Гражданский кодекс часть 1

об урегулировании разногласий, возникших между конкурсным управляющим и кредиторами по утверждению начальной цены продажи и положения о порядке продажи имущества должника

г. Екатеринбург Дело № А60-10944/2010

20 мая 2015 года

Резолютивная часть определения объявлена 13 мая 2015 года

Определение изготовлено в полном объеме 20 мая 2015 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.Э.Шавейниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В. Ю. Галиахметовым, рассмотрев в судебном заседании вопрос об урегулировании разногласий, возникших между конкурсным управляющим и кредиторами по утверждению начальной цены продажи и положения о порядке продажи имущества должника,

в рамках дела о признании закрытого акционерного общества «Агрогаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: ФИО1 лично, предъявлен паспорт, ФИО2, представитель по доверенности от 01.11.2014г., предъявлено удостоверение,

от конкурсного кредитора ООО «НГТ-Автоматика»: ФИО3, представитель по доверенности от 01.01.2015, предъявлен паспорт,

от конкурсного кредитора ООО «НГТ-Строй»: ФИО4 – представитель, доверенность № 07/2014 от 28.08.2014, предъявлен паспорт;

от конкурсного кредитора ФИО4: лично, предъявлен паспорт.

эксперт ООО «Доминант»: ФИО5, предъявлен паспорт.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Объявлен состав суда, участвующим в деле лицам разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду не заявлено.

Участвующими в деле лицами заявлены ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных документов, перечисленных в протоколе судебного заседания от 13.05.2015. Ходатайства судом удовлетворены.

Рассмотрев материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.03.2010 принято к производству заявление ООО «Метания» о признании закрытого ЗАО «Агрогаз» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22 апреля 2010 года в отношении должника закрытого акционерного общества «Агрогаз» введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим должника назначен ФИО6.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27 сентября 2010 года в отношении должника закрытого акционерного общества «Агрогаз» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО6.

Опубликование сведений о признании должника закрытого акционерного общества «Агрогаз» несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства осуществлено в газете «КоммерсантЪ» № 188 от 09.10.2010.

Срок конкурсного производства неоднократно продлевался.

Определением суда от 12 августа 2014 года (резолютивная часть определения оглашена 05 августа 2014 года) арбитражный управляющий ФИО6 отстранён от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Агрогаз».

Конкурсным управляющим Закрытого акционерного общества «Агрогаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) утверждена ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре 336, адрес для корреспонденции: 620078, г. Екатеринбург, а/я 233) - член Некоммерческого партнёрства Межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Стратегия» (394033, <...>).

15 апреля 2014г. в Арбитражный суд Свердловской области поступило ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «Агрогаз» об утверждении положений о порядке продажи имущества.

Заявитель просит суд:

- утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - закрытого акционерного общества «Агрогаз», в редакции, предложенной конкурсным управляющим;

- утвердить начальную стоимость права требования, принадлежащее закрытому акционерному обществу «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия – дебитора общества с ограниченной ответственностью «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, в соответствии с отчетом независимого оценщика № 18/11/13-01 в размере 184 097 652 рублей (в т.ч. НДС – 18%).

Определением суда от 22 апреля 2014 года данное ходатайство оставлено без движения до 15 мая 2014 года.

14 мая 2014 года в суд поступило сопроводительное письмо с приложенными документами во исполнение определения об оставлении данного ходатайства без движения.

Недостатки, послужившие основанием для оставления заявления без движения, устранены в срок, установленный судом, в связи с чем, определением суда от 21.05.2014 рассмотрение ходатайства конкурсного управляющего назначено на 17.06.2014.

16.06.2014 от ООО «НГТ-Строй» поступили письменные возражения против предложенного конкурсным управляющим порядка продажи дебиторской задолженности, а также возражения по утверждению начальной цены продажи имущества должника (права требования к ООО «НГТ-Контракт»» в сумме 184 097 652 руб., со ссылкой на необоснованное завышение цены продажи, с учётом того, что ООО «НГТ-Контракт» неплатёжеспособно.

В судебном заседании от 17.06.2014 конкурсный управляющий поддержал заявленные требования.

ООО «НГТ-Строй» поддержало возражения, заявив, что начальная цена реализации дебиторской задолженности ООО «НГТ-Контракт» чрезвычайно завышена. ООО «НГТ-Строй» полагает, что оценка дебиторской задолженности ООО «НГТ-Контракт», проведённая экспертом ФИО7 на сумму184 097 652 руб. не соответствует реальной рыночной стоимости дебиторской задолженности, ввиду неплатёжеспособности ООО «НГТ-Контракт».

ООО «НГТ-Строй» заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости права требования (дебиторской задолженности) ЗАО «Агрогаз» к ООО «НГТ-Контракт» на дату проведения оценки.

