Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом (выездном) судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГНИП 309650119000032, ИНН <***>) к ответчикам:

- к Сахалинской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

-к акционерному обществу «Совхоз «Южно-Сахалинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- к обществу с ограниченной ответственностью «Грин Агро-Сахалин» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

1)об установлении местоположения границ и координаты земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83 в соответствии с заключением эксперта по настоящему делу от 09.01.2019;

2) о признании отсутствующим право собственности Сахалинской области на часть земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:260 в границах, являющихся границами принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83 согласно заключения эксперта по настоящему делу от 09.01.2019;

3) о вынесении решение об исправлении реестровой ошибки путем внесения в государственный кадастр недвижимости информации о границах земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:260 согласно заключению эксперта по настоящему делу от 09.01.2019;

4) о признании недействительным договор аренды земельного участка № 75 от 06.07.2015, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области и АО «Совхоз Южно-Сахалинский», в части, касающейся передачи по нему в аренду и земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83, включенного в границы земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:260;

5)о признании недействительным договор субаренды земельного участка от 27.07.2015 № 2, заключенный между АО «Совхоз Южно-Сахалинский» и ООО «Грин Агро-Сахалин», в части, касающейся передачи по нему в аренду и земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83, включенного в границы земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:260;

6)об истребовании из незаконного владения ООО «Грин Агро-Сахалин», АО «Совхоз Южно-Сахалинский» и Сахалинской областиземельный участок с кадастровым номером 65:05:0000007:83;

7)о взыскании с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением,

при участии представителей:

ФИО1, личность установлена по паспорту и его представителя ФИО2 по доверенности от 17.01.2018,

от Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области – ФИО3 по доверенности от 27.12.2019 № 86, ФИО4 по доверенности от 27.12.2019 № 87,

от АО «Совхоз Южно-Сахалинский» - ФИО5 по доверенности от 20.11.2017,

от ООО «Грин Агро» - ФИО6 по доверенности от 21.11.2019 № 18.08.-01/13-152,

эксперта ФИО7,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в суд с вышеуказанным иском.

Определением суда от 09.04.2018 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 07.05.2018.

Определением суда от 07.05.2018 дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 06 июня 2018 года.

Определением суда от 15.06.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФГУП «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие»; ООО «ГеоАлгоритм».

Определением суда от 15.06.2018 по делу № А59-2026/2018 назначена судебная экспертиза по вопросу установления границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83 на местности, а так же по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:260.

Производство экспертизы поручено ФИО7 (ООО «Сахалинское проектно-изыскательское предприятие по земельным ресурсам и землеустройству»).

Производство по делу № А59-2026/2018 приостановлено до получения судом результатов экспертизы.

14.01.2019 в суд поступило заключение эксперта по делу № А59-2026/2018.

Поскольку обстоятельства послужившие основанием для приостановления производства по настоящему делу отсутствовали, суд определением от 23.01.2019 назначил вопрос о возобновлении производства по делу № А59-2026/2018 на 01.03.2019.

Определением суда от 01.03.2019 возобновлено производство по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1.

В судебном заседании 20.05.2019 представитель ФИО1 заявил ходатайство о назначении дополнительной экспертизы. Представил в письменном виде ходатайство с вопросами, которые необходимо поставить перед экспертом.

Представитель МИЗО Сахалинской области возражала против назначения дополнительной экспертизы. Заявила ходатайство о поведении повторной экспертизы. Просила поручить выполнение повторной экспертизы кадастровому инженеру, эксперту ООО «Центр оценки и экспертизы», ФИО8.

Необходимые денежные средства внесены ответчиком на депозит суда.

Представитель ФИО1 возражал против проведения повторной экспертизы.

Определением суда от 05.06.2019 по делу № А59-2026/2018 назначена повторная судебная экспертиза по вопросу установления границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83 на местности, а так же по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:260.

