Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кабохиной Н.И., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Планета» ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РИКО» о признании договора купли-продажи от

1.12.2010 №3 недействительным и применении последствий недействительности сделки, в деле по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тариф-Комплект» (заявитель) к Обществу с ограниченной ответственностью «Планета» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (должник) о признании должника банкротом,

при участии в заседании: конкурсного управляющего должника ФИО1, представителя конкурсного управляющего – ФИО2 (доверенность от

14.03.2012), представителя ООО «РИКО» - ФИО3 (директор), представителя кредитора должника ООО «Тариф-Комплект» ФИО4 (директор),

установил:

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Планета» ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, без даты, без номера, поступившим в суд 20.02.2012, о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества №3, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Планета» и ООО «РИКО», применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества:

автозаправочной станции, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 32,5 кв.м., инв.№98 401 000/ЯК 1/019326, лит. А,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,1, адрес: город Якутск, село Владимировка, улица Центральная, дом 15, корпус 2, земельный участок, земли населенных пунктов для использования под автозаправочную станцию, общая площадь 2303 кв.м., кадастровый номер 14:35:11400:0109 в конкурсную массу для распределения между кредиторами.

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий ссылается на положения пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а именно на то, что сделка совершена в течение одного года до принятия заявления о признании должника банкротом, привела к изменению очередности удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки; денежные средства в оплату по договору на расчетный счет должника не поступали, сделка является подозрительной и совершена с целью увода ликвидного имущества из владения должника.

Общество с ограниченной ответственностью «РИКО» с иском не согласно по основаниям, изложенным в отзыве от 26.03.2012: ООО «РИКО» на момент заключения сделки купли-продажи не знало и не могло знать о наличии у должника непогашенных обязательств перед третьими лицами, оплата цены оспариваемого договора произведена в полном объеме.

Из материалов дела следует и судом установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «Планета» (продавец) и ООО «РИКО» (покупатель) 01.12.2010 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком №3, согласно условиям которого продавец обязуется за плату, установленную договором передать в собственность покупателя недвижимое имущество:

- автозаправочной станции, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 32,5 кв.м., инв.№98 401 000/ЯК 1/019326, лит. А, Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,1, адрес: город Якутск, <...>, принадлежащее продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №05/08 от 22.08.2008, распоряжения главы администрации села Хатассы МО «Город Якутск» №8 от 30.01.2008 (свидетельство о праве собственности серии 14-АА №678129, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 31.08.2008);

- земельный участок, земли населенных пунктов для использования под автозаправочную станцию, общая площадь 2303 кв.м., кадастровый номер

14:35:11400:0109, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, село Владимировка, улица Центральная, ом 15, корпус 2, принадлежащее продавцу на праве собственности на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 17.04.2008 №Р-536.

В соответствии с пунктом 2.1. договора недвижимое имущество в общей сумме оценено сторонами в 55 000 000 руб. Цена договора составляет 55 000 000 руб., в том числе НДС 18% и состоит из цены автозаправочной станции – 53 000 000 руб. и цены земельного участка 2 000 000 руб. (пункт 2.2. договора).

Полная оплата цены договора должна быть произведена покупателем в срок до 15.09.2011 (пункт 2.4. договора).

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

Актом приема-передачи от 02.12.2010 недвижимое имущество, являющееся предметом оспариваемого договора, передано истцом ответчику.

Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком от 01.12.2012 №3 подписан со стороны продавца (ООО «Планета») директором общества ФИО5, со стороны покупателя (ООО «РИКО») - директором ФИО3

Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком №3 от 01.12.2010 по состоянию на 01.07.2011 продавец и покупатель подтвердили, что оплата за приобретенные АЗС и земельный участок произведена полном объеме, в том числе:

1. 5 071 614,18 руб. оплачены в кассу АК «Сбербанк» 05.10.2010 гр.ФИО6 в счет оплаты задолженности ООО «Планета» по кредитному договору на основании писем ООО «Планета» без номера от 01.10.2010, 08.11.2010 и 01.12.2010;

- 411 417,81 руб. – 05.10.2010, 408 931,85 руб. – 08.11.2010, 2 900 000 руб. – 02.12.2010, 1 351 264,52 руб. – 03.12.2010;

2. в период с 15.10.2010 по 15.03.2011 на основании писем ООО «Планета» от 15.10.2010, от 02.03.2011 ответчиком произведены платежи на общую сумму 1 165 808 руб. в оплату задолженности ООО «Планета» перед ООО «Сахагсмснаб» за поставленное дизельное топливо, по платежным поручениям от 15.10.2010 №10 на сумму 16 000 руб., от 18.10.2010 №11 на сумму 30 000 руб., от 21.10.2010 №12 на сумму 30 000 руб., от 22.10.2010 №13 на сумму 113 600 руб., от 25.10.2010 №14 на 45 000 руб., от 27.10.2010 №18 на сумму 19 400 руб., от 29.10.2010 №19 на сумму 10 000 руб., от 01.11.2010 №20 на сумму 44800 руб., от 03.11.2010 №21 на сумму 14 000 руб., от 11.11.2010 №22 на сумму 27 750 руб., от 12.11.2010 №23 на сумму 36 810 руб., от 15.11.2010 №24 на сумму 56 650

