Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Мрастьевой О.К., ознакомившись с заявлением финансового управляющего должника - ФИО1 ФИО2 о принятии обеспечительных мер,

в рамках дела №А57-845/2021, возбужденного 16.03.2021 по заявлению должника – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Саратов), адрес регистрации: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***> (далее - ФИО1) о признании несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.05.2021 (резолютивная часть от 11.05.2021) должник – ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 3 месяца, до 11 августа 2021 года. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (регистрационный номер № 18984, ИНН <***>, адрес для корреспонденции: 413100, <...>), член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (420034, <...>).

Публикация сообщения произведена в газете "Коммерсантъ" от 22.05.2021 №86; на сайте ЕФРСБ 14.05.2021 № 6651133.

04.06.2021 в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление финансового управляющего должника - ФИО1 ФИО2 о признании сделки должника недействительной к АО "Банк Агророс", ООО "Компания Мегалайт", согласно которой заявитель просит:

- Предоставить заявителю отсрочку уплаты государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего заявления;

- Признать сделку (Соглашение об отступном от 29.07.2019 г.) между ФИО1 и Банк Агророс» (ИНН <***>) недействительной;

- Применить последствия недействительности сделки от 29.07.2019 г., путем возврата АО «Банк Агророс» здания (индивидуальный жилой дом усадебного типа), 233 кв.м., кадастровый номер: 64:48:000000:43101; здания (нежилое, гараж), 40 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:271; здания (нежилое, баня), 42 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:270; земельный участок (ИЖС) 744 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:111., расположенные по адресу: <...> в конкурсную массу должника;

- При невозможности возврата имущества в натуре, применить последствия недействительности сделки, взыскать с АО «Банк Агророс» сумму неосновательного обогащения в размере 4 916 667 рублей полученную как разницу между рыночной стоимостью жилого дома и стоимостью, определенной в кредитном договоре <***>- 230-17-1941 от 13.10.2017 г.;

- Признать сделку (договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2019 г.) между ФИО1 и ООО «Компания Мегалайт» недействительной;

- Применить последствия недействительности сделки от 29.07.2019 г., путем возврата АО «Банк Агророс» денежных средств, полученных от ООО «Компания Мегалайт» в счет погашения задолженности заемщика ФИО1 в размере 6 707 971, 54 рублей, ООО «Компания Мегалайт»;

- Применить последствия недействительности сделки, путем возврата ООО «Компания Мегалайт» нежилого здания, расположенная по адресу: <...>, площадь: 360,4 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030327:378, в конкурсную массу;

- Признать сделку (договор замены стороны в обязательстве от 29.07.2019 г.) между ФИО1 и ООО «Компания Мегалайт» недействительной.

07.06.2021 в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление финансового управляющего должника - ФИО1 ФИО2 о принятии обеспечительных мер, согласно которому просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности, любых сделок, ограничений (обременений) права в отношении объектов недвижимости, расположенные по адресу:

А) <...>:

-здание (индивидуальный жилой дом усадебного типа), 233 кв.м., кадастровый номер: 64:48:000000:43101;

-здание (нежилое, гараж), 40 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:271;

-здание (нежилое, баня), 42 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:270;

-земельный участок (ИЖС) 744 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:111.

Б) Нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадь: 360,4 кв.м., кадастровый номер : 64:48:030327:378.

Исследовав материалы дела, изучив доводы заявителя о принятии обеспечительных мер, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, арбитражный суд по ходатайству заявителя или иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Как следует из пунктов 9 и 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", с учетом того, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая заявление об обеспечении иска, суд учитывает разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, а также то, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 стать 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из смысла указанных норм следует, что при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного требования и возможного судебного решения по делу, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Следовательно, для принятия обеспечительной меры заявителю следует при подаче заявления выполнить требование статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представить суду доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Согласно части 1 и части 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры, применяемые арбитражным судом, должны быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, в обеспечение которых они принимаются, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба и направлены на сохранение баланса интересов сторон.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление N 55) разъяснено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у ответчика по сделке, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Согласно пункту 10 постановления N 55, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ, при этом арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного требования и возможного судебного решения по делу, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения заявления непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Необходимость принятия заявленных обеспечительных мер обусловлена невозможностью исполнения судебного акта и причинения значительного ущерба заявителю, в случае удовлетворения требований заявителя по оспариваемой сделке и непринятия заявленных обеспечительных мер.

