Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кублицкой Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Романовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об обязании ПАО Сбербанк России вернуть залогодателю ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; обязании ПАО Сбербанк России погасить запись об ипотеке №65-65-01/056/2012-627 от 28.08.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; обязании ПАО Сбербанк России выдать ФИО1 аннулированную закладную от 28.08.2012 года; обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области произвести действия по погашению записи об ипотеке закладной на основании закона № 65-65-01/020/2006-651 от 20.11.2006 года на договоре купли-продажи квартиры, приобретенной за счет кредитных средств <***>/01 от 10.11.2006, находящегося на руках у правообладателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязании ПАО Сбербанк России произвести действия по погашению записи об ипотеке № 65-65-01/056/2012-627 от 28.08.2012 в ЕГРН; выдать ФИО1 аннулированную закладную от 28.08.2012

заинтересованное лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – заявитель по делу о банкротстве) обратилось в арбитражный суд с заявлением признании ФИО1 (далее – должник, ФИО1) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 12.08.2020 заявление принято к производству суда.

Решением суда от 27.11.2021 (резолютивная часть от 17.11.2021 года) ФИО1 (далее – должник) признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца - до 17 марта 2022 года. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2, член саморегулируемой организации - Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

30.05.2022 ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обязании ПАО Сбербанк России вернуть залогодателю ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; обязании ПАО Сбербанк России погасить запись об ипотеке №65-65-01/056/2012-627 от 28.08.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; обязании ПАО Сбербанк России выдать ФИО1 аннулированную закладную от 28.08.2012 года.

Определением суда от 06.06.2022 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 12 час. 00 мин. 26 июля 2022 года.

02.06.2022 по системе «Мой арбитр» от должника поступило ходатайство в дополнение к ходатайству от 28.05.2022, в котором просит:

- обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области произвести действия по погашению записи об ипотеке закладной на основании закона № 65-65-01/020/2006-651 от 20.11.2006 года на договоре купли-продажи квартиры, приобретенной за счет кредитных средств <***>/01 от 10.11.2006, находящегося на руках у правообладателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- обязать ПАО Сбербанк России произвести действия по погашению записи об ипотеке № 65-65-01/056/2012-627 от 28.08.2012 в ЕГРН;

- обязать ПАО Сбербанк России выдать ФИО1 аннулированную закладную от 28.08.2012.

Определением суда от 10.06.2022 ходатайства приняты к производству и назначены к рассмотрению в судебном заседании на 26.07.2022.

Определением суда от 01.09.2022 судебное разбирательство отложено на 25.10.2022.

От должника поступило ходатайство о приобщении доказательств по делу, пояснение, дополнительное пояснение.

Согласно дополнительным пояснения от 24.10.2022 должник указывает, что заявленное требование о погашении записи об ипотеке № 65-65-01-/056/2012-627 от 28.08.2012 и выдачи аннулированной закладной от 22.08.2022 правообладателю ФИО1, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, и заявленное требование о погашении записи об ипотеке закладной на основании закона № 65-65-01-/020/2006-651 от 20.11.2006 на выданном правообладателю ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, договоре купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств <***>/01 от 10.11.2006, подлежащая погашению, в связи с исполнением мною обязательств по кредитному договору <***> от 10.11.2006 в полном объеме в 2012 году.

Изучив материалы дела, суд определил отложить судебное разбирательство на более поздний срок в порядке статьи 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 158, 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

отложить судебное разбирательство в судебном заседании с учетом графика суда на 12 час. 00 мин. 15 ноября 2022 года в помещении суда по адресу <...>, кабинет 111а.

Должнику четко сформулировать требования в окончательном виде, к каждому из ответчиков, представить закладную от 20.11.2016, договор купли-продажи <***>/01 от 10.11.2006.

Лицам, участвующим в деле, предлагается представить отзывы по заявленному требованию.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://sakhalin.arbitr.ru/.

Судья Н.В. Кублицкая