Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677000, www.yakutsk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии обеспечительных мер
город Якутск
21 декабря 2021 года
Дело № А58-476/2016
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Исаковой Н.Н., рассмотрев заявление Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество от 17.12.2021,о принятии обеспечительных мер, поступившего в арбитражный суд 20.12.2021,
в рамках обособленного спора по рассмотрению заявления конкурсного управляющего должника об Утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества должника, заложенного в пользу АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, поступившего в суд 31.08.2020, и вопроса о разрешении разногласий по распределению полученных от реализации предмета залога денежных средств, возникшие между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, поступившим в арбитражный суд через систему «Мой арбитр» 09.02.2021,
в деле ,возбужденному по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 03.02.2016 без номера о признании общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительной компании «Сирстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),
без вызова лиц, участвующих обособленном споре,
УСТАНОВИЛ:
решением арбитражного суда от 28.02.2017 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен член некоммерческого партнерства «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО1
Банкротство общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительной компании «Сирстрой» осуществляется по правилам параграфа 7 главы 1Х Федерального закона от 12.07.2011 № 210 ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (Банкротство застройщиков) на основании определения суда от 03.10.2016.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 122 от 08.07.2017.
31.08.2020 конкурсный управляющий должника ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО по трем лотам (нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, (1этаж): блок- секция «А» площадью 554,6 кв.м., стоимостью 38 000 000 руб. (договор №93); блок- секция «С» площадью 515,5 кв.м., стоимостью 36 000 000 (договор №94); блок- секция «В» площадью 465,4 кв.м., стоимостью 32 000 000 (договор №95) на основании Отчета об оценке нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, опубликованного в ЕФРСБ (сообщение №4426656 от 28.11.2019).
Банк 09.02.2021, обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества должника, находящегося в залоге.
Заявления конкурсного управляющего и банка объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.
Определением суда от 20.02.2021 утверждено Положение о продаже имущества должника, находящегося в залоге, в редакции банка, с учетом изменений подпункта 2.2 пункта 2, пункта 8.4 пункта 8 и раздела 1 Положения о продаже, оставленным в силе постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2021.
Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.09.2021 определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20.02.2021 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда отменены. Рассмотрение обособленного спора направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением суда первой инстанции от 22.09.2021 заявление принято на новое рассмотрение на 18.01.2021 в 10-15.
20.12.2021 в суд поступило заявление АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО (далее-Банк) о принятии обеспечительных мер, в котором заявитель просит арбитражный суд принять следующие обеспечительные меры:
1. принять обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «СирСтрой» - ФИО1, до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО совершать действия направленные на получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, продолжение строительства и иные юридически фактически значимые действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью - 297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
2. принять обеспечительные меры в виде запрета Окружной администрации г. Якутск до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, совершать действия касающиеся выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдача разрешения на строительство и иные юридически значимые действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью - 297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
3. принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, совершать действия касающиеся выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдача разрешения на строительство и иные юридически значимые действия, направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью - 297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
4. принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, совершать любые регистрационные действия касающиеся государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения, ограничения (обременения), вносить изменения в содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения и иные юридически значимые действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью-297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
5. принять обеспечительные меры в виде запрета ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» (и иным физическим и юридическим лицам, до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, совершать действия касающиеся строительства и любые иные действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью - 297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121.
В обоснование заявленного ходатайства, Банк указывает, что непринятие обеспечительных мер приведет к нарушению прав и интересов залогового кредитора должника, поскольку конкурсный управляющий без согласия залогового кредитора (в нарушение п. 2 ст. 346 ГК РФ, п. 4 ст. 18, п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве) пытается осуществить юридически значимые действия (получение разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрацию права собственности) в отношении имущества, являющегося предметом залога.
Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в обоснование заявления доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Банка о принятии обеспечительных мер в части, в силу следующих обстоятельств.
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 06.05.2019 №302-ЭС-24434 по настоящему делу требования банка, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве жилого дома от 16.12.2013, от 11.02.2015, в общем размере 242 306 325,16 руб. признаны обеспеченными залогом следующего имущества должника: тремя нежилыми помещениями, общей площадью 554,6 кв. м, 515,5 кв. м и 465,4 кв. м (кадастровые номера 14:36:107009:811, 14:36:107009:890 и 14:36:107009:747; первая очередь строительства); правом аренды земельного участка общей площадью 7 234 кв. метра, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 14:36:106009:47); объектом незавершенного строительства в виде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (вторая очередь строительства).
Таким образом, с 06.05.2019 Банк приобрел статус залогового кредитора в отношении объекта незавершённого строительства второй очереди, следовательно, по смыслу положений статьи 18.1 Закона о банкротстве, у него возникло право определять судьбу предмета залога, в том числе, площади 5 672,92 кв.м. (подъезд 4) (Постановление кассационной инстанции арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.09.2021 по делу А58-476/2016.).
