Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Учанина Ю.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сон И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Сахалинский» ФИО1 об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Сахалинский»,

при участии:

конкурсного управляющего ФИО1,

от Министерства финансов Сахалинской области – ФИО2 по доверенности от 14.01.2014 № 19-15/60,

от ОАО «Сахалинэнерго» - ФИО3 по доверенности от 09.01.2014 № 18-6,

от ООО «Адонис» - ФИО4 по доверенности от 28.12.2013,

от ООО «Эдельвейс-Д» - генерального директора ФИО5, ФИО6 по доверенности от 01.11.2012,

от ООО «ЮВЕСТА КОМПАНИ» - генерального директора ФИО5, ФИО6 по доверенности от 01.12.2012,

представителя работников ОАО «Пищекомбинат Сахалинский» - ФИО7 на основании протокола № 1 от 25.04.2012,

представителя учредителей (участников) ОАО «Пищекомбинат Сахалинский» ФИО8 на основании протокола от 25.05.2012,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда от 06.09.2012 ОАО «Пищекомбинат «Сахалинский» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника. В обоснование заявленного ходатайства ФИО1 сослался на неутверждение собранием кредиторов должника, первоначально состоявшимся 15.04.2013, предложенного конкурсным управляющим порядка продажи имущества должника, статьи 130, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). На дату рассмотрения указанного ходатайства арбитражным управляющим для утверждения представлен порядок, условия и сроки продажи имущества ОАО «Пищекомбинат «Сахалинский» в редакции от 15.11.2013.

Определением суда от 09.09.2013 рассмотрение ходатайства было назначено на 08.10.2013, впоследствии неоднократно откладывалось и определением от 16.12.2013 было отложено на 17.01.2014. В судебном заседании 17.01.2014 был объявлен перерыв до 21.01.2014, затем до 23.01.2014.

В судебном заседании конкурсный управляющий, представители Министерства финансов Сахалинской области, ОАО «Сахалинэнерго», работников и учредителей (участников) ОАО «Пищекомбинат Сахалинский» поддержали ходатайство.

Представители ООО «Эдельвейс-Д» и ООО «ЮВЕСТА КОМПАНИ» ходатайствовали об отложении судебного разбирательства в связи с принятием мер по погашению требований кредиторов.

С учётом того, что ранее данное ходатайство также заявлялось указанными лицами, определением от 16.12.2013 им предлагалось представить надлежащие доказательства предпринятых мер по погашению требований кредиторов и/или доказательства погашения требований, принимая во внимание длительность рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего, суд не нашёл оснований для отложения судебного разбирательства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще. Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд определил рассмотреть ходатайство в их отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества и привлечь оценщика для оценки имущества должника.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Как установлено судом и не оспаривается участвующими в рассмотрении ходатайства лицами, в период с 15.04.2013 по 15.08.2013 собранием кредиторов ОАО «Пищекомбинат Сахалинский» не был утверждён предложенный конкурсным управляющим порядка продажи имущества должника, что подтверждается протоколами собраний кредиторов № 04 от 15.04.2013, № 05 от 15.05.2013, № 06 от 24.06.2013, № 07 от 15.08.2013.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения 19.08.2013 конкурсного управляющего в суд с настоящим ходатайством для утверждения порядка, условий и сроков продажи имущества ОАО «Пищекомбинат «Сахалинский» в нижеследующей окончательной редакции от 15.11.2013 на дату рассмотрения ходатайства:

ПОРЯДОК

условия и сроки продажи имущества должника –

ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

Наименование арбитражного суда, в котором находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Сахалинской области

Номер дела

А59-325/2012

Должник

Открытое акционерное общество Пищекомбинат «Сахалинский»

Дата принятия судебного акта о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства

06 сентября 2012 года

Дата утверждения конкурсного управляющего, Ф.И.О.

06 сентября 2012 года

ФИО1

Дата представления собранию кредиторов должника настоящего Порядка продажи

15 апреля 2013 года, с изменениями на

15 ноября 2013 года

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок, условия и сроки продажи имущества должника – ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» (далее – Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), Приказом Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010г. № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям».

1.2. Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, порядок взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке Электронная торговая площадка «uTender», устанавливает Регламент электронной площадки «UTender» (приложение №1).

1.3. Настоящим устанавливается Порядок продажи всех активов должника – ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

1.4. Настоящий Порядок определяет условия, порядок проведения торгов, условия участия, порядок расчетов и последовательность действий при проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего должнику - ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» ИНН <***>, ОГРН <***>.

1.5. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (приложения № 2 и № 3).

1.6. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан в разумный срок представить собранию кредиторов ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

2. ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

2.1. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные термины и определения:

Должник, ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» – Открытое акционерное общество Пищекомбинат «Сахалинский», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 693020, <...>;

Продавец, Организатор торгов – Конкурсный управляющий ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» ФИО1, действующий на основании судебных актов Арбитражного суда Сахалинской области по делу №А59-325/2012: решения от 06.09.2012г. и определений от 04.03.2013г. и от 02.09.2013г.;

Форма проведения торгов – открытые торги в форме открытого аукциона с открытой формой предоставления предложений о цене имущества ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» (далее – Аукцион);

Предмет торгов – имущество ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» (движимое и недвижимое, оборудование, иные товароматериальные ценности, далее именуется - имущество).

Лот – часть имущества Должника, выставляемого для продажи на Аукционе;

Начальная цена – рыночная стоимость имущества, определенная в соответствии с отчетом независимого оценщика.

Шаг аукциона – величина повышения начальной цены Лота, для каждого Аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены Лота.

Электронная Площадка – сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

Оператор Электронной Площадки – любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют Электронной Площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

Ведущий аукцион - оператор электронной торговой площадки;

День аукциона - день, в течение которого проводится Аукцион;

Место проведения аукциона – ООО «ЮТендер», в сети Интернет на сайте по адресу http://www.utender.ru

Претендент (Заявитель) - юридическое или физическое лицо, заинтересованное в приобретении Лота и подавшее заявку на участие в Аукционе;

Участник - претендент допущенный Организатором Аукциона к участию в Аукционе;

Заявка на участие в аукционе - электронный документ, оформляемый произвольно на русском языке, содержащий сведения, определенные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

Задаток - сумма денежных средств, вносимая Претендентом в обеспечение исполнения будущего обязательства Претендента по оплате приобретаемого на Аукционе имущества. Задаток на участие в Аукционе составляет 20 % (двадцать процентов) от начальной (стартовой) цены Лота № 1.

Договор о задатке - договор, заключаемый между Претендентом и Организатором Аукциона (образец Приложение № 4);

Покупатель (победитель аукциона ) - лицо, выигравшее Аукцион;

Порядок и сроки заключения договора – в течение 10 (десять) рабочих дней с даты подведения итогов торгов.

Условия и сроки платежа по договору – не позднее месяца с даты подведения итогов торгов.

2.2. Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены настоящим Порядком, подлежат толкованию в соответствии с действующим законодательством РФ.

3. СОСТАВ ИМУЩЕСТВА.

3.1 Лот № 1.

№ п\п

№

Наименование, назначение и

краткая характеристика объекта

Год выпуска (постройки, приобретения)

Литер

Номер паспорта (документа о регистрации)

Начальная цена, с учетом НДС

(в рублях).

