Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 31.01.2011 ЗАО «Волна», зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц от 27.11.2002 за ОГРН <***>; ИНН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 30.09.2011 (резолютивная часть от 28.09.2012) конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Определением суда от 30.07.2012 срок конкурсного производства в отношении ЗАО «Волна» и полномочия конкурсного управляющего ФИО1 продлены до 28.01.2013.

Определением от 26.04.2012 (резолютивная часть от 19.04.2012) требования открытого акционерного общества «МАБЭС «Сахалин-Вест»

установленные определениями суда от 30.04.2009 года и от 26.08.2009 года признаны в качестве требований обеспеченных залогом имущества - рыболовное судно «Капитан Узеринов» бортовой номер Г-0670, 1986 года постройки, идентификационный номер (ИМО) 8728751; рыболовное судно «Капитан Тетерин» бортовой номер Г-0673, 1986 года постройки, идентификационный номер (ИМО) 8723672; рыболовное судно «Гиляк» бортовой номер Г-0258, 1993 года постройки, идентификационный номер (ИМО) 9101297; рыболовное судно «Солонцы» бортовой номер Г-0747, 1995 года постройки, идентификационный номер (ИМО) 8897760,; рыботранспортное судно «Лифляндия» бортовой номер Г-0639, 1989 года постройки, идентификационный номер (ИМО) 8729767.

От конкурсного управляющего поступило ходатайство об утверждении предложений о продаже имущества должника, находящегося в залоге, которое определением от 16.08.2012 принято и назначено к рассмотрению. В обоснование требований конкурсным управляющим указано на то, что с апреля 2012 года собранием кредиторов не утверждено Положение о порядке проведения торгов по продаже имущества, находящегося в залоге. При этом в адрес залогового кредитора МАЬБЭС «Сахалин-Вест» направлялся проект положения и копия отчета № 011502-2769 оценки рыночной стоимости имущества. На собрании 28 апреля -04 мая 2012 залоговый кредитор отказался голосовать по вопросу утверждения Порядка продажи имущества, и на собрании 13-20 июля 2012 года Положение не было утверждено, при этом залоговый кредитор настаивал на утверждении положения в редакции, противоречащей законодательству.

25.09.2012 в электронной форме от Банка в суд поступил Порядок продажи залогового имущества, утвержденный конкурсным кредитором Должника - МАБЭС «Сахалин-Вест» ОАО, требования которого обеспечены залогом имущества должника «25» сентября 2012, следующего содержания: «

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010г. № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов

электронных площадок установленным Требованиям».

Настоящий Порядок определяет условия, порядок проведения торгов в форме открытого Аукциона с открытой формой предоставления предложений о цене имущества (в дальнейшем «Аукцион»), условия участия и порядок расчетов при проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Волна» (ОГРН <***>, ИНН <***> (в дальнейшем «Должник») и обремененного залогом в пользу МАБЭС «Сахалин-Вест» ОАО.

1.2. Срок продажи имущества Должника: октябрь - декабрь 2012 года.

1.3. Продажа имущества Должника осуществляется путем проведения открытых (по составу участников и по форме подачи заявок) торгов в форме аукциона.

1.4. Начальная цена продажи Имущества соответствует цене, определенной в отчете независимого оценщика.

1.5. Прием заявок на участие в торгах осуществляется в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней со дня более поздней даты публикации сообщения о продаже имущества Должника.

1.6. Рассмотрение организатором аукциона заявок на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в соответствии с установленным Порядком проведения торгов и ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1.7. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи.

1.8. Оплата производится в рублях.

1.9. Победителем торгов по продаже имущества Должника признается участник торгов, предложивший самую высокую цену.

1.10. Задаток на участие в Аукционе составляет 10 (десять) % от начальной (стартовой) цены Лота.

1.11. Величина повышения начальной цены Лота («шаг Аукциона») для каждого Аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены Лота.

2. ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

2.1. Для целей настоящих Правил применяются следующие основные термины и определения:

Продавец, Организатор Аукциона – Конкурсный управляющий ЗАО «Волна» ФИО1;

Лот – часть имущества Должника, выставляемого для продажи на Аукционе;

Электронная Площадка – сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

Оператор Электронной Площадки – ЗАО «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (ЗАО «Сбербанк-АСТ»);

День Аукциона - день, в течение которого проводится Аукцион;

Претендент (Заявитель) - юридическое или физическое лицо, заинтересованное в приобретении Лота и подавшее заявку на участие в Аукционе;

Участник - претендент допущенный Организатором Аукциона к участию в Аукционе;

Заявка на участие в Аукционе - электронный документ, оформляемый произвольно на русском языке, содержащий сведения, определенные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

Задаток - сумма денежных средств, вносимая Претендентом в обеспечение исполнения будущего обязательства Претендента по оплате приобретаемого на Аукционе имущества;

Договор о задатке - договор, заключаемый между Претендентом и Организатором Аукциона (образец Приложение №1 к настоящему Порядку);

Покупатель (победитель аукциона) - лицо, выигравшее Аукцион;

Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены настоящим Порядком, подлежат толкованию в соответствии с действующим законодательством РФ.

3. ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА АУКЦИОНА.

3.1. Организатор Аукциона обязан:

- обеспечить подготовку и проведение Аукциона в соответствии настоящим Порядком;

- подать Оператору Электронной Площадки заявку на проведение Аукциона в форме электронного документа в соответствии с положениями настоящего Порядка;

- осуществить публикацию Информационного сообщения о проведении Аукциона (далее - «Информационное сообщение») и сообщение о результатах проведения торгов.

- заключать с Претендентами Договоры о задатке;

- принимать задатки от Претендентов на участие в Аукционе;

- по окончании Аукциона возвратить задатки в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;

- проводить ознакомление Претендентов с лотовой документацией;

- рассматривать информацию о зарегистрированных заявках и других документах, принятых от Претендентов, сведения о поступивших задатках;

- принимать решение о допуске Претендентов к участию в Аукционе;

- направить Оператору Электронной Площадки Протокол об определении участников Аукциона в форме электронного документа;

- в течение одного часа с момента получения от Оператора Электронной Площадки Протокола о результатах проведения Аукциона утвердить такой протокол и направить его Оператору Электронной Площадки в форме электронного документа;

- утверждать Протокол о признании Аукциона несостоявшимся.

4. ПУБЛИКАЦИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО СООБЩЕНИЯ.

4.1 Опубликование сообщения о продаже имущества Должника на торгах осуществляется Организатором торгов не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов в газете «КоммерсантЪ», в Газете «Губернские ведомости», на сайте электронной площадки в сети «Интернет» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.2 Сроки опубликования – в течение двадцати дней с даты утверждения начальной цены продажи и порядка о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Должника.

4.3 В сообщении о проведении торгов опубликовываются все сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА.

5.1. Право участвовать в Аукционе имеют юридические и физические лица, которые могут быть признаны покупателями в соответствии с законодательством РФ.

5.2. Претенденты на участие в Аукционе имеют право:

- знакомиться с лотовой документацией;

- изменить или отозвать свою заявку на участие в Аукционе в любое время до окончания срока представления заявок на участие в Аукционе. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки до окончания срока представления заявок на участие в Аукционе, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается;

- отказаться от участия в Аукционе до его начала.

5.3. Претенденты признаются участниками Аукциона после выполнения всех и каждого из следующих условий: приема Оператором Электронной Площадки соответствующей заявки на участие в Аукционе; поступления в установленный в Информационном сообщении срок задатка, перечисленного Претендентом, на банковский счет Организатора

Аукциона, указанный в Информационном сообщении; принятия Организатором Аукциона решения о допуске Претендента к Аукциону.

Время, место проведения Аукциона, сроки приема задатков, порядок ознакомления с Лотом и/или информацией о нем, сведения об Организаторе Аукциона, время, сроки и место приема заявок, а также иные сведения, определенные законодательством РФ, указываются Организатором Аукциона в публикуемом Информационном сообщении.

5.4. Для участия в Аукционе Претендент представляет Оператору Электронной Площадки заявку на участие в открытых торгах.

