Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего должников ФИО1, поступившее в арбитражный суд 29 сентября 2016 года, об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должников;

в деле о банкротстве должников ФИО2 (ИНН <***>) и ФИО3 (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителя финансового управляющего должника – ФИО4 по доверенности, представителя АКБ «Алмазэргиэнбнак» АО – ФИО5 по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

решением арбитражного суда от 11 апреля 2016 года супруги ФИО2 и ФИО3 признаны несостоятельными (банкротами) и введена процедура реализации имущества сроком на четыре месяца, до 11 августа 2016 года. Процедура банкротства в отношении должником неоднократно судом продлевалась. Определением арбитражного суда от 05 июня 2017 года процедура реализации имущества должников продлена до 11 сентября 2017 года).

Финансовым управляющим должников утвержден член некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ» ФИО1.

Сообщение о введении в отношении должников процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» №79 от 07 мая 2016 года и в Едином федеральный реестре сведений о банкротстве юридических лиц от 26 апреля 2016 года.

В рамках дела о банкротстве финансовый управляющий должников ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должников, утвержденного собранием кредиторов 01 сентября 2016 года.

По ходатайству представителя финансового управляющего должников судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 10 часов 35 минут 09 июня 2017 года до 11 часов 45 минут 19 июня 2017 года, о чём размещено публичное извещение в сети Интернет в картотеке арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/ и на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http://yakutsk.arbitr.ru

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель финансового управляющего должника просит суд заменить экземпляр Положения с некорректными данными площади жилого помещения и представила исправленный проект Положения; заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) не заявила возражений относительно рыночной стоимости реализуемого имущества должников.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле о банкротстве, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных данным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда.

Согласно пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина, а также выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

В соответствии со статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В отношении имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, выносится отдельное определение, исполнение которого осуществляется по правилам процессуального законодательства государства, на территории которого это имущество находится, или в соответствии с международными договорами Российской Федерации с государством, на территории которого это имущество находится (пункт 1).

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2).

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 13.10.2015 «О некоторых вопросах, связанным с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга «Интеллект» проведена оценка имущества должников, по результатам которой рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, <...>: здания магазина: назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 97,7 кв.м., инв. № 03305, лит. А. с хоз. постройками согласно тех. паспорта от 06.04.2005г.: а1,а2,аЗ,Г1,Г2,ГЗ, кадастровый (или условный) номер: 14:32:170102:0319:03305 определена в размере 1 074 000 рублей, земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общей площадью 411кв.м., кадастровый номер: 14:32:170102:319 определена в размере 1 339 000 рублей; 4-комнатной квартиры: назначение: жилое, общей площадью 107,7 кв.м., расположенной по адресу: <...> определена в размере 3 530 000 рублей; помещения под магазин, назначение: нежилое, торгового назначения, 1-этажный, общей площадью 28,8 кв.м, инв.№98 420 000/ХГ2/001458/01, лит.А, кадастровый №14:32:170102:1635, расположенного но адресу: РС(Я), Хангаласский улус, <...>, блок №1 и права аренды на земельный участок, общей площадью 63,0 кв.м, кадастровый №14:32:170102:662, расположенный по тому же адресу, определена в размере 800 000 рублей; грузового фургона марки TOYOTA TOYOACE, 1999 года выпуска, цвет: белый, мощность двигателя 92, дизельный, объем двигателя 2779, № двигателя LY2I1-0019092, техпаспорт № 14 РТ 092777 определена в размере 539 673 рубля.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Залоговым кредитором Микрокредитной организацией «Фонд развития предпринимательства РС (Я) от 19.12.2016 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО3 и ФИО2- помещения под магазин, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 28.8 кв. метра кадастровый №14:32:170102:1635, и право аренды на земельный участок общей площадью 63.0 кв. метра кадастровый номер 14:32:170102:662, расположенные по адресу: РС(Я), Хангаласский улус, ул. Бр. К-вых дом 43/1 с начальной стоимостью 800 000 рублей.

Залоговым кредитором АКБ «Алмазэргиенбанк» (АО) утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должников с начальной продажной ценой на первых торгах: здания магазина (1 этажного), площадью 97,7 кв.м., с кадастровым номером 14:32:170102:0319:03305 и земельного участка общей площадью 411 кв.м. с кадастровым номером 14:32:17102:0319, расположенных по адресу: РС (Я) Хангаласский улус, г. Покровск, ул. Притузова -23;( цена 2 413 000рублей); 4-х комнатной квартиры, назначение:(жилое), общей площадью 107.7 кв.м., расположенной по адресу: РС (Я), Хангаласский улус, <...>( с ценой 3 530 000 рублей).

Пунктом 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015№ 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Финансовый управляющий должников ФИО1 заявил об утверждении следующего Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должников ФИО2 (ИНН <***>) и ФИО3 (ИНН <***>):

«СОДЕРЖАНИЕ

1.ВВЕДЕНИЕ.

1.1. Общие положения.

1.2. Основные законы и нормативные акты, используемые в данном документе.

1.3. Глоссарий.

1.4. Сведения об имуществе ФИО2, ФИО3

1.5. Сведения о финансовом управляющем.

2.. ИНФОРМАЦИЯ о реализации имущества на открытых торгах, проводимых путем аукциона, открытого по составу участников.

2.1. Сведения об имуществе, предложенного на реализацию, его составе и характеристиках.