Принимая во внимание предмет заявленных требований и заявленное ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости дебиторской задолженности ООО «НГТ-Контракт», определением от 30.06.2014 суд истребовал у судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО8 материалы сводного исполнительного производства № 8575/13/62/66-СД на дату, наиболее приближенную к дате судебного заседания; а у Межрайонной ИФНС России № 31 по Свердловской области - бухгалтерские балансы Общества с ограниченной ответственностью «НГТ-Контракт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за 2012, 2013, 2014 годы и соответствующие расшифровки к указанным бухгалтерским балансам (при их наличии). Определением суда от 30.06.2014 рассмотрение спора отложено на 07.08.2014.

28.07.2014 от судебного пристава-исполнителя ФИО8 поступили копии материалов сводного исполнительного производства № 8575/13/62/66-СД.

28.07.2014 от Межрайонной инспекции ФНС № 31 по Свердловской области поступили бухгалтерские балансы ООО «НГТ-Контракт» за 2012, 2013, 2014 гг. с расшифровками и автоматизированные копии бухгалтерской отчётности за 3, 6, 9, 12 месяцев 2012г., за 12 мес., квартальный 2013 г.

05.08.2014 от конкурсного управляющего поступили материалы исполнительного производства.

В судебном заседании от 07.08.2014 ООО «НГТ-Строй» представлены письменные возражения относительно предложенной редакции Положения о порядке продажи имущества, с приложением иной редакции отдельных пунктов Положения об утверждении цены и порядка продажи имущества должника.

Принимая во внимание утверждение судом 12.08.2014 конкурсным управляющим должника - ФИО1, определением суда от 14.08.2014 рассмотрение заявления конкурсного управляющего ЗАО «Агрогаз» об утверждении положений о порядке продажи имущества и утверждении начальной цены продажи отложено на 10.09.2014г.

В судебном заседании, начатом 10.09.2014, судом был объявлен перерыв до 16.09.2014г., после перерыва судебное заседание продолжено.

Конкурсным управляющим в судебном заседании заявлено ходатайство об утверждении положения о порядке продажи имущества ЗАО «Агрогаз» в редакции конкурсного управляющего ФИО1 В материалы дела представлена соответствующая редакция Положения.

Уточнения судом приняты в порядке ст.49 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что разногласия между кредитором ООО «НГТ-Строй» и конкурсным управляющим должника касаются, прежде всего, определения начальной цены продажи права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НП-Контракт» на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010, а также отдельных пунктов Положения, непосредственно связанных с определением начальной цены продажи указанного актива должника.

Определением суда от 24.09.2014г. назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости права требования (дебиторской задолженности) ЗАО «Агрогаз» к ООО «НГТ-Контракт». Проведение судебной экспертизы поручено ФИО9, члену Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», сотруднику экспертной организации: общества с ограниченной ответственностью «Уральский аналитический центр независимой оценки собственности». Перед экспертом поставлен вопрос «Какова на момент проведения оценки рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НП-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010?». Судебное заседание по рассмотрению вопроса по результатам проведения экспертизы назначено на 15 октября 2014 года.

09.10.2014г. поступило заключение эксперта № 926/2014 от 08.10.2014. Счет на оплату экспертом не представлен.

По результатам экспертизы экспертом сделаны выводы:

«1. Рыночная стоимость общей дебиторской задолженности предприятия-кредитора ООО «НГТ-Контракт» кредиторам (в том числе ООО «Агрогаз») составляет не более 83 (Восемьдесят три) тыс.руб. учитывая финансовое состояния предприятия исходя из материалов дела.

2. В случае, предоставления Эксперту документов (Договоров, актов и других первичных бухгалтерских документов) для расшифровки статей баланса, позволяющие определить финансовые и другие оборотные активы, необходимые для погашения кредиторской задолженности, соответствующих фактическому состоянию, стоимость общей дебиторской задолженности ЗАО «Агрогаз» и другим кредиторам может быть оценена согласно методики приведенной выше и составлять не более 3125 тыс.руб., в случае если срок фактической просрочки не превышает 24 м.; 592 тыс. руб. - в случае если срок фактической просрочки составляет более 24 мес.

3. В виду вышесказанного Эксперт не смог определить рыночную стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210.780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010 .».

15.10.2014 от конкурсного управляющего ФИО1 поступил отзыв на заключение эксперта № 926/2014 от 08.10.2014, заявлены возражения относительно экспертного заключения. В связи с чем, просит принять к сведению отчет независимого оценщика ФИО7 № 18/11/13-01 от 18.12.2013г., определившей рыночную стоимость права требования ЗАО «Агрогаз» к «НГТ-Контракт» в сумме 184 097 652 руб., как более достоверный.

Конкурсным кредитором ООО «НГТ-Строй» заявлены возражения, считает, что заключение эксперта однозначно содержит сведения о том, что стоимость права требования не может быть более стоимости имущества ООО «НГТ-Контракт» выявленного в рамках исполнительного производства.