Административное здание. Нежилое, 3-этажное. S=847,9 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-661

1975

Литер А

65 АВ

№ 050994

27 538 500-00

Здание винохранилища. Нежилое, 2-этажное. S=2158,1 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-662

1970

Литер В

65 АВ

№ 050995

22 586 700-00

Здание компрессорная с охлажденным складом. Нежилое, 1-этажное. S=689,9 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-663

1993

Литер Г

65 АВ

№ 055478

9 657 800-00

Склад тарный. Нежилое, S=2037,4 кв.м. Условный № 65:01:00:00:5188:104/Д

1974

Литер Д

65-АА №004405

13 892 900-00

Котельная. Нежилое, 1-этажное (подземных этажей -1), S=530,7 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-664

1958

Литер Е

65 АВ

№ 050997

360 100-00

Склад. Нежилое, S=563,8 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-665

1975

Литер З

65 АВ № 050998

2 290 500-00

Винохранилище. Нежилое, 1-этажное. S=1507,6 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-666

1973

Литер К

65 АВ

№ 055466

16 317 600-00

Гараж, механическая мастерская. Нежилое, 1- этажное. S=542,5 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-667

1959

Литер Л

65 АВ

№ 050999

2 465 800-00

Трансформаторная. Нежилое, S=65,6 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-668

1955

Литер М

65 АВ № 051152

1 897 700-00

Проходная. Нежилое, S=24,7 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-669

1957

Литер Н

65 АВ № 051000

570 500-00

Прачечная. Нежилое, 1-этажное. S=37,l кв.м. Условный №65-65-01/027/2009-670

1975

Литер П

65 АВ № 050996

634 300-00

Здание насосная под мазут и соляр. Нежилое, 1- этажное. S=130,6 кв.м. Условный № 65 -65 – 01/027/2009-671

1976

Литер Р

65 АВ

№ 051153

2 041 300-00

Насосная станция. Нежилое, 1-этажное. S=30 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-672

1976

Литер Т

65 АВ

№ 012866

1 312 600-00

Здание бомбоубежища. Нежилое (подземных этажей -1), S-47,1 кв.м. Условный № 65-65-01/027/2009-673

1970

Литер Ф

65 АВ

№ 012867

343 400-00

Склад готовой продукции. Нежилое, S=549,1 кв.м. Условный номер 65:01:00:00:5188:104/И,

1987

Литер И

№ 033483

2 470 160-00

Лабораторно-бытовой корпус. Нежилое, 3- этажное (подземных гаражей – 1). S=3090,7 кв.м. Условный №65-65- 01/039/2009-246.

1973

Литер О

65 АА №003591

33 764 720-00

Земельный участок под существующий Пищекомбинат. Общая площадь 25 751 кв.м. Кадастровый № 65:01:0102003:154

2010

---

65 АА

№ 009504

3 297 120-00

Канализация

1970

---

852 400-00

Скважина

1995

---

544 400-00

Водоем

1946

---

574 500-00

Благоустройство территории. (Ворота металлические 14,9 кв.м. 2 шт., 107 500-00; Забор металлический решетчатый 6,25м х 2,35м., 30 200-00; Забор металлический сплошной 66,35м х 2,35м., 291 600-00; Забор железобетонный 284,50м х 2,5м., 1 066 800-00; Асфальт 6 145 кв.м., 8 108 800-00).

1965

---

9 604 900-00

Оборудование. (Насос погружной, 1993 г/в, 4200-00; счетчик воды ВМХ- 65, 2009 г/в, 4700-00; счетчик электрической энергии, 2007 г/в, 2400-00; трансформатор напряжения НА- МИТ-10-2УХЛ2, 2007 г/в, 34 100-00).

---

---

45 400-00

ИТОГО:

153 063 300-00

3.2. Общая начальная цена продажи вышеуказанного имущества (рыночная стоимость) составляет 153 063 300 рублей.

Начальная цена продажи имущества установлена на основании рыночной стоимости этого имущества, определенной в порядке, установленном Законом о банкротстве, в соответствии с отчетами независимого оценщика - ООО «ОРСИ» от 31.10.2013г. № 12.01-115/1-1 и №12.01-115/2-1, и положительного заключения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области на данные отчеты, уведомление от 12.11.2013г. № 4991-05.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве и с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и устанавливается равной 80% (восьмидесяти процентам) рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пункты 15, 16 и 17 Лота № 1).

3.3. Порядок и условия продажи имущества, указанного в п.15 Лот № 1, определяются Министерством финансов Сахалинской области, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (приложения № 2).

3.4. Порядок и условия продажи имущества, указанного в п.16 и п.17 Лот № 1, определяются ООО «Эдельвейс-Д», требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (приложения № 3).

3.5. Согласно п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Согласно абз.3 п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

4. СРОКИ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА.

Организовать продажу имущества (проведение первых торгов) в течение 3 (трех) месяцев со дня утверждения собранием кредиторов ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» и (или) со дня утверждения Арбитражным судом Сахалинской области настоящих предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

Согласно ст.139 Закона о банкротстве, в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника может быть обжаловано.

5. ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА АУКЦИОНА.

Организатор аукциона выполняет следующие функции:

· обеспечить подготовку и проведение Аукциона в соответствии
настоящим Порядком;

· подать Оператору Электронной Площадки заявку на проведение Аукциона в форме электронного документа в соответствии с положениями настоящего Порядка;

· осуществить публикацию Информационного сообщения о проведении Аукциона (далее - «Информационное сообщение») и сообщение о результатах проведения торгов.

· заключать с Претендентами Договоры о задатке;

· принимать задатки от Претендентов на участие в Аукционе;

· по окончании Аукциона возвратить задатки в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;

· проводить ознакомление Претендентов с лотовой документацией;

· рассматривать информацию о зарегистрированных заявках и других документах, принятых от Претендентов, сведения о поступивших задатках;

· принимать решение о допуске Претендентов к участию в Аукционе;

· направить Оператору Электронной Площадки Протокол об определении участников Аукциона в форме электронного документа;

· в течение одного часа с момента получения от Оператора Электронной Площадки Протокола о результатах проведения Аукциона утвердить такой протокол и направить его Оператору Электронной Площадки в форме электронного документа;

· утверждать Протокол о признании Аукциона несостоявшимся.

6. ПУБЛИКАЦИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО СООБЩЕНИЯ.

6.1. Опубликование сообщения о продаже имущества Должника на торгах осуществляется Организатором Аукциона не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов в официальном источнике, определенном Правительством РФ (на момент утверждения настоящего Порядка – в газете «КоммерсантЪ»), в газете «Советский Сахалин», на сайте www.utender.ru в сети «Интернет» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ).

6.2. Информационное сообщение должно включать в себя все сведения, предусмотренные п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве, применительно к данному Порядку.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА.

7.1. Право участвовать в Аукционе имеют юридические и физические лица, которые могут быть признаны покупателями в соответствии с законодательством РФ.

7.2. Претенденты на участие в Аукционе имеют право:

- знакомиться с лотовой документацией;

- изменить или отозвать свою заявку на участие в Аукционе в любое время до окончания срока представления заявок на участие в Аукционе. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки до окончания срока представления заявок на участие в Аукционе, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается;

- отказаться от участия в Аукционе до его начала.

7.3. Претенденты признаются участниками Аукциона после выполнения всех и каждого из следующих условий: приема Оператором Электронной Площадки соответствующей заявки на участие в Аукционе; поступления в установленный в Информационном сообщении срок задатка, перечисленного Претендентом, на банковский счет Организатора Аукциона, указанный в Информационном сообщении; принятия Организатором Аукциона решения о допуске Претендента к Аукциону.

Размер задатка на участие в Аукционе, который обязан перечислить Претендент, составляет 20 (двадцать) % от начальной (стартовой) цены Лота. Срок внесения задатка - с даты размещения объявления о торгах на электронной торговой площадке и не позднее 3 дней до окончания приёма заявок.

Время, место проведения Аукциона, сроки приема задатков, порядок ознакомления с Лотом и/или информацией о нем, сведения об Организаторе Аукциона, время, сроки и место приема заявок, а также иные сведения, определенные законодательством РФ, указываются Организатором Аукциона в публикуемом Информационном сообщении.

7.4. Для участия в Аукционе Претендент представляет Оператору Электронной Площадки заявку на участие в открытых торгах.

7.4.1. Заявка на участие в Аукционе должна содержать:

а) обязательство участника Аукциона соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении Аукциона;

б) действительную на день представления заявки на участия в Аукционе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участия в Аукционе выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника Аукциона приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Претендента по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

7.4.2. Для участия в Аукционе Претендент представляет Оператору Электронной Площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью Претендента договор о задатке. Претендент вправе направить задаток на счета, указанные в Информационном сообщении без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Претендентом считается акцептом размещенного на Электронной Площадке договора о задатке.

Документами, подтверждающими внесение/невнесение задатка на Счет Организатора Аукциона, являются:

-платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление Претендентом задатка на Счет Организатора Аукциона (организации- должника) с указанием назначения платежа, а также заверенная банком выписка по лицевому счету, подтверждающая списание задатка со счета Претендента;

-выписка со Счета Организатора Аукциона о поступлении сумм задатка на указанный счет не позднее дня окончания срока приема заявок, установленного Информационным сообщением. При отсутствии выписки со Счета Организатора Аукциона или невозможности ее получения Организатор Аукциона обязан руководствоваться документами об оплате, указанными в вышерасположенном абзаце.