2.2. Сведения о сроках проведения реализации имуществ ФИО2, ФИО3

2.3. Сведения о форме реализации имуществ ФИО2, ФИО3

2.4. Сведения о форме представления предложений о цене имущества

2.5. Сведения о начальной цене реализации имущества

2.6. Сведения о средствах массовой информации

3. ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ

4. ОПУБЛИКОВАНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ.

5. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ.

5.1. Общие положения проведения открытых торгов в электронной форме

5.2. Регистрация на электронной площадке

5.3. Предоставление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

5.4. Предоставление заявок на участие в открытых торгах

5.5. Определение участников открытых торгов

5.6. Проведение открытых торгов

5.7. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися

6. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКОВ ПО ЛОТУ №4 ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА.

7. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

8. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

1.ВВЕДЕНИЕ.

1.1. Общие положения.

1.1.1. Настоящее Положение о порядке, об условиях и о сроках проведения торгов по продаже имущества определяет порядок подготовки и осуществления продажи имущества должников ФИО2, ФИО3 в ходе проведения процедуры банкротства (конкурсного производства), проводимого Арбитражным судом Республики Саха /Якутия/ в рамках дела № А58- 7393/2015.

1.1.2. Настоящее Положение о продаже имущества должников подлежит утверждению Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) и вступает в силу только после утверждения.

1.2. Основные законы и нормативные акты, используемые в данном документе. 1.2.1. Основанием при составлении настоящего Положения являются следующие

федеральные законы и нормативно-правовые акты:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ;

• Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с изменениями и дополнениями;

• Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2003 г. N 4 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"

• Приказ Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010 г. N 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям"

1.3. Глоссарий.

1.3.1. Для целей настоящего Положения утверждаются следующие основные понятия:

• Положение — подлежащее утверждению Арбитражным судом РС(Я) предложение о порядке, об условиях и о сроках проведения торгов по реализации имущества.

• Должники - гр. ФИО2 и гр. ФИО3

• Несостоятельность (банкротство) (далее также - банкротство) - признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

• Конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия);

• Уполномоченные органы - федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на представление в деле о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве, требований об уплате обязательных платежей и требований Российской Федерации по денежным обязательствам, а также кредитных организаций;

• Конкурсное производство - процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов;

• Финансовый управляющий - арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для проведения конкурсного производства и осуществления иных установленных законом полномочий;

• Рыночная стоимость — стоимость имущества должника, определенная в соответствии с отчетами об оценочной стоимости имущества, утвержденных конкурсными кредиторами.

• ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" со всеми изменениями и дополнениями, вступившими в силу на дату утверждения данного Порядка;

• Победитель аукциона - участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

• Отчет оценщика - отчет по оценке рыночной стоимости имущества должника.

• Несостоявшиеся торги — признанные несостоявшимися торги, в которых не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник.

• Шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества должника;

• Участники торгов - юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, вследствие чего допущенные к участию в торгах.

• Покупатель - юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, представившие заявки на приобретение имущества на прямых продажах, в соответствии с требованиями установленными Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», оплатившие стоимость имущества.

1.3.2. При использовании в настоящем Предложении терминов и понятий, не упомянутых в настоящем глоссарии, при их толковании используются нормативные акты Российской Федерации, при их отсутствии используется их общеупотребимый смысл.

1.4. Сведения о должниках

Фамилия, имя, отчество должников

ФИО2, ФИО3

Почтовый адрес

678000, РС(Я), <...>

ИНН ФИО2

<***>

СНИЛС ФИО2

029-076-381 63

ИНН ФИО3

<***>

СНИЛС ФИО3

033-971-713 63

Наименование арбитражного суда

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

Номер дела о банкротстве

А 58-7393/2015

Дата введения процедуры

11.04.2016 года

Фамилия, имя, отчество должников

ФИО2, ФИО3

Почтовый адрес

678000, РС(Я), <...>

1.5. Сведения о финансовом управляющем

Фамилия Имя Отчество

ФИО1

Наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий

Некоммерческое партнерство СРОАУ «Меркурий» (Якутский филиал)

Номер и дата регистрации в едином государственном реестре саморегулируемых организаций арбитражных управляющих

№391 от 01.08.10г.

Наименование страховой организации, с которой заключен договор страхования ответственности арбитражного управляющего на случай причинения убытков

ООО «Страховая компания «АРСЕНАЛЪ»

Номер договора страхования дата его заключения и срок действия_

Договор №34-16/TPL16/003023 от 01.12.16г.

2. ИНФОРМАЦИЯ о реализации имущества на открытых торгах,

проводимых путем аукциона, открытого по составу участников.

2.1. Сведения об имуществе, предложенном на реализацию, его составе и характеристиках.

2.1.1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и осуществления продажи имущества (активов) должников ФИО2 и ФИО3

2.1.2. Имущество должника, указанное в разделе 2 настоящего Положения реализуется путем проведения открытых торгов в электронной форме.

2.1.3. Наименование выставляемого на открытые торги имущества и его рыночная оценочная стоимость:

ЛОТ

№

Наименование

Рыночная стоимость объектов оценки руб. без НДС

Залоговый кредитор

Недвижимое имущество, находящееся по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, <...>

• Здание магазина: назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 97,7 кв.м., инв. № 03305, лит. А, с хоз. постройками согласно тех.паспорта от 06.04.2005г.: а1,а2,аЗ,Г1,Г2,ГЗ. кадастровый (или условный) номер: 14:32:170102:0319:03305- 1 074 000 руб.;

• Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общая площадь 411кв.м. Кадастровый номер: 14:32:170102:319- 1 339 000 руб.