5.4.1. Заявка на участие в Аукционе должна содержать:

а) обязательство участника Аукциона соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении Аукциона;

б) действительную на день представления заявки на участия в Аукционе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участия в Аукционе выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника Аукциона приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Претендента по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также

сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

5.4.2. Для участия в Аукционе Претендент представляет Оператору Электронной Площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью Претендента договор о задатке. Претендент вправе направить задаток на счета, указанные в Информационном сообщении без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Претендентом считается акцептом размещенного на Электронной Площадке договора о задатке.

Документами, подтверждающими внесение/невнесение задатка на Счет Организатора Аукциона, являются:

платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление Претендентом задатка на Счет Организатора Аукциона с указанием назначения платежа, а также заверенная банком выписка по лицевому счету, подтверждающая списание задатка со счета Претендента;

выписка со Счета Организатора Аукциона о поступлении сумм задатка на указанный счет не позднее дня окончания срока приема заявок, установленного Информационным сообщением. При отсутствии выписки со Счета Организатора Аукциона или невозможности ее получения Организатор Аукциона обязан руководствоваться документами об оплате, указанными в вышерасположенном абзаце.

Плательщиком Задатка может выступать только Претендент. В случае если плательщиком Задатка не является Претендент, подавший заявку, Организатор Аукциона принимает меры к возврату перечисленных денежных средств плательщику, Претендент к участию в Аукционе не допускается.

5.4.3. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах Оператор Электронной Площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор Электронной Площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

5.5 Участники Аукциона обязаны соблюдать настоящий Порядок.

Прием заявок на участие в торгах осуществляется Оператор Электронной Площадки в течение 25 рабочих дней со дня наиболее позднего опубликования Информационного сообщения о проведении Аукциона.

5.6. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в Аукционе, не подлежат разглашению.

6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

6.1. Оператор Электронной Площадки проводит Аукцион, в ходе которого предложения о цене заявляются на Электронной Площадке участниками торгов открыто в ходе проведения Аукциона.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага Аукциона.

6.2. В Аукционе могут принимать участие только лица, признанные участниками Аукциона. Аукцион проводятся на Электронной Площадке в день и время, указанные в Информационном сообщении.

6.3. Оператор Электронной Площадки должен размещать на Электронной Площадке все представленные предложения о цене имущества Должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на Электронной Площадке.

6.4. При проведении Аукциона время проведения такого Аукциона определяется в следующем порядке:

если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества Должника, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств Электронной Площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

в случае поступления предложения о цене имущества Должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества Должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств Электронной Площадки завершается автоматически.

6.5. Во время проведения Аукциона Оператор Электронной Площадки обязан отклонить предложение о цене имущества Должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества Должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную шагу Аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества Должника.

6.6. Оператор Электронной Площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов двух и более одинаковых предложений о цене имущества Должника. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) Аукциона, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

6.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

6.8. Организатор Аукциона рассматривает предложения участников торгов о цене имущества Должника и определяет Победителя Аукциона. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) Аукциона, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

6.9. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на Электронной Площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

7. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ

АУКЦИОНА И ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

7.1. По результатам проведения Аукциона Оператор Электронной Площадки с помощью программных средств Электронной Площадки в течение двух часов после окончания Аукциона формирует протокол о результатах проведения Аукциона и направляет его в форме электронного документа Организатору Аукциона для утверждения.

7.2. Организатор Аукциона в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения Аукциона утверждает такой протокол и направляет его Оператору Электронной Площадки в форме электронного документа для размещения на Электронной Площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения Аукциона размещается Оператором Электронной Площадки на Электронной Площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора Аукциона.

В протоколе о результатах проведения Аукциона указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника Аукциона;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками Аукциона;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника Аукциона, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников Аукциона, за исключением предложения участника Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя Аукциона;

7.3. В течение тридцати минут после размещения на Электронной Площадке протокола о результатах проведения Аукциона Оператор Электронной Площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам Аукциона.

7.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в Аукционе или к участию в Аукционе был допущен только один участник, Организатор Аукциона принимает решение о признании Аукциона несостоявшимся.