В судебном заседании ООО «НГТ-Строй» заявлено ходатайство об уменьшении размера рыночной стоимости дебиторской задолженности до 70507,93 руб. В обоснование своей позиции об установлении рыночной стоимости дебиторской задолженности ООО «НГТ-Контракт» в размере 70507,93 руб., ООО «НГТ-Строй» указывает на то, что в рамках сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении ООО НГТ-Строй» снижена стоимость имущества на 15%. В материалы дела представлены дополнительные материалы исполнительного производства. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ. Уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 15.10.2014 конкурсным управляющим заявлено ходатайство об объявлении перерыва для формирования позиции по ходатайству о назначении повторной экспертизы.

В судебном заседании, начатом 15.10.2014г., объявлен перерыв до 16.10.2014г. После перерыва судебное заседание продолжено.

16.10.2014г. от конкурсного управляющего ФИО1 поступило письменное ходатайство о назначении повторной экспертизы по определению рыночной стоимости права требования ЗАО «Агрогаз» к ООО «НГТ- Контракт». Проведение экспертизы поручить другому эксперту. На разрешение эксперта просит поставить вопрос: Какова рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 руб., установленную постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013г. по делу № А60-10944/2010. В судебном заседании 16.10.2014 ходатайство поддержано. В обоснование заявленного ходатайства, конкурсный управляющий ссылается на доводы, изложенные в отзыве от 15.10.2014.

Представителем ООО «НГТ-Строй» заявлены возражения относительно ходатайства о назначении повторной экспертизы, также кредитор возражает по предложенным кандидатурам экспертов.

Определением от 20.10.2014г. судебное заседание отложено на 19.11.2014г. ввиду необходимости истребования у ООО «НГТ-Контракт» дополнительных документов, а также представления лицами, участвующими в деле формирования позиции по ходатайству о проведении повторной экспертизе, о кандидатурах экспертов и вопросах к эксперту.

12.11.2014г. от ООО "Уральский аналитический центр независимой оценки собственности" поступили акт № 855 от 08.10.2014 и счет № 225 от 11.11.2014.

18.11.2014г ООО «НГТ-Контракт» представлены дополнительные документы.

В судебном заседании, начатом 19.11.2014, судом был объявлен перерыв до 21.11.2014г., после перерыва судебное заседание продолжено.

18.11.2014г. в арбитражный суд поступило ходатайство конкурсного управляющего об утверждении экспертной организации и просит поручить проведение экспертизы экспертно-аналитическому центру ЗАО «Гранд-Оценка» специалистам оценщикам ФИО10 или ФИО11, на разрешение эксперта поставить вопрос: «Какова рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 руб., установленную постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013г. по делу № А60-10944/2010?».

Конкурсным управляющим в материалы дела представлено платежное поручение № 177990230 от 17.11.2014 о перечислении денежных средств на сумму 11000 руб. на депозит суд. Факт поступления 19.11.2014 денежных средств в сумме 11000 руб. на депозитный счет суда подтвержден финансовым отделом.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержано ходатайство о проведении повторной экспертизы.

Представитель ООО «НГТ-Автоматика» не возражает по ходатайству конкурсного управляющего и по предложенным кандидатурам экспертов..

Представитель ООО «НГТ-Строй» и ФИО4 возражает по ходатайству и по предложенным кандидатурам экспертов.

Предложений по иным кандидатура экспертов в материалы дела не поступило.

Конкурсным управляющим заявлено ходатайство об отложении судебного заседания с целью получения конкурсным управляющим из Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии данных в отношении наличия (либо отсутствия) у ООО «НГТ-Контракт» земельного участка, указанного в акте приема-передачи недвижимого имущества от 07.05.2014, на праве собственности.

ООО «НГТ-Строй» заявлены возражения.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд счел его обоснованным и подлежащим удовлетворению. Определением от 28 ноября 2014 года судебное заседание отложено на 15.12.2014г., в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов и пояснений.

08.12.2014 конкурсным управляющим ФИО1 в материалы дела представлена копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый (или условный) номер 64:11:160815:0077, расположенного по адресу: Саратовская обл., <...>.

15.12.2014 в материалы дела поступил отзыв ООО «Фирма «Десерт» с приложением дополнительных документов.

15.12.2014 ООО «НГТ-Строй» в материалы дела представлены поступило дополнение к возражениям с приложением дополнительных документов.

15.12.2014 от ООО «НГТ-Контракт» поступили дополнительные документы.

В судебном заседании представителем конкурного управляющего представлен в материалы дела подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый (или условный) номер 64:11:160815:0077, расположенного по адресу: Саратовская обл., <...>.

В судебном заседании представителем конкурсного управляющего представлены в материалы дела текст дополнения с приложением документов на 67 листах.

В судебном заседании представителем ООО «НГТ-Строй» в материалы дела представлена копия Уведомления от 24.11.2014 № 66-0-1-161/4011/2014-820 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участкок, площадью 1200 кв.м., кадастровый (или условный) номер 64:11:160815:0077, расположенный по адресу: Саратовская обл., <...>.