2 413 ООО

АКБ «Алмазэргиэнб анк»АО

4-комнатная квартира: назначение: жилое, общая площадь 107,7 кв.м., по адресу: <...>.

3 530 ООО

АКБ «Алмазэргиэнб анк»АО

Помещение под магазин, назначение: нежилое, торгового назначения, 1-этажный, общей площадью 28,8 кв.м, инв.№98 420 000/ХГ2/00 1458/01. Лит.А, кадастровый №14:32:170102:1635, расположенное по адресу: РС(Я), Хангаласский улус, <...>, блок №1 и право аренды на земельный участок, общей площадью 63,0 кв.м, кадастровый №14:32:170102:662, находящийся по тому же адресу.

800 000

Фонд развития

малого предпринимате льства РС(Я)

Грузовой фургон марки TOYOTATOYOACE, год выпуска 1999 г/в, белый, мощность двигателя 92, дизельный, объем двигателя 2779, № двигателя LY211-0019092, техпаспорт №14 РТ 092777

539 673

Общая сумма

7 282 673

2.1.4. Оценочные организации: По лотам №1 и №2: Для проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества по лотам №1 и №2 выбран оценщик - Общество с ограниченной ответственностью «Аналитический центр оценки и консалтинга «Интеллект»:

Место нахождения: 677 000, <...>.

Телефон (факс): (411-2) 366-566, т. 8-914-290-08-40.

Свидетельство о государственной регистрации: №1081435003210 от 27.03.2008 г. Страховой полис САО «Военно-страховой компании» №16680В4000006, срок действия страхования с 30.01.2016 г. по 29.01.2017 г.

Рыночная стоимость недвижимого имущества по лоту №1, в соответствии с отчетом оценщика № 5396/1 от 17.01.2017 года составляет 2 413 000 рублей.

Рыночная стоимость недвижимого имущества по лоту №2, в соответствии с отчетом оценщика № 5396/2 от 27.01.2017 года составляет 3 530 000 рублей.

По лоту №3: Рыночная стоимость недвижимого имущества по лоту №3 установлена залоговым кредитором - Фонд развития малого предпринимательства РС(Я), равной залоговой стоимости недвижимого имущества.

По лоту №4: Для проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества по лоту №4 выбран оценщик - Общество с ограниченной ответственностью "Оценщик": Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1101435007300 от 03.08.2010г.

Место нахождения: 677000, РС(Я), <...>. Страховой полис: ООО «Росгосстрах» №Д-71450010-5.0-1-000028-16, срок действия с 23 июля 2016 г. по 22 июля 2017 г.

Рыночная стоимость лота №4 в соответствии с отчетом оценщика №1575 от 28.07.2016 г. составляет 539 673 (пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот семьдесят три) рубля.

2.2. Сведения о сроках проведения реализации имущества

2.2.1. После утверждения настоящего Положения организатор торгов обеспечивает опубликование объявления о проведении реализации имущества, отвечающее всем требованиям действующего законодательства и настоящего Положения в органах массовой информации, сети Интернет, установленных настоящим Положением.

2.2.2. При этом, объявление должно быть опубликовано в срок не позднее чем за 30 дней до даты проведения открытых торгов в электронной форме, с обеспечением срока приема заявок до проведения торгов - 25 рабочих дней.

2.2.3. В случае признания первых торгов несостоявшимися полностью или частично, организатор торгов не позднее чем через 30 дней обеспечивает опубликование объявления в средствах массовой информации о проведении повторных торгов. Данное объявление должно быть опубликовано в срок не менее чем за 30 дней до даты проведения повторных открытых торгов в электронной форме, с обеспечением срока приема заявок до проведения торгов - 25 рабочих дней.

2.2.4 В случае признания несостоявшимися повторных торгов соответствующее имущество подлежит продаже посредством публичного предложения, за исключением случая реализации залоговыми кредиторами права, установленного п.4.1 ст.138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

2.2.5. Организатор торгов не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов обеспечивает опубликование объявления в средствах массовой информации о реализации имущества посредством публичного предложения.

2.3. Сведения о форме реализации имущества должников

2.3.1. Имущество должников, указанное в настоящем Положении, реализуется в форме открытых торгов в электронной форме, согласно настоящего Положения.

2.4. Сведения о форме представления предложений о цене имущества

2.4.1. При проведении реализации имущества с открытых торгов в электронной форме используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов). Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества должника на "шаг аукциона", который устанавливается настоящим Положением и указывается в сообщении о проведении торгов. Шаги аукциона по всем лотам составляют 5 (пять) процентов.

Место нахождения: 677 000, <...>.

Телефон (факс): (411-2) 366-566, т. 8-914-290-08-40.

2.2. Сведения о сроках проведения реализации имущества

2.2А. После утверждения настоящего Положения организатор торгов обеспечивает опубликование объявления о проведении реализации имущества, отвечающее всем требованиям действующего законодательства и настоящего Положения в органах массовой информации, сети Интернет, установленных настоящим Положением.

2.3. Сведения о форме реализации имущества должников

2.4. Сведения о форме представления предложений о цене имущества

заключает с заявителями договоры о задатке;

• определяет участников торгов;

• осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

• определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

4. ОПУБЛИКОВАНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ.

4.1. Не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор опубликовывает сообщение о продаже имущества в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и в печатном органе по месту нахождения должников определенным настоящими предложениями.

