Определение № А59-215/15 от 21.04.2015 АС Сахалинской области

9 457504

Арбитражный суд Сахалинской области
Коммунистический пр-т, 24, г. Южно-Сахалинск, 693000,
http://sakhalin.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного заседания.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Максимовым В. П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лантан» (ОГРН 1026500539790, ИНН 6501103142) к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталъ-Строй» (ИНН 6501198874, ОГРН 1086501007900) о возложении обязанности внесения изменений в проектную документацию строительства жилого комплекса повышенной этажности,

при участии в судебном заседании:

-представителя истца Артюх А. Н. по доверенности от 05.12.2012 года,

-представителя ответчика Ермолаева Н. Н. по доверенности от 25.09.2014 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском об обязании ответчика внести изменения в проектную документацию строительства многоквартирного жилого дома повышенной этажности в части указания в Схеме планировочной организации земельного участка сведений о месте размещения транзитного проезда к объекту истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель ответчика иск не признал, указав на то, что по договорам аренды Ответчик имел в аренде до 09.04.2014 года три земельных участка, предоставленные для строительства жилых домов. На одном из них построен жилой дом и введен в эксплуатацию в 2012 года, на остальных строительство ведется. Являясь заказчиком (застройщиком) Ответчик имел договоры на проектирование строительства жилых домов (в части участков, на которых строительство не завершено), заключенные с ООО «Архпроект», однако, 01.10.2014 года Ответчик передал свои права по указанным договорам ООО «ЖСК Район», которое является заказчиком

строительства жилых домов, тогда как Ответчик выполняет функции подрядчика для ООО «ЖСК Район».

Поскольку из представленных документов видно, что сторонами отношений по изготовлению проектной документации, о внесении изменений в которую требует Истец, являются ООО «ЖСК Район» и ООО «Архпроект», суд, на основании ст. 51 АПК РФ, привлекает указанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

Судом также установлено, что земельные участки, на которых, по утверждению Истца, ведется строительство с нарушением прав Истца и которые граничат с участком Истца, находились в аренде у Ответчика до 09.04.2015 года, сведения о передаче их иным лицам после 09.04.2015 года отсутствуют.

С учетом изложенного суд привлекает ДАГИЗ ГО «город Южно- Сахалинск» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, так как судебный акт по делу может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон.

Руководствуясь ст. 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора:

Жилищно-строительный кооператив «Район»,

-ООО «Архпроект»,

ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.

Отложить судебное заседание на 6 мая 2015 года в 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28, каб. 111-б.

Сторонам представить в суд в срок до 5 мая 2015 года:

-истцу – доказательства направления копии иска в адрес вновь привлеченных лиц с приложением документов, отсутствующих у указанных лиц и приложенных к иску; кадастровый паспорт принадлежащего истцу земельного участка (на котором расположен объект недвижимости и чинятся препятствия в пользовании); при наличии – ходатайства относительно процессуального положения участвующих в деле лиц;

-ответчику – отзыв на иск, договор о передаче прав на проектно- сметную документацию по жилому дому секция Б, В (участок № 1935),

Жилищно-строительный кооператив «Район» - проектную документацию на строительство жилых домов на участках № 1934, 1935 (блок-секции Б, В, Г), включая схему планировочной организации земельного участка; пояснения и документы о прохождении государственной экспертизы проекта, разрешение на строительство; отзыв на иск; договор на выполнение работ по подготовке проектной документации; пояснения и документы о передачи ЖСК «Район» функций генподрядчика по строительству; договоры подряда на строительство указанных домов,

-ООО «Архпроект» - проектную документацию на строительство жилых домов на участках № 1934, 1935 (блок-секции Б, В, Г), включая схему планировочной организации земельного участка; пояснения и документы о прохождении государственной экспертизы проекта, разрешение на строительство; отзыв на иск; договор на выполнение работ по подготовке проектной документации;

ДАГИЗ города Южно-Сахалинска – отзыв на иск, пояснения о правообладателях в отношении земельных участков, на которых осуществляется строительство; документы о месте расположения земельного участка истца и земельных участков, переданных под строительство многоквартирного жилого дома, указанного в иске, либо схему границ указанных земельных участков;

Копию определения направить:

-истцу, ответчику,

Жилищно-строительный кооператив «Район» (г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32),

-ООО «Архпроект» (г. южно-Сахалинск, ул. Хабаровская, 34),

ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.