Плательщиком Задатка может выступать только Претендент. В случае если плательщиком Задатка не является Претендент, подавший заявку, Организатор Аукциона принимает меры к возврату перечисленных денежных средств плательщику, Претендент к участию в Аукционе не допускается.

7.4.3. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах Оператор Электронной Площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор Электронной Площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

7.5. Участники Аукциона обязаны соблюдать настоящий Порядок.

7.6. Прием заявок на участие в торгах осуществляется Оператор Электронной Площадки в течение 25 рабочих дней со дня наиболее позднего опубликования Информационного сообщения о проведении Аукциона (в газете «КоммерсантЪ», на электронной торговой площадке на сайте www.utender.ru в сети «Интернет» и в ЕФРСБ).

7.7. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в Аукционе, не подлежат разглашению.

8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

8.1. Оператор Электронной Площадки проводит Аукцион, в ходе которого предложения о цене заявляются на Электронной Площадке участниками торгов открыто в ходе проведения Аукциона.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага Аукциона.

8.2. В Аукционе могут принимать участие только лица, признанные участниками Аукциона. Аукцион проводятся на Электронной Площадке в день и время, указанные в Информационном сообщении.

8.3. Оператор Электронной Площадки должен размещать на Электронной Площадке все представленные предложения о цене имущества Должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на Электронной Площадке.

8.4. При проведении Аукциона время проведения такого Аукциона определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества Должника, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств Электронной Площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

- в случае поступления предложения о цене имущества Должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества Должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств Электронной Площадки завершается автоматически.

8.5. Во время проведения Аукциона Оператор Электронной Площадки обязан отклонить предложение о цене имущества Должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

а) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

б) представленное предложение о цене имущества Должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную шагу Аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества Должника.

8.6. Оператор Электронной Площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов двух и более одинаковых предложений о цене имущества Должника. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) Аукциона, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

8.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

8.8. Организатор Аукциона рассматривает предложения участников торгов о цене имущества Должника и определяет Победителя Аукциона. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) Аукциона, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

8.9. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на Электронной Площадке и в ЕФРСБ.

9. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

И ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

9.1. По результатам проведения Аукциона Оператор Электронной Площадки с помощью программных средств Электронной Площадки в течение двух часов после окончания Аукциона формирует протокол о результатах проведения Аукциона и направляет его в форме электронного документа Организатору Аукциона для утверждения.

9.2. Организатор Аукциона в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения Аукциона утверждает такой протокол и направляет его Оператору Электронной Площадки в форме электронного документа для размещения на Электронной Площадке и для размещения в ЕФРСБ.

Протокол о результатах проведения Аукциона размещается Оператором Электронной Площадки на Электронной Площадке, а также в ЕФРСБ в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора Аукциона.

В протоколе о результатах проведения Аукциона указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника Аукциона;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками Аукциона;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника Аукциона, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников Аукциона, за исключением предложения участника Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя Аукциона;

9.3. В течение тридцати минут после размещения на Электронной Площадке протокола о результатах проведения Аукциона Оператор Электронной Площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам Аукциона.

9.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в Аукционе или к участию в Аукционе был допущен только один участник, Организатор Аукциона принимает решение о признании Аукциона несостоявшимся.

9.5. В случае отказа или уклонения Победителя Аукциона от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор Аукциона предлагает заключить договор купли-продажи участнику Аукциона, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками Аукциона, за исключением Победителя Аукциона.

9.6. В случае, если Аукцион признан несостоявшимся, Организатор Аукциона в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает Оператору Электронной Площадки протокол о признании Аукциона несостоявшимся с указанием основания признания Аукциона несостоявшимися для размещения на Электронной Площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

9.7. Организатор Аукциона в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества Должника (дата заключения договора с Победителем Аукциона или сведения об отказе или уклонении Победителя Аукциона от заключения договора, дата заключения договора с иным участником Аукциона и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

9.8. Если Аукцион признан несостоявшимся, Организатор Аукциона в течение двух дней после утверждения протокола о признании Аукциона несостоявшимся принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор Аукциона в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании Аукциона несостоявшимися направляет для размещения в ЕФРСБ копию протокола о результатах проведения Аукциона и копию решения о признании Аукциона несостоявшимся.

9.9. В случае признания Аукциона несостоявшимся, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам Аукциона конкурсный управляющий принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества Должника, которые проводятся в порядке, установленном в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», при этом начальная цена продажи имущества Должника устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной на первоначальных торгах.

9.10. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Начальная цена продажи имущества Должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества Должника равна 3 % (три процента) ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней, для лота № 1.

Срок действия публичного предложения – до момента заключения договора купли-продажи.

9.11. В случае если имущество не было продано в вышеуказанном порядке (первые и повторные торги, продажа посредством публичного предложения), дальнейший порядок продажи имущества Должника устанавливается собранием кредиторов ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

10. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ С ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА.

10.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах проведения Аукциона Продавец направляет Победителю Аукциона предложение заключить Договор купли-продажи Лота с приложением проекта данного договора.

10.2. Договор купли-продажи подписывается Победителем Аукциона и Продавцом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Победителем Аукциона предложения Продавца о заключении договора купли-продажи приобретенного Лота с приложением проекта данного договора.

10.3. Оплата Победителем приобретенного Лота производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Победителем Аукциона и Продавцом договора купли-продажи Лота. Задаток, внесенный Победителем Аукциона, зачитывается в счет оплаты Лота. Рассрочка в оплате приобретенного Лота Победителем Аукциона не предусмотрена. В случае не поступления денежных средств на основной счет Должника в установленный срок результаты Аукциона аннулируются, и Организатор Аукциона составляет Протокол о признании Аукциона несостоявшимся.

10.4. Победитель Аукциона при уклонении от подписания Протокола о результатах проведения Аукциона, Договора купли-продажи Лота, или от уплаты итоговой цены Лота, утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит зачислению на основной счет Должника.

10.5. Участникам, не ставшим победителями Аукциона, а также Претендентам, отказавшимся или не допущенным к участию в Аукционе, задатки возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, объявленной для проведения Аукциона.

11.ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.

11.1. Имущество, включенное в Лот, передается Победителю Аукциона по акту приема-передачи к Договору купли-продажи в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты уплаты Окончательного платежа.

11.2. Обязательства Продавца по передаче имущества считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи имущества.

11.3. Если право собственности на продаваемое имущество подлежит государственной регистрации, то проведение государственной регистрации осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора купли-продажи.

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

12.1. Объявленные торги, в соответствии с настоящим Предложением, могут быть отменены решением собрания (комитета) кредиторов ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» до окончания срока приёма заявок, с обязательной публикацией отказа в том же печатном органе, в котором было опубликовано объявление о проведении торгов.

Внесенные задатки, в случае отмены торгов, подлежат возврату в течение 5 (пяти) банковских дней.

12.2. Споры о признании результатов Аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к порядку, срокам и условиям

продажи имущества должника

- ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

Утвержден

01.11.2013г.

директор ФИО9

РЕГЛАМЕНТ
проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке Электронная торговая площадка "uTender" , размещенной на сайте http://utender.ru/ в сети Интернет

Настоящий регламент разработан в соответствии с Федеральным Законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям".

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент устанавливает порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (далее также - открытые торги, торги), порядок взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке Электронная торговая площадка "uTender"

1.2. Настоящий Регламент является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3. Настоящий регламент распространяется в форме электронного документа по адресу http://utender.ru/public/help/reglament/.

1.4. Электронные торги проводятся с использованием электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" (далее – ЭП) в сети Интернет на сайте http://utender.ru/ (далее – Сайт). Доступ к электронной площадке через сеть "Интернет" является открытым.

1.5. Администрирование проведения электронных торгов на ЭП (регистрация пользователей, разграничение прав пользователей Системы, наблюдение за ходом проведения электронного аукциона, обеспечение надежности программного обеспечения) и равные условия доступа участников размещения заказа к участию в электронном аукционе обеспечивается Оператором электронной площадки.

2. Присоединение к Регламенту

2.1. Организатор торгов присоединяется к настоящему Регламенту при заключении договора о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (п.6.20).

2.2. Другие зарегистрированные согласно п.7 на электронной площадке Электронная торговая площадка "uTender" лица присоединяются к настоящему Регламенту путем предоставления заявления о присоединении к Регламенту (Приложения 2,3), заверенного электронной подписью.