4.2. В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

• сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены продажи ("шаг аукциона");

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

5. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ.

5.1. Общие положения проведения открытых торгов в электронной форме 5.1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения открытых торгов в электронной форме, установленные ст. 111 Закона, Приказом Минэкономразвития №54 от 15.02.2010г. (далее Приказ), утвердившим «Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

5.1.2. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (далее - договор), соответствующим требованиям, установленным настоящим Приказом. 5.1.2. В качестве оператора электронной площадки выступает - Электронная площадка: По лотам 1 и 2 — ОАО Сбербанк-АСТ; или иная по усмотрению финансового управляющего. 5.2 Регистрация на электронной площадке

5.2.1. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

5.2.2. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:

а) заявление на регистрацию;

б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Положением;

е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

5.2.3. Указанные в пункте 5.2.2 настоящего Положения документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей -юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).

Указанные в пункте 5.2.2 документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.

5.2.4. При приеме документов и сведений, указанных в пункте 5.2.2 настоящего Положения, оператор электронной площадки регистрирует их в журнале учета с присвоением им номера и указанием времени поступления.

5.2.5. В срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в пункте 5.2.2 настоящего Положения, оператор электронной площадки обязан зарегистрировать заявителя на электронной площадке и направить ему уведомление о регистрации, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль).

5.2.6. Оператор электронной площадки отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в пункте 5.2.2 настоящего Положения, или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или в них обнаружена недостоверная информация, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными. Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

В случае принятия решения об отказе заявителю в регистрации оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными.

После устранения указанных оснований для отказа в регистрации заявитель вправе повторно подать заявление на регистрацию и представить документы и сведения, предусмотренные в пункте 5.2.2 настоящего Положения.

5.3 Представление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

5.3.1. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

5.3.2. В заявке на проведение открытых торгов указываются:

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество финансового управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.3.3. Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

5.3.4. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должников.

5.3.5. Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

5.3.6. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.

На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания организатором торгов, предоставляется исключительно организатору торгов, разместившему сообщение.

Организатор торгов подписывает такое сообщение электронной цифровой подписью не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

После подписания сообщения о проведении торгов электронной цифровой подписью организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

5.3.7. Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются:

а) сообщение о проведении торгов;

б) сведения о ходе проведения открытых торгов (дата начала представления заявок на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в торгах без указания идентифицирующих заявителей данных);

в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;

г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов (цена продажи имущества (предприятия) должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц).

Дополнительную информацию о предмете и правилах проведения торгов имущества должников, можно получить у организатора торгов по адресу организатора торгов, тел. 8(914)1055480. e-mail: sgi_vt@jnail.ru.

5.4 Предоставление заявок на участие в открытых торгах

5.4.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

5.4.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5.4.3. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

е) предложение о цене имущества должников в случае проведения торгов в форме конкурса.

5.4.4. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10% (десяти процентов) от начальной цены продажи лота в счет обеспечения оплаты имущества должников на специальный банковский счет, указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

Размер задатка:

- по лоту №1 составляет -241 300 руб. (10 процентов от первоначальной цены);

- по лоту №2 — 353 ООО руб. (10 процентов от первоначальной цены);

- по лоту №3 - 80000 руб. (10 процентов от первоначальной цены).

5.4.5. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

5.4.6. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

5.4.7. В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества (предприятия) должника заявка на участие в открытых торгах, содержащая предложение о цене имущества (предприятия) должника, не подлежит разглашению до начала проведения открытых торгов.

5.4.8. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Банковские реквизиты для перечисления задатков и окончательной оплаты имущества должников:

Банк «ТААТТА» АО (ОГРН <***>, ИНН <***>) БИК 049805709 счет № 40817810900030080977.

5.5. Определение участников открытых торгов

5.5.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

5.5.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

5.5.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.5.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

5.6 Проведение открытых торгов

5.6.1. При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере пяти процентов от начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

5.6.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.6.3. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должников, оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должников и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5.6.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должников площадки завершаются автоматически. В этом случае (сроком окончания представления), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной предложений является момент завершения торгов;

в случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должников продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

5.6.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должников в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества должников содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должников.

5.6.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должников двух и более одинаковых предложений о цене имущества должников, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должников, поступившее ранее других предложений.

5.6.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5.6.8. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должников и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества должников, равная цене имущества должников, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должников, поступившее ранее других предложений.

5.6.9. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.7. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися

5.7.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

5.7.2. При проведении открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должников, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества должников, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должников, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене, или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

5.7.3. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должников не ниже установленной начальной цены имущества должников, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должников.

5.7.4. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должников по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.7.5. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.7.6. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должников (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

5.7.7. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены, установленной на первоначальных торгах (п.18 ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

5.7.8. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

5.7.9. В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается.

5.7.9. Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене каждого Лота.

5.7.10. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене и определяет победителя торгов в отношении каждого Лота. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложение об одинаковой цене Лота, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах (п. 13 ст. 110 Закона о банкротстве).

5.7.11. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах в форме аукциона был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

5.7.12. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, а организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должников по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.7.13. В случае признания несостоявшимися повторных торгов залоговые кредиторы: АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должников по лотам №1, №2, и Фонд развития малого предпринимательства РС(Я) по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должников по лоту №3, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах (п. 4.1 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

5.7.14. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере: двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), в течение десяти дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

5.7.15. Если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

6. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКОВ ПО ЛОТУ №4 ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА

6.1. Продажа ЛОТА №4 производится финансовым управляющим (организатором торгов), в соответствии со ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», путем проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников, открытого по способу подачи предложений по цене.