В судебном заседании, начатом 15.12.2014, объявлен перерыв до 19.12.2014г. для предоставления возможности участвующим в деле лицам, возможности ознакомления с документами, поступившими в суд в день судебного заседания. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе

В судебном заседании представителем ООО «НГТ-Строй» заявило ходатайство о фальсификации доказательства, а именно выписки из ЕГРП № 66-0-1/223/4002/2014-650 от 27.11.2014, представленной в материалы дела в виде копии - конкурсным управляющим ФИО1, в виде подлинника – представителем конкурсного управляющего ФИО2 В обосновании заявления о фальсификации доказательств, кредитор указывает, что ООО «НГТ-Строй» самостоятельно был направлен запрос в Россреестр по Свердловской области в отношении вышеуказанного земельного участка и в соответствии с полученным от Россреестра по Свердловской области Уведомлением от 24.11.2014 № 66-0-1-161/4011/2014-820, сведения о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок отсутствуют. При этом кредитор указывает, что выписка из ЕГРП № 66-0-1/223/4002/2014-650 от 27.11.2014 и Уведомление от 24.11.2014 № 66-0-1-161/4011/2014-820 выданы государственным регистратором – ФИО12

Заявление изложено в письменном виде и приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд разъяснил участвующим в деле лицам уголовно-правовые последствия вышеуказанного заявления о фальсификации доказательств. Соответствующая расписка от 19.12.2014 приобщена к к протоколу судебного заседания.

Представитель конкурсного управляющего заявил о несогласии на исключение вышеуказанного документа из числа доказательств по делу.

Также в судебном заседании представителем ООО «НГТ-Строй» заявлено ходатайство об истребовании у Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области документов и сведений, обязав Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии по Свердловской области

- копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2014 № 66-0-1-223/4002/2014-650;

- копии документов, на основании которых государственным регистратором ФИО12 была подготовлена и выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2014 № 66-0-1-223/4002/2014-650 (заявление, квитанция об оплате, расписка о получении);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый (или условный) номер 64:11:160815:0077, расположенного по адресу: Саратовская обл., <...>.

Определением от 26.12.2014 судебное заседание отложено на 14.01.2015г., одновременно судом истребованы у Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области документы и сведения документы и сведения. В частности, суд обязал Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии по Свердловской области представить в суд: - копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2014 № 66-0-1-223/4002/2014-650; - копии документов, на основании которых государственным регистратором ФИО12 была подготовлена и выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2014 № 66-0-1-223/4002/2014-650 (заявление, квитанция об оплате, расписка о получении);- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый (или условный) номер 64:11:160815:0077, расположенного по адресу: Саратовская обл., <...>;- представить письменные пояснения относительно выдачи государственным регистратором ФИО12 выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2014 № 66-0-1-223/4002/2014-650 и Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.11.2014 № 66-0-1-161/4011/2014-820, содержащих противоречивые данные относительно зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участкок, площадью 1200 кв.м., кадастровый (или условный) номер 64:11:160815:0077, расположенный по адресу: Саратовская обл., <...>.

19.12.2014 от ООО «НГТ-Строй» поступило дополнение к возражениям.

14.01.2015 от ООО «НГТ-Строй» поступило ходатайство с приложением – свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на земельный участок в Саратовской области (64-АД 432497, выдано 11.09.2014).

14.01.2015г. от Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области поступила часть запрашиваемых документов. Одновременно заявлено ходатайство об объявлении перерыва для предоставления письменных пояснений.

В судебном заседании, начатом 14.01.2015, объявлен перерыв до 21.01.2015г. для предоставления возможности Россреестру по Свердловской области представить письменные пояснения. После перерыва судебное заседание продолжено 21.01.2015 в том же составе суда.

21.01.2015 от Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области поступили письменные пояснения.

В судебном заседании представителем конкурсного управляющего заявлено ходатайство об истребовании у Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Саратовской области документов и сведений, обязав Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии по Саратовской области:

Представителем кредитора (ООО «НГТ-Строй») и кредитором возражений по ходатайству не заявлено.

Представителем кредитора (ООО «НГТ-Строй») и кредитором ФИО4 заявлено ходатайство об истребовании материалов сводного исполнительного производства из службы судебных приставов-исполнителей и обязании ООО «НГТ-Контракт» представить дополнительные документы, в т.ч. подтверждающие факт предъявления исполнительных листов, выданных по судебным актам, указанным в Акте приема-передачи имущественных прав от 07. 05. 2014, и подтверждающие наличие и размер неисполненных обязательств, в т.ч. справки банков, справки судебных приставов исполнителей и исполнительные листы.

Представителем конкурсного управляющего возражений не заявлено.

