Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н., ознакомившись с исковым заявлением Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) без даты и номера к Объединенному потребительскому гаражно- эксплуатационному кооперативу «НГРЭС-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности за фактическое пользование землей в размере 3 004 414, 76 рублей, процентов в размере 363 400, 65 рублей, обязании заключить договор аренды земельного участка на 2018-2019 года,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась с исковым заявлением без даты и номера к Объединенному потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «НГРЭС-2» о взыскании задолженности за фактическое пользование землей в размере 3 004 414, 76 рублей, процентов в размере 363 400, 65 рублей, обязании заключить договор аренды земельного участка на 2018-2019 года.

В соответствии с частью 2 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан принять к производству исковое заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых настоящим Кодексом к его форме и содержанию.

Статьей 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены требования к форме и содержанию искового заявления.

Пунктом 8 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка.

В силу пункта 7 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются: документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Следовательно, спор о взыскании задолженности вследствие неосновательного обогащения может быть передан на разрешение суда после направления ответчику претензии о необходимости уплаты суммы задолженности.

К исковому заявлению приложены копии претензий от 31.05.2017 № 3277-03, от 15.09.2017 № 5513-03 с указанием места нахождения адресата: 678960, <...>.

Между тем, доказательств направления (вручения) указанных претензий ответчику к исковому заявлению не приложены. Более того, согласно сведениям из ЕГРЮЛ юридический адрес места нахождения ответчика является: город Нерюнгри, дом № Р-Н КНС 4 и АЗС (ниже кв.н.).

Таким образом, истцом не представлен документ, подтверждающий соблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора в части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения.

В части требования о понуждении заключить договор аренды на 2018-2019 года, суд отмечает следующее.

В период с 01.03.2015 предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке главы V.1 Земельного кодекса.

В частности, пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса к компетенции уполномоченного органа отнесено, в том числе осуществление подготовки проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора

безвозмездного пользования земельным участком и их направление для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий.

Вместе с тем доказательств направления ответчику проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 14:19:102036:47, о понуждении к заключению которого предъявлен иск, в материалы дела не представлен (представлен договор от 01.10.2015 со сроком действия до 30.09.2016).

В силу пункта 8 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются: проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор;

В то же время соответствующего проекта договора, заключение которого просит обязать истец, к исковому заявлению не приложено.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны: требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них.

Между тем, исковое заявление не содержит ссылок на законы и иные нормативные акты в части требования об обязании заключить договор аренды, в том числе нормы земельного законодательства обязывающие заключить договор именно с данным юридическим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поступившее исковое заявление без даты и номера подано с нарушением требований, установленных статьей 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований,

установленных статьями 125, 126 Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

На основании вышеуказанных норм процессуального законодательства, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без движения.

Руководствуясь статьями 125, 126, 132, 128, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) без даты и номера оставить без движения.

Предложить истцу устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения в срок до 21.06.2018 и представить в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия):

доказательства направления (вручения) претензии от 31.05.2017 № 3277-03, от 15.09.2017 № 5513-03 ответчику по юридическому адресу либо вручения по направленному адресу;

дополнение к исковому заявлению со ссылками на законы и иные нормативные акты в части требования об обязании заключить договор аренды, в том числе на нормы земельного законодательства обязывающие заключить договор именно с данным юридическим лицом;

проект договора, заключение которого просит обязать истец, с доказательством его направления в адрес ответчика.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) разъясняет, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, исковое заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, предусмотренном статьей 129 Кодекса.

Судья А.Н. Устинова