6.2 Организатор торгов публикует объявление о продаже лота №4 (объекта реализации) путем проведения аукциона в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, средствах массовой информации в г.Якутске и г.Покровск Республики Саха (Якутия), не позднее чем, за 20 (двадцать) дней до даты проведения аукциона, которое должно содержать следующую информацию:

- дата, время (час, минуты), место проведения торгов;

- дата, время, место подведения итогов торгов;

- сведения об объекте реализации: наименование, адрес места нахождения, основные характеристики;

- сведения о порядке ознакомления с объектом реализации и с документами на него;

- порядок, место, срок и время предоставления заявок (дата и время начала и окончания представления указанных заявок);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участником торгов документов и требования к их оформлению;

- начальная цена продажи;

- шаг аукциона- 7%;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи с победителем торгов. Прием, рассмотрение заявок, допуск к участию в торгах:

6.3. Организатор торгов организует прием заявок на участие в торгах, в установленный извещением срок.

6.4. Для участия в торгах Покупатели (юридические и физические лица, предоставляют Организатору аукциона заявку на участие в аукционе и опись документов (в двух экземплярах). В заявке указывается полное и фирменное наименование, организационно-правовая форма, место нахождения Покупателя - юридического лица, или имя, фамилия, отчество, место жительства, данные документа удостоверяющего личность покупателя - физического лица, наименование объекта реализации.

6.5. К заявке на участие в аукционе должны прилагаться следующие документы:

6.5.1. Покупатели - физические лица предоставляют:

- паспорт (оригинал и копию) покупателя;

- паспорт (оригинал и копию) уполномоченного представителя, если заявка продается представителем;

- надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал и копия) на лицо, имеющее право действовать от имени покупателя, если заявка подается представителем покупателя.

6.5.2. Покупатели - индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (оригинал и копию);

6.5.3. Покупатели - юридические лица представляют:

- копии учредительных документов, удостоверенную юридическим лицом. Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения;

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОРГН), удостоверенную юридическим лицом;

- копию свидетельства о постановки юридического лица на налоговый учет, удостоверенную юридическим лицом;

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц покупателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени покупателя;

.6. Документы, предоставляемые Покупателем, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Представляемые иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

6.7. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются.

6.8. Покупатель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

6.9. В случае принятия заявки Организатор аукциона присваивает ей в журнале заявок на участие в торгах регистрационный номер. Присвоенный заявке регистрационный номер, а также дата и время подачи заявки проставляются на остающемся у Покупателя экземпляре описи.

6.10. Организатор торгов отказывает Покупателю в приеме и регистрации заявки на участие в торгах в следующих случаях:

- заявка не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени покупателя;

- представлены не все документы, перечисленные в извещении;

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении. Данный перечень для отказа Покупателю в приеме заявки на участие в аукционе не

является исчерпывающим.

6.11. Решение Организатора торгов о допуске Покупателей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется Протоколом рассмотрения заявок Покупателей.

6.12. В протоколе рассмотрения заявок на участие в торгах указываются:

- все зарегистрированные заявки с указанием имен (наименований) покупателей.

- все отозванные заявки;

- имена (наименования) покупателей, признанных участниками торгов;

- имена (наименования) покупателей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований такого отказа.

6.13. Организатор торгов уведомляет всех Покупателей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании Покупателей Участниками торгов посредством вручения им под расписку соответствующего уведомления при регистрации Участников, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) либо на электронный адрес, указанный в заявке, либо по факсу.

6.14. Покупатель приобретает статус Участника торгов с момента оформления комиссией протокола рассмотрения заявок на участие в торгах. Участнику торгов присваивается регистрационный номер, который указывается в билете Участника торгов, выдаваемом ему в день проведения торгов.

Порядок проведения торгов

6.15. Участники торгов, допущенные к торгам (их представители) регистрируются Организатором торгов в день торгов по адресу и во время, указанное в извещении.

6.16. Для регистрации Участник торгов, явившийся лично, предъявляет Организатору торгов паспорт, представитель Участника торгов обязан предъявить Организатору торгов надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие его полномочия на представление интересов участника торгов и паспорт. В случае отсутствия таких документов регистрация этого Участника не производится.

6.17. Организатор торгов в отношении каждого участника торгов:

- вносит Участника торгов в журнал регистрации участников торгов, в котором указывается имя (наименование) участника торгов, имя представителя, если для участия в торгах явился представитель участника, выданный регистрационный номер участника торгов;

- выдает Участнику торгов или его представителю, если для участия в торгах явился представитель Участника, Карточку с номером Участника торгов, который соответствует регистрационному номеру Участника торгов.

Каждому Участнику торгов выдается только одна Карточка, независимо от количества представителей. После этого Участник или его представитель расписывается в журнале регистрации участников торгов.

6.18. В случае, если к назначенному времени проведения торгов, в журнале регистрации участников торгов не зарегистрирован ни один Участник, или зарегистрирован только один Участник, Аукцион признается несостоявшимся, что отражается в Протоколе о признании Аукциона несостоявшимся.

6.19. Торги проводит Аукционист, назначенный Организатором торгов. Аукционист при проведении торгов обязан подчиняться любым указаниям, связанным с проведением торгов, получаемым от Организатора торгов.