руб., от 22.11.2010 №25 на сумму 55 100 руб., от 23.11.2010 №26 на сумму 57 000 руб., от 30.11.2010 №29 на сумму 100 000 руб., от 08.12.2010 №33 на сумму 26 000 руб., от 20.12.2010 №41 на сумму 100 000 руб., от 22.12.2010 №42 на сумму 42 000 руб., от 27.12.2010 №46 на сумму 99 018 руб., от 02.03.2011 №46 на сумму 140 000 руб., от 10.03.2011 №19 на сумму 50 000 руб., от 15.03.2011 №21 на сумму 49 680 руб.;

3. 25.10.2010 на основании договора перевода долга №1 в счет оплаты задолженности за покупку АЗС, ООО «РИКО» приняло на себя задолженность ООО «Планета» перед ООО «ЯТЭК» за поставленные ранее ГСМ на общую сумму 406 531,56 руб.;

4. в период с 18.11.2010 по 06.04.2010 ООО «РИКО» передало ООО «Планета» в счет оплаты по договорам купли-продажи АЗС дизельное топливо, бензин Р-92 и Н-80 на общую сумму 3 946 334,55 руб., в том числе: по товарно-транспортным накладным от 18.11.2010 №4 на сумму 527 191 руб., от 03.12.2010 №5 на сумму 338 748,50 руб., от 24.12.2010 №7 на сумму 189 461,20 руб., от 24.12.2010 №8 на сумму 210 925 руб., от 24.12.2010 №9 на сумму 136 170 руб., от 24.12.2010 №10 на сумму 160 938 руб., от 28.12.2010 №11 на сумму 179 684,50 руб., от 30.12.2010 №12 на сумму 140 737,50 руб., от 30.12.2010 №13 на сумму 221 188,35 руб., от 04.02.2010 №1 на сумму 350 062 руб., от 17.02.2011 №2 на сумму 374 811 руб., от 11.03.2011 №8 на сумму 188 653,50 руб., от 21.03.2011 №9 на сумму 184 495,50 руб., от 30.03.2011 №10 на сумму 184 968 руб., от 06.04.2011 №15 на сумму 558 300 руб.;

5. 20.12.2010 на основании соглашения о частичной оплате ООО «РИКО» передало ООО «Планета» простые векселя третьих лиц на общую сумму 3 313 829,18 руб., в связи с чем ООО «Планета» уменьшило задолженность ООО «РИКО» по договорам купли- продажи АЗС на 3 104 161,25 руб.:

простой вексель от 17.04.2009 на сумму вексельного обязательства 152 853 руб., векселедателем по которому является ФИО7;

простой вексель от 10.08.2010 на сумму вексельного обязательства 125 970 руб., векселедателем по которому является ФИО8;

простой вексель от 26.08. на сумму вексельного обязательства 22 908,25 руб., векселедателем по которому является ФИО9;

простой вексель на сумму вексельного обязательства 28.12.2009 32 097,69 руб., векселедателем по которому является ФИО10;

простой вексель от 28.12.2009 на сумму вексельного обязательства 30 000 руб., векселедателем по которому является ФИО10;

простой вексель от 28.12.2009 на сумму вексельного обязательства 30 000 руб. руб., векселедателем по которому является Ясенецкий Максим Леонидович;

простой вексель серии 0004587 от 16.02.2009 на сумму вексельного обязательства 1 800 000 руб., векселедателем по которому является ООО «Релиз»;

простой вексель серии 0004549 от 21.12.2009 на сумму вексельного обязательства 1 000 000 руб., векселедателем по которому является ООО «Надежный партнер»;

простой вексель серии 0004549 от 18.08.2009 на сумму вексельного обязательства 120 000 руб., векселедателем по которому является ООО «Соттинское»;

6. На основании договора уступки права требования №1 от 30.12.2010 ФИО11 передал ООО «Планета» право требования к ИП ФИО12 на сумму 403 577,98 руб., в связи с чем ООО «Планета» уменьшило задолженность ООО «РИКО» на 350 000 руб.;

7. На основании соглашения от 18.02.2011 о частичной оплате, ООО «РИКО» передало ООО «Планета» простой вексель ФИО13 на сумму 10 000 000 руб., в связи с чем ООО «Планета» уменьшило задолженность ООО «РИКО» на 9 500 000 руб.;

