Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Стопичевой Н.А., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Культурная служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о принятии обеспечительных мер в рамках дела о банкротстве гражданки ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка гор. Новосибирск, место жительства: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>),

установил:

решением арбитражного суда от 20.09.2021 в отношении ФИО1 (далее – должник, ФИО1) введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (далее – финансовый управляющий).

16.02.2022 общество с ограниченной ответственностью «Культурная служба» (далее – ООО «Культурная служба») в рамках дела о банкротстве должника обратилось в арбитражный суд с заявлениями к:

ФИО3 (далее – ФИО3) и ФИО4 (далее – ФИО4) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:11:0020402:644) и квартиры (кадастровый номер 50:11:0020402:3658), расположенных по адресу: 143441, Московская область Красногорский район, дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIX, д. 2, кв. 10 и о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу должника;

ФИО5 (далее – ФИО5) о признании недействительным договора купли-продажи квартиры (кадастровый номер 77:08:0001005:1552), расположенной по адресу: г. Москва, Куркино, ш. Новокуркинское, д. 51, кв. 554, и о применении последствий его недействительности;

ФИО6 (далее – ФИО6) о признании договора купли-продажи автомобиля марки КАДИЛЛАК ESCALADE K2XX, номер кузова Y3WS47KJ3GB005661, 2016 года выпуска недействительным и о применении последствий его недействительности.

Определениями арбитражного суда от 17.02.2022 указанные заявления приняты к производству, назначены судебные заседания по рассмотрению обоснованности заявленных требований.

30.03.2022 от ООО «Культурная служба» поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде:

запрета ФИО3 и ФИО4 совершать сделки по обременению, отчуждению либо передаче в доверительное управление земельного участка (или в отношении ? доли в праве, принадлежащей данным лицам) с кадастровым номером 50:11:0020402:644, расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», земельный участок 19-2-10, прилегающий к квартире № 10 в доме № 2 квартал XIX;

запрета ФИО3 и ФИО4 совершать сделки по обременению, отчуждению либо передачу в доверительное управление квартиры (или в отношении ?доли в праве, принадлежащей данным лицам) с кадастровым номером 50:11:0020402:3658, расположенные по адресу 143441, Московская область, Красногорский район, дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIX, д.2, кв.10;

запрета ФИО5 (далее – ФИО5) совершать сделки по обременению, отчуждению, сдаче в аренду либо передачу в доверительное управление или иным образом ухудшать состояние (например, разукомплектовывать) автомобиль КАДИЛЛАК ESCALADE K2XXVIN Y3WS47KJ3GB005661 2016 год выпуска, государственный регистрационный знак <***>;

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (121170, Москва, ул. Поклонная, д. 13) совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020402:644 и квартиры с кадастровым номером 50:11:0020402:3658;

запрета главному управлению государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел России по г. Москве (127473, Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 1) осуществлять регистрационные действия в отношении автомобиля КАДИЛЛАК ESCALADE K2XXVIN Y3WS47KJ3GB005661 2016 год выпуска, государственный регистрационный знак <***>.

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, суд приходит к выводу, что испрашиваемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора и заявленными требованиями, соразмерны этим требованиям, направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами и обеспечивает соблюдение баланса интересов всех лиц, вовлеченных в процесс банкротства должника.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). При этом обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее - Постановление № 55) разъяснено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояний отношений (status quo) между сторонами.

В то же время, в Постановлении № 55 указано, что рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Целью принятия срочных временных мер, предусмотренных вышеуказанными нормами права и вводящими определенные ограничения для иных участников правоотношений в рамках дела о банкротстве (лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также для лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве), является обеспечение имущественных интересов лица, обратившегося с заявлением о применении таких мер, и предотвращение причинения вреда указанному лицу.

Институт обеспечительных мер направлен на достижение эффективной судебной защиты прав и законных интересов истца, в случаях, когда существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда.