Договором купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2019 и соглашением об отступном от 29.07.2019 недвижимое имущество, в отношении которого заявлены обеспечительные меры, передано должником в собственность ООО "Компания Мегалайт" и АО "Банк Агророс" (указанным в качестве ответчиков по заявлению финансового управляющего о признании сделки недействительной).

Исходя из содержания ст. 209 ГК РФ, право собственности является абсолютным вещным правом, собственник вправе в любой момент распорядиться своим имуществом, в том числе утратить титул собственника в результате совершения тех или иных сделок.

Арбитражный суд вправе арестовать имущество ответчика в пределах взыскиваемой с него суммы. Конкретный состав имущества, подлежащего аресту, может определяться судебным приставом-исполнителем в соответствии с требованиями Федерального закона «Об исполнительном производстве» (п. 15, 16 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что обеспечительные меры именно по запрету Управлению Росреестра по Саратовской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ производить регистрационные действия в отношении имущества принадлежащего ответчику по сделке, направлены на сохранение существующего положения сторон и предотвращение причинения значительного ущерба должнику и его кредиторам.

Запрет регистрирующему органу производить регистрационные действия в отношении имущества, по мнению суда, не влечет выбытия вышеуказанного имущества из владения ответчика по сделке и запрета пользования им, не преследует цели изъятия имущества, не препятствует целям деятельности ответчика по сделке и не влечет за собой прекращение его деятельности, направлен на сохранение существующего состояния отношений (status quo) и положения сторон, направлен на обеспечение имущественных интересов кредиторов.

Обеспечительные меры по запрету управлению производить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества направлены на сохранение существующего положения сторон и предотвращение причинения значительного ущерба должнику и его кредиторам.

Возможность отчуждения ответчиком спорного имущества другим лицам может затруднить или привести к невозможности исполнения судебного акта, что является достаточным основанием для принятия обеспечительных мер.

При таких обстоятельствах, суд установил, что истребуемые заявителем обеспечительные меры направлены на предупреждение причинения материального вреда и защиту нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов, сохранение имущественных отношений в существующем состоянии.

Согласно пункту 10 Постановления Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №55 от 12.10.2006 года «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора, а также доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Истребуемые обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования — оспариванием финансовым управляющим сделки по правилам главы III. 1 Закона о банкротстве и позволяют сохранить возможность применения последствий ее недействительности. При этом применение заявленных обеспечительных мер не влечет невозможности пользования третьими лицами спорными объектами недвижимости, а лишь устанавливает временный запрет на осуществление регистрационных действий в отношении данного имущества.

Таким образом, непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить кредиторам должника значительный материальный ущерб.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что принятые судом обеспечительные меры не нарушают права третьих лиц по владению и пользованию спорным имуществом. Принятие обеспечительных мер не преследует цели изъятия указанного имущества.

Принимаемые судом меры по обеспечению иска являются временными и применены до рассмотрения спора по существу.

Руководствуясь статьями 90-94, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего должника - ФИО1 ФИО2 о принятии обеспечительных мер, удовлетворить.

Запретить Управлению Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности, любых сделок, ограничений (обременений) права в отношении объектов недвижимости, расположенные по адресу:

А) <...>:

-здание (индивидуальный жилой дом усадебного типа), 233 кв.м., кадастровый номер: 64:48:000000:43101;

-здание (нежилое, гараж), 40 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:271;

-здание (нежилое, баня), 42 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:270;

-земельный участок (ИЖС) 744 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030122:111.

Б) Нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, площадь: 360,4 кв.м., кадастровый номер : 64:48:030327:378.

Выдать исполнительный лист.

Определение суда об обеспечении заявления приводится в исполнение немедленно.

За неисполнение определения об обеспечении заявления лицом, на которое судом возложены обязанности по исполнению обеспечительных мер, это лицо может быть подвергнуто судебному штрафу в порядке и размерах, установленном пунктом 1 статьи 119 АПК РФ.

Определение может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции в порядке статей 188, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить определение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефону: <***>, документы могут быть направлены в адрес арбитражного суда по электронной почте: infо@sаrаtоv.аrbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Мрастьева О.К.