6.20. Во время, указанное в извещении Аукционист объявляет торги открытыми. После этого Аукционист выясняет у присутствующих (Участников торгов, Аукционеров, членов Комиссии) существуют ли обстоятельства, препятствующие дальнейшему проведению торгов.

6.21. Если такие обстоятельства отсутствуют, торги продолжаются. Если возникают, Аукционист объявляет перерыв и удаляется для принятия соответствующего решения, вместе с Организатором торгов, о котором в дальнейшем сообщает присутствующим.

6.22. Аукционист объявляет о начале непосредственной продажи по Лоту №4, регистрационные номера Участников, допущенных к торгам по данному Лоту, представляет предмет торгов, объявляет его Начальную цену и величину Шага торгов

6.21. После оглашения Начальной цены продажи Участниками Аукциона заявить эту цену путем поднятия Карточек. Если никто из Участников не заявил Начальную цену, Аукцион признается несостоявшимся.

6.22. Аукцион открывается с начальной цены с последующим повышением в соответствии с шагом торгов - 7% от начальной цены, является смешанным. Победителем признается Участник, предложивший максимальную цену.

После заявления Участниками аукциона Начальной цены Аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на Шаг аукциона, заявляется Участником путем поднятия Карточек. Предложение считается поданным при поднятии Карточки на вытянутой руке вверх. Карточка должна быть расположена в правильном направлении — повернута к Аукционисту. Предложение может быть подано только после слова «раз» ( не ранее) и до слова «три» ( не позднее). В случае заявления цены, кратной Шагу аукциона, эта цена заявляется Участниками аукциона путем поднятия Карточек и ее оглашения.

6.23. Аукционист называет номер Карточки участника, который первым заявил начальную цену, указывает на этого Участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных Участников Аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения цены ни один из Участников не поднял Карточку и не заявил последующую цену, Аукцион завершается.

6.24. По завершении Аукциона Аукционист объявляет о продаже Объекта, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.

6.25. Победителем Аукциона признается Участник, соответствующий всем требованиям настоящий Правил, зарегистрированный в журнале заявок на участие в торгах и заявленная цена которого была названа последней.

6.26. Победитель Аукциона заключает договор купли-продажи имущества с Аукционером в течение 5 дней после подведения итогов торгов.

6.27. В ходе проведения Аукциона должна соблюдаться полная тишина, разговоры не допускаются, в том числе по мобильному телефону. Вставать с места, ходить по залу и выходить из зала во время аукциона не допускается.

6.28. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах проведения торгов, который подписывается Организатором торгов и победителем в день проведения торгов.

6.29.. В Протоколе указываются:

- время, дата и место его составления;

- сведения об участниках аукциона и доверенных лицах, представляющих интересы участника;

- наименование и характеристики имущества, проданного на аукционе;

- начальная цена имущества;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

- результат торгов; - наименование и реквизиты победителя;

- подписи организатора и победителя торгов;

- иные необходимые сведения. 9.3.

6.29. Протокол о результатах Аукциона составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается Победителю аукциона, второй - Организатору торгов.

6.30. Если Победитель торгов в установленный срок не подпишет протокол о результатах торгов, то он теряет право на подписание указанного протокола.

6.31. В течение 3-х дней с даты подписания этого протокола Организатор торгов направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

6.32. Победитель обязан в течение пяти дней с даты получения указанного предложения Продавца подписать договор купли-продажи. Объект реализации передается Покупателю, только после полной оплаты суммы по договору купли-продажи, заключенному по результатам торгов.

6.33. Случаи и последствия признания аукциона несостоявшимся или имущества не проданным:

6.33.1. Аукцион по реализации объекта признается несостоявшимся в случаях, если:

- В течение срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, в адрес Организатора торгов поступила только одна заявка от Покупателя на участие или не поступило ни одной заявки;

- По истечении срока на прием заявок на участие в Аукционе к участию в Аукционе не допущен ни один покупатель или допущен только один Покупатель;

- Участники аукциона не явились в назначенные время и день его проведения для участия в торгах или явился только один Участник;

- Явившимся представителю/представителям участника/участников было отказано в участии в Аукционе ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих полномочия представителя, если при этом количество зарегистрированных участников составляет менее двух;

- В ходе Аукциона ни один из участников не заявил Начальную цену;

6.33.2. В случае признания Аукциона несостоявшимся, Организатор торгов составляет Протокол о признании Аукциона несостоявшимся, который содержит сведения о причинах признания торгов несостоявшимися.

6.34. Аукцион по реализации Объекта признается состоявшимся, но имущество не проданным, если:

6.34.1. Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

6.34.2. Победитель торгов уклонился от подписания договора купли-продажи объекта с Продавцом;

6.34.3. Победитель не произвел полную оплату объекта в течение срока, установленного договором купли-продажи имущества.

6.35. При наличии одной заявки от Покупателя на участие в Аукционе, аукцион признается несостоявшимся и договор купли-продажи заключается с единственным участником, подавшим заявку по начальной цене лота №4.

6.36. В случае признания аукциона несостоявшимся, по другим основаниям, или имущества не проданным, реализация лота №4 производится в порядке, установленном разделом 7 настоящего Положения.

7. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЯ

7.1. Организатор торгов, в случае получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должников, оставить предмет залога за собой либо неполучения уведомления от Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой по истечении срока, установленного абз.З п.4.1 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также в случае признания торгов по реализации лота №4 (раздел 6 настоящего Положения) несостоявшимся (за исключением наличия одной заявки на участие в аукционе) или имущества не проданным, публикует на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве, а также в печатном органе по месту нахождения должников информационное сообщение о проведении торгов по продаже имущества должников посредством публичного предложения.

7.2. Начальная цена продажи имущества на торгах в форме публичного предложения по лотам №1, №2, №3 устанавливается равной начальной цене продажи на повторных торгах, по лоту №4 равной начальной цене продажи на аукционе.

7.3. В сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, указанными в п. 5.3.2. настоящего Положения, указываются:

7.3.1. Обязанность продавца заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке, в том числе установлено внесение задатка;

7.3.2. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 10 (десять) календарных дней с момента опубликования сообщения;

Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 7% (семь процентов) от продажной цены, установленной в предыдущий период.

7.4. Снижение цены по лоту №1:Недвижимое имущество, находящееся по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, <...>, в том числе:

- Здание магазина—назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 97,7 кв.м., инв. № 03305, лит. А, с хоз. постройками согласно тех.паспорта от 06.04.2005 г.: а1,а2,аЗ,Г1,Г2,ГЗ, кадастровый (или условный) номер: 14:32:170102:0319:03305;

- Земельный участок —категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, общая площадь 411 кв.м. Кадастровый номер: 14:32:170102:0319, осуществляется в следующем порядке:

Дата и время начала этапа снижения цены (период)

Дата и время окончания этапа снижения цены

Цена на этапе, рублей

Шаг снижения (% от

начальной цены продажи в публичном предложении/ рублей)

00 часов 00 минут первого дня первого периода

23 часа 59 минут последнего дня первого периода

2 171 700,00

00 часов 00 минут первого дня второго периода

23 часа 59 минут последнего дня второго периода

2 019 681,00

7%/ 152 019,0

00 часов 00 минут первого дня третьего периода

23 часа 59 минут последнего дня третьего периода

1 878 303,33

7%/ 141 377,67

00 часов 00 минут первого дня четвертого периода

23 часа 59 минут последнего дня четвертого периода

1 746 822,1

7%/ 131 481,23

00 часов 00 минут первого дня пятого периода

23 часа 59 минут последнего дня пятого периода

1 624 544,55

7%/ 122 277,55

00 часов 00 минут первого дня шестого периода

23 часа 59 минут последнего дня шестого периода

1 510 826,43

7%/ 113 718,12

00 часов 00 минут первого дня седьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня седьмого периода

1 405 068,58

7%/ 105 757,85

00 часов 00 минут первого дня восьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня восьмого периода

1 306 713,78

7%/98 354,8

00 часов 00 минут первого дня девятого периода

23 часа 59 минут последнего дня девятого периода

1 215 243,82

7%/91 469,96

7.4.1. Минимальная цена продажи имущества по Лоту 1 не может составлять менее 1 215 243 (один миллион двести пятнадцать тысяч двести сорок три) рублей 82 копейки.

7.5. Снижение иены по лоту №2:4-комнатная квартира: назначение: жилое, общая площадь 104,4 кв.м., по адресу: <...>

К-вых, д.50а, кв.1, _осуществляется в следующем порядке:

Дата и время начала этапа снижения цены (период)

Дата и время окончания этапа снижения цены

Цена на этапе, рублей

Шаг снижения (% от

начальной цены продажи в публичном предложении/ рублей)

00 часов 00 минут первого дня первого периода

23 часа 59 минут последнего дня первого периода

3 530 000

00 часов 00 минут первого дня второго периода

23 часа 59 минут последнего дня второго периода

3 282 900

7% / 247 100

00 часов 00 минут первого дня третьего периода

23 часа 59 минут последнего дня третьего периода

3 053 097

7% / 229 803

00 часов 00 минут первого дня четвертого

23 часа 59 минут последнего дня

2 839 380,21

7%/213 716,79

Периода

четвертого периода

00 часов 00 минут первого дня пятого периода

23 часа 59 минут последнего дня пятого периода

2 640 623,6

7%/ 198 756,61

00 часов 00 минут первого дня шестого периода

23 часа 59 минут последнего дня шестого периода

2 455 779,95

7% / 184 843,65

00 часов 00 минут первого дня седьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня седьмого периода

2 283 875,36

7%/ 171 904,59

00 часов 00 минут первого дня восьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня восьмого периода

2 124 004,09

7%/ 159 871,27

00 часов 00 минут первого дня девятого периода

23 часа 59 минут последнего дня девятого периода

1 975 323,81

7%/ 148 680,28

7.5.1. Минимальная цена продажи имущества по Лоту№2 не может составлять менее 1 975 323 (один миллион девятьсот семьдесят пять тысяч триста двадцать три) руб. 81 коп.

