Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефремовым В.И., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего должника ФИО4 ФИО1 об утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Северный дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Ессо-стиль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом),

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Северный дом" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением к Общество с ограниченной ответственностью "Ессо-стиль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 10.04.2015 заявление общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Северный дом" о признании должника несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении должника введена процедура наблюдения сроком до 17.09.2015; временным управляющим утвержден ФИО2.

Определением суда от 24.06.2015 удовлетворено заявление ФИО2 об освобождении от исполнения обязанностей временного управляющего должника. Арбитражный управляющий освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Ессо-стиль» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.08.2015 временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3, член Некоммерческого партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22.12.2015 по делу №А58-6897/2014 общество с ограниченной ответственностью «Ессо-стиль»(ИНН <***>, ОГРН <***>) признанонесостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком до 29.03.2016, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на члена Некоммерческого партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО3.

Определением суда от 28.01.2016 по делу №А58-6897/2014 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Ессо-стиль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) утвержден ФИО3, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определениями суда срок конкурсного производства, открытого в отношении должника, продлевался.

Определением суда от 28.09.2017 ходатайство Межрегиональной саморегулируемой организации профессиональных арбитражных управляющих удовлетворено, ФИО3 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Ессо-стиль» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Ессо-стиль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) утвержден член Межрегиональной саморегулируемой организации профессиональных арбитражных управляющих ФИО4 (почтовый адрес: 664048, <...>).

31.07.2018 через систему подачи документов «Мой арбитр» от конкурсного управляющего должника ФИО4 поступило ходатайство без даты и номера об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением суда от 20.09.2018 заявление конкурсного управляющего ООО «Ессо-стиль» ФИО4 удовлетворено, представленное Положение о порядке и условиях продажи недвижимого имущества и имущественных прав ООО «Ессо-стиль», не являющегося залогом утверждено судом.

05.08.2019 через систему подачи документов «Мой арбитр» от конкурсного управляющего должника ФИО4 поступило ходатайство без даты и номера об утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В целях всестороннего исследования заявления суд объявлен перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до 09 час. 40 мин. 29 августа 2019 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное разбирательство без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
(далее - АПК) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества, привлечь оценщика для оценки имущества должника.

С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Ессо-Стиль», не являющегося предметом залога, содержит следующие условия:

Из представленного конкурсным управляющим Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Ессо-Стиль» следует, что ранее утвержденное определением суда от 20.09.2018, Положение дополнено главами 12 и 13:

12. Продажа имущества путем заключения договоров

12.1.Если повторные торги признаны несостоявшимися и имущество не было реализовано в ходе публичного предложения, по соответствующему лоту имущество реализуется путем заключения договора купли-продажи между Продавцом (Должником, в лице конкурсного управляющего) и Покупателем. С целью разумного и экономного расходования средств продажа проводится без опубликования в официальном издании и без размещения на электронной торговой площадке.

12.2.Организатором продажи имущества выступает конкурсный управляющий ООО «Ессо-стиль» ФИО4.

Организатор продажи имущества выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества на одном или нескольких сайтах в сети интернет по своему усмотрению (https:/www.avito.ru. https://wwvv.сian.ru пример);

-принимает заявки, содержащие предложения о цене;

-заключает с заявителями договоры о задатке;

- определяет участников реализации имущества, лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;

-уведомляет лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;

-заключает с заявителями договоры купли-продажи

12.3.Начальная цепа продажи имущества устанавливается в размере минимальной цены реализации путем публичного предложения.

12.4.Минимальная цена продажи имущества составляет 10 % от начальной цены продажи путем заключения прямых договоров.

12.5.Оплата стоимости Приобретенного имущества, реализованного в соответствии с настоящим Порядком, производится Покупателем на условиях, определенных в договоре купли-продажи реализуемого имущества Должника, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата производится на специальный счет ООО «Ессо-стиль».

12.6.Договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим заявку в письменном виде на приобретение имущества должника, соответствующую форме и содержанию установленным Организатором продажи, которая не ниже цены продажи имущества должника,

действующей в определенный период. В случае, если за период, в котором установлена одна и та же цена продажи имущества, поступит более одной заявки, договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим более высокую цену. В случае, если за определенный период подано более одной заявки с одинаковыми предложениями о цене, договор купли-продажи заключается с лицом, первым подавшим заявку

12.7. Организатор торгов публикует сообщение о продаже имущества должника на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве www .fed res urs.ru.- категория сообщения - «иное сообщение».

