Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Сахалинской области Попова Н.Н., рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Мария» к Администрации городского округа «Город Южно- Сахалинск», Департаменту архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска о признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка № 3623 от 20.09.2002,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мария» (далее – Истец, ООО «Мария») обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Южно-Сахалинск», Департаменту архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска о признании недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка № 3623 от 20.09.2002 и применении последствий недействительности сделки.

В соответствии с частью 2 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд обязан принять к производству исковое заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации к его форме и содержанию.

Исковое заявление подано с нарушениями требований, установленных статьями 125, 126 АПК РФ, и подлежит оставлению без движения по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства, а в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В нарушение указанных требований истцом не представлено доказательств, на которые ссылается в исковом заявлении. В частности, истцом не представлено: приложений к договору земельного участка № 3623 от 20.09.2002, которые являются неотъемлемой его частью; паспорт земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901007:5; заявление ООО «Мария» от 18.02.2004 о предоставлении разрешения на строительство временного магазина, совмещенного с остановочным павильоном; заявление ООО «Мария» от 31.05.2005 о присвоении объекту статуса капитального строительства и отказ ДАГУН в его выдаче; соглашение к договору от 01.08.2006; заявление ООО «Мария» от 05.09.2006 о разрешении строительства и отказ ДАГУН в его выдаче; акт проверки соблюдения земельного законодательства в отношении ИП Аратюняна С.А.; заявление ООО «Мария» от 02.06.2010 на выдачу разрешения на строительство неспециализированного магазина, совмещенного с остановочным павильоном и ответ ДАГУН от 11.06.2010; обращение в 2017 году ООО «Мария» в Агентство архитектуры и градостроительства Сахалинской области по вопросу нарушения земельного и градостроительного законодательства в отношении арендованного земельного участка; уведомление Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 21.11.2016 о прекращении арендных отношений; доказательства в подтверждение довода о том, что 21.02.2017 договор аренды расторгнут и снят с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению при обращении в суд прикладывается выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Истцом не представлены выписки из ЕГРЮЛ в отношении истца и ответчиков.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагается доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.

Настоящее заявление подписано директором ООО «Мария» ФИО2 при отсутствии документов, подтверждающих ее полномочия.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении указываются требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них.

Истцу предлагается конкретизировать, какие требования заявлены к каждому из указанных ответчиков, а также уточнить какие последствия недействительности сделки просит применить.

В соответствии со статьей 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно

подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 названного Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

Руководствуясь статьями 128, 184-185, 204 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Мария» к Администрации городского округа «Город Южно-Сахалинск», Департаменту архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно- Сахалинска о признании недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка № 3623 от 20.09.2002 оставить без движения.

Предложить истцу устранить отмеченные в определении обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, в срок до 22 октября 2018 года, представить необходимые документы непосредственно в Арбитражный суд Сахалинской области по адресу: Южно- Сахалинск, Коммунистический пр.28.

Истцу разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 АПК РФ в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, исковое заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.Н. Попова