Определением от 29 января 2015 судебное заседание отложено на 18.02.2015, истребованы у Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Саратовской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый (или условный) номер 64:11:160815:0077, расположенного по адресу: Саратовская обл., <...>; у судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО8 копии материалов сводного исполнительного производства № 8575/13/62/66-СД за период с 01.07.2014 по дату, наиболее приближенную к дате судебного заседания; у ООО «НГТ-Контракт» документы во исполнение определения суда от 28.11.2014, а также документы, подтверждающие факт предъявления исполнительных листов, выданных по судебным актам, указанным в Акте приема-передачи имущественных прав от 07. 05. 2014, и подтверждающие наличие и размер неисполненных обязательств, в т.ч. справки банков, справки судебных приставов исполнителей и исполнительные листы.

11.02.2015 от судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО8 поступили копии материалов сводного исполнительного производства № 8575/13/62/66-СД за период с 01.07.2014.

12.02.2015 от Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Саратовской области по факсимильной связи поступила выписка из ЕГРП от 10.02.2015 № 64/005/006/2015-46, подтверждающая наличие у ООО «НГТ-Контракт» на праве собственности земельного участка, площадью 12000 кв. м., из земель населенных пунктов, для строительства АЗС, расположенного по адресу: <...>.

17.02.2015 от ООО «НГТ-Контракт» поступили пояснения с приложением дополнительных документов.

Представителем ООО «НГТ-Строй» заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела копии письма судебного пристава-исполнителя ФИО8 от 17.02.2015.

Конкурсным управляющим заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела копии письма судебному приставу-исполнителю от 02.12.2014 исх. № 536-2.

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании конкурсным управляющим поддержаны заявленные требования, а также ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Представителем конкурсных кредиторов поддержаны заявленные возражения.

В судебном заседании кредитором ФИО4 заявлено ходатайство об истребовании доказательств и информации у судебного пристава Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО8 и из Межрайонной ИФНС России № 31 по Свердловской области бухгалтерской отчетности Общества с ограниченной ответственностью «НГТ-Контракт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за 2014 год

Определением от 26.02.2015 судебное заседание отложено на 16.03.2015, одновременно суд определил перечислить ООО «Уральский аналитический центр независимой оценки собственности» денежные средства в сумме 5 000 рублей; истребовал от Межрайонной ИФНС России № 31 по Свердловской области, у судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО8 дополнительные документы.

05.03.2015 конкурсным управляющим представлены в материалы дела дополнительные документы.

11.03.2015 от Межрайонной ИФНС России № 31 по Свердловской области поступил ответ на запрос, согласно которому срок предоставления бухгалтерской отчетности за 2014 года – 31.03.2015г.; бухгалтерская отчетность за 2014г. ООО «НГТ-Контракт» по состоянию на текущую дату в налоговый орган не представлена.

16.03.2015 от судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО8 поступили сведения о сводном исполнительном производстве.

В судебном заседании, начатом 16.03.2015, объявлен перерыв до 20.03.2015. После перерыва судебное заседание продолжено 20.03.2015 в том же составе суда.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы, также возражает против кандидатуры эксперта ФИО9.

Представитель ООО «НГТ-Строй» по ходатайству о назначении экспертизы не возразил; представлены сведения на иную кандидатуру эксперта и просит поручить проведение экспертизы эксперту ФИО5 ООО «Доминант» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 620144, <...>; почтовый адрес: 620075, <...>, оф. 305а); одновременно представитель кредитора пояснил, что кандидатура эксперта ФИО9 не поддерживается. На разрешение эксперта просит поставить вопрос: «Какова рыночная стоимость права требования (дебиторской задолженности), принадлежащего ЗАО «Агрогаз» как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-контракт» в размере 210 780 000 рублей (в т.ч. НДС), установленного постановлением 17 ААС от 07.02.2013 по делу А60-10944/2010?».

Определением от 27.03.2015 ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «Агрогаз» ФИО1 о назначении повторной экспертизы удовлетворено и назначена повторная судебная экспертиза по определению рыночной стоимости права требования (дебиторской задолженности) ЗАО «Агрогаз» к ООО «НГТ-Контракт». Проведение повторной экспертизы поручить эксперту-оценщику ФИО5, сотруднику общества с ограниченной ответственностью «Доминант» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 620144, <...>; почтовый адрес: 620075, <...>, оф. 305а). На разрешение эксперта поставить вопрос: «Какова рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НП-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010?»

Назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса по результатам проведения экспертизы на 20 апреля 2015 года.

15.04.2015 в арбитражный суд поступило экспертное заключение № 1-04-2015 от 07.04.2015г. экспертом сделан вывод: рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010 составляет 10 012 000 руб. Одновременно эксперт указал, что рыночная стоимость активов, отраженных в оборотно-сальдовых ведомостях ООО «НГТ-Контракт» составляет 894 000 руб., в том числе рыночная стоимость права требования ООО «НГТ-Контракт» - 821 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, площадью 12000 кв. м., из земель населенных пунктов, для строительства АЗС, расположенного по адресу: <...> – 73 000 руб.

