Определение № А59-2781/11 от 11.02.2013 АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28 тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта office@sakhalin.arbitr.ru

Резолютивная часть определения объявлена 31 января 2013 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Учанина Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Государевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу ООО «Союз Компаний» на решения, принятые собранием кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» по первому, второму, третьему дополнительным вопросам повестки дня, оформленные протоколом собрания кредиторов от 21.11.2012,

при участии:

от заявителя - ФИО1 по доверенности от 21.01.2012,

от ОАО «Россельхозбанк» - ФИО2 по доверенности от 24.12.2012,

от уполномоченного органа – ФИО3 по доверенности от 27.03.2012,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Определением суда от 11.07.2011 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ликвидируемого должника – общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» (далее – ООО «Жемчужина», должник).

Решением суда от 15.08.2011 ООО «Жемчужина» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4 Сведения об открытии конкурсного производства опубликованы 27.08.2011 в газете «Коммерсантъ» № 159. Определением от 14.12.2012 срок конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего продлены до 11.06.2013.

Определением суда от 24.10.2011 признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра кредиторов ООО «Жемчужина» требования Департамента архитектуры градостроительства и управления недвижимостью администрации г. Южно-Сахалинска (далее – ДАГУН г. Южно-Сахалинска, Департамент) в сумме 5 528 323,89 рублей, обеспеченные залогом имущества должника (нежилое помещение магазин, общая площадь 297,7 кв.м., этаж 1, адрес: Сахалинская область, г. Южно- Сахалинск, ул. Ленина, 218 кадастровый № 65:01:00:00:2530:218/А:П1 /5- 7,9,21-30,38,39).

24.04.2012 общество с ограниченной ответственностью «Союз Компаний» (далее – ООО «Союз Компаний», заявитель) обратилось в суд с заявлением о замене в реестре требований кредиторов ООО «Жемчужина». Департамента на Общество. В обоснование заявления указано, что

30.12.2011 между Обществом и ДАГУН г. Южно-Сахалинска заключено соглашение об уступке права требования, согласно которому право требования, установленное определением суда от 24.10.2011 по настоящему делу, перешло к заявителю.

Определением суда от 09.07.2012 произведена замена кредитора - ДАГУН г. Южно-Сахалинска в реестре требований кредиторов ООО «Жемчужина» с суммой требований 5 528 323,89 рублей, обеспеченных залогом вышеуказанного недвижимого имущества должника, на его процессуального правопреемника - ООО «Союз Компаний».

Определением суда от 16.08.2012 установлена начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества в размере 21 000 000 рублей согласно отчёту № 34 от 11.07.2012 об оценке рыночной стоимости. В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ФИО4 в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества ООО «Жемчужина» от 09.07.2012 судом отказано в связи с отсутствием разногласий между конкурсным управляющим и ООО «Союз Компаний», утвердившим указанный Порядок.

29.11.2012 от ООО «Союз Компаний» в суд поступила жалоба на решения собрания кредиторов ООО «Жемчужина», принятых и изложенных в протоколе от 21.11.2012 с требованием об отмене решения по 1, 2, 3 дополнительным вопросам повестки дня собрания кредиторов, состоявшимся 21.11.2012.

Определением суда от 06.12.2012 указанное заявление назначено к рассмотрению в судебном заседании на 26.12.2012, впоследствии определением от 10.01.2013 отложено на 31.01.2013.

В судебном заседании представитель ООО «Союз компаний» поддержал заявленные требования. Представитель ОАО «Россельхозбанк» (далее – Банк) просила жалобу удовлетворить. От конкурсного управляющего Широкова Ю.С. в материалы дела поступил отзыв, в котором управляющий поддержал требования заявителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отзывы на заявление не представили, извещены надлежаще. Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц,

участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.

Из положений указанной статьи следует, что при рассмотрении вопроса о недействительности решений собрания кредиторов в предмет доказывания входит установление следующих обстоятельств - нарушены ли права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц; принято ли решение с нарушением установленных Законом о банкротстве пределов компетенции собрания кредиторов.