7.5. В случае отказа или уклонения Победителя Аукциона от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор Аукциона предлагает заключить договор купли-продажи участнику Аукциона, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками Аукциона, за исключением Победителя Аукциона.

7.6. В случае, если Аукцион признан несостоявшимся, Организатор Аукциона в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает Оператору Электронной Площадки протокол о признании Аукциона несостоявшимся с указанием основания признания Аукциона несостоявшимися для размещения на Электронной Площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

7.7. Организатор Аукциона в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества Должника (дата заключения договора с Победителем Аукциона или сведения об отказе или уклонении Победителя Аукциона от заключения договора, дата заключения договора с иным участником Аукциона и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

7.8. Если Аукцион признан несостоявшимся, Организатор Аукциона в течение двух дней после утверждения протокола о признании Аукциона несостоявшимся принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор Аукциона в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании Аукциона несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения Аукциона и копию решения о признании Аукциона несостоявшимся.

7.9. В случае признания Аукциона несостоявшимся, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам Аукциона конкурсный управляющий принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества Должника, которые проводятся в порядке, установленном в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», при этом начальная цена продажи имущества Должника устанавливается на 10 (Десять) % ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной на первоначальных торгах.

8. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ С ПОБЕДИТЕЛЕМ
АУКЦИОНА.

8.1. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания Протокола о результатах проведения Аукциона Продавец направляет Победителю Аукциона предложение заключить Договор купли-продажи Лота с приложением проекта данного договора.

8.2. Договор купли-продажи подписывается Победителем Аукциона и Продавцом в течение 5 (Пяти) дней с даты получения Победителем Аукциона предложения Продавца о заключении договора купли-продажи приобретенного Лота с приложением проекта данного договора.

8.3. Оплата Победителем приобретенного Лота производится в течение 30 (Тридцати) дней с даты подписания Победителем Аукциона и Продавцом договора купли-продажи Лота. Задаток, внесенный Победителем Аукциона, зачитывается в счет оплаты Лота. Рассрочка в оплате приобретенного Лота Победителем Аукциона не предусмотрена. В случае не поступления денежных средств на основной счет Должника в установленный срок результаты Аукциона аннулируются, и Организатор Аукциона составляет Протокол о признании Аукциона несостоявшимся.

8.4. Победитель Аукциона при уклонении от подписания Протокола о результатах проведения Аукциона, Договора купли- продажи Лота, или от уплаты итоговой цены Лота, утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит зачислению на основной счет Должника.

8.5. Участникам, не ставшим победителями Аукциона, а также Претендентам, отказавшимся или не допущенным к участию в Аукционе, задатки возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, объявленной для проведения Аукциона.

9. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.

9.1. Имущество, включенное в Лот, передается Победителю Аукциона по акту приема-передачи к Договору купли-продажи в течение 10 (Десяти) дней с даты уплаты Окончательного платежа.

9.2. Обязательства Продавца по передаче имущества считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи имущества.

9.3. Если право собственности на продаваемое имущество подлежит государственной регистрации, то проведение государственной регистрации осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора купли- продажи.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

10.1. Споры о признании результатов Аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.».

После представления залоговым кредиторов суд Порядка продажи имущества, утвержденного 25.09.2012, конкурсным управляющим 12.1.2012 представлены разногласия, изложенные в письменной форме, следующего содержания:

1. Пунктом 1.2 предлагается «Срок продажи имущества Должника: октябрь -декабрь 2012 года» - в указанные сроки невозможно провести весь комплекс мероприятий по продаже имущества предусмотренный Законом о банкротстве. Предлагаем данный пункт исключить.

2. Пунктом 1.7 предлагается «При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания-договора купли-продажи. Предлагаем срок сократить до 10 дней.

3. В предлагаемом положении отсутствуют сведения о продаваемом имуществе. Предлагаю дополнить в следующей редакции:

«Предметом торгов является имущество ЗАО «Волна», расположенное по адресу Сахалинская область, в порту города Невельска, являющееся предметом залога МАБЭС «Сахалин - Вест» ОАО по договорам залога: Договор ипотеки № 55271-ЗИ от 18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-2 от 18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-З от 18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-4 от .18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-5 от 18.06.2007 года.