В судебном заседании конкурсным управляющим заявлено ходатайство об объявлении перерыва для предоставления возможности ознакомления с заключением эксперта.

От лиц, участвующих в деле, возражений не заявлено.

В судебном заседании, начатом 20.04.2015, объявлен перерыв до 23.04.2015. После перерыва судебное заседание продолжено 23.04.2015.

Конкурсным управляющим заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, просит утвердить положение о порядке продажи имущества ЗАО «Агрогаз» в редакции, приложенной к данному ходатайству, и определить начальную стоимость продажи имущества должника (права требования неисполненных обязательств предприятия – дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 руб., подтвержденную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г.) в размере 10 012 000 руб.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

В ходе судебного заседания конкурсным управляющим дополнительно заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, просит п. 4.3 Положения о порядке продажи имущества ЗАО «Агрогаз» в редакции от 23.04.2015 изложить в следующей редакции (в части второго абзаца): «срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней и не более чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов»; а также просит исключить раздел 11 и раздел 12 из Положения о порядке продажи имущества ЗАО «Агрогаз».

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представителем ООО НГТ-Строй» и ФИО4 заявлено ходатайство о вызове эксперта в судебное заседание для дачи пояснений по проведенной экспертизе.

По ходатайству о вызове эксперта возражений не заявлено.

Определением от 29.04.2015 судебное заседание отложено на 13.05.2015, в судебное заседание вызван эксперт (оценщик) ООО «Доминант» ФИО5 для дачи пояснений по экспертному заключению; одновременно суд определил перечислить ООО «Доминант» с депозитного счета Арбитражного суда Свердловской области в счет оплаты услуг эксперта-оценщика ФИО5 по делу №А60-10944/2010 денежные средства в сумме 9 000 (девять тысяч) рублей по реквизитам, указанным в счёте ООО «Доминант» на оплату № 22 от 15.04.2015, за счет денежных средств, внесенных на депозит суда конкурсным управляющим ЗАО «Агрогаз» по платежному поручению № 177990230 от 17.11.2014 на сумму 11000 руб.

13.05.2015 от конкурсного управляющего поступило заявление о возвращении денежных средств с депозитного счета суда в сумме 2 000 руб., внесенных по платежному поручению № 177990230 от 17.11.2014г.

В судебном заседании эксперт ФИО5 предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а также за отказ от дачи показаний, согласно ч.4 ст. 56 АПК РФ (подписка от 13.05.2015 прилагается к протоколу судебного заседания от 13.05.2015); эксперт дала пояснения по заключению об оценки; ответила на вопросы лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010 признана недействительной сделка по передаче имущества, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» в собственность ООО «HГT-Контракт», оформленную договором аренды от 03.12.2008г. Постановил применить последствия недействительности сделки: взыскать с ООО «НГТ-Контракт» в пользу ЗАО «Агрогаз» 210 780 000 рублей; восстановить право требования ООО «НГТ-Контракт» к ЗАО «Агрогаз» на сумму 28 067 911 рублей.

Указанный исполнительный лист о взыскании с ООО «НГТ-Контракт» денежных средств в пользу ЗАО «Агрогаз» предъявлен в районный отдел службы судебных приставов УФССП по Свердловской области. В отношении ООО «НГТ-Контракт» Межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств возбуждено исполнительное производство № 8575/13/62/66.

19 сентября 2013г. состоялось заседание комитета кредиторов ЗАО «Агрогаз» на котором было принято решение обязать конкурсного управляющего ЗАО «Агрогаз» провести оценку рыночной стоимости имущества должника (дебиторская задолженность в размере 210 780 000 рублей). Конкурсным управляющим был заключен договор с независимым оценщиком по определению рыночной стоимости дебиторской задолженности, последним был подготовлен отчет № 18/11/13-01 от 18.12.2013 года.

Согласно ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В силу ст. 140 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи.

В связи с проведением оценки по определению рыночной стоимости дебиторской задолженности (210 780 000 руб.) конкурсным управляющим было созвано заседание комитета кредиторов на 13.01.2014г. по утверждению Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - ЗАО «Агрогаз» и утверждения начальной стоимости продажи указанной дебиторской задолженности. Заседание комитета кредиторов, назначенное на 13.01.2014г. признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

В целях надлежащей реализации своих обязанностей конкурсным управляющим созвал повторное заседание комитета кредиторов на 24.02.2014г. с указанной выше повесткой дня. Заседание комитета кредиторов состоялось, были приняты решения:

- Не утверждать Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника -Закрытого акционерного общества «Агрогаз».

- Не утверждать начальную стоимость права требования, принадлежащее ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 (Двести десять миллионов семьсот восемьдесят тысяч) рублей, в соответствии с отчетом независимого оценщика № 18/11/13-01 в размере 184 097 652,00 рублей (в т.ч. НДС-18%).