ООО «Культурная служба» заявление о принятии обеспечительных мер мотивированно необходимостью обеспечения исполнения судебных актов, принятых по результатам рассмотрения его требований о признании сделок должника недействительными и о применении последствии их недействительности, поскольку непринятие заявленных обеспечительных мер, может привести к дальнейшему отчуждению ответчиками имущества и, как следствие, невозможности исполнения судебных актов.

Судом установлено, что предметами обособленных споров по заявлениям
ООО «Культурная служба» являются требования о признании недействительными договоров по отчуждению должником земельного участка (кадастровый номер 50:11:0020402:644), квартиры (кадастровый номер 50:11:0020402:3658), квартиры (кадастровый номер 77:08:0001005:1552) и автомобиля марки КАДИЛЛАК ESCALADE K2XX, номер кузова Y3WS47KJ3GB005661, 2016 года выпуска и о применении последствий их недействительности в виде возврата указанного имущества в конкурсную массу должника.

Руководствуясь вышеназванными нормами права и соответствующими разъяснениями, исходя из конкретных обстоятельств дела, исследовав и оценив доводы заявителя, приняв во внимание, что заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, инициированным заявителем, соразмерны заявленным в обособленных спорах требованиях, обусловлены необходимостью сохранения существующего положения в отношении спорного имущества, недопущения его передачи и переоформления прав на него до разрешения по существу обособленного спора об оспаривании договоров купли-продажи по отчуждению имущества должника, суд приходит к выводу о доказанности материалами дела наличия в данном случае всех необходимых и достаточных оснований для удовлетворения заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер в отношении спорных объектов.

Потенциальная возможность отчуждения спорного имущества и государственная регистрация перехода прав иному лицу (добросовестным приобретателям) является достаточным основанием для принятия судом обеспечительных мер, поскольку сделает (в случае удовлетворения требования о признании сделок недействительными) невозможным исполнение соответствующего судебного акта по итогам рассмотрения заявления о признании торгов недействительными, повлечет отягощение дополнительными судебными разбирательствами, тогда как непринятие обеспечительных мер может повлечь причинение значительного ущерба заявителю, а также привести к затруднительности или невозможности исполнения судебного акта в будущем.

Испрашиваемые обеспечительные меры направлены на предотвращение нарушения прав заявителя возможным дальнейшим отчуждением земельного участка (кадастровый номер 50:11:0020402:644), квартиры (кадастровый номер 50:11:0020402:3658), автомобиля КАДИЛЛАК ESCALADE K2XXVIN Y3WS47KJ3GB005661 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> к иным третьим лицам.

В связи с вышеизложенным, доводы заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер суд находит обоснованными, полагая, что принятие обеспечительных мер необходимо для сохранения существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, указанные обеспечительные меры связаны с предметом спора.

При этом следует отметить, что принятые обеспечительные меры предусмотрены лишь как временная мера, максимальный период действия которой ограничен рассмотрением обособленного спора о признании недействительными торгов и заключенных по результатам их проведения договоров, при том, что заинтересованные лица не лишены возможности обратиться в арбитражный суд в порядке статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации за отменой принятых обеспечительных мер полностью или частично, обосновав доказательствами соответствующую потребность.

Руководствуясь статьями 90, 92, 93, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Культурная служба»
(ИНН <***>, ОГРН <***>) о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Принять обеспечительные меры в виде:

запрета ФИО3 и ФИО4 совершать сделки по обременению, отчуждению либо передаче в доверительное управление земельного участка (кадастровый номер 50:11:0020402:644) и квартиры (кадастровый номер 50:11:0020402:3658),

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (121170, Москва, ул. Поклонная, д. 13) совершать регистрационные действия в отношении земельного участка (кадастровый номер 50:11:0020402:644) и квартиры (кадастровый номер 50:11:0020402:3658),

запрета ФИО5 совершать сделки по обременению, отчуждению, сдаче в аренду либо передачу в доверительное управление или иным образом ухудшать состояние (например, разукомплектовывать) автомобиль КАДИЛЛАК ESCALADE K2XXVIN Y3WS47KJ3GB005661 2016 г.в., гос.рег.знак <***>,

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Н.А. Стопичева