2.3. С момента регистрации Заявления о присоединении к Регламенту в реестре электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" лицо, подавшее Заявление, считается присоединившемся к Регламенту и является Стороной Регламента.

2.4. Факт присоединения лица к Регламенту является полным принятием им условий настоящего Регламента и всех его приложений в редакции, действующей на момент регистрации Заявления о присоединении в реестре Удостоверяющего центра. Лицо, присоединившееся к Регламенту, принимает дальнейшие изменения (дополнения), вносимые в Регламент, в соответствии с условиями настоящего Регламента.

2.5. После присоединения к Регламенту Удостоверяющий центр и Сторона, присоединившаяся к Регламенту, вступают в соответствующие договорные отношения на неопределённый срок.

3. Порядок расторжения Регламента

3.1. Действие настоящего Регламента может быть прекращено по инициативе одной из Сторон в следующих случаях:

• по собственному желанию одной из Сторон

• нарушения одной из Сторон условий настоящего Регламента

3.2. В случае расторжения Регламента инициативная Сторона письменно уведомляет другую Сторону о своих намерениях за тридцать календарных дней до даты расторжения Регламента. Регламент считается расторгнутым после выполнения Сторонами своих обязательств и проведения взаиморасчетов согласно условиям Регламента.

3.3. Прекращение действия Регламента не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возникших до указанного дня прекращения действия Регламента, и не освобождает от ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение).

4. Изменение (дополнения) Регламента

4.1. Внесение изменений (дополнений) в Регламент, включая приложения к нему, производится оператором электронной площадки в одностороннем порядке.

4.2. Уведомление о внесении изменений (дополнений) в Регламент осуществляется оператором электронной площадки путем обязательного размещения указанных изменений (дополнений) на электронной площадке по адресу – http://utender.ru/public/help/reglament/.

4.3. Все изменения (дополнения), вносимые оператором электронной площадки в Регламент по собственной инициативе и не связанные с изменением действующего законодательства Российской Федерации вступают в силу и становятся обязательными по истечении двух месяцев с даты размещения указанных изменений и дополнений в Регламенте на электронной площадке по адресу - http://utender.ru/public/help/reglament/.

4.4. Все изменения (дополнения), вносимые оператором электронной площадки в Регламент в связи с изменением действующего законодательства Российской Федерации вступают в силу одновременно с вступлением в силу изменений (дополнений) в указанных актах.

4.5. Любые изменения и дополнения в Регламенте с момента вступления в силу равно распространяются на всех лиц, присоединившихся к Регламенту, в том числе присоединившихся к Регламенту ранее даты вступления изменений (дополнений) в силу. В случае несогласия с изменениями (дополнениями) Сторона Регламента имеет право до вступления в силу таких изменений (дополнений) на расторжение Регламента в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Регламента.

4.6. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Регламенту являются его составной и неотъемлемой частью.

5. Электронная площадка

5.1. Электронная площадка имеет возможность доступа к информации, на ней размещаемой, посредством использования стандартных веб-обозревателей (Internet Explorer 6.0 и выше, Mozilla FireFox 3.0 и выше) и (или) иного общедоступного бесплатного программного обеспечения.

5.2. Электронная площадка обеспечивает обслуживание не менее 5000 http-запросов в час к любым веб-страницам электронной площадки.

Среднее время реакции программного обеспечения, обеспечивающего функционирование электронной площадки, от момента поступления http-запроса до момента начала отправки запрошенных данных не превышает 4000 мс.

Максимальное время такой реакции при нагрузке, не превышающей 5000 http-запросов в час к любым веб-страницам электронной площадки, не превышает 15000 мс.

5.3. Электронная площадка функционирует в режиме круглосуточной непрерывной работы в течение семи дней в неделю согласно расписанию, определенному оператором площадки, за исключением времени проведения профилактических работ.

Информация о плановых профилактических работах, во время проведения которых не осуществляется работа электронной площадки, размещается на электронной площадке не позже чем за сорок календарных дней до даты начала проведения таких работ. При этом период проведения профилактических работ не должен совпадать со временем проведения открытых торгов.

Электронная площадка обеспечивает автоматическое уведомление о сроках проведения профилактических работ на электронной площадке, во время которых электронная площадка не функционирует, всех зарегистрированных на электронной площадке лиц путем направления указанным лицам сообщения по электронной почте в срок не позднее чем за сорок дней до даты начала проведения таких работ.

5.4. Вся информация на электронной площадке размещается на русском языке, кроме случаев, предусмотренных пунктом 5.5 настоящего Регламента. Использование латинских и иных символов и букв при написании русских слов не допускается.

5.5. Использование в информации, размещаемой на электронной площадке, букв и символов иностранных языков допускается только в случаях, когда использование букв и символов русского языка приводит к искажению такой информации, в частности при указании адресов сайтов в сети "Интернет", адресов электронной почты.

6. Оператор электронной площадки

6.1. Оператор электронной площадки обеспечивает контроль за соответствием электронной площадки установленным к ней требованиям.

6.2. Оператор электронной площадки обеспечивает непрерывность проведения открытых торгов, функционирование программных и технических средств, используемых для проведения открытых торгов, в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям", а также равный доступ участников открытых торгов к участию в торгах.

6.3. Деятельность оператора торговой площадки не относится к лицензируемой на основании Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ (ред. от 31.05.2010) "О лицензировании отдельных видов деятельности"

6.4. Оператор электронной площадки обеспечивает возможность представления заявки на участие в открытых торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов.

6.5. Оператор электронной площадки обеспечивает свободный круглосуточный бесперебойный доступ к электронной площадке через сеть "Интернет" в течение всего времени проведения открытых торгов организаторам торгов, лицам, представившим заявки на участие в открытых торгах, а также участникам торгов в соответствии с правами, предоставленными указанным лицам согласно законодательству Российской Федерации, в том числе с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме по продаже имущества (предприятия) должника в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве (далее Порядок).

6.6. Оператор электронной площадки обеспечивает создание, обработку и хранение в электронной форме заявок на участие в открытых торгах и иных документов, представляемых заявителями, участниками торгов, а также протоколов о результатах проведения открытых торгов в соответствии с Порядком. Обеспечивает хранение в электронной форме указанных документов в течение десяти лет с даты утверждения протокола о результатах проведения открытых торгов.

6.7. Оператор электронной площадки обеспечивает защиту информации, содержащейся в заявках на участие в открытых торгах, иных документах, представляемых участниками торгов, в том числе сохранность этой информации, предупреждение и пресечение уничтожения информации, ее несанкционированные изменение и копирование, нарушения штатного режима обработки информации, включая технологическое взаимодействие с другими информационными системами.

6.8. Оператор электронной площадки обеспечивает использование сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации в отношении документов, представленных заявителями и участниками открытых торгов и хранящихся в электронной форме в программно-аппаратном комплексе.

Для целей обеспечения защиты информации от несанкционированного доступа, изменения данных системных внутренних журналов, журналов приема заявок, защиты от вмешательства в системы передачи данных в ходе открытых торгов как со стороны внутренних пользователей (администратор системы, операторы), так и со стороны внешних (участники открытых торгов), оператор электронной торговой площадки использует сертифицированное в установленном порядке для защиты от указанных способов изменения информации программное обеспечение.

6.9. Оператор электронной площадки обеспечивает возможность применения организатором торгов, лицами, представившими заявки на участие в открытых торгах, а также участниками торгов средств электронной подписи. Оператор электронной площадки признает электронные подписи, выданные удостоверяющими центрами, указанными в Приложении 1 к настоящему Регламенту.

6.10. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность средств идентификации организаторов торгов, лиц, представивших заявки на участие в открытых торгах, участников торгов.

6.11. Оператор электронной площадки обеспечивает применение аппаратных и программных средств антивирусной защиты.

6.12. Оператор электронной площадки обеспечивает представление в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, информации и документов, связанных с проведением открытых торгов и размещаемых на электронной площадке в соответствии с Порядком, в том числе сведений, подлежащих опубликованию в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

6.13. Оператор электронной площадки обеспечивает своевременное представление в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о проведении открытых торгов, подлежащих включению в указанный реестр в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям".

6.14. Оператор электронной площадки обеспечивает использование технических средств и способов для резервного копирования и восстановления информации.