Согласно ст. 140 закона о банкротстве, в случае наличия между конкурсным управляющим и собранием кредиторов (комитетом кредиторов) разногласий по вопросу согласования порядка продажи прав требования должника данные разногласия разрешаются в порядке, предусмотренном пунктом ст. 139 настоящего Федерального закона.

Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования (п. 2 ст. 140 Закона о банкротстве).

Согласно ст. 139 Закона о банкротстве, в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд' с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Согласно ст.20.3 закона о банкротстве, при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Исходя из изложенного, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

С учетом уточнения заявленных требований, конкурсный управляющий просит суд определить начальную стоимость продажи имущества должника (права требования неисполненных обязательств предприятия – дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 руб., подтвержденную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г.) в размере 10 012 000 руб. и , утвердить Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Агрогаз», в редакции, представленной 23.04.2015.

Судом установлено, что разногласия между кредитором ООО «НГТ-Строй» и конкурсным управляющим должника касаются, прежде всего, определения начальной цены продажи права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НП-Контракт» на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010, а также отдельных пунктов Положения, непосредственно связанных с определением начальной цены продажи указанного актива должника.

Для разрешения разногласий о цене судом удовлетворено ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости.

Так, согласно экспертному заключению № 1-04-2015 от 07.04.2015г. рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010 составляет 10 012 000 руб. Рыночная стоимость активов, отраженных в оборотно-сальдовых ведомостях ООО «НГТ-Контракт» составляет 894 000 руб., в том числе рыночная стоимость права требования ООО «НГТ-Контракт» - 821 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, площадью 12000 кв. м., из земель населенных пунктов, для строительства АЗС, расположенного по адресу: <...> – 73 000 руб.

Как следует из определения от 27 марта 2015 года о назначении экспертизы, судом перед экспертом был поставлен вопрос: «Какова рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НП-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010?»

Согласно экспертному заключению № 1-04-2015 от 07.04.2015, экспертом сделан вывод: рыночная стоимость права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010 составляет 10 012 000 руб.

В судебном заседании эксперт ФИО5 пояснила, что по результатам проведенной ею экспертизы, по поставленному перед ней судом вопросу, рыночная стоимость права требования, принадлежащего должнику как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 рублей, определенна в сумме 10 012 000 руб. (с учетом НДС). Рыночная стоимость определены исходя их анализа представленных на экспертизу документов. Также в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснила, что посчитала возможным, с учетом представления на экспертизу документов, касающихся активов, отраженных в оборотно-сальдовых ведомостях ООО «НГТ-Контракт» отразить в экспертном заключении мнение об их возможной рыночной стоимости, при условии принятия дополнительных мер, в т.ч. направленных на взыскание дебиторской задолженности ООО «НГТ-Контракт», а именно стоимости права требования непосредственно ООО «НГТ-Контракт» к дебиторам как сумму 821 000 руб., и стоимости земельного участка, площадью 12000 кв. м., из земель населенных пунктов, для строительства АЗС, расположенного по адресу: <...> как сумму 73 000 руб.

В судебном заседании конкурсным управляющим требования поддержаны с учетом их уточнения от 23.04.2015.

ООО «НГТ-Строй» и ФИО4 поддержаны заявленные возражения.

ООО «НГТ-Автоматика» поддержана позиция конкурсного управляющего.

В соответствии с положениями ст.ст. 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве реализация имущества должника должна производиться в соответствии с целями и задачами конкурсного производства и обеспечивать соблюдение интересов всех кредиторов; основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

В создавшейся ситуации суд исходит из смысла указанных выше правовых норм и общих целей Закона о банкротстве. Одной из задач Закона о банкротстве является защита прав и интересов кредиторов должника.

По результатам проведенной судебной экспертизы, экспертом ФИО5 рыночная стоимость права требования, принадлежащего должнику как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 рублей, определенна в сумме 10 012 000 руб. (с учетом НДС).

Экспертное заключение кредиторами не оспорено.

Кредиторами ООО «НГТ-Строй» и ФИО4 не представлены доказательства недостоверности рыночной права требования должника, определенной в экспертном заключении № 1-04-2015 от 07.04.2015.

Доводы указанных кредиторов о том, что дебиторы ООО «НГТ-Контракт» прекратили свою деятельность и фактически активы у ООО «НГТ-Строй» отсутствуют, судом отклоняются, как носящие предположительный и вероятностный характер. Доказательств, свидетельствующих об исключении дебиторов ООО «НГТ-Контракт» из ЕГРЮЛа материалы дела не содержат. Процессуальное правопреемство подтверждено соответствующими судебными актами. Само по себе непредставление оригиналов документов (в т.ч. векселей) не может свидетельствовать о том, что стоимость права требования, принадлежащего должнику как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 рублей составляет 70507,93 руб.