Производство повторной экспертизы поручено кадастровому инженеру, эксперту ООО «Центр оценки и экспертизы» ФИО8 (специализация эксперта: межевание земельных участков, оборот земель сельскохозяйственного назначения).

Срок проведения повторной экспертизы установлен до 25 июля 2019 года, затем был продлен до 02 сентября 2019 года.

Определением суда от 05.06.2019 по делу № А59-2026/2018 назначена дополнительная судебная экспертиза по вопросу установления границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83 на местности, а так же по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:260.

Производство по делу № А59-2026/2018 приостановлено до получения судом результатов экспертиз.

30.12.2019 от Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области поступило ходатайство о возобновлении производства по делу № А59-2026/2018.

Судом установлено, что заключение по повторной экспертизы поступило в суд, а по дополнительной судебной экспертизы заключение не поступило.

Учитывая изложенное, суд назначил вопрос о возобновлении производства по делу № А59-2026/2018 на 13.02.2020 и определением суда от 13.02.2020 возобновил производство по делу, затем судебное заседание было отложено до 06.03.2020, до 15.04.2020 и до 15.05.2020.

В ходе судебного заседания представитель ФИО1 заявил ходатайство о проведении выездного судебного заседания при участии эксперта ФИО7 (ООО «Сахалинское проектно-изыскательское предприятие по земельным ресурсам и землеустройству»).

Определением суда от 15.05.2020 судебное разбирательство по исковому заявлению ИП ФИО1 было отложено и назначено выездное судебное заседание на 01.06.2020 года на 14 часов 00 минут впомещении Арбитражного суда Сахалинской области по адресу: <...>, кабинет 103а с последующим выездом на место предполагаемого нахождения земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное заседание открыто в помещении Арбитражного суда Сахалинской области.

Суд разъяснил, участникам процесса, порядок проведения выездного судебного заседания, которое будет проведено на месте предполагаемого нахождения земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83.

Участники процесса, не возражали против порядка проведения выездного судебного заседания.

Судебное заседание продолжено на месте предполагаемого нахождения земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:83.

Суд и участники процесса, проследовали по границам предполагаемого спорного участка, сличив природные границы и ландшафт (дороги, канавы, выемки) с согласованной копией проекта границ земельного участка находящегося в пользовании ГУСП «Совхоз «Южно-Сахалинский», использовавшейся для подготовки межевого плана для поставки на кадастровый учет земельного участка, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый номер 65:05:0000007:260 (приобщен к материалам дела 06.03.2020).

В ходе выездного судебного заседания представитель истца заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество «Корпорация развития Сахалинской области», указав, что они являются залогодержателями права субаренды части земельных участков, в том числе и с кадастровым номером 65:05:0000007:260.

В соответствии со статьей 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица либо о привлечении его к участию в деле арбитражным судом выносится определение (пункт 3 статьи 51 АПК РФ).

Суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерное общество «Корпорация развития Сахалинской области».

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство для предоставления участниками процесса дополнительных доказательств по результатам проведения выездного судебного заседания. Диск с видеозаписью выездного судебного заседания приобщен к материалам дела.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судебное разбирательство по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 отложить на 19 июня 2020 года на 11 часов 00 минут впомещении Арбитражного суда Сахалинской области по адресу: <...>, кабинет 103а.

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерное общество «Корпорация развития Сахалинской области».

В порядке подготовки к судебному разбирательству:

Участникам процесса предлагается предоставить письменные пояснения по результатам выездного судебного заседания.

АО «Корпорация развития Сахалинской области»– ознакомиться с материалами дела и представить мотивированный отзыв на заявление.

Копию определения направить: ИП ФИО1, МИЗО Сахалинской области, ООО «Грин Агро-Сахалин», АО «Совхоз Южно-Сахалинский», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области, ФИО9, ООО «Мегастрой»,АО «Корпорация развития Сахалинской области».

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://sakhalin.arbitr.ru.

Судья С.О. Кучеренко