Как установлено судом, 21.11.2012 собранием кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» большинством голосов были приняты следующие решения, оформленные протоколом собрания кредиторов от 21.11.2012:

1. По первому дополнительному вопросу повестки дня – «Обязать конкурсного управляющего провести экспертизу отчёта об оценке залогового имущества помещения по адресу <...> Российским обществом оценщиков»;

2. По второму дополнительному вопросу повестки дня – «Об отмене торгов по продаже имущества ООО «Жемчужина» - нежилое помещение магазин, общая площадь 297,7 кв.м., этаж 1, адрес: <...> кадастровый № 65:01:00:00:2530:218/А:П1 /5-7,9,21-30,38,39, проводимый в период с 12.00 часов 17.09.2012 на электронной площадке А-Коста-info»;

3. По третьему дополнительному вопросу повестки дня – «О функциональном разделении и реконструкции объекта недвижимости ООО «Жемчужина» - нежилое помещение магазин, общая площадь 297,7 кв.м., этаж 1, адрес: <...>

218 кадастровый № 65:01:00:00:2530:218/А:П1 /5-7,9,21-30,38,39, на несколько помещений с целью наиболее быстрой и выгодной реализации и сохранением части имущества в собственности должника».

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Постановление № 58), согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого

обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В пункте 9 Постановления № 58 также указано, что иные лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Как указано ранее, согласно отчету об оценке № 34 от 11.07.2012 рыночная стоимость заложенного имущества составляет 21 000 000 рублей. При этом доказательства несоответствия оценочной стоимости заложенного имущества её рыночной стоимости либо сведения об оспаривании в установленном порядке оценки данного имущества в материалах дела отсутствуют. Какие-либо возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества не заявлялись.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона о банкротстве конкурсное производство - процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» неоднократное продление срока конкурсного производства возможно в исключительных случаях, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника, завершения расчетов с кредиторами.

Суд приходит к выводу о нарушении решением об обязании конкурсного управляющего провести экспертизу отчёта об оценке залогового имущества прав и законных интересов заявителя, поскольку в данном случае немотивированное проведение экспертизы, с учетом всех вышеизложенных обстоятельств, приведет к необоснованному затягиванию конкурсного производства, несению дополнительных текущих расходов, связанных, помимо прочего, с проведением экспертизы и выплатой вознаграждения арбитражному управляющему.

Решение собрания кредиторов об отмене торгов прямо противоречит положениям пункта 4 статьи 138, а также пункта 2 статьи 139 Закона о банкротстве, пункта 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, на что обоснованно указано заявителем в жалобе.

Положением о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества ООО «Жемчужина» от 09.07.2012 установлен порядок реализации единого объекта недвижимости - нежилое помещение магазин, общая площадь 297,7 кв.м., этаж 1, адрес: Сахалинская область, г. Южно- Сахалинск, ул. Ленина, 218 кадастровый № 65:01:00:00:2530:218/А:П1 /5- 7,9,21-30,38,39 с продажной ценой в размере 21 000 000 рублей.

Как указано ранее, на основании пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве определение порядка и условий проведения торгов являются определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в связи с чем решение о функциональном разделении и реконструкции заложенного объекта недвижимости при наличии согласованного заявителем Положения о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества противоречит указанной норме Закона о банкротстве и выходит за

пределы компетенции собрания кредиторов. Кроме того, сохранение части реализуемого залогового имущества в собственности должника противоречит целям процедуры конкурсного производства и пункту 1 статьи 138 Закона о банкротстве.

При изложенных обстоятельствах решения, принятые собранием кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» по первому, второму, третьему дополнительным вопросам повестки дня, оформленные протоколом собрания кредиторов от 21.11.2012, признаются не соответствующими требованиям закона, целям конкурсного производства и нарушающими права заявителя как кредитора.

Руководствуясь статьями 15, 32, 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, ст. ст. 184-187, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать недействительными решения, принятые собранием кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» по первому, второму, третьему дополнительным вопросам повестки дня, оформленные протоколом собрания кредиторов от 21.11.2012.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течении 14 дней через Арбитражный суд Сахалинской области.