Наличие у ООО «НГТ-Контракт» земельного участка, площадью 12000 кв. м., из земель населенных пунктов, для строительства АЗС, расположенного по адресу: <...> подтверждено материалами дела, в т.ч. сведениями представленными Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Саратовской области и Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии на основании запросов суда. Факт выдачи выписки из ЕГРП № 66-0-1/223/4002/2014-650 от 27.11.2014 также подтвержден Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области. На основании изложенного, суд отказывает в признании представленной конкурсным управляющим выписки из ЕГРП № 66-0-1/223/4002/2014-650 от 27.11.2014 сфальсифицированной.

На основании изложенного, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, суд считает необходимым урегулировать разногласия, возникшие между конкурсным управляющим и кредиторами должника по определению начальной цены продажи имущества должника, утвердив начальную стоимость продажи имущества должника (права требования неисполненных обязательств предприятия – дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 руб., подтвержденную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г.) в размере 10 012 000 руб.(с учетом НДС).

Утверждая начальную продажную цену предмета права требования, принадлежащего должнику как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» на сумму 210 780 000 рублей в сумме 10 012 000 руб. , суд учитывает интересы всех кредиторов, в том числе и ООО «НГТ-Строй» и ФИО4, и считает, что указанная начальная цена не может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи имущества должника при наличии спроса.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ, кредиторы не обосновали факт нарушения их прав и законных интересов в случае реализации спорного актива должника по утвержденной судом начальной цене; не представил доказательств, свидетельствующих о том, что предложенная конкурсным управляющим начальная цена отрицательно скажется на возможности получения максимальной цены от продажи имущества.

Доводы ООО «НГТ-Строй» и ФИО4 о том, что утверждение данной начальной цены затянет процедуру банкротства, судом отклоняются, поскольку в настоящее время не завершены все мероприятия, необходимые для завершения конкурсного производства (арбитражным управляющим ФИО6 не возвращены в конкурсную массу денежные средства в сумме 68 870 585,38 руб., взысканные с него судом в качестве убытков; соответственно расчеты с кредиторами не произведены; не рассмотрены споры о привлечении контролирующих лиц должника к субсидиарной ответственности (производство по которым приостановлено до окончания расчетов с кредиторами)).

При реализации имущества должника конкурсный управляющий должен действовать в интересах всех кредиторов и способствовать максимально возможному удовлетворению их требований. Реализация имущества должника по необоснованно заниженной цене нанесёт ущерб кредиторам.

Возражений конкурсными кредиторами относительно редакции Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника – ЗАО «Агрогаз», предложенной конкурсным управляющим 23.04.2015, не заявлено.

Основания для изменения порядка и условий продажи имущества на торгах , предложенных конкурсным управляющим не судом установлены. Предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества не содержит положений по порядку или условиям проведения торгов способных негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи актива должника, в том числе на доступ публики к торгам. Порядок и условия проведения торгов являются в достаточной степени определенными, не содержат какой-либо неясности, либо двоякого толкования.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что реализация имущества с учетом порядка реализации, предложенного конкурсным управляющим, приведет к продаже имущества должника по заниженной цене.

Предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства. Сроки реализации отвечают критериям разумности.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым, в целях урегулирования разногласий, возникших между конкурсным управляющим и кредиторами, утвердить Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Агрогаз», в редакции, предложенной конкурсным управляющим 23.04.2015.

Денежные средства, необходимые для оплаты услуг эксперта были внесены конкурсным управляющим по делу, заявившим ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы, по платежному поручению № 177990230 от 17.11.2014 в сумме 11000 руб.

Определением от 29.04.2015 суд определил перечислить ООО «Доминант» с депозитного счета Арбитражного суда Свердловской области в счет оплаты услуг эксперта-оценщика ФИО5 по делу №А60-10944/2010 денежные средства в сумме 9 000 (девять тысяч) рублей по реквизитам, указанным в счёте ООО «Доминант» на оплату № 22 от 15.04.2015, за счет денежных средств, внесенных на депозит суда конкурсным управляющим ЗАО «Агрогаз» по платежному поручению № 177990230 от 17.11.2014 на сумму 11000 руб.

Излишне внесенные конкурсным управляющим на депозит суда денежные средства в сумме 2 000,00 руб. по платежному поручению № 177990230 от 17.11.2014 на сумму 11000 руб. подлежат возвращению с депозитного счета суда конкурсному управляющему.

Руководствуясь ст. 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), ст. ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Урегулировать разногласия, возникшие между конкурсным управляющим и кредиторами по утверждению начальной цены продажи и положения о порядке продажи имущества должника.

2. Установить начальную стоимость продажи права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 07 февраля 2013г. по делу № А60-10944/2010 в размере 10 012 000 (десять миллионов двенадцать тысяч) рублей (в т.ч. НДС).

3. Утвердить Положение о порядке, сроке и условиях проведения торгов по продаже имущества (прав требования) ЗАО «Агрогаз» в следующей редакции:

«1.1. Настоящее положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26,10.2002 г. № 127-ФЗ, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в делах о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам

электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок установленным требованиям» от 15.02.2010 г. № 