Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем Подрясовой А.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ДНС РИТЕЙЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 28.08.2023 г. № б/н к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЮНИМОЛЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным одностороннего отказа от договора, о возложении на ответчика обязанности выполнить обязательства по договору и о взыскании денежных средств,

при участии:

от истца (в режиме "онлайн"): ФИО1, личность установлена по паспорту, по доверенности от 07.07.2023 № б/н со сроком действия 5 лет, диплом об образовании;

от ответчика: ФИО2, личность установлена по паспорту, по доверенности от 11.10.2023 № б/н со сроком действия 3 года, диплом об образовании;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ДНС РИТЕЙЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 28.08.2023 г. № б/н к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЮНИМОЛЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик) с требованием:

- признать недействительным отказ ответчика от исполнения дополнительного соглашения № 2 от 20.07.2021 года, заключенного к договору беспроцентного целевого займа № 1-2019 от 22.01.2019 года, выраженный в уведомлении от 06.08.2023 года;

- возложить на ответчика обязанность выполнить обязательства, принятые по договору беспроцентного целевого займа № 1-2019 от 22.01.2019, путем проведения в течение месяца после вступления решения суда в законную силу следующих работ:

А) на объекте незавершенного строительства, кадастровый номер: 14:36:104019:456:

установить одни въездные ворота 5,0 м X 4,5 м - для непосредственного въезда во внутреннее помещение складского комплекса через открытый пандус без навеса; подключить ворота докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками размером 2 х 2,5 регулируемой высоты (dock levelers, dock shelters); в помещении зарядки аккумуляторов выполнить аварийный душ; произвести устройство помещения зарядной с системой вытяжной механической вентиляции с резервным вентилятором и аварийной вытяжной системой по датчику концентрации водорода; смонтировать систему дымоудаления через вытяжные вентиляторы в фасаде здания с автоматическим управлением; установить на системе отопления в административно-бытовых помещениях терморегуляторы; установить у ворот воздушные завесы для предотвращения попадания наружного воздуха в помещение в холодный период года; установить систему кондиционирования воздуха в административно-бытовых помещениях посредством установки индивидуальных внутренних и наружных (на фасаде здания) блоков кондиционеров; смонтировать систему внутреннего автоматического пожаротушения спринклерного типа, при этом размещение спринклеров пожаротушения согласовать с ООО «ДНС Ритейл»; установить систему наружного пожаротушения; осуществить устройство сбора ливневых стоков разгрузочной площадки посредством железобетонных лотков вдоль границы разгрузочной площадки по длинной стороне здания; построить локальные очистные сооружения; установить аварийное (эвакуационное) искусственное освещение; установить в помещении склада диодное освещение с минимальным уровнем освещенности по полу не менее 200 люкс в каждой точке склада; произвести прокладку кабелей на кабельных лотках, кабель-каналах; произвести устройство сети водоотведения; произвести остекление в кабинетах первого этажа; загерметизировать крышу с целью не протекания дождевых и талых вод в помещения; протянуть резьбовые соединения металлоконструкций здания, при этом произвести защиту от их самопроизвольного раскручивания; произвести противопожарную маркировку двери главного входа; устранить течи швов примыкания оконных блоков к стеновым проемам;

Б) на земельном участке, кадастровый номер 14:36:104019:210:

произвести асфальтовое покрытие дорог движения большегрузного транспорта (в том числе дорог вдоль здания склада), площадок маневрирования возле склада;

- в течение 10 рабочих дней после выполнения перечисленных в п. 2 работ возложить на ответчика обязанность выполнить обязательство по передаче истцу объекта недвижимости с кадастровым номером 14:36:104019:456 в аренду на условиях приложения № 4 к договору беспроцентного целевого займа № 1-2019 от 22.01.2019 года, свободным от споров о правах на указанный объект недвижимости, ограничений прав и обременении, в состоянии, соответствующем приложению № 3 к договору беспроцентного целевого займа № 1-2019 от 22.01.2019 года, путем передачи истцу подписанного ответчиком договора аренды на условиях указанных в приложении № 4 к договору беспроцентного целевого займа № 1-2019 от 22.01.2019 года;

- взыскать с ответчика в пользу истца в случае неисполнения решения в установленный срок судебную неустойку в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения судебного акта;

- взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 760 720 руб. за неисполнение п. 1.3 Договора беспроцентного целевого займа № 1-2019 от 22.01.2019 года;

- обратить взыскание неустойки, указанной в п. 5, на следующие заложенные по договору залога № 2-2020 от 16.03.2020" г. объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 14:36:104019:210, расположенный по адресу: <...>, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 14:36:104019:456, расположенный по адресу <...>.

Судом протокольным определением суда удовлетворено ходатайство истца от 03.10.2023 № б/н об участии в судебном заседании путем проведения веб-конференции (в режиме «онлайн»), в связи с чем, судебное заседание проводится в режиме веб- конференции.

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов от 13.10.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню).

От ответчика в материалы дела нарочно представлен отзыв на исковое заявление от 24.10.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом вопросы, вынесенные на предварительное судебное заседание, исследованы.

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст.ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Для сведения лиц, участвующих в деле: объявления о перерыве в предварительном заседании, в судебном заседании помещаются на сайт Арбитражного суда.

Судья А.Ю. Аринчёхина

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): www.yakutsk.arbitr.ru
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).