8. 14.12.2011 на основании соглашения о частичной оплате ООО «РИКО» передало ООО «Планета» простой вексель ООО «Юником» на сумму 10 000 000 руб. Задолженность покупателя по договору купли-продажи уменьшена на 9 500 000 руб.;

9. 26.01.2011 ООО «РИКО» на основании письма ООО «Планета» от 26.01.2011 оплатило задолженность последнего перед ООО «Керамика» за оказанные транспортные услуги в размере 800 000 руб.;

10. Наличными денежными средствами в общей сумме 1 225 000 руб., из них: 25 000 руб. по расходному кассовому ордеру от 22.10.2010 №12, 1 200 000 руб. внесены генеральным директором ООО «РИКО» ФИО3 в кассу ООО «Планета» по приходному кассовому ордеру от 07.02.2011 №69;

11. На основании договора перевода долга №2 от 21.04.2011 в счёт оплаты задолженности за покупку АЗС, ООО «РИКО» приняло на себя задолженность ООО «Планета» перед ООО «Стей-Холдер» за поставленные ТМЦ на общую сумму 19 715 251,20 руб.;

12. 03.05.2011 между ООО «РИКО» и ООО «Планета» подписано соглашение о зачете взаимных обязательств, в соответствии с которым в счет оплаты задолженности ООО «РИКО» перед ООО «Планета» за покупку АЗС, ООО «РИКО» списало задолженность ООО «Планета» перед собой за аренду АЗС в период с 01.01.2011 по 01.05.2011 в общей сумму 400 000 руб.;

Право собственности на автозаправочную станцию зарегистрировано за ООО «РИКО» 22.12.2010, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.01.2012 №01/008/2012-628 (л.д.63).

23.12.2011 Общество с ограниченной ответственностью «РИКО» и Общество с ограниченной ответственностью «Планета» заключили договор аренды, согласно которому указанная автозаправочная станция передана Арендодателем (ООО «РИКО») Арендатору (ООО «Планета») во временное владение и пользование нежилое помещение – автозаправочную станцию. Цель использования АЗС – розничная торговля моторным топливом (пункт 1.2. договора аренды) – л.д.123,124.

Общество с ограниченной ответственностью «Планета» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2004. Основным видом деятельности является торговля моторным топливом.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.05.2011 принято к производству и возбуждено дело по заявлению ООО «Тариф-Комплект» о признании несостоятельным (банкротом) должника – ООО «Планета».

Определением от 06.07.2011 по настоящему делу в отношении должника введена процедура наблюдения на четыре месяца, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1, член Некоммерческого партнерства Объединение арбитражных управляющих «Авангард».

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16.01.2012 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий член некоммерческого партнерства «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО1

Конкурсный управляющий должника полагая, что сделка купли-продажи недвижимого имущества совершена с целью увода ликвидного имущества из владения должника, является подозрительной сделкой, что реализовав данное имущество, должник фактически не получил денежных средств, обратился в суд с иском о признании сделки недействительной.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом

по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Согласно статье 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

На основании статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

В силу пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника суд выносит одно из следующих определений: о признании сделки должника недействительной и (или) применении последствий недействительности ничтожной сделки; об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки должника недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В силу пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Республики Саха (Якутия) от 23.12.2010 №63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указано следующее: пункт 2

статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

6. Согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

Как указано в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2010 №63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение

обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

Из материалов дела следует, что заявление ООО «Тариф-Комплект» о признании должника банкротом поступило в суд 20.04.2011, производство по делу о признании должника банкротом возбуждено 03.05.2011. Оспариваемый договор купли-продажи заключен сторонами 01.12.2010.

Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества заключен за пять месяцев до принятия заявления о признании должника банкротом, то есть в период подозрительности, установленный пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Следует отметить, что 04.10.2010 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило исковое заявление ООО «Тариф-Комплект» о взыскании задолженности с ООО «Планета» в размере 9 987 466,57 руб., делу присвоен №А58-6869/2010.

Решением от 21.12.2010 (резолютивная часть оглашена 07.12.2010) по указанному делу с ООО «Планета» в пользу ООО «РИКО» взыскано 7 855 434 руб. долга. Исполнительный лист по данному решению выдан 01.02.2011.

Таким образом, на момент заключения оспариваемой сделки (01.12.2010) и проведения взаимозачетов (октябрь, декабрь 2011 года февраль, апрель 2011 года, 03.05.2011) должник имел неисполненные более 3-х месяцев денежные обязательства только по основному долгу без учета неустойки более 7 000 000 руб.

При рассмотрении дела №А58-6869/2010 интересы ответчика - ООО «Планета» по доверенности от 08.11.2010 представляла ФИО3, являющаяся директором Общества с ограниченной ответственностью «РИКО» и подписавшая от его имени оспариваемый договор.

