Определение № А58-1281/05 от 09.08.2011 АС Республики Саха (Якутия)

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, 28, г. Якутск, 677980, тел.: (411-2) 34-05-80, факс: (411-2) 42-05-32, E-mail: info@yakutsk.arbitr.ru, www.yakutsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Андреева В. А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 № 34 от 16.06.2011

в деле по заявлению СХПК Хатасский

о признании несостоятельным (банкротом),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.М.,

при участии:

от конкурсного управляющего: ФИО2 по доверенности от 14.09.2010;

кредитора : ООО «Земли Якутии»: ФИО3 генеральный директор, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда РС (Я) от 15.07.08г. должник СХПК «Хатасский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство.

Определением суда от 15.05.09г. конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением суда от 19.02.2010г. ФИО4 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего СХПК «Хатасский».

Определением суда от 19.03.10г. конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В процессе осуществления конкурсного производства у должника образовалась текущая задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «Земли Якутии» в размере 9 576 431 рублей.

В том числе часть обязательств должника обеспечена ипотекой земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждено соответствующими выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с подготовкой должника к реализации заложенного имущества ООО «Земли Якутии» своим письмом без номера и без даты потребовал от должника внеочередного погашения всей текущей задолженности в размере 9 576 431 рублей за счет реализации заложенного имущества.

Конкурсный управляющий считая, что поскольку обеспеченные залоговые обязательства составляют лишь 281 203,52 рублей, требования о внеочередном погашении всей текущей задолженности являются неправомерными.

Полагая, что между должником и ООО «Земли Якутии» возникли разногласия в деле о банкротстве, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о разрешении данных разногласий в порядке статьи 60 федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)» и просил суд признать требование ООО «Земли Якутии» о внеочередном погашении задолженности в размере 9 576 431 рублей не подлежащим исполнению.

Кроме того, конкурсным управляющим заявлено ходатайство об определении начальной продажной цены 39 земельных участков обеспеченных ипотекой с учетом рыночной оценки их стоимости.

В представленном отзыве на заявление ООО «Земли Якутии» отклонил доводы конкурсного управляющего, указав, что при реализации заложенного имущества в первую очередь должны погашаться требования залогодержателя.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ с 09 часов 30 минут 09.08.11 до 10 часов 00 минут 16.08.11. После судебного перерыва судебное разбирательство продолжено.

Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Земли Якутии» является кредитором должника только по текущим платежам.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.06.09 исполнительное производство по взысканию задолженности по текущим платежам в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления не приостанавливается, в процедуре конкурсного производства не оканчивается.

В связи с этим, если требования кредитора по текущим обязательствам обеспечены залогом имущества должника, обращение взыскания по требованию данного кредитора на предмет залога и его реализация в порядке исполнения соответствующего решения суда осуществляется вне рамок дела о банкротстве, независимо от проводимой в отношении должника процедуры банкротства. При распределении выручки от продажи заложенного имущества очередность, установленная пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве, не применяется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вопросы взыскания задолженности в порядке определенном федеральным законом «об исполнительном производстве» не входит в предмет исследования разногласий в порядке статьи 60 федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)» и имеет другой способ судебной защиты.

В связи с этим, требование конкурсного управляющего о признании требования ООО «Земли Якутии» о внеочередном погашении задолженности в размере 9 576 431 рублей не подлежащим исполнению в порядке статьи 60 федерального закона « О несостоятельности (банкротстве) подлежит отклонению.

Заявление конкурсного управляющего об определении начальной продажной цены 39 земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с результатами оценки, проведенной ООО «АЦОК Интеллект» считает возможным установить ее в размере в размере определенной оценкой.

Руководствуясь статей 60, 124, Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление конкурсного управляющего ФИО1 о признании требования ООО «Земли Якутии» о внеочередном погашении задолженности в размере 9 576 431 рублей не подлежащим исполнению оставить без удовлетворения.

Определить начальную продажную цену

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 394866 кв.м, кадастровый номер 14:35:117001:306, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 551 941,39 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 396977 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:18, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия),

кадастровый номер 14:35:112001: 19, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 549 846,28 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 23122 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:120 расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 99 686,32 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 209284 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:26, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 539 421,34 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 2352 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:32, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 15 398,47 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 2433 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:34, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 15 919,36 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 6207 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:36, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 38 568,76 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 8237 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:37, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 45 541,72 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 37919 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:38, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 158 318,20 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 40040 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:41, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 165 748,89 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 6435 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:47, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 39 898,08 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 889 118 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:55, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия),

кадастровый номер 14:35:112001:61, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 449 509,07 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 39640 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:62, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 167 089,68 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 59 314 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:64, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 242 523,74 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 352731 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:65, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 545 282,98 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 52252 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:66, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 217 488,83 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 83795 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:67, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 329 202,63 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 401371 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:68, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 553 215,08 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 414007 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:69, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 556 080,59 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 302998 кв.м, кадастровый номер 14:35:112001:70, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 544 863,17 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 568416 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:36, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 678 749,35 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 2026460 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:37, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия),

кадастровый номер 14:35:213001:38, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 938 344,78 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1057424 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:39, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 939 508,80 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 699416 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:40, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 700 229,43 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 722333 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:41, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 724 847,97 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 262768 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:42, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 542 271,93 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1886635 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:43, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 974 139,17 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 430588 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:44, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 633 680,69 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 521236 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:45, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 633 680,69 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 521275 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:46, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 633 587,40 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 444333 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:47, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 564 868,20 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1479376 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:48, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия),

кадастровый номер 14:35:213001:49, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 563 543,73 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 17200 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:60, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 74 638,41 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 269930 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:61, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 543 769,18 рублей.

- земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 543400 кв.м, кадастровый номер 14:35:213001:62, расположенного по адресу Республика Саха(Якутия), г.Якутск, территория СХПК «Хатасский» в размере 659 596,79 рублей.

Определение может быть обжаловано в течении 10 дней с момента принятия в Четвертый арбитражный Апелляционный суд.