В сообщении о продаже имущества в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

- информация об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, начальная цена продажи имущества;

12.8. Прием заявок на приобретение указанного имущества начинается с даты
опубликования сообщения о продаже имущества на сайге в сети Интернет (при публикации на нескольких сайтах с даты первой публикации). Срок подачи заявок по начальной цене составляет 5 рабочих дней с даты публикации сообщения о продаже имущества, по истечении которого указанная начальная цена последовательно снижается каждые 5 рабочих дней. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 15 % от начальной цены продажи имущества принадлежащего ООО «Ессо-стиль». Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 10 % от начальной стоимости продажи имущества.

Заявка на участие в торгах оформляется в письменной форме на русском языке и должна, соответствовать форме установленной Организатором продажи и содержать следующие сведения:

Наименование имущества, цена предложения о приобретении имущества;

Наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), почтовый адрес. ИНН налогоплательщика, номер контактного телефона, адрес электронной почты, банковские реквизиты заявителя.

Обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении продажи имущества.

Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Конкурсного управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.

К заявке прикладываются документы: Действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная не позднее, чем за 5 дней до даты представления заявки, или её нотариальная копия, (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

Копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица); Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

Для юридического лица: нотариально заверенные копии учредительных документов; документы подтверждающих полномочия руководителя юридического лица; заверенная лицом, подписавшим заявку копия решения уполномоченного органа юридического лица на приобретение имущества; при подписании заявки и документов, входящих в её состав, лицом, не имеющим полномочий действовать от имени юридического лица без доверенности, а так же в случае участия такого лица в процедуре реализации имущества необходимо предоставить доверенность с соответствующими полномочиями;

Для физического лица: нотариальное согласие супруга (и) на приобретение имущества;

Устав организации. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

Выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ); Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, договор о задатке, подписанный заявителем: документ, подтверждающий оплату задатка за участие в торгах (заверенная банком копия платежного поручения, квитанция и т.п.).

Удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у конкурсного управляющего.

Несоблюдение вышеперечисленных требований к заявке и прилагаемым к ней документов, влечет недействительность заявки, в указанном случае, заявка во внимание не принимается.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в продаже имущества в любое время до окончания срока представления заявок на участие в продаже имущества по цене, указанной в заявке.

12.8.Передача имущества осуществляется в течение 30 календарных дней с момента внесения оплаты в полном размере путем подписания сторонами акта приема-передачи в месте нахождения Организатора продажи (г. Иркутск). Право собственности возникает с момента полной оплаты имущества по договору купли-продажи.

12.9.В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней с даты получения предложения о заключении договора, Организатор продажи вправе предложить заключить договор купли-продажи заявителю, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя.

12.10. После заключения договора купли-продажи, поступления полной отплаты
имущества на специальный счет должника и передачи имущества, конкурсный управляющий публикует информационное сообщение о результатах реализации имущества должника сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве www.fedresurs.ru. - категория сообщения - «иное сообщение». В этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, наименовании имущества, сведения о предложенной победителем цене.

13. Передача имущества кредиторам

13.1. Если повторные торги признаны несостоявшимися и имущество не было реализовано в ходе публичного предложения и путем заключения договоров, в соответствии с п. 6 ст. 142.1 Закона о банкротстве конкурсный управляющий ставит перед собранием кредиторов вопрос о передаче имущества должника кредиторам в качестве отступного.

23.07.2019 было назначено собрание кредиторов по делу о банкротстве ООО «Ессо-стиль», которые не состоялись, в связи с отсутствием кворума.

В связи с тем, что Изменение в Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества ООО "Ессо-Стиль" собранием комитета кредиторов не утверждено, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.

В обоснование внесения Изменений в Положение конкурсный управляющий указал, что на участие в торгах в форме публичного предложения не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов имуществом ООО «Ессо-стиль» несостоявшимися.

Между тем, изменения, которые просит внести конкурсный управляющий, не соответствуют требованиям Закона о банкротстве, поскольку в случае, если специальный порядок реализации имущества должника путем проведения нескольких последовательных торгов, в том числе посредством публичного предложения, не привел к реализации этого имущества ввиду отсутствия спроса, оно может быть передано кредиторам в качестве отступного (статья 142.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"), а при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований порядок передачи имущества предусмотрен статьей 148 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Также суд считает необходимым указать, что неликвидное имущество, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, распределяется согласно специальным правилам пункта 1 статьи 148 Закона о банкротстве: оно подлежит передаче кредиторам для погашения их требований, а при отказе кредиторов от принятия и в отсутствие заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество, оно передается органам местного самоуправления или федеральному органу исполнительной власти.

Таким образом, действующее законодательство не исключает возможность дальнейшей реализации имущества должника, в случае если первые и повторные торги признаны несостоявшимися, а реализация имущества посредством публичного предложения не была осуществлена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ФИО4 о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Ессо-Стиль».

Руководствуясь статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего.

Определение может быть обжаловано.

Судья

В.С.Терских