Гражданский кодекс часть 1

Мисилевич П.Б., при ведении протокола помощником судьи Олифиренко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН 1026500544510 ИНН 6501053780) к Обществу с ограниченной ответственностью «Сахстройсервис» (ОГРН 1066501036953 ИНН 6501167259) об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 65:01:0312005:737, площадью застройки 564, 1 кв. м, степенью готовности 9 %, расположенного по адресу: г. Южно- Сахалинск пер. Энергетиков д. 1д/2, путем продажи с публичных торгов

По встречному исковому заявлению Обществу с ограниченной ответственностью «Сахстройсервис» (ОГРН 1066501036953 ИНН 6501167259) к Департаменту землепользования г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на объект недвижимости: Производственная база 1, 1 этап - административное здание, площадью 564,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков, дом 1д/2

при участии: от Департамента – извещен, не явился, от ООО «Сахстройсервис» - представитель Лавлинский И.В. по доверенности от 16.01.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с указанным исковым заявлением.

Производственная база 1, 1 этап- административное здание, площадью 564,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков, дом 1д/2.

Определением суда от 22.01.2020 встречное исковое заявление ООО «Сахстройсервис» принято к производству для совместного рассмотрения с первоначально заявленными требованиями.

В ходе судебного разбирательства истцом по встречному иску заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ООО «Сахстройсервис» в судебном заседании поддержал ходатайство о приостановлении производства по делу и назначении экспертизы, ходатайствовал о приобщении к материалам дела проектной документации «Производственная база» г. Южно-Сахалинск, северная сторона пер. Украинский (строит. № 19*), а также письма экспертного учреждения о сроках и стоимости проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Выслушав представителя общества, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.

В определении о назначении экспертизы указываются основания для

назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.

В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу статьи 83 АПК РФ экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.

При выборе эксперта суд учитывает наличие необходимой квалификации.

Учитывая, что вопросы, поставленные на разрешение эксперту, имеют значение для разрешения данного спора, для выяснения данных вопросов необходимо наличие специальных познаний, суд назначает по делу судебную экспертизу.

В ходатайстве о назначении экспертизы ответчик указал в качестве экспертного учреждения Общество с ограниченной ответственностью «Стройцентр».

Оценив полученную от экспертной организации информацию, суд полагает возможным поручить производство экспертизы Яхонтовой Елене Станиславовне ООО «Стройцентр», имеющей высшее образование, а также аттестацию судебного эксперта в области судебной строительной экспертизы «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ним, в том числе с целью проведения оценки», достаточную квалификацию, опыт экспертной деятельности.

Срок проведения экспертизы – в течении 40 (сорока) рабочих дней.

В связи с назначением экспертизы производство по делу подлежит приостановлению на основании статьи 144 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 143, 145, 184-186 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

- является ли построенный объект «Производственная база 1, 1 этап административное здание», площадью 564,1 кв.м., расположенный по

адресу г.Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков, 1д/2 объектом завершенным строительством?

- соответствует ли построенный объект «Производственная база 1, 1 этап административное здание», площадью 564,1 кв.м., расположенный по адресу г.Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков, 1д/2 строительным нормам и правилам?

- представляет ли объект «Производственная база 1, 1 этап административное здание», площадью 564,1 кв.м., расположенный по адресу г.Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков, 1д/2 угрозу жизни, безопасности человека?

Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Производство по делу № А59-7011/2019 приостановить до получения судом результатов экспертизы.

Заключение необходимо представить в Арбитражный суд Сахалинской области в срок до 20 мая 2020 года.

В распоряжение эксперта представить следующие документы: проектную документацию на объект, разрешение на строительство объекта, технический план здания, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 18.03.2016, договор энергоснабжения от 10.10.2013.

Денежные средства за проведение экспертизы внесены на депозитный счет Арбитражного суда Сахалинской области.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области по адресу: http://sakhalin.arbitr.ru/.

Судья П.Б. Мисилевич