Перечень имущества:

Лот № 1 Рыболовное судно «Капитан Узеринов», регистровый номер - 860297, номер ИМО - 8728751, порт приписки - г. Невельск, бортовой номер Г-0670, позывной сигнал УИЗН, год постройки 1986, место постройки Россия, Петрозаводск, главный материал - сталь, длина31 м., ширина - 8,80 м, высота борта - 6,07 м.. вместимость валовая 359 т., чистая 107 т. Мощность двигателя 589 кВт., место постройки Германия, скорость - 10,7 уз. Свидетельство о праве собственности на судно, выдано Государственной администрацией (капитаном) Невельского морского рыбного порта 24 апреля 2000 года за номером 670. Указанное имущество является предметом залога рыночная стоимость составляет 18 280 000 (Восемнадцать миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей.

Лот № 2. Рыболовное судно «Капитан Тетерин», регистровый номер - 851052, номер <***> - 8723672, порт приписки - г. Невельск, бортовой номер Г-0673, позывной сигнал УХЗМ, год постройки 1986, место постройки Россия, Петрозаводск, главный материал - сталь, длина - 31,35 м., ширина - 8,80 м, высота борта - 6,07 м., вместимость валовая 359 т., чистая 107 т., Мощность двигателя 589 кВт., место постройки Германия, скорость - 10,7 уз., Свидетельство о праве собственности на судно, выдано Государственной администрацией (капитаном) Невельского морского рыбного порта 11 августа 2000 года за номером 673. Указанное имущество является предметом залога, рыночная стоимость составляет 18 280 000 (Восемнадцать миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей.

4. Пункт 1.10 дополнить следующим: «Задаток вносится отдельно по каждому лоту. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка на счет Организатора торгов».

5. Пунктом 2.1 предлагается форма договора о задатке - договор, заключаемый между Претендентом и Организатором Аукциона (образец Приложение №1 к настоящему Порядку), что выходит за пределы полномочий залогового кредитора. Предлагаем данный подпункт пункта 2.1 исключить.

6. Пунктом 8.3 предлагается «Оплата Победителем приобретенного Лота производится в течение 30 (Тридцати) дней с даты подписания Победителем Аукциона и Продавцом договора купли-продажи Лота..». Предлагаем срок сократить до 10 дней.

7. Пунктом 9.1 «Имущество, включенное в Лот, передается Победителю Аукциона по акту приема-передачи к Договору купли- продажи в течение 10 (Десяти) дней с даты уплаты Окончательного платежа». Предлагаем изложить в следующей редакции «Имущество, включенное в Лот, передается Победителю Аукциона по акту приема- передачи к Договору купли-продажи в течение 10 (Десяти) дней с даты поступления денежных средств на счет должника».

В судебном заседании 08.10.2012 судом объявлялся перерыв до 12.10.2012.

В судебном заседании конкурсный управляющий настаивал на удовлетворении его заявления и утверждении порядка продажи залогового имущества, с учетом представленных 12.10.2012 разногласий.

В судебном заседании представитель кредитора МАБЭС «Сахалин- Вест» поддержал вариант Предложений, представленный в суд 25.09.2012, относительно возражений конкурсного управляющего мнение не выразил, просил разрешить разногласия на усмотрение суда.

Представитель кредитора ООО «Оплот Мира» в судебном заседании позицию конкурсного управляющего поддержала.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Согласно статье 138 Закона о банкротстве, продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В силу абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве и разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", порядок и условия проведения торгов залогового имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не

вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Абзац 6 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 не исключает возможность представления конкурсным управляющим суду предложений относительно порядка и условий продажи заложенного имущества должника.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим для реализации заложенного имущества должника, в адрес МАБЭС «Сахалин- Вест» ОАО, как залоговому кредитору, были направлены акт оценки и порядок и условие проведения торгов по реализации имущества, а также неоднократно данные вопросы выносились на разрешение собрания кредиторов. Однако до момента обращения конкурсного управляющего в суд, залоговый кредитор не утвердил соответствующий Порядок продажи имущества.

