Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Федоровой М. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Флегонтовой Я. Ж., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Якутпромстрой" (ИНН 1435023848, ОГРН 1021401045082) от 13.06.2017 № б/н к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о признании права собственности на здание 9-этажное, общей площадью 7923,97 кв. м., расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, квартал 46,

при участии:
от истца: Томтосов А. А. по доверенности (паспорт);

от ответчика: Стручкова Н. Х. по доверенности (паспорт);

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Якутпромстрой" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на здание 9-этажное, общей площадью 7 923,97 кв. м., расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, квартал 46.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика заявил, что в заявленном уточнении истца необходимо указать площадь квартир.

Для уточнения истцом площадь квартир, судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании с 12 час. 10 мин. 18.10.2017 до 12 час. 00 мин. 20.10.2017.

После перерыва судебное заседание продолжено 20.10.2017 в 12 час. 08 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем, при участии того же представителя истца и от ответчика: Друзьянова А.Б. по доверенности (паспорт).

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований о признании права собственности АО «Якутпромстрой» с указанием площади квартир, на которые проси признать право собственности.

Представитель ответчика не возразил против заявленного ходатайства представителя истца об уточнении исковых требований.

Судом в порядке п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение истцом исковых требований о признании права собственности АО «Якутпромстрой» на квартиры в количестве 70 единиц на 1 и 2 подъездах, на 3-9 этажах общей площадью 4 855, 50 кв.м., нежилые помещения (для личного пользования) в количестве 15 единиц на 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 этажах, общей площадью 37, 4 кв.м., встроенно-пристроенные нежилые помещения на 1, 2 этажах общей площадью 1 362,2 кв.м.

Представленные сторонами документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддерживает ранее заявленное ходатайство о проведении экспертизы для проверки на соответствие спорного объекта соответствующим строительным нормам и правилам.

Стороны представили вопросы для экспертного учреждения ООО «Мармонт М», просят поставить следующие вопросы:

-соответствует ли объект – многоквартирный жилой дом в квартале 46 г. Якутска дом № 2, общей площадью 7923,97 кв.м, а также придомовая территория Дзержинского действующим градостроительным и строительным нормам и правилам? При несоответствии указать выявленные нарушения.

-влияют ли выявленные нарушения градостроительных и строительных норм на безопасность объекта, создается ли угроза жизни и здоровью граждан, создается ли угроза повреждения или уничтожения имущества других лиц?

-соответствует ли объект – многоквартирный жилой дом в квартале 46 г. Якутска, ул. Дзержинского параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, действующих на момент обращения в суд.

-выполнены ли технические условия № 14/2-04-74 от 04.04.2014 г. по благоустройству территории объекта?

В соответствии с частями 1, 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Для правильного разрешения спора необходимо установить соответствие спорного объекта строительным нормам и правилам.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает ходатайство истца подлежащим удовлетворению.

На запрос суда ООО «Мармонт М» сообщило о наличии возможности проведения строительно-технической экспертизы.

Суд считает возможным проведение строительно-технической экспертизы поручить ООО «Мармонт М» (ИНН 1435233443, ОГРН 1101435009499, адрес (место нахождения): 677000, г. Якутск, ул. Дзержинского, 18/2, каб. 503).

С учетом обстоятельств дела, правового регулирования спорных правоотношений, и вопросов сторон, на разрешение эксперта суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

-соответствует ли объект – многоквартирный жилой дом в квартале 46 г. Якутска, ул. Дзержинского параметрам, установленным документацией по планировке территории,

правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, действующих на момент обращения в суд.

-выполнены ли технические условия № 14/2-04-74 от 04.04.2014 по благоустройству территории объекта?

Согласно части 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

В соответствии с частью 4 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу приостанавливается в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 144 настоящего Кодекса, до истечения срока, установленного арбитражным судом.

Поскольку проведение экспертизы связано со значительной затратой времени, суд считает возможным производство по настоящему делу приостановить до получения заключения экспертизы.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 143, п.1 ст. 145, ст. ст. 184 -187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

-выполнены ли технические условия № 14/2-04-74 от 04.04.2014 по благоустройству территории объекта?

3. Производство строительно-технической экспертизы поручить ООО «Мармонт М» (ИНН 1435233443, ОГРН 1101435009499, адрес (место нахождения): 677000, г. Якутск, ул. Дзержинского, 18/2, каб. 503).

Материалы дела экспертному учреждению подлежать направлению после поступления средств на проведение экспертизы на депозитный счет суда.

Судья М. И. Федорова

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): www.yakutsk.arbitr.ru
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).