Определение № А58-768/12 от 14.12.2012 АС Республики Саха (Якутия)

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, тел.: (411-2) 34-05-80, факс: (411-2) 42-05-32, www.yakutsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о процессуальном правопреемстве

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Артамоновой Л. И., рассмотрев в судебном заседании заявление Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» о процессуальном правопреемстве

по делу по заявлению ООО «Башенные краны» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании ООО ПКФ «Сонор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю.

при участии в судебном заседании представителя Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» ФИО1 по доверенности, ФИО2, должник не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л

Определением от 17.04.2012 суд установил применить при банкротстве ООО ПКФ «Сонор» правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ.

Определением суда от 26.03.2012 в отношении ООО ПКФ «Сонор» введена процедура банкротства – наблюдение, определением суда от 02.05.2012 временным управляющим должника утверждена ФИО3.

Объявление о введении в отношении ООО ПКФ «Сонор» процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 94 от 26.05.2012.

22 июня 2012 года в арбитражный суд поступило заявление Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» о включении в реестр требований о передаче жилых помещений двухкомнатной квартиры № 30 общей проектной площадью 58,52 кв.м. на 7 этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Якутск ул. Федорова –Попова, и однокомнатной квартиры № 115а общей проектной площадью 20,7 кв.м на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Якутск, квартал 72 ул. Короленко-Пояркова.

Определением суда от 17 августа 2012 года заявление Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворено.

23 ноября 2012 года в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило заявление Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» от 22.11.2012. № 5499- 05 о процессуальном правопреемстве прав кредитора в части требования о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры № 30 общей площадью 58,52 кв.м. на 7 этаж, 9 – этажного многоквартирного дома по адресу: <...> с Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» на ФИО4 и ФИО2.

Как следует из материалов дела, 08 октября 2012 года между Акционерным коммерческим Банком «Алмазэргиэнбанк» (Кредитор) и ФИО4, ФИО2 (новые кредиторы) был заключен договор уступки права требования, согласно которому Акционерный коммерческий Банк «Алмазэргиэнбанк» уступает, а новые кредиторы принимают в полном объеме право требования к Застройщику –ОО ПКФ «Сонор» по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома № 29-30 от 23.03.2009. заключённому между Застройщиком и ООО «МАСС».

Договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома № 29-30 от «23» марта 2009 года зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по PC (Я) «06» апреля 2009 г. за номером 14-14-01/012/2009-799 (пункт 1.2 договора).

В соответствии с п. 1.3. договора характеристика уступаемого права требования: право на вновь созданный объект недвижимого имущества - квартира, состоящая из 2 комнат, номер на площадке 30, общей проектной площадью 58,52, находящаяся на 7 этаже в многоквартирном жилом доме с магазинами по адресу <...> далее - «квартира»). В соответствии с проектной

документацией общая площадь квартиры составляет 58,52 кв.м. Квартира передается без отделки и сантехнических приборов.

Согласно пункта 2.1 договора в качестве оплаты за уступаемое право требование Кредитора к Застройщику Новые кредиторы обязуются оплатить денежные средства в размере 2 414 000 в том числе НДС в размере 11 166,10 рублей, с межценовой разницей согласно п. 3. ст. 155 НК РФ, а так же Новые Кредиторы возмещают расходы кредитора по вводу в эксплуатации отчуждаемого имущества в размере 81 717,22 рублей и перечисляет на следующий счет № 6031281080000000105 открытый у Кредитора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382, положениями статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Из положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Договор уступки права требования от 08 октября 2012 года соответствует требованиям, установленным §1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявление Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» и произвести процессуальное правопреемство кредитора АКБ «Алмазэргиэнбанк» на ФИО4 и ФИО2 в части требования о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры № 30 общей площадью 58,52 кв.м. на 7 этаж, 9 – этажного многоквартирного дома по адресу: <...>

Руководствуясь статьями 48, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» о процессуальном правопреемстве в части требования о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры № 30 общей площадью 58,52 кв.м. на 7 этаж, 9 – этажного многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, квартал 29, ул. Федора Попова удовлетворить.

Произвести процессуальное правопреемство кредитора по делу № А58-768/2012 – заменить Акционерный коммерческий Банк «Алмазэргиэнбанк» на кредиторов ФИО4 и ФИО2 в части, двухкомнатной квартиры № 30, общей проектной площадью 58,52 кв.м, на 7 этаже, 9-жтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <...> по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома № 29-30 от