Статус залогового кредитора АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО подтвержден материалами обособленных споров, а также постановлением кассационной инстанции Восточно-Сибирского округа от 01.09.2021 и от 30.09.2021, определениями Верховного Суда РФ от 13.12. и 17.12.2021об отказе в передаче кассационной жалобы конкурсного управляющего должника ФИО1 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). При этом обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее - Постановление № 55) разъяснено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояний отношений (status quo) между сторонами.
В то же время, в Постановлении № 55 указано, что рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Целью принятия срочных временных мер, предусмотренных вышеуказанными нормами права и вводящими определенные ограничения для иных участников правоотношений в рамках дела о банкротстве (лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также для лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве), является обеспечение имущественных интересов лица, обратившегося с заявлением о применении таких мер, и предотвращение причинения вреда указанному лицу.
Институт обеспечительных мер направлен на достижение эффективной судебной защиты прав и законных интересов истца, в случаях, когда существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда.
В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основной целью судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную деятельность.
Указанное положение предполагает не только возможность заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта
Принимая во внимание, что в рамках обсусленных споров в рамках настоящего дела о банкротстве должника № А58-476/2016, судом неоднократно признавались недействительными решения собраний (комитета) кредиторов должника о возобновления строительства объекта незавершенного капитального строительства, являющегося предметом залога, а также получение конкурсным управляющим должника разрешения на строительство от 16.06.2021, выданный Окружной администрацией города Якутска, что свидетельствует о возможном нарушении прав залогового кредитора.
В силу изложенного суд приходит к выводу, что не принятие обеспечительных мер в части совершения конкурсным управляющим и уполномоченными органами действий направленных на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, продолжение строительства и иные юридически фактически значимые действия, направленные на изменение категории имущества, относящегося к незавершенному строительству, может причинить значительный ущерб интересам и правам залогового кредитора.
Суд, оценив доводы заявителя и представленные в дело доказательства, руководствуясь статьей 90 АПК РФ, пунктом 10 Постановления № 55, суд в остальной части удовлетворяет заявление АКБ «Алмазэргиенбанк» АО.
Принимаемые судом меры не противоречат закону и не нарушают прав и интересов иных лиц, соответствуют заявленным требованиям и необходимы для обеспечения исполнения судебного акта.
Суд, рассмотрев заявление в части принятия обеспечительных меры в виде запрета ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» и иным физическим и юридическим лицам, совершать действия касающиеся строительства и любые иные действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству не находит основания для удовлетворения заявления в силу следующих обстоятельств
По правилам пункта 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть, в том числе, запрет должнику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, и в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку заявителем, поскольку заявителем, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о нарушения баланса интересов заинтересованных сторон и причинения должнику и его кредиторам значительного ущерба, доводы Банка основаны на предположительных выводах в отношении ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» (и иным физическим и юридическим лицам), суд отказывает в удовлетворении заявления в данной части.
Руководствуясь статьей 32, 46, 61 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 90, 91, 93, 102, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество от 17.12.2021 о принятии обеспечительных мер удовлетворить в части.
1. Принять обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «СирСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1, до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО совершать действия направленные на получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, продолжение строительства и иные юридически фактически значимые действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью - 297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
2. Принять обеспечительные меры в виде запрета Окружной администрации г. Якутск (ИНН<***>, ОГРН <***>, юридический адрес: г. Якутск, пр-т. Ленина, д. 15), до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, совершать действия касающиеся выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдача разрешения на строительство и иные юридически значимые действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью - 297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
3. Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>), до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, совершать действия касающиеся выдачи разрешения на_ввод объекта в эксплуатацию, выдача разрешения на строительство и иные юридически значимые действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью - 297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
4. Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) (ИНН <***> ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) до момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу о разрешении разногласий, возникших между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и конкурсным управляющим ООО ИСК «Сирстрой» ФИО1, касательно порядка, условий и сроков реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, совершать любые регистрационные действия касающиеся государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения, ограничения (обременения), вносить изменения в содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения и иные юридически значимые действия направленные на изменение вида и характеристик объекта имущества, относящегося к незавершенному строительству:
- нежилые помещения, (Блок секция А), этаж 10, с общей площадью - 537,76 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция Б), этаж 10, с общей площадью-297,83 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- нежилые помещения, (Блок секция С), этаж 10, с общей площадью - 405,95 кв.м. находящееся по адресу: <...>;
- объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <...> многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (вторая очередь строительства) площадь помещений 5 672,92 кв. м. (4ый подъезд) кадастровый номер: 14:36:107009:1121;
В остальной части заявление АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО удовлетворению не подлежит.
Определение арбитражного суда об обеспечении заявления подлежит немедленному исполнению.
Настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).
Подача жалобы на определение об обеспечении заявления не приостанавливает исполнение настоящего определения.
Судья Исакова Н. Н.