Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г.Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.С.Тюриной, рассмотрел

жалобу от 15 марта 2021 года ФИО1 на действия арбитражного управляющего в части выставления квартиры на торги,

жалобу от 15 марта 2021 года ФИО1 на положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества должника в рамках процедуры банкротства и объявления о проведении торгов,

ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества должника

в рамках дела по заявлению ФИО2 (ИНН <***>,СНИЛС <***>) о признании его несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

заявителя ФИО1, лично,

финансового управляющего ФИО3, лично,

от АО «Дом.РФ» (онлайн) – ФИО4, представитель по доверенности от 29.01.2021 № 10-3/200.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

От ФИО2 (ИНН <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес: <...>) поступило заявление о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением от 12.03.2020 рассмотрение заявления назначено на 01.04.2020 г.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.06.20 произведена замена судьи Веретенниковой С.Н. для рассмотрения дела № А60-10714/2020 путем определения состава суда с использованием автоматизированной информационной системы распределения дел на судью Н.Г. Филиппову.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03 июля 2020 года ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: <...>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до 30.10.2020.

Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества утвержден ФИО3 (ИНН - <***>, адрес для направления почтовой корреспонденции: 624222, Свердловская область, г. Нижняя Тура, а/я 12), член саморегулируемой организации – Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих»).

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" №131 от 25.07.2020, стр. 47.

15.03.2021 в Арбитражный суд Свердловской области поступила жалоба ФИО1 на действия арбитражного управляющего в части выставления квартиры на торги.

Определением суда от 17.03.2021 жалоба принята к производству.

Финансовый управляющий заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Ходатайство удовлетворено.

Определением суда от 06.04.2021 рассмотрение жалобы отложено.

15.03.2021 от ФИО1 поступила жалоба на положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества должника в рамках процедуры банкротства и объявления о проведении торгов.

Определением суда от 22.03.2021 жалоба принята к производству.

15.03.2021 от финансового управляющего поступило положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества должника.

Определением суда от 16.04.2021 принято к рассмотрению ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества должника, объединено в одно производство рассмотрение жалобы ФИО1 на действия арбитражного управляющего в части выставления квартиры на торги, жалобы ФИО1 на положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества должника в рамках процедуры банкротства и объявления о проведении торгов, ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества должника, рассмотрение жалоб и ходатайства отложено.

От АО «ДОМ.РФ» поступили возражения и документы, которые приобщены к материалам дела.

Определениями суда от 27.05.2021, 17.06.2021 рассмотрение жалоб и ходатайства отложено.

Рассмотрев материалы обособленного спора, суд

УСТАНОВИЛ:

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статей 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В соответствии с п. 3 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника.

Выявлено имущество и в результате проведенной оценки, руководствуясь п. 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», финансовый управляющий решил определить начальную цену продажи имущества - квартиры, принадлежащей ФИО2 на праве собственности и являющейся предметом залога АО «ДОМ.РФ»: квартира № 37, расположенная по адресу: г. <...>, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющую общую площадь 43,1 кв.м, жилую площадь 25,6 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта : 66:01/01:00:913:13:86, начальная цена продажи имущества составляет: 2 300 000 рублей.

Финансовым управляющим подготовлено положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ФИО2.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 45 от 13.10.2015 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

ФИО1 представила возражения против указанного порядка реализации имущества.

В обоснование жалобы ФИО1 указала, что 30 июля 2010г. между ней и Должником зарегистрирован брак, который решением от 24 июля 2017г. мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Екатеринбурга расторгнут. Заявления о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.

21.10.2010 г. в браке родился ребенок, ФИО5.

Также от первого брака у Кредитора есть дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

26 августа 2011 года заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <...>, на которую оформлена общая долевая собственность на 4 человек.

Помимо собственных средств семьи на приобретение квартиры были направлены денежные средства от материнского капитала в размере 353 698 (трехста пятидесяти трех тысяч шестиста девяноста восьми) рублей 40 коп., а также использовался ипотечный кредит, предоставленный ОАО «Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования» в размере 1 885 278 рублей 00 коп.

Двухкомнатная квартира по адресу: <...> с момента регистрации права собственности находится в залоге у владельца закладной.

Согласно п. 1.3 договора займа квартира оценена, как предмет ипотеки в 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

04.10.2011г. стороны подписали нотариальное обязательство о предоставлении долей в праве собственности на указанную квартиру на детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Стороны по вышеуказанному договору выступают солидарными Заемщиками.

29 сентября 2011 г. на указанную квартиру было зарегистрировано право общей совместной собственности.

С 30 июня 2016 г. и по настоящее время все платежи по договору займа осуществляются Кредитором без участия Должника. На предложение Кредитора по прекращению права общей совместной собственности и замены солидарного обязательства по погашению кредита на единоличное обязательство Должник ответил отказом, помощи по погашению кредитных обязательств или возмещению затрат на погашение кредитных обязательств Должник не оказывает.

Должник своих обязательств по погашению кредита не исполняет. Все просьбы Кредитора игнорирует.

Заложенная квартира, расположенная по адресу: <...>, является единственным жильём Кредитора и ее 2 детей.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что жалобы заявителя удовлетворению не подлежат.

Реализация имущества гражданина регламентирована в статье 213.26 Закона о банкротстве, согласно пункту 4 которой продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными данным пунктом.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (абзац 3 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В рассматриваемом случае должник и его супруга выступали созаемщиками, то есть их обязательство перед Банком являлось общим (пункт 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога остается в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Исходя из названных правовых норм при последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.

Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Закона об ипотеке, статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.

В силу этого кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств гарантирует кредитору исполнение обязательств (получение денежных средств от его реализации) на случай невозможности его исполнения должниками, в связи с чем банкротство одного из должников не прекращает права Банка (как залогодержателя) на получение денежных средств от реализации залога преимущественно перед иными кредиторами и погашения задолженности по кредитному обязательству в целом, не ограничивая размер обязательства только суммой, включенной в реестр требований должника-банкрота.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что заявленные кредитором возражения не могут быть рассмотрены при проверке обоснованности требования залогового кредитора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными указанным пунктом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - Постановление N 48), в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)).

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности (абзац второй пункта 7 Постановления N 48).

Согласно правовой позиции, выраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Таким образом, должник, а также его супруга не лишены права обратиться в суд общей юрисдикции в установленном законом порядке с иском об определении и выделении долей в квартире, принадлежащих несовершеннолетнем дети.

При таких обстоятельствах, суд находит ходатайство финансового управляющего обоснованным и подлежащим удовлетворению, жалобы ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В удовлетворении жалоб ФИО1 отказать.

2. Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим имуществом должника ФИО3 в арбитражный суд 15.03.2021.

Установить начальную цену продажи жилого помещения - квартиры № 37, расположенной по адресу: г. <...>, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющую общую площадь 43,1 кв.м, жилую площадь 25,6 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта : 66:01/01:00:913:13:86, в размере 2 300 000 рублей.

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, вынесший определение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья Н.Г. Филиппова