Гражданский кодекс часть 1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000 тел./факс 460-945, http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении судебного заседания

г. Южно-Сахалинск Дело № А59-6250/2020
15 июня 2022 года

Судья арбитражного суда Сахалинской области Кучкина С.В.., рассмотрев

материалы дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Бриллиант» (ОГРН

к акционерному обществу «Киномир» (ОГРН <***>, ИНН

<***>)

о взыскании долга по договору аренды, пени, судебных расходов,

и встречному иску акционерного общества «Киномир» (ОГРН

<***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бриллиант» ОГРН

об уменьшении размера арендной платы и взыскании сумм

неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бриллиант» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Киномир» (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды коммерческой недвижимости в размере 15 028 656,14 руб., пени в размере 29 407,67 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Иск обоснован неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей за период с 01.02.2020 по 29.07.2020 в размере 9 484 316,17 рублей, а также фиксированных платежей, предусмотренных договором аренды, за период с 01.02.2020 по 31.07.2020: сервисный сбор в размере 3 179 706,88 руб. (363 284,48 руб. ежемесячно), маркетинговый сбор в размере 213 913,26 руб. (35 652,21 руб. ежемесячно), совокупный коммунальный платеж в размере 3 080 204,88 рублей (513 367,48 руб. ежемесячно). Также указано на отсутствие оплаты счетов за накопление твердых коммунальных отходов за март, май и август 2020 года в общей сумме 65 514,95 рублей, счет № 2992 от 12.02.2020 на услуги доступа к служебным помещениям в размере 2000 рублей, счета № 2195 от 07.02.2020 за нарушение общих условий договора аренды в размере 3000 рублей, счета № 4725 от 17.03.2020 на уплату пени за период с 11.02.2020 по 29.02.2020 в размере 29 407,67 руб.

[A2] Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 18.03.2021 иск удовлетворен. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2021 решение оставлено без изменений.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.09.2021 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Сахалинской области.

При новом рассмотрении дела ответчик предъявил встречный иск к ООО «Бриллиант», в котором (с учетом заявления об уточнении иска от 01.02.2022) просят уменьшить размер арендной платы за июль 2020 года на 55 672,75 рублей, за август 2020 года на 869 327, 25 рублей, взыскать с ООО «Бриллиант» в их пользу 925 000 рублей в качестве неосновательного обогащения, указывая, что хоть истцом и заявлен спор о долге по внесению платежей за период по июль 2020 года, но фактически спор относится к период по 20.08.2020 (по день расторжения договорных отношений), поскольку истец в одностороннем порядке произвел зачет внесенной ими суммы обеспечительного платежа в размере 1 850 000 рублей в качестве платежа август 2020 года в сумме 1 738 654,49 рублей, и остаток суммы (111 345,51 рубль) – в качестве фиксированной аренной платы за июль 2020 года, тогда как в данные месяцы истец обязан был уменьшить размер арендных платежей, по их мнению, на 50%, в связи с чем 50% от сумм обеспечительного платежа истец необоснованно зачел в качестве платежей за данный периоды, тем самым неосновательно обогатился.

Заявлением от 19.04.2022 г. ответчик изменил встречные требования, просил:

Данное заявление на основании ст.49 АПК РФ принято судом.

Решением суда от 23.05.2022 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бриллиант» и встречные требования акционерного общества «Киномир» удовлетворены частично.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) арбитражный суд, принявший судебный акт, до

[A3] вступления его в законную силу вправе по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

При изучении материалов дела судом установлено, что при принятии решения судом не было рассмотрено требование Общества с ограниченной ответственностью «Бриллиант» о взыскании задолженности за накопление твердых коммунальных отходов за февраль, март, июль 2020 года в общей сумме 65 514,95 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 178, 184-185 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить рассмотрение вопроса о принятии дополнительного решения по делу в заседании арбитражного суда первой инстанции на 28 июня 2022 года в 09 часов 20 минут в здании арбитражного суда Сахалинской области по адресу <...>, каб. 9.

Информацию о движении дела участники процесса могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в сети Интернет по адресу: http://sakhalin.arbitr.ru/ и на информационном киоске, установленном в здании Арбитражного суда Сахалинской области.

Судья С.В. Кучкина