Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации Муниципального района «Нюрбинский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 02 мая 2017 года № 756 об установлении и включении требования 17 754 033 рубля 50 копеек в реестр требований кредиторов должника,

в деле по заявлению публичного акционерного общества «АЛРОСА-Нюрба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Иис-Уус АРН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего должника – ФИО1 по доверенности, представитель заявителя – ФИО2 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального района «Нюрбинский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении и включении требования в сумме 17 754 033 рубля 50 копеек в реестр требований кредиторов должника.

В судебном заседании по ходатайству представителя конкурсного управляющего на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв с 11 часов 37 минут 27 июня 2017 года до 11 часов 00 минут 30 июня 2017 года и далее с 11 часов 09 минут 30 июня 2017 года до 15 часов 00 минут 30 июня 2017 года, о чём размещено публичное извещение в сети Интернет в картотеке арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/ и на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http://yakutsk.arbitr.ru

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель заявителя уточнила требования и просит включить в реестр требований кредиторов должника 1 129 493 рубля 30 копеек, в том числе: основной долг 1 044 605 рублей 17 копеек, проценты 84 888 рублей 13 копеек.

Уточнение требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель конкурсного управляющего заявил письменно о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В связи с уточнением требований кредитором в судебном заседании 30 июня 2017 года представитель конкурсного управляющего должника, не заявил возражений относительно включения требования Администрации в реестр требований кредиторов должника.

Суд, изучив материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные в суд доказательства, считает требование Администрации МР «Нюрбинский район» РС (Я) обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 февраля 2017 года общество с ограниченной ответственностью «Иис-Уус АРН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком до 04 сентября 2017 года.

Конкурсным управляющим должника утвержден член некоммерческого партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО3 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 6397).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №38 от 04 марта 2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего закона. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Кредитор обратился в арбитражный суд с требованием в срок, установленный статьёй 142 Закона о банкротстве.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве кредиторами признаются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору.

Материалами дела установлено, что 23 мая 2008 года между Комитетом имущественных отношений Нюрбинского района РС (Я) (арендодателем) и ООО «Иис-Уус АРН» (арендтором) заключен договор аренды земельного участка № 59 (далее - договор); по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:14:110002:0199, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, квартал кадастрового деления Заречный, площадью 18036 кв.м., для размещения объектов существующей производственной базы. По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору 30 января 2009 года без разногласий.

В соответствии с пунктами 2.6, и 3.4.6 договора арендатор обязался вносить арендную плату одновременно или равными долями – до 15 июля и до 15 октября текущего года, по цене, установленной в приложении №1 к договору.

Пунктом 2.4 договора аренды земельного участка стороны определили, что ставка арендной платы устанавливается ежегодно Постановлением главы улуса исходя из ставок земельного налога, расчет арендной платы производится с использованием коэффициентов, утвержденных главой улуса.

Между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды земельного участка, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации.

Статьей 39.1. Земельного кодекса РФ определено, что земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; а также договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок оплаты за пользование арендуемым земельным участком регулируется статьей 39.7 Земельного кодекса РФ.

Анализ приведенных норм права свидетельствует о том, что обязанность арендатора вносить арендные платежи возникает только при фактическом пользовании им объектом аренды, а равно плате подлежит лишь фактическое использование земельного участка.

Факт пользования должником земельным участком в указанный период подтверждается актами приема-передачи и не оспаривается ответчиком, что в свою очередь свидетельствует о наличии на стороне ответчика обязанности по внесению арендной платы.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка Администрацией начислено пени в сумме 84 888 рублей 13 копеек.

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств законом не допускается.

Материалами дела подтверждается, что на дату введения процедуры наблюдения и конкурсного производства в отношении должника, оплата задолженности в сумме 1 129 493 рубля 30 копеек, в том числе: основной долг (арендные платежи за 2015, 2016, 2017 г.) в сумме 1 044 605 рублей 17 копеек и пени ( за период с 03.05.2014 по 29.06.2016) в сумме 84 888 рублей 13 копеек обществом с ограниченной ответственностью «Иис-Уус АРН», в нарушение статьи 309 Гражданского кодекса РФ, не осуществлена.

В силу изложенного, суд считает требования кредитора обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должников согласно очередности, установленной пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 32, 61, 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 49, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

уточнение требований принять.

Включить в состав третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Иис-Уус АРН» требование Администрации Муниципального района «Нюрбинский район» Республики Саха (Якутия) в сумме 1 129 493 рубля 30 копеек, в том числе: основной долг 1 044 605 рублей 17 копеек, проценты 84 888 рублей 13 копеек.

Определение вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подаётся в Четвертый арбитражный апелляционный суд арбитражный суд через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда: http://4aas.arbitr.ru/.

Судья Н.Н. Исакова