6.15. Оператор электронной площадки использует программный комплекс Электронная площадка "iTender" компании ООО ФогСофт, обеспечивающий возможность работы на электронной площадке одновременно зарегистрированных и не зарегистрированных на ней лиц, а также обеспечивающий возможность работы на электронной площадке зарегистрированным на электронной площадке лицам вне зависимости от числа обращений к электронной площадке не зарегистрированных на электронной площадке лиц.

6.16. Оператор электронной площадки обеспечивает наличие канала связи, позволяющего одновременно принимать участие в работе электронной площадки не менее чем пятистам пользователям, зарегистрированным на электронной площадке, и пятистам пользователям, не зарегистрированным на электронной площадке, со временем ответа на обращение к электронной площадке не более одной секунды.

6.17. Оператор электронной площадки обеспечивает электронный документооборот на электронной площадке согласно следующим правилам:

а) все документы и сведения, связанные с получением регистрации на электронной площадке и проведением открытых торгов, направляются участником торгов, организатором торгов, оператором электронной площадки либо размещаются ими на электронной площадке в форме электронных документов;

б) документы и сведения, направляемые в форме электронных документов либо размещаемые указанными лицами на электронной площадке в форме электронных документов, должны быть подписаны электронной подписью соответственно участника торгов, организатора торгов, оператора электронной площадки;

в) с момента размещения информации, связанной с проведением открытых торгов, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на электронной площадке такая информация должна быть доступна для ознакомления на указанном Едином реестре и на электронной площадке без взимания платы.

6.18. Оператор электронной площадки осуществляет взаимодействие с электронной площадкой в административном разделе. Доступ к административному разделу может иметь только оператор электронной площадки.

6.19. Оператор электронной площадки в ходе торгов, начиная от времени начала торгов до времени подведения результатов открытых торгов обеспечивает техническую поддержку организаторов торгов, лиц, представивших заявки на участие в открытых торгах, участников торгов при пользовании электронной площадкой в режиме не менее 5 дней в неделю, не менее 12 часов подряд в течение одного рабочего дня. Для этих целей оператором электронной площадки выделены 3 телефонных линии и 3 операторов для ответа на сообщения, полученные по электронной почте (службы технической поддержки).

При этом среднее время ожидания ответа службы технической поддержки оператора электронной площадки для не зарегистрированных на электронной площадке лиц не должно превышать десяти минут, а для зарегистрированных на электронной площадке лиц не должно превышать пяти минут.

В зависимости от количества торгов согласно плана, а также, от количества обращений зарегистрированный и не зарегистрированных пользователей, количество операторов службы технической поддержки может быть увеличено для достижения надлежащего времени ожидания.

6.20. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (далее - договор), соответствующим требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям". На основании указанного договора оператор электронной площадки регистрирует организатора торгов на электронной площадке и предоставляет ему доступ к рабочему разделу («личному кабинету»).

7. Регистрация на электронной площадке

7.1. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

7.2. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:

а) заявление на регистрацию;

б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Регламентом;

е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

7.3. Указанные в пункте 7.2 настоящего Регламента документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной подписью (далее - электронный документ). Указанные в пункте 7.2 документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.

7.4. При приеме документов и сведений, указанных в пункте 7.2 настоящего Регламента, оператор электронной площадки регистрирует их в журнале учета с присвоением им номера и указанием времени поступления.

7.5. В срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в пункте 7.2 настоящего Регламента, оператор электронной площадки регистрирует заявителя на электронной площадке и направляет ему уведомление о регистрации, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль).

7.6. Оператор электронной площадки отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в пункте 7.2 настоящего Регламента, или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или в них обнаружена недостоверная информация, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными. Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

В случае принятия решения об отказе заявителю в регистрации оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными.

После устранения указанных оснований для отказа в регистрации заявитель вправе повторно подать заявление на регистрацию и представить документы и сведения, предусмотренные в пункте 7.2 настоящего Регламента.

7.7. Зарегистрированными на электронной площадке лицами являются:

а) организаторы торгов, заключившие договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;

б) лица, зарегистрированные в порядке, предусмотренном настоящим Регламентом, на электронной площадке.

7.8. Для каждого зарегистрированного на электронной площадке лица создается рабочий раздел ("личный кабинет"), доступ к которому может иметь только указанное лицо. Рабочий раздел зарегистрированного лица предоставляет этому лицу оперативный доступ ко всей информации, которая предназначена персонально для него, а так же ко всем, доступным для него функциям.

8. Представление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

8.1. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

8.2. В заявке на проведение открытых торгов указываются:

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

8.3. Заявка подписывается электронной подписью организатора торгов.

8.4. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества (предприятия) должника.

8.5. Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

8.6. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.

На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания организатором торгов, предоставляется исключительно организатору торгов, разместившему сообщение.

Организатор торгов подписывает такое сообщение электронной подписью не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

После подписания сообщения о проведении торгов электронной подписью организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными актами.

8.7. Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются:

а) сообщение о проведении торгов;

б) сведения о ходе проведения открытых торгов (дата начала представления заявок на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в торгах без указания идентифицирующих данных);

в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;

г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов (цена продажи имущества (предприятия) должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц.

9. Представление заявок на участие в открытых торгах

9.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

9.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

9.3. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

е) предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения торгов в форме конкурса.

9.4. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

9.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета»).

Изменения заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

9.6. В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества (предприятия) должника заявка на участие в открытых торгах, содержащая предложение о цене имущества (предприятия) должника, не подлежит разглашению до начала проведения открытых торгов.

9.7. Для участия в открытых торгах заявитель предоставляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщение о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

10. Определение участников открытых торгов

10.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок путем предоставления списка представленных заявок и доступа к представленным документам в рабочем разделе («личном кабинете») организатора торгов.

10.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в открытых торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указания оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

10.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

10.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания с приложением копии протокола об определении участников торгов.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию лица на электронной площадке, в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

11. Проведение открытых торгов

11.1. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене, оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

11.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

11.3. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

11.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов.

- в случае поступления предложений о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

11.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки отклоняет предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества (предприятия) должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества (предприятия) должника.

11.6. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества (предприятия) должника. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

11.7. В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества (предприятия) должника заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене имущества (предприятия) должника, не подлежащее разглашению до начала проведения открытых торгов. Оператор электронной площадки с помощью технических и программных средств электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений.

11.8. В случае, если при проведении открытых торгов используется закрытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, предложения о цене имущества (предприятия) должника представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения результатов торгов. Оператор электронной площадки фиксирует время поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений направляет организатору торгов все предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные до указанного в сообщении о проведении торгов точного времени подведения итогов торгов.

Организатор торгов в день, во время и месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, публично оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества (предприятия) должника. Участники торгов, представившие предложения о цене имущества (предприятия) должника, или их представители вправе присутствовать при таком публичном оглашении.

Указанные предложения о цене имущества (предприятия) должника подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с момента их оглашения с использованием интерфейса рабочего раздела («личного кабинета») организатора торгов.

11.9. Открытые торги с закрытой формой подачи предложения о цене проводятся путем сравнения предложений о цене имущества (предприятия) должника, поступивших от участников торгов до даты и времени, указанных в сообщении о проведении открытых торгов.

11.10. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

11.11. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества (предприятия) должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

11.12. При продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

При отсутствии в установленный в сообщении о проведении открытых торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества (предприятия) должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества (предприятия) должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения. Победителем открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

11.13. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

12. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися

12.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения путем размещения в рабочем разделе («личном кабинете») организатора торгов.

12.2. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

12.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию,.

12.4. В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества (предприятия) должника организатор торгов в день подведения результатов открытых торгов в соответствии с разделами 11, 12 настоящего Порядка рассматривает предложения участников торгов о цене имущества (предприятия) должника, определяет победителя открытых торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов.

Указанный протокол в течение одного часа с момента его утверждения направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке и направляется в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов.

12.5. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника.

12.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

12.7. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

12.8. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества (предприятия) должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество (предприятие) приобретено покупателем).

12.9. Если в соответствии с Порядком открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

12.10. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Приказом с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Приложение 1. Перечень удостоверяющих центров, электронные подписи которых признаются оператором торговой площадки

Список удостоверяющих центров размещен в разделе ЭЦП электронной площадки http://utender.ru/public/help/eds/.