Пункт 1.2 Порядка, представленного кредитором предложен в редакции «Срок продажи имущества Должника: октябрь - декабрь 2012 года».

Конкурсным управляющим предложено исключить данный пункт, по причине того, что в указанные сроки невозможно провести весь комплекс мероприятий по продаже имущества предусмотренный Законом о банкротстве.

Разрешая данные разногласия, суд приходит к выводу о том, что данный пункт подлежит исключению, поскольку Законом о банкротстве установлен срок каждого действия, связанного с реализацией подобного рода имущества, и окончательный срок может быть иным, в зависимости от того, будет ли реализовано имущество на первых торгах.

Пунктами 1.7 и 8.3 Порядка, представленного кредитором предложено установить 30 - дневный срок оплаты приобретенного имущества.

Конкурсным управляющим предложено сократить такой срок до 10 дней.

Принимая во внимание дату введения процедуры конкурсного производства в отношении должника, неоднократное продление данного срока (продление допускается в исключительных случаях), в целях сокращения расходов по делу, суд приходит к выводу о целесообразности установления в пунктах 1.7 и 8.3 Предложений десятидневного срока для оплаты покупателем приобретенного имущества.

Из Порядка следует, что в нем отсутствуют сведения о продаваемом имуществе.

Конкурсным управляющим предложено дополнить Порядок сведениями о предмете торгов.

Учитывая положения 110, 111, 138 и 139 Закона о банкротстве, суд приходит к выводу о правомерности данного разногласия, и дополнении Порядка соответствующими сведениями.

Конкурсным управляющим заявлено о дополнении пункта 1.10 Порядка положениями о том, что задаток вносится отдельно по каждому лоту. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка на счет Организатора торгов.

Принимая во внимание положения Закона о банкротстве, суд находит правомерным разногласие арбитражного управляющего.

Редакцию пункта 2.1 Порядка (в редакции залогового кредитора), положениями которого предлагается форма договора о задатке – «договор, заключаемый между Претендентом и Организатором Аукциона (образец Приложение № 1 к настоящему Порядку)», суд находит неправомерной, поскольку разрешение вопроса к определению формы договора о задатке к компетенции залогового кредитора Законом о банкротстве не относится.

Конкурсным управляющим предложено в пункте 9.1 Порядка определить, что имущество передается в течение 10 дней с даты поступления денежных средств на счет должника.

Суд находит данное разногласие правомерным, соответствующим интересам должника и кредитора, поскольку передача имущества покупателю будет передаваться, только при поступлении денежных средств в полном объеме за проданное имущество на соответствующий счет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ЗАО «Волна», находящегося в залоге у МАБЭС «Сахалин-Вест» ОАО, подлежит утверждению с учетом заявленных конкурсным управляющим разногласий, и сделанных по ним судом выводам.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 3 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. (п. 11 Постановления ВАС РФ № 58)

Рыночная стоимость, реализуемого залогового имущества ЗАО «Волна», определена оценщиком – ИП ФИО4, согласно отчету об оценке рыночная стоимость оцениваемого имущества по состоянию на 01 июля 2012 года составляет 18 200 000 рублей за каждое судно.

Самостоятельное требование об оспаривании достоверности величины стоимости объекта оценки залоговым кредитором не заявлялось.

Более того, залоговым кредитором не представлено также доказательств того, что указанные объекты должника могут быть реализованы по более высокой цене, чем установленной на основании отчета оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена подлежит установлению в размере 18 200 000 рублей за каждое судно.

Кроме того, установленная стоимость является начальной, что не исключает возможности фактической реализации спорных объектов на торгах по более высокой цене.

В Порядке, в пункте 4.4. предусмотрено «Опубликование сообщения о продаже имущества Должника на торгах осуществляется Организатором торгов не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов в газете «КоммерсантЪ», в Газете «Губернские ведомости», на сайте электронной площадки в сети «Интернет» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.».

Пунктами 1,3 статьи 28 Закона о банкротстве установлено, что сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным Законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом. При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязательному опубликованию подлежат сведения, в частности, о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов.

