Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для суда первой инстанции, в рамках дела № А58-2376/2016 заявление конкурсного управляющего ФИО1 о признании сделки должника недействительным и применении последствий недействительности (сделки), в деле по заявлению государственного унитарного предприятия финансовая агропромышленная компания «Туймаада» о признании открытого акционерного общества «Нам» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 678393, Республика Саха (Якутия), улус Намский, село Кысыл- Сыр, улица 50 лет ВЛКСМ, д. 6) несостоятельным (банкротом), с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: ООО «Совхоз Намский», МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» РС (Я),

установил:

29.04.2016 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило заявление государственного унитарного предприятия финансовой агропромышленной компании «Туймаада» (далее – ГУП ФАПК «Туймаада», заявитель) от 28.04.2016 о признании открытого акционерного общества «Нам» (далее – ОАО «Нам», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 12.08.2016 (резолютивная часть определения оглашена 09.08.2016) заявление государственного унитарного предприятия финансовая агропромышленная компания «Туймаада» о признании открытого акционерного общества «Нам» (далее – должник) несостоятельным (банкротом) признано обоснованным и в отношении него введена процедура наблюдения; временным управляющим должника утвержден ФИО1.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16.12.2016 открытое акционерное общество «Нам» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 08.02.2017 конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Нам» утвержден ФИО1.

Конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с уточненным заявлением о признании договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка РС (Я) от 04.06.2015, заключенного между открытым акционерным обществом «Нам» и обществом с ограниченной ответственностью «Совхоз Намский» недействительным, и применить последствия недействительности сделки в виде приведения в первоначальное правовое положение – восстановление права аренды открытого акционерного общества «Нам» на земельный участок, площадью 20000 кв.м.: категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 14:18:180001:1434, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 678393, Республики Саха (Якутия), Намский улус, с. Кысыл – Сыр, ул. Новая, дом 28.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08 мая 2018 года заявление удовлетворено.

ООО «Совхоз Намский», не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Определением от 23.11.2018 суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для суда первой инстанции.Привлек к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, собственника спорного земельного участка - общество с ограниченной ответственностью «МИГ 2017» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 677018, <...>).

Изучив материалы дела и поступившие от третьего лица комитета сведения, апелляционный суд полагает необходимым отложить судебное заседание на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку приходит к выводу о невозможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и предлагает конкурсному управляющему представить сведения и доказательства неплатежеспособности и недостаточности имущества должника на момент совершения сделки в контексте положений абз. 36,37 ст. 23 Закона о банкротстве, осведомленности кредитора о неплатежеспособности должника, сведения о возможности использования спорного земельного участка, реальной реализации спорного права по цене, перекрывающей расходы на такую реализацию (расчет расходов на арендную плату), доказательства, обосновывающие стоимость права аренды – 267262 руб., наличия активов у должника на момент совершения сделки, обоснование требования о возврате в конкурсную массу права аренды при смене собственника, а ответчику – доказательства встречного предоставления, третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью «МИГ 2017»- документы, свидетельствующие о правовых основаниях приобретении спорного земельного участка (договор, акт и др), пояснения относительно того, изменялись ли границы земельного участка и его кадастровый номер, наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок с приложением подтверждающих доказательств.

Судебное заседание назначается с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) на основании статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Конкурсному управляющему должника, обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Намский», МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» РС (Я), обществу с ограниченной ответственностью «МИГ 2017» необходимо обеспечить обязательную явку представителей.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Рассмотрение апелляционной жалобыотложить на 21 февраля 2019 года на 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...> б, тел.: <***>.

Конкурсному управляющему в срок до 13 февраля 2019 года представить в апелляционный суд:

- сведения и доказательства неплатежеспособности и недостаточности имущества должника на момент совершения сделки в контексте положений абзацев 36, 37 статьи 23 Закона о банкротстве,

- сведения о возможности использования спорного земельного участка с учетом расходов на аренду,

- возможность реальной реализации спорного права по цене, перекрывающей расходы на такую реализацию (расчет расходов на арендную плату),

- наличие активов у должника на момент совершения сделки,

- доказательства, обосновывающие стоимость права аренды – 267262 руб.,

- обоснование требования о возврате в конкурсную массу права аренды при смене собственника.

Ответчику в срок до 13 февраля 2019 года представить в апелляционный суд:

– доказательства встречного предоставления.

Третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью «МИГ 2017»в срок до 13 февраля 2019 года представить в апелляционный суд:

- документы, свидетельствующие о правовых основаниях приобретении спорного земельного участка (договор, акт и др), пояснения относительно того, изменялись ли границы земельного участка и его кадастровый номер, наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок с приложением подтверждающих доказательств.

Поручить Арбитражному суду Республики Саха (Якутия) обеспечить организацию видеоконференц-связи в целях участия сторон в судебном заседании суда апелляционной инстанции, назначенном на 21 февраля 2019 года на 14 часов 30 минут местного времени, путем использования систем видеоконференц-связи по адресу: 677980, <...>; проверить явку и установить личность явившихся лиц, проверить их полномочия и выяснить вопрос о возможности их участия в судебном заседании в соответствии с правилами, установленными частью 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Конкурсному управляющему должника, обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Намский», обществу с ограниченной ответственностью «МИГ 2017»обеспечить обязательную явку представителей в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) (<...>) для участия в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи.

Председательствующий: О.В. Барковская

Судьи Н.А. Корзова

ФИО2