Приложение 2. Заявление о присоединении к Регламенту электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" для юридических лиц

Заявление о присоединении к Регламенту электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender"

_________________________________________________________________________________
(наименование организации, включая организационно-правовую форму)

в лице _______________________________________________________________________,
(должность)

________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________________

в соответствии со статьёй 428 ГК Российской Федерации полностью и безусловно присоединяется к Регламенту электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" условия которого определены оператором электронной площадки и опубликованы на электронной площадке по адресу http://utender.ru/public/help/reglament/.

С регламентом электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" и приложениями к нему ознакомлен и обязуюсь соблюдать все положения указанного документа.

Должность и Ф.И.О. руководителя организации

Подпись руководителя организации, дата подписания заявления

Печать организации

Приложение 3. Заявление о присоединении к Регламенту электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" для физических лиц

Заявление о присоединении к Регламенту электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender"

Я, _____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________________
(серия и номер паспорта

_________________________________________________________________________________
кем и когда выдан)

в соответствии со статьёй 428 ГК Российской Федерации полностью и безусловно присоединяюсь к Регламенту электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" условия которого определены оператором электронной площадки и опубликованы на электронной площадке по адресу http://utender.ru/public/help/reglament/.

C регламентом электронной площадки Электронная торговая площадка "uTender" и приложениями к нему ознакомлен и обязуюсь соблюдать все положения указанного документа.

Фамилия И.О.

Подпись и Дата подписания заявления

Приложение № 2

к порядку, срокам и условиям

продажи имущества должника

- ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях

проведения торгов по продаже имущества

Открытого акционерного общества Пищекомбинат «Сахалинский»

(ИНН <***>, ОГРН <***>,

юридический адрес: 693020, <...>)

1. Настоящее Положение разработано в соответствие с требованиями Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 110, 111, 130, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г1. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), других законодательных актов РФ и определяет порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества должника - Открытого акционерного общества Пищекомбинат «Сахалинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 693020, <...>), Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 06 сентября 2012 года по делу №А59-325/2012 признанного несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев – до 28 февраля 2013 года, конкурсным управляющим которого утвержден ФИО1 (НП «СРО АУ «Объединение», 191012, <...>, литер А).

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 04 марта 2013 года срок конкурсного производства в отношении ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» и полномочия конкурсного управляющего ФИО1 продлены на шесть месяцев – по 28 августа 2013 года. Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 02 сентября 2013 года срок конкурсного производства в отношении ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» и полномочия конкурсного управляющего ФИО1 продлены на шесть месяцев – по 28 февраля 2014 года.

Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона (далее именуется - аукцион, аукционные торги) на право заключения договора купли-продажи имущества (далее - Лот), условия участия в торгах, порядок определения победителя и расчётов за имущество, приобретённое по результатам аукциона.

2. Требования Министерства финансов Сахалинской области включены в 3-ю очередь реестра требований кредиторов ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» в размере 4 250 584 рубля 09 копеек, в том числе в размере 3 465 487 рублей 55 копеек основного долга, 152 959 рублей 31 копейка процентов, в качестве требований обеспеченных залогом имущества должника – нежилое здание «Склад готовой продукции», площадь 549,1 кв.м., инвентарный номер 5188, литер И, условный номер 65:01:00:00:5188:104/И, адрес – <...>, залоговой стоимостью 5 317 500 рублей (определение Арбитражного суда Сахалинской области от 09.08.2012г.).

3. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве и правилами, изложенными в настоящем положении.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

4. Согласно п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

5. В качестве организатора продажи, торгов выступает Конкурсный управляющий ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» ФИО1, действующий на основании судебных актов Арбитражного суда Сахалинской области по делу №А59-325/2012: решения от 06.09.2012г. и определений от 04.03.2013г. и от 02.09.2013г.

6. Форма проведения торгов – открытые торги в форме открытого Аукциона с открытой формой предоставления предложений о цене имущества ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» (далее – Аукцион).

7. Продажа имущества должника - предмета залога осуществляется в составе единого лота №1 пункт 15, и состоит из нежилого здания «Склад готовой продукции», площадь 549,1 кв.м., инвентарный номер 5188, литер И, условный номер 65:01:00:00:5188:104/И, адрес – <...>.

8. Рыночная стоимость залогового имущества составляет 3 087 700 рублей.

А именно.

Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Стоимость,

в рублях.

Балансовая (остаточная)

Залоговая

Рыночная,

с учетом НДС

Склад готовой продукции. Нежилое,

S=549,1 кв.м. Литер И.

4 514 605-72

5 317 500-00

3 087 700-00

ИТОГО:

4 514 605-72

5 317 500-00

3 087 700-00

Согласно отчета независимого оценщика – ООО «ОРСИ», отчет №12.01-115/2-1 об оценке рыночной стоимости имущества ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» от 31.10.2013г., рыночная стоимость имущества, составляет 3 087 700 рублей.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области представило положительное заключение на отчет об оценке №12.01-115/2-1, уведомление от 12.11.2013г. №4991-05. Согласно данного заключения, …в результате проведенной экспертизы сделан вывод о том, что Отчет № 12.01-115/2-1 от 31.10.2013г., замечаний не имеет, и соответствует последней редакции Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки.

9. Состав Имущества:

Пункт 15 Лот № 1:

п\п

№

Наименование, назначение и краткая характеристика объекта, адрес

Год выпуска (постройки, приобретения)

Литер

Номер паспорта (документа о регистрации)

Стоимость,

в рублях.

Балансовая (остаточная)

Залоговая

Начальная цена продажи,

с учетом НДС

Склад готовой продукции. Нежилое, S=549,1 кв.м. Условный номер 65:01:00:00:5188:104/И,

<...>.

1987

Литер И

№ 033483

4 514 605-72

5 317 500-00

2 470 160-00

ИТОГО:

4 514 605-72

5 317 500-00

2 470 160-00

10. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке UTender http://utender.ru

11. Продажа имущества - предмета залога осуществляется в следующем порядке:

а) проведение первых торгов;

б) проведение повторных торгов со снижением начальной цены на 10%;

в) предложение конкурсному кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, оставить предмет залога за собой;

г) проведение торгов посредством публичного предложения.

Каждый последующий этап проводится, если имущество окажется не проданным по результатам предыдущего этапа.

12. Начальная цена продажи залогового имущества по п.15 лот № 1 составляет 2 470 160 рублей, с учетом НДС.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

13. Начальная цена продажи залогового имущества по п.15 лот № 1 на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первых торгах и составляет 2 223 144 рубля, с учетом НДС.

14. Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток, размер которого указан в п.15 и 16. Настоящего Положения, в счет обеспечения оплаты имущества должника на счет, определенный организатором торгов и указанный в информационном сообщении.

Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества должника.

При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов по реквизитам поступления платежа. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества должника в течение 10 рабочих дней с момента проведения торгов, а также в случае неоплаты имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

15. Величина задатка для первых и повторных торгов, устанавливается в размере 20 (двадцать) % от начальной цены продажи имущества Должника и составляет 494 032 рубля.

Величина шага аукциона для всех торгов устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества Должника.

16. При продаже имущества Должника посредством публичного предложения устанавливается:

- начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах и составляет 2 223 144 рубля, с учетом НДС;

- величина задатка устанавливается в размере 20 % от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах и составляет 444 628 рублей 80 копеек;

- величина снижения начальной цены продажи имущества Должника равна 3 % (три процента) от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах и составляет 66 694 рубля 32 копейки;

- срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена –ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней;

- срок действия публичного предложения – до момента заключения договора купли-продажи.

17. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое имущество несет Покупатель.

18. С момента начала приема заявок организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с имуществом, с условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом имуществе Должника

19. Предложение конкурсному кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, оставить предмет залога за собой.

19.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов организатор торгов в течение пяти рабочих дней после принятия решения о признании повторных торгов несостоявшимися письменно уведомляет конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

19.2. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой по цене, не превышающей размер требований такого кредитора, включенных в реестр требований кредиторов и обеспеченных залогом имущества должника, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на специальный банковский счет в течение десяти дней с даты направления организатору торгов заявления об оставлении предмета залога за собой.

19.3. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой по цене, превышающей размер требований такого кредитора, включенных в реестр требований кредиторов и обеспеченных залогом имущества должника, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом как разница между ценой предмета залога при его оставлении за собой и размером своих требований, включенных в реестр требований кредиторов и обеспеченных залогом имущества должника, на специальный банковский счет в течение десяти дней с даты направления организатору торгов заявления об оставлении предмета залога за собой.

19.4. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с настоящим Положением.

20. Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, порядок взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке Электронная торговая площадка «uTender», устанавливает Регламент электронной площадки «UTender» (приложение 1).

Приложение № 3

к порядку, срокам и условиям

продажи имущества должника

- ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях

проведения торгов по продаже имущества

Открытого акционерного общества Пищекомбинат «Сахалинский»

(ИНН <***>, ОГРН <***>,

юридический адрес: 693020, <...>)

1. Настоящее Положение разработано в соответствие с требованиями Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 110, 111, 130, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), других законодательных актов РФ и определяет порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества должника - Открытого акционерного общества Пищекомбинат «Сахалинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 693020, <...>), Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 06 сентября 2012 года по делу №А59-325/2012 признанного несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев – до 28 февраля 2013 года, конкурсным управляющим которого утвержден ФИО1 (НП «СРО АУ «Объединение», 191012, <...>, литер А).

2. Требования ООО «Эдельвейс-Д» включены в 3-ю очередь реестра требований кредиторов ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» в размере 14 212 709 рублей 46 копеек, в том числе в размере 1 918 500 рублей основного долга, 1 040 000 рублей просроченного основного долга, 54 706 рублей 24 копейки процентов, 6 010 рублей 93 копейки процентов по просроченному основному долгу, 28 596 рублей 09 копеек государственной пошлины, 1 655 009 рублей 64 копейки процентов за пользование денежными средствами, всего 4 702 822 рубля 90 копеек, обеспеченным залогом следующего имущества должника – ОАО Пищекомбинат Сахалинский» залоговой стоимостью 5 432 000 рублей (определение Арбитражного суда Сахалинской области от 28.12.2012г.).

7. Продажа имущества должника - предмета залога осуществляется в составе единого лота №1 пункты 16 и 17, и состоит из а). лабораторно-бытовой корпус, назначение – нежилое, 3-этажный (подземных гаражей – 1), общая площадь 3090,7 кв.м., инвентарный номер 65:401:001 :000051880:0012:20000, литер О, условный номер 65-65-01/039/2009-246, адрес: <...>, и б). земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий пищекомбинат, общая площадь 25 751 кв.м., адрес: <...>.

8. Рыночная стоимость залогового имущества составляет 46 327 300 рублей, с учетом НДС.

А именно.

Номер по порядку

Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Стоимость,

в рублях.

Балансовая (остаточная)

Залоговая

Рыночная,

с учетом НДС

Лабораторно-бытовой корпус. Нежилое, 3- этажное. S=3090,7 кв. м. Литер О.

14 580 942-24

5 432 000-00

42 205 900-00

Земельный участок под существующий Пищекомбинат. Общая площадь 25 751 кв.м. Кадастровый № 65:01:0102003:154

395 503-17

4 121 400-00

ИТОГО:

14 976 445-41

5 432 000-00

46 327 300-00

9. Состав Имущества:

Пункты 16 и 17 Лот № 1:

п\п

№

Наименование, назначение и краткая характеристика объекта, адрес

Год выпуска (постройки, приобретения)

Литер

Номер паспорта (документа о регистрации)

Стоимость,

в рублях.

Балансовая (остаточная)

Залоговая

Начальная цена продажи,

с учетом НДС

Лабораторно-бытовой корпус, назначение – нежилое, 3-этажный (подземных гаражей – 1), общая площадь 3090,7 кв.м., условный номер 65-65-01/039/2009-246, адрес: <...>,

1973

Литер О

65 АА №003591

14 580 942-24

5 432 000-00

33 764 720-00

17.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий пищекомбинат, общая площадь 25 751 кв.м., Кадастровый № 65:01:0102003:154.адрес:

<...>.

2010

---

65 АА

№ 009504

395 503-17

3 297 120-00

ИТОГО:

14 976 445-41

5 432 000-00

37 061 840-00

10. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке UTender http://utender.ru

11. Продажа имущества - предмета залога осуществляется в следующем порядке:

а) проведение первых торгов;

б) проведение повторных торгов со снижением начальной цены на 10%;

г) проведение торгов посредством публичного предложения.

Каждый последующий этап проводится, если имущество окажется не проданным по результатам предыдущего этапа.

12. Начальная цена продажи залогового имущества по п.16 и п. 17 Лот № 1 составляет 37 061 840 рублей, с учетом НДС, в т.ч.п.16 Лот № 1 - Лабораторно-бытовой корпус, нежилое трехэтажное здание, S=3090,7 кв.м., составляет 33 764 720 рублей и п.17 Лот № 1 - Земельный участок под существующий Пищекомбинат, общая площадь 25 751 кв.м., составляет 3 297 120 рублей.

13. Начальная цена продажи залогового имущества по п.16 и п. 17 Лот № 1 на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первых торгах и составляет 33 355 656 рублей, с учетом НДС.

15. Величина задатка для первых и повторных торгов, устанавливается в размере 20 % (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества Должника и составляет 7 412 368 рублей.

16. При продаже имущества Должника посредством публичного предложения устанавливается:

- начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах и составляет 33 355 656 рублей, с учетом НДС;

- величина задатка устанавливается в размере 10 % от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах и составляет 3 335 565 рублей 60 копеек;

- срок действия публичного предложения – до момента заключения договора купли-продажи.

17. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое имущество несет Покупатель.

Приложение № 4

к порядку, срокам и условиям

продажи имущества должника

- ОАО Пищекомбинат «Сахалинский».

Образец Договора о задатке

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

Настоящий Договор о задатке (далее – «Договор») заключен в г. Южно-Сахалинске «______» _______________ 2013 г. между:

_____________________________________________________________________________ , (далее - «Претендент»), в лице ________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, с одной стороны, и конкурсный управляющий ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» ФИО1 (далее - «Организатор Аукциона»), действующий на основании судебных актов Арбитражного суда Сахалинской области по делу А59-325/2012: решения от 06.09.2012г. и определений от 04.03.2013г. и от 02.09.2013г.; Порядка, сроков и условий продажи имущества должника – ОАО Пищекомбинат «Сахалинский», утвержденного решением собрания кредиторов ____________2013г. протокол №_____; с другой стороны, вместе именуемые Стороны,

Принимая во внимание что:

1. В соответствии с Порядком, сроками и условиями продаже имущества должника – ОАО Пищекомбинат «Сахалинский», утвержденного решением собрания кредиторов _______________2013г. протокол №______, Организатор Аукциона опубликовал в официальном источнике, определенном Правительством РФ (на дату утверждения Порядка - газете «КоммерсантЪ»), в газете «Советский Сахалин», на сайте www.uTender.ru в сети «Интернет» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве Информационное сообщение о проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника – ОАО Пищекомбинат «Сахалинский» (далее – «Информационное сообщение»), которым в установленном порядке уведомил всех заинтересованных лиц о проведении аукциона (далее – «Аукцион»);

2. Претендент ознакомлен с Порядком, сроками и условиями проведения Аукциона;

3. Для участия в Аукционе Претендент обязан внести Задаток в порядке и на условиях, изложенных в Информационном сообщении.

4. Оператор Электронной Площадки, которому Организатор Аукциона направил заявку на проведение Аукциона, обязан разместить настоящий договор о задатке на Электронной Площадке в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010г. №54.

Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет Договора

1.1 Претендент с целью участия в Аукционе вносит на счет Организатора Аукциона, указанный в Информационном сообщении и настоящем Договоре, Задаток в размере _________ (______) рублей 00 копеек (далее – «Задаток»), указанный в Информационном сообщении.

1.2 Задаток вносится в целях обеспечения исполнения Претендентом обязательств по оплате Лота, в случае признания его Победителем Аукциона.

1.3 Для участия в Аукционе Претендент представляет Оператору Электронной Площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью Претендента настоящий договор о задатке. Претендент вправе направить задаток на счета, указанные в Информационном сообщении без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Претендентом считается акцептом размещенного на Электронной Площадке договора о задатке.

Статья 2. Порядок Оплаты Задатка

2.1 Задаток должен быть внесен единой суммой на счет Организатора Аукциона, указанный в Информационном сообщении и настоящем Договоре, не позднее 3 дней до даты окончания приёма заявок, указанной в Информационном сообщении, и считается внесенным с момента зачисления суммы Задатка на счет Организатора Аукциона. В платежном поручении по оплате Задатка Претендентом в строке «Назначение платежа» должно быть указано «Оплата задатка для участия в Аукционе _______ 2013г., НДС не облагается».