Таким образом, организатором торгов должен быть соблюден принцип публичности открытых по составу участников торгов на право приобретения имущества, посредством публикации надлежащего извещения в периодических изданиях в газете «Коммерсант» и по месту нахождения должника. При этом, обнародование информации о таких торгах должно обеспечивать доступность соответствующих сведений потенциальным покупателям, что подразумевает широкое распространение такой информации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тираж, периодичность издания, суд приходит к выводу о целесообразности определить газету «Советский Сахалин», для опубликования сообщения о продаже имущества Должника на торгах.

Разрешая разногласия, и определяя порядок, сроки и условия продажи имущества должника, суд учитывает организационно-правовую форму должника, а также требования статьей 110, 111, 138, 139 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 60, 138, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Утвердить следующие предложения о продаже имущества ЗАО «Волна»:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

экономического развития РФ от 15 февраля 2010г. № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям».

1.2.Продажа имущества Должника осуществляется путем проведения открытых (по составу участников и по форме подачи заявок) торгов в форме аукциона.

1.3.Предметом торгов является имущество ЗАО «Волна», расположенное по адресу Сахалинская область, в порту города Невельска, являющееся предметом залога МАБЭС «Сахалин - Вест» ОАО по договорам залога: Договор ипотеки № 55271-ЗИ от 18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-2 от 18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-З от 18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-4 от 18.06.2007 года, Договор ипотеки № 5271-ЗИ-5 от 18.06.2007 года.

Перечень имущества:

Лот № 1 Рыболовное судно «Капитан Узеринов», регистровый номер - 860297, номер <***> - 8728751, порт приписки - г. Невельск, бортовой номер Г-0670, позывной сигнал УИЗН, год постройки 1986, место постройки Россия, Петрозаводск, главный материал - сталь, длина - 31 м., ширина - 8,80 м, высота борта - 6,07 м.. вместимость валовая 359 т., чистая 107 т. Мощность двигателя 589 кВт., место постройки Германия, скорость - 10,7 уз. Свидетельство о праве собственности на судно, выдано Государственной администрацией (капитаном) Невельского морского рыбного порта 24 апреля 2000 года за номером 670. Указанное имущество является предметом залога, начальная продажная цена составляет 18 200 000 (Восемнадцать миллионов двести тысяч) рублей.

Лот №2 Рыболовное судно «Капитан Тетерин», регистровый номер - 851052, номер <***> - 8723672, порт приписки - г. Невельск,

бортовой номер Г-0673, позывной сигнал УХЗМ, год постройки 1986, место постройки Россия, Петрозаводск, главный материал - сталь, длина - 31,35 м., ширина - 8,80 м, высота борта - 6,07 м., вместимость валовая 359 т., чистая 107 т., Мощность двигателя 589 кВт., место постройки Германия, скорость - 10,7 уз., Свидетельство о праве собственности на судно, выдано Государственной администрацией (капитаном) Невельского морского рыбного порта 11 августа 2000 года за номером 673. Указанное имущество является предметом залога, начальная продажная цена 18 200 000 (Восемнадцать миллионов двести тысяч) рублей.

1.4.Начальная цена продажи Имущества соответствует цене, определенной в отчете независимого оценщика.

1.5.Прием заявок на участие в торгах осуществляется в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней со дня более поздней даты публикации сообщения о продаже имущества Должника.

1.6.Рассмотрение организатором аукциона заявок на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в соответствии с установленным Порядком проведения торгов и ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1.7.При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.

1.8.Оплата производится в рублях.

1.9.Победителем торгов по продаже имущества Должника признается участник торгов, предложивший самую высокую цену.

1.10.Задаток на участие в Аукционе составляет 10 (десять) % от начальной (стартовой) цены Лота. Задаток вносится отдельно по каждому лоту. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка на счет Организатора торгов».

1.11.Величина повышения начальной цены Лота («шаг Аукциона») для каждого Аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены Лота.

2. ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

2.1. Для целей настоящих Правил применяются следующие основные термины и определения:

Продавец, Организатор Аукциона – Конкурсный управляющий ЗАО «Волна» ФИО1;

Лот – часть имущества Должника, выставляемого для продажи на Аукционе;

Оператор Электронной Площадки – ЗАО «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (ЗАО «Сбербанк-АСТ»);

День Аукциона - день, в течение которого проводится Аукцион;

Участник - претендент допущенный Организатором Аукциона к участию в Аукционе;

Договор о задатке - договор, заключаемый между Претендентом и Организатором Аукциона;

Покупатель (победитель аукциона) - лицо, выигравшее Аукцион;

3. ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА АУКЦИОНА.

3.1. Организатор Аукциона обязан:

- обеспечить подготовку и проведение Аукциона в соответствии настоящим Порядком;

- заключать с Претендентами Договоры о задатке;

- принимать задатки от Претендентов на участие в Аукционе;

- по окончании Аукциона возвратить задатки в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;

- проводить ознакомление Претендентов с лотовой документацией;

- принимать решение о допуске Претендентов к участию в Аукционе;

- утверждать Протокол о признании Аукциона несостоявшимся.

4. ПУБЛИКАЦИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО СООБЩЕНИЯ.

4.4 Опубликование сообщения о продаже имущества Должника на торгах осуществляется Организатором торгов не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов в газете «КоммерсантЪ», в Газете «Советский Сахалин», на сайте электронной площадки в сети «Интернет» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.5 Сроки опубликования – в течение двадцати дней с даты утверждения начальной цены продажи и порядка о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Должника.

4.6 В сообщении о проведении торгов опубликовываются все сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА.

5.2. Претенденты на участие в Аукционе имеют право: - знакомиться с лотовой документацией;

- отказаться от участия в Аукционе до его начала.

задатка, перечисленного Претендентом, на банковский счет Организатора Аукциона, указанный в Информационном сообщении; принятия Организатором Аукциона решения о допуске Претендента к Аукциону.

5.4.1. Заявка на участие в Аукционе должна содержать:

а) обязательство участника Аукциона соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении Аукциона;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

Документами, подтверждающими внесение/невнесение задатка на Счет Организатора Аукциона, являются:

5.5 Участники Аукциона обязаны соблюдать настоящий Порядок.

5.6. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в Аукционе, не подлежат разглашению.

6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага Аукциона.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на Электронной Площадке.

6.4. При проведении Аукциона время проведения такого Аукциона определяется в следующем порядке:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества Должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную шагу

Аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества Должника.

6.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

7. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ

АУКЦИОНА И ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

В протоколе о результатах проведения Аукциона указываются:

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками Аукциона;

заключения договора с иным участником Аукциона и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

8. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ С ПОБЕДИТЕЛЕМ
АУКЦИОНА.

8.3. Оплата Победителем приобретенного Лота производится в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Победителем Аукциона и Продавцом договора купли-продажи Лота. Задаток, внесенный Победителем Аукциона, зачитывается в счет оплаты Лота. Рассрочка в оплате приобретенного Лота Победителем Аукциона не предусмотрена. В случае не поступления денежных средств на основной счет Должника в установленный срок результаты Аукциона аннулируются, и Организатор Аукциона составляет Протокол о признании Аукциона несостоявшимся.

8.4. Победитель Аукциона при уклонении от подписания Протокола о результатах проведения Аукциона, Договора купли-

продажи Лота, или от уплаты итоговой цены Лота, утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит зачислению на основной счет Должника.

9. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.

9.1. Имущество, включенное в Лот, передается Победителю Аукциона по акту приема-передачи к Договору купли-продажи в течение 10 (Десяти) дней с даты поступления денежных средств на счет должника.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 14 дней со дня его принятия в Пятый Арбитражный апелляцилнный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.

Копию определения направить лицам, участвующим в деле.

Судья

С. А. Назарова

22 246497

2 22 246497

3 22 246497

4 22 246497

5 22 246497

6 22 246497

7 22 246497

8 22 246497

9 22 246497

10 22 246497

11 22 246497

12 22 246497

13 22 246497

14 22 246497

15 22 246497

16 22 246497

17 22 246497

18 22 246497

19 22 246497

20 22 246497

21 22 246497

22 22 246497

23 22 246497

24 22 246497

25 22 246497

26 22 246497

27 22 246497

28 22 246497

29 22 246497