Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (ОГРН 1026501020160 ИНН 6509011013 адрес регистрации: 694620, Сахалинская область, г. Холмск, площадь Ленина, 4) к ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «Сахалинское саморегулирование объединение строителей» (ОГРН 1086500001312 ИНН 6501201580 адрес регистрации: 693000, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 20, кв. 201) о взыскании убытков в порядке регресса,

при участии в судебном заседании:

представитель истца Грицай Елена Александровна, по доверенности № 4-д от 10 января2022 года (сроком действия по 31 декабря 2022 года),

представитель ответчика Максютова Галина Владимировна, по доверенности от 28 сентября 2022 года, сроком действия до 23 сентября 2023 года),
третьи лица ООО «Строительно-монтажная компания В-три», департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Холмского городского округа – представителей не направили,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования «Холмский городской округ» обратилась в суд с иском к ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «Сахалинское саморегулирование объединение строителей» о взыскании в порядке регресса денежных средств в размере 15 210 000 рублей.

В обоснование иска указано следующее. 1 июля 2013 года между администрацией МО «Холмский городской округ» и ООО «Строительно-монтажная компания В-три» заключен муниципальный контракт № 3-13/50 на строительство квартир для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Контракт был исполнен в ноябре 2015 года, администрация получила от подрядчика многоквартирный жилой дом № 30Б по ул. Школьная с. Правда Холмского района. Впоследствии житель указанного дома Матияш Ю.А. обратилась в суд с иском, и решением Холмского городского суда от 7 июля 2020 года ее требования были удовлетворены, на администрацию возложена обязанность провести ремонтные работы в квартире 6 дома № 30Б по ул. Школьная с. Правда Холмского района. При рассмотрении дела экспертизой установлены строительные недостатки. Для устранения недостатков строительства жилого дома муниципальное образование выделило управляющей компании ООО «НикаПлюс» субсидию на сумму 15 210 000 рублей. Управляющая компания ООО «НикаПлюс» заключило договор подряда № 70 от 29 сентября 2020 года на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома № 30Б по ул. Школьной с. Правда Холмского района.

Из изложенного следует, что администрация Холмского городского округа понесла затраты на устранение недостатков строительства, допущенных подрядчиком ООО «СМК В-три». Поскольку общество ООО «СИК В-три» является банкротом, истец просит взыскать понесенные убытки с саморегулируемой организации в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда в соответствии с положениями части 5 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ.

Представитель истца на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика иск не признала по доводам отзыва. Указала, что администрацией не соблюдены требования гражданского законодательства о порядке предъявления претензий подрядчику о недостатках работ, возникших в период гарантийного срока. Иск о взыскании убытков может быть предъявлен после отказа подрядчика устранить недостатки, между тем в адрес ООО «СМК В-три» администрация в течение гарантийного срока не обращалась и не выполнила положения муниципального контракта № 3-13/50 от 1 июля 2013 года о составлении рекламационного акта. Кроме того, имеются сомнения в обоснованности требований администрации, которая не является собственником многоквартирного жилого дома, поскольку имущество МКД является общей собственностью жильцов дома. У ответчика имеются сведения о том, что управляющая компания ООО «Ника Плюс» не заплатила за выполненные работы подрядчику ООО «Хинекс» и последнее за защитой своих прав обращалось в суд (дело № А59-3199/2021). Ответчик полагает, что администрацией также не соблюден порядок предъявления неимущественных требований к должнику, являющемуся банкротом. Обращает внимание суда на состав работ, которые подлежали выполнению по решению Холмского городского суда от 7 июля 2020 года и касались недостатков одной квартиры, и объемом работ, выполненных по договору подряда № 70 от 29 сентября 2020 года, по которому был произведен ремонт не только фасада, но кровли, дверных блоков, пандуса и других конструктивных элементов жилого дома.

В ходе предварительного судебного заседания судом решены вопросы подготовки дела к судебному разбирательству.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, управляющую компанию ООО «НикаПлюс», поскольку судебный акт может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к сторонам спора.

Руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

назначить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда первой инстанции на 21 ноября 2022 года на 11-00 часов в здании арбитражного суда Сахалинской области по адресу г. Южно-Сахалинск Коммунистический пр. 28 каб. 314.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, ООО «НикаПлюс».

Администрации Холмского городского округа дополнительно представить:

– письменные пояснения на доводы отзыва ответчика,

– копию муниципального контракта от 1 июля 2013 года № 3-13/50 на строительство квартир, копию итогового акта о выполнении работ (принятии квартир) по контракту,

– доказательства предъявления претензии к ООО «СМК В-три» об устранении недостатков выполненных работ по указанному контракту.

Ответчику: дополнительно представить выписку из реестра членов СРО в отношении ООО «СМК В-три».

Третьему лицу департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации Холмского городского округа: представить копии документов о получении и расходовании средств субсидии на сумму 15 210 000 рублей для выполнения работ по договору подряда № 70 от 29 сентября 2020 года на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома № 30Б по ул. Школьной с. Правда Холмского района.

ООО «НикаПлюс» представить: платежные документы об оплате за произведенные работы ООО «Хинекс» по договору подряда № 70 от 29 сентября 2020 года на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома № 30Б по ул. Школьной с. Правда Холмского района.

Запросить в Холмском городском суда копию итогового судебного акта по делу № 2-10/2020 по иску Матияш Ю.А. об обязании провести ремонтные работы, а также копию заключения экспертизы (если таковая проводилась по делу).

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области http://sakhalin.arbitr.ru/, на сервисе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru, в информационном киоске, установленном в вестибюле на первом этаже Арбитражного суда Сахалинской области.

Судья О.Н. Боярская