Следовательно, при заключении оспариваемого договора купли-продажи (01.12.2010) ООО «РИКО» в лице директора ФИО3 знало, и должно было знать об ущемлении интересов кредиторов должника, а также о признаках неплатежеспособности должника.

Из представленных в дело документов следует, что проведение взаимных расчетов начаты до подписания договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2010 №3, в частности, оплата гражданкой ФИО6 суммы долга по кредитному договору произведена 05.10.2010 на сумму 411 417,91 руб., 08.11.2010 на сумму 408 931,85 руб. на основании письма директора ООО «Планета» ФИО14 от 01.12.2010; оплата Обществом с ограниченной ответственностью «РИКО» в период

15.10.2010-30.11.2010 по платежным поручениям 656 110 руб. суммы долга Общества с ограниченной ответственностью «Планета» перед ООО «Сахагсмснаб» по письму от 15.10.2010.

Кроме того, 04.04.2011 между ООО «Планета» и ООО «Стей Холдер» заключен договор купли-продажи, без номера, по условиям которого продавец (ООО «Стей Холдер») обязуется за плату, установленную договором передать в собственность покупателя (ООО «Планета») табачную продукцию в количестве, ассортименте, в соответствии с товарной накладной, а покупатель – принять товар и оплатить. Со стороны продавца указанный договор подписан генеральным директором ФИО3, со стороны покупателя – директором ФИО15

В соответствии с пунктом 3.1. договора купли-продажи от 04.04.2011 цена договора составляет 19 715 251,20 руб. Оплата стоимости товара производится покупателем в полном объеме в срок до 21.04.2011 путем внесения денежных средств в кассу продавца или перечислением на расчетный счет продавца. Как следует из товарной накладной от 12.04.2011 №1, продавец передал покупателю табачную продукцию из 34 наименований на общую сумму 19 715 251,20 руб.

Конкурсный управляющий пояснил, что первичные документы, на основании которых производились зачеты взаимных требований, бывшим руководителем должника ему не передавались, остатки товарной продукции, в частности, переданной по товарной накладной от 12.04.2011 №1, у должника отсутствуют, не имеется также и информации о дальнейшей ее реализации.

Векселя физических и юридических лиц, указанных в акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 07.07.2011 отсутствуют, конкурсному управляющему также не переданы.

Представленная ответчиком копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 11.07.2011 №269 о внесении 87 492,81 руб. ФИО10 через ФИО11 судом оценивается критически, поскольку не содержит ссылки на обязательство и реквизитов векселя (векселей).

Кроме того, следует отметить, что после заключения 01.12.2012 сторонами договора купли-продажи, оформления права собственности ООО «РИКО» на автозаправочную станцию 23.12.2010, помещение последней передано должнику в аренду по договору от 23.12.2010, согласно условиям которого должник оплачивает ответчику арендные платежи из расчета 100 000 руб. в месяц. Помещение сдано в аренду с 01.01.2011 по 01.06.2011 года. Договор аренды расторгнут досрочно с 01.05.2011 по соглашению от 01.05.2011 о досрочном расторжении договора аренды от 23.12.2010 (производство по делу о признании должника несостоятельным возбуждено судом 03.05.2011).

Следовательно, после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование данным имуществом (абзац пятый пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве).

В результате совершенной сделки купли-продажи должник лишился ликвидного имущества, утратил возможность осуществления основного вида деятельности, что повлекло возбуждение в отношении его процедуры банкротства.

При таких обстоятельствах действия ответчика привели к тому, что ему отдано большее предпочтение в отношении удовлетворения его требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Таким образом, оспариваемый договор направлен на причинение ущерба должнику и кредиторам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что действия должника по продаже недвижимого имущества отвечают признакам подозрительной сделки, установленным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Причинение вреда имущественным правам кредиторов наступило вследствие совершения оспариваемой сделки по передаче должником по договору купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком от 01.12.2010 без его фактической оплаты (55 000 000 руб.), чем был уменьшен объем конкурсной массы должника, приведший к фактической утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

С учетом изложенных норм права и фактических обстоятельств дела, требования конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Планета» ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 61.1, 61.2, пунктом 6 статьи 61.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком от 01.12.2010 №3, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Планета» и Обществом с ограниченной ответственностью «РИКО» недействительным.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества: автозаправочной станции, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 32,5 кв.м., инв.№98 401 000/ЯК 1/019326, лит. А, Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,1, адрес: город Якутск, село Владимировка, улица Центральная, дом 15, корпус 2, земельный участок, земли населенных пунктов для использования под автозаправочную станцию, общая площадь 2303 кв.м., кадастровый номер 14:35:11400:0109 в конкурсную массу для распределения между кредиторами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рико» в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Планета» расходы по уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья

Т.С. Шамаева