2.2 Претендент настоящим соглашается, что в случае если сумма Задатка не поступит в полном объеме на счет Организатора Аукциона в установленные сроки, обязательства Претендента по внесению Задатка будут считаться неисполненными, и Претендент не допускается к участию в Аукционе.

2.3 Претендент не вправе распоряжаться суммой Задатка, поступившей на счет Организатора Аукциона, в том числе, не вправе требовать от Организатора Аукциона перечисления суммы Задатка на какой-либо иной банковский счет.

2.4 На сумму Задатка, внесенного Претендентом в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

Статья 3. Условия и Порядок Распоряжения Суммой Задатка

3.1. В случае если Претендент в соответствии с условиями, изложенными в Порядке, отзывает свою заявку на участие в Аукционе, до даты окончания приема заявок, Организатор Аукциона обязуется возвратить сумму Задатка на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) дней со дня поступления Организатору Аукциона уведомления об отзыве Заявки.

3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Организатор Аукциона обязуется возвратить сумму Задатка на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона.

3.3. В случае если Претендент допущен к участию в Аукционе, но не зарегистрировался в качестве участника Аукциона в день проведения Аукциона перед его началом, Организатор Аукциона обязуется возвратить сумму Задатка на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона.

3.4. В случае если Претендент не признан победителем Аукциона, Организатор Аукциона обязуется возвратить сумму Задатка на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона.

3.5. В случае если Претендент, признанный победителем Аукциона, уклоняется от подписания Протокола о результатах проведения Аукциона или Договора купли-продажи имущества (далее – «Договор купли-продажи») или в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания Договора купли-продажи не произвел окончательный платеж по Договору купли-продажи, сумма Задатка не подлежит возврату Претенденту.

3.6. В случае если Претендент признан победителем Аукциона, и Протокол о результатах проведения Аукциона и Договор купли-продажи подписаны сторонами в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в форме аукциона, сумма Задатка не подлежит возврату Претенденту и учитывается как внесенный Претендентом первоначальный платеж в счет оплаты Лота, в соответствии с Протоколом о результатах проведения Аукциона и Договором купли-продажи.

3.7. В случае признания Аукциона несостоявшимся Организатор Аукциона возвращает Претенденту сумму Задатка в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона.

Статья 4. Разное

4.1. Настоящий Договор вступает в силу в дату его подписания сторонами и прекращает свое действие исполнением сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором, или по другим основаниям, предусмотренным в настоящем Договоре.

4.2. Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации.

4.3. Все возможные споры и разногласия по настоящему Договору будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения спора и разногласия путем переговоров, такой спор или разногласие будет передаваться на разрешение в Арбитражный суд Сахалинской области.

Статья 5. Адреса и банковские реквизиты сторон

Претендент

__________________/_________________/

Организатор Аукциона - конкурсный управляющий ОАО Пищекомбинат «Сахалинский»

693020, <...>.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель - ОАО Пищекомбинат «Сахалинский (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 650101001)

Расчетный счет: № <***> в ЗАО «Холмсккомбанк», корсчет №30101810300000000716, БИК № 046423716.

__________________________ ФИО1

Из обстоятельств дела следует, что определением суда от 09.08.2012 требования Министерства финансов Сахалинской области в размере 3 465 487 рублей 55 копеек основного долга, 152 959 рублей 31 копейка процентов включены в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО «Пищекомбинат Сахалинский» в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника – нежилое здание «Склад готовой продукции», площадь 549,1 кв.м., инвентарный номер 5188, литерИ, условный номер 65:01:00:00:5188:104/И, адрес – <...>.

Определением суда от 28.12.2012 требования ООО «Эдельвейс-Д» в размере 1 918 500 рублей основного долга, 1 040 000 рублей просроченного основного долга, 54 706 рублей 24 копейки процентов,
6 010 рублей 93 копейки процентов по просроченному основному долгу, 28 596 рублей 09 копеек государственной пошлины, всего 3 047 813 рублей 26 копеек, признаны обеспеченными залогом следующего имущества должника:

- лабораторно-бытовой корпус, назначение – нежилое, 3-этажный (подземных гаражей – 1), общая площадь 3090,7 кв.м., инвентарный номер 65:401:001:000051880:0012:20000, литер О, условный номер 65-65-01/039/2009-246, адрес: <...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий пищекомбинат, общая площадь 25 751 кв.м., адрес: <...>.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Таким образом, необходимым условием для того, чтобы порядок и условия проведения торгов по реализации заложенного имущества должника определялись арбитражным судом, является наличие разногласий по этому вопросу между конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, и конкурсным управляющим.

Приложением № 2 предусмотрено Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества, залогом которого обеспечены требования Министерства финансов Сахалинской области. Согласно материалам дела, пояснениям конкурсного управляющего, представителя Министерства, какие-либо разногласия между данным кредитором и конкурсным управляющим относительно порядка и условий проведения торгов по реализации заложенного имущества отсутствуют. Ввиду изложенного, суд отказывает в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ФИО1 в части утверждения Приложения № 2.

Приложением № 3 предусмотрено Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества, залогом которого обеспечены требования ООО «Эдельвейс-Д». Согласно материалам дела, пояснениям конкурсного управляющего и представителя Общества, указанное Положение данным залоговым кредитором не согласовано, в связи с чем Приложение № 3 подлежит утверждению судом в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Постановление № 58) полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Таким образом, специальной нормой Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства предусмотрена обязательная оценка заложенного имущества должника для определения начальной продажной цены.

Согласно отчету об оценке ООО «ОРСИ» № 12.01-115/2-1 рыночная стоимость имущества, залогом которого обеспечены требования Министерства финансов Сахалинской области, составляет 3 087 700 рублей, а рыночная стоимость имущества, залогом которого обеспечены требования ООО «Эдельвейс-Д», составляет 46 327 300 рублей.

Доказательства несоответствия оценочной стоимости заложенного имущества его рыночной стоимости либо сведения об оспаривании в установленном порядке оценки данного имущества в материалах дела отсутствуют.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 Постановления № 58).

В соответствии с пунктом 11 статьи 28.2 Закона «О залоге» № 2872-1 от 29.05.1992, если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд устанавливает начальную продажную цену следующего заложенного имущества:

- «склад готовой продукции», площадь 549,1 кв.м., инвентарный номер 5188, литер И, условный номер 65:01:00:00:5188:104/И, адрес: <...>, в размере 2 470 160 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий пищекомбинат, общая площадь 25 751 кв.м., адрес: <...>, в размере 3 297 120 рублей.

Кроме того, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений участвующих в деле лиц относительно содержания предложенных порядка, условий и сроков продажи имущества должника в остальной части, арбитражный суд приходит выводу о соответствии разработанного арбитражным управляющим порядка, условий и сроков продажи имущества требованиям Закона о банкротстве, его соответствии целям конкурсного производства, направленным на своевременную реализацию конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов.

При таких обстоятельствах суд утверждает порядок, условия и сроки продажи имущества ОАО «Пищекомбинат «Сахалинский», в редакции по состоянию на 15.11.2013, предложенной конкурсным управляющим ФИО1, в том числе Приложение № 1 (Регламент проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке «uTender», размещенной на сайте http://utender.ru/ в сети Интернет), Приложение № 4 (договор о задатке).

Руководствуясь статьями 60, 129, 130, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить порядок, условия и сроки продажи имущества открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Сахалинский», в редакции по состоянию на 15.11.2013, предложенной конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Сахалинский» ФИО1, в том числе Приложения № 1, 3, 4.

В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Сахалинский» ФИО1 в части утверждения Приложения № 2 к порядку, условиям и срокам продажи имущества должника отказать.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества
(«склад готовой продукции», площадь 549,1 кв.м., инвентарный номер 5188, литер И, условный номер 65:01:00:00:5188:104/И, адрес: <...>) в размере 2 470 160 рублей.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества
(лабораторно-бытовой корпус, назначение – нежилое, 3-этажный (подземных гаражей – 1), общая площадь 3090,7 кв.м., инвентарный номер 65:401:001:000051880:0012:20000, литер О, условный номер 65-65-01/039/2009-246, адрес: <...>) в размере 37 061 840 рублей.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества
(земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий пищекомбинат, общая площадь 25 751 кв.м., адрес: <...>) в размере 3 297 120 рублей.

Определение подлежит исполнению немедленно, может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья Ю.С. Учанин