Гражданский кодекс часть 1

область, Смирныховский р-н, пгт. Смирных, ул. Маяковского, 7) к обществу с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» (ОГРН <***> ИНН <***> адрес регистрации: 693005, Сахалинская область, г. Южно-

Сахалинск, ул. Холмская, 2А) об обязании устранить недостатки по муници- пальному контракту,

при участии в судебном заседании:

представитель истца ФИО1, по доверенности № 58 от 10 сентября 2018 года,

представители ответчика ФИО2, по доверенности № 74/17-Д № Д07-0073 от 28 июня 2017 года (сроком действия по 28 июня 2019 года), ФИО3, по доверенности от 20 ноября 2018 года,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования городского округа

«Смирныховский» обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной от- ветственностью «Армсахстрой» об обязании устранить недостатки по муни- ципальному контракту № 0161300003315000168-0236571-02 от 17 декабря

С учетом уточнения требований от 13 декабря 2018 года, истец просит обязать ООО «Армсахстрой» в срок до 30 марта 2019 года устранить выяв- ленные строительные недостатки в жилых домах, расположенных по адресам:

<...>, № 3, № 3А, № 5, № 5А, № 7, № 7А, № 9, а именно:

- устранить промерзание наружных стен всех зданий в углях, примыка- ющих к железобетонным конструкциям зданий, как у балок перекрытий, так и

колонн;
- устранить промерзание оконных откосов и полов;
- устранить конденсат в вентиляционных каналах;
- устранить перемерзание наружных систем водопровода.

Представитель ответчика иск не признала по доводам отзыва и указала,

что указанные истцом недостатки образовались вследствие ненадлежащей

эксплуатации жилых домов. Большая часть квартир, принятых администраци- ей по завершении договора долевого участия в строительстве, зимой 2016-

результате этого, поскольку в доме отсутствует центральное отопление, квар- тиры оказались переморожеными.

В ходе предварительного судебного заседания судом решены вопросы подготовки дела к судебному разбирательству.

Сторонам разъясняются положения статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которыми судопроизводство в арбит-

ражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность участия в де- ле, представления доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд разъясняет сторонам, что юридически значимыми по делу обсто- ятельствами являются факт наличия недостатков, и причины их образования.

При этом с учетом положений, закрепленных в статье 724 Гражданского кодекса РФ, истец обязан доказать факт наличия недостатков, их обнаружение в гарантийный срок, а ответчик, подрядчик, то обстоятельство, что недостатки обусловлены ненадлежащей эксплуатацией объекта, либо возникли по иным

причинам, за которые ответственность подрядчика не предусмотрена.

В этой связи суд обращает внимание истца на то обстоятельство, что в материалы дела не представлен совместный с подрядчиком акт, фиксирую-

щий наличие недостатков, выявленных в гарантийный срок. Акт от 27 марта 2017 года составлен без участия ООО «Армсахстрой», кроме того, с момента

составления данного акта прошло значительное время, в течение которого подрядчик мог устранить недостатки, о чем он заявил в отзыве на иск.

Ответчику разъясняется его обязанность представить доказательства доводам отзыва о том, что недостатки возникли вследствие ненадлежащей эксплуатацией жилых домов.

Руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
суд
о п р е д е л и л :

Назначить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда первой инстанции на 23 января 2019 года на 14-00 часов в здании арбитражного суда Сахалинской области по адресу г. Южно-Сахалинск, Коммунистиче- ский пр. 28 каб. 317.

Истцу: представить дополнительные письменные пояснения по доводам отзыва;

- предлагается совместно с подрядчиком осмотреть спорные жилые дома, представить актуальный акт на момент рассмотрения дела судом, представить акт в материалы дела не позднее 20 января 2019 года.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области по адресу: http://sakhalin.arbitr.ru/.

Судья О.Н. Боярская