7.6. Снижение цены по лоту №3: Помещение под магазин, назначение: нежилое, торгового назначения, 1-этажный, общей площадью 28,8 кв.м, инв.№98 420 000/ХГ2/001458/01. Лит.А, кадастровый №14:32:170102:1635, расположенное по адресу: РС(Я), Хангаласский улус, <...>, блок №1 и право аренды на земельный участок, общей площадью 63,0 кв.м, кадастровый №14:32:170102:662, находящийся по тому же адресу, осуществляется в следующем порядке:

Дата и время начала этапа снижения цены (период)

Дата и время окончания этапа снижения цены

Цена на этапе, рублей

Шаг снижения (% от

начальной цены продажи в публичном предложении/ рублей)

00 часов 00 минут первого дня первого периода

23 часа 59 минут последнего дня первого периода

720 000

00 часов 00 минут первого дня второго периода

23 часа 59 минут последнего дня второго периода

669 600,00

7% / 50 400

00 часов 00 минут первого дня третьего периода

23 часа 59 минут последнего дня третьего периода

622 728,00

7% / 46 872

00 часов 00 минут первого дня четвертого периода

23 часа 59 минут последнего дня четвертого периода

579 137,04

7% / 43 590,96

00 часов 00 минут первого дня пятого периода

23 часа 59 минут последнего дня пятого периода

538 597,45

7%/40 539,59

00 часов 00 минут первого дня шестого периода

23 часа 59 минут последнего дня шестого периода

500 895,63

7%/37 701,82

00 часов 00 минут первого дня седьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня седьмого периода

465 832,93

7%/35 062,7

00 часов 00 минут первого дня восьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня восьмого периода

433 224,63

7% / 32 608,3

00 часов 00 минут первого дня девятого периода

23 часа 59 минут последнего дня девятого периода

402 898,9

7%/ 30 325,73

7.6.1. Минимальная цена продажи имущества по Лоту №3 не может составлять менее 402 898 (Четыреста две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 90 копеек.

7.7. Снижение цены по лоту №4: Грузовой фургон марки TOYOTA TOYOACE, год выпуска 1999 г/в, белый, мощность двигателя 92, дизельный, объем двигателя 2779, №

двигателяLY211-0019092, техпаспорт №14 РТ 092777

|Дата и время начала |Дата и время1 Цена на этапе, | Шаг снижения (% от

этапа снижения цены (период)

окончания этапа снижения цены

Рублей

начальной цены продажи в публичном предложении/ рублей)

00 часов 00 минут первого дня первого этапа

23 часа 59 минут последнего дня первого этапа

539 673

00 часов 00 минут первого дня второго этана

23 часа 59 минут последнего дня второго этапа

501 895,89

7% / 37 777,1 1

00 часов 00 минут первого дня третьего этапа

23 часа 59 минут последнего дня третьего этапа

466 763,18

7% / 35 132.71

00 часов 00 минут первого дня четвертого этана

23 часа 59 минут последнего дня чсгвертого этапа

434 089.76

7% / 32 673.42

00 часов 00 минут первого дня пятого .папа

23 часа 59 ми пуп последнего дня пятого этана

403 703,48

7% / 30 386,28

00 часов 00 минус первого дня шестого этапа

23 часа 59 минут последнего дня шестого этапа

375 444.24

7% / 28 259,24

00 часов 00 минут первого дня седьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня седьмого периода

349 163.15

7%/26 281.09

00 часов 00 минут первого дня восьмого периода

23 часа 59 минут последнего дня восьмого периода

324 721,73

7% / 24 441.42

00 часов 00 минут первого дня девятого периода

23 часа 59 минут последнего дня девятого периода

301 991,21

7% / 22 730.52

7.7.1. Минимальная цена продажи имущества по Лоту №4 не может составлять 301 991 (триста одна тысяча девятьсот девяносто один) руб. 21 коп.

7.8. При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должников, которая определена не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, происходит снижение цены продажи имущества должников на величину дисконта в соответствии с пунктами 6.4, 6.5, 6.6 настоящего Положения.

Право приобретения имущества должников принадлежит участнику торгов по продаже имущества должников посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должников, которая не ниже начальной цены продажи имущества должников, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должников посредством публичного предложения.

Если несколько участников торгов по продаже имущества должников посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должников, но не ниже начальной цены продажи имущества Должников, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должников принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

Если несколько участников торгов по продаже имущества должников посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должников, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должников принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должников посредством публичного предложения.

Со дня определения победителя торгов по продаже имущества должников посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи имущества.

оговору купли-продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки.

В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов.

7.9. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие оператору электронной площадки заявку с необходимыми документами и внесшие в установленном порядке задаток в размере 10% (десяти процентов) от цены продажи соответствующего лота, действующей в период подачи заявки.

7.10. Конкурсный кредитор, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должников посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Конкурсный кредитор при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона, на специальный банковский счет, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения финансовым управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

7.11. В случае если торги по продаже имущества должников в форме публичного предложения признаны несостоявшимися, то Конкурсный кредитор и финансовый управляющий с целью дальнейшей реализации имущества вправе внести изменения в настоящее Положение.

8 .ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

8.1. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и финансовому управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

8.2. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.3. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

8.4. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

• сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

• цена продажи имущества;

• порядок и срок передачи имущества покупателю;

• сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

• иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

8.5. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Перечисление денежных средств производится на счет финансового управляющего.

8.6. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

9.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) по делу A58-7393V2015.

9.2. В случае если Имущество не будет реализовано в порядке, установленном настоящим Положением, финансовый управляющий выносит на утверждение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) Дополнения к настоящему Положению с учетом снижения начальной цены реализации имущества и других субъективных факторов».

Проверив проект Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должников ФИО2 (ИНН <***>) и ФИО3 (ИНН <***>) в редакции финансового управляющего, на соответствие требованиям статей 110,111,139 Федерального закона от 26.10.2002 «-127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве),суд не установил нарушений действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должников ФИО2 (ИНН <***>) и ФИО3 (ИНН <***>) в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подаётся в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Н.Н. Исакова