Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ширейкиной И.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фурсиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест» к Закрытому акционерному обществу «Сахалинская лизинговая компания» о взыскании инвестиционных сумм по договору инвестиционного строительства здания от 25 июля 2007 года, процентов за пользование инвестициями и процентов за пользование чужими денежными средствами, и встречному исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Сахалинская лизинговая компания» к Обществу с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест» о расторжении названного договора и утверждении инвестиционного вклада в размере 366 910 000 рублей

при участии:

от Истца, Общества с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест», представители по доверенностям от 11 июля 2011 года Гилёв Виталий Сергеевич и от 28 декабря 2011 года Микулин Андрей Иванович,

от Ответчика, Закрытого акционерного общества «Сахалинская лизинговая компания», генеральный директор управляющей компании ФИО3 представители по доверенностям от 15 марта 2012 года ФИО4 и ФИО5 (после перерыва в судебное заседание не явилась)

В судебном заседании объявлялся перерыв с 10 по 13 апреля 2012 года.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест» (далее – ООО «ВМБ-Инвест», Истец) обратилось в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Сахалинская лизинговая компания» (далее – ЗАО «Салко», Ответчик) о взыскании инвестиционных сумм по договору инвестиционного строительства здания от 25 июля 2007 года в размере 14 545 349, 16 долларов США, процентов за пользование инвестициями в размере 8 992 012, 15 долларов США и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 284 802, 07 долларов США.

В обоснование заявленных требований указало, что по заключенному инвестиционному договору стороны приняли на себя обязательства по инвестированию строительства офисного здания, по завершению которого право собственности на объект приобретало ЗАО «Салко» (соинвестор), которое в свою очередь обязалось передать это здание в лизинг ООО «ВМБ- Инвест» (инвестор). Доли участия сторон в названном договоре составили: 14 833 000 долларов США – за инвестором и 15 589 650 рублей – за соинвестором. При этом, как указывает Истец, после завершения строительства и не позднее 60 дней с момента регистрации соинвестором

права собственности на здание, 70% от внесенной им сумму инвестиционного вклада подлежали возврату, а оставшиеся 30% являлись задатком в счет погашения платежей за пользование зданием по лизингу. Истец после завершения строительства здания и регистрации права собственности на него за ЗАО «Салко», полагая, что последним обязательства по строительству надлежаще не исполнены, а также в связи с необоснованным увеличением соинвестором размера доли инвестиционного вклада, от принятия в лизинг здания отказался и на сегодняшний день экономический интерес к отношениям по нему утратил. Неоднократные обращения к ЗАО «Салко» о возврате внесенных сумм инвестиционного вклада, а также процентов за пользование денежными средствами последним оставлены без удовлетворения, что и явилось основанием к обращению ООО «ВМБ-Инвест» в суд с заявленными требованиями.

Ответчик представил в суд встречное исковое заявление, в котором просил расторгнуть инвестиционный договор от 25 июля 2007 года и утвердить инвестиционный вклад ООО «ВМБ-Инвест» в размере 366 910 000 рублей. Определением от 19 марта 2012 года встречный иск принят к производству для рассмотрения его с первоначальным иском.

В обоснование заявленных встречных требований Ответчик указал, что ЗАО «Салко» обязательства по строительству офисного здания исполнены в полном объеме, все необходимые разрешительные документы на его эксплуатацию получены, в период строительства претензий от ООО «ВМБ- Инвест» по качеству строительства не поступало. Вместе с тем после завершения строительства, ввода здания в эксплуатацию, оформления на него правоустанавливающих документов и до настоящего времени Истец от заключения договора лизинга уклоняется. Несоблюдение ООО «ВМБ- Инвест» условий по заключению договора лизинга привело к возникновению у ЗАО «Салко» расходов на содержание здания и неполучению доходов, которое оно могло получить в случае надлежащего исполнения Истцом таких условий. В связи с этим Ответчик полагал правомерным удержание 30%

инвестиционного вклада ООО «ВМБ-Инвест», рассматривая данную сумму в качестве задатка в счет неисполненных последним обязательств, а сам договор инвестиционного строительства здания от 25 июля 2007 года подлежащим расторжению. Также Ответчик, с учетом понесенных расходов на содержание здания и размера внесенного Истцом инвестиционного вклада, просил установить за ним размер такого вклада в размере 366 910 000 рублей.

В судебном заседании Ответчик представил дополнение к встречному иску, в котором просил признать недействительными дополнительные соглашения к оспариваемому инвестиционному договору от 1 октября 2007 года, № 2 от 1 января 2008 года, № 3 от 1 июля 2008 года. Кроме этого в дополнении к встречному исковому заявлению в качестве Соистцов указаны физические лица ФИО6 и ФИО7. Данное дополнение оставлено судом без движения в соответствии со ст. 128 АПК РФ, заявителю указано на недостатки и предложено их устранить до 27 апреля 2012 года.

При таких обстоятельствах суд откладывает судебное заседание по делу до 27 апреля 2012 года.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство по настоящему делу на 27 апреля 2012 года на 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Южно- Сахалинск, Коммунистический проспект, 28, каб. 216.

Сторонам разъясняется их право передать спор на разрешение третейского суда, заключить мировое соглашение.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу

возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме этого, сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Копию определения направить участвующим в деле лицам.

Информацию о движении дела участники процесса могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в сети Интернет по адресу http://sakhalin.arbitr.ru/ и на доске объявлений в здании Арбитражного суда Сахалинской области.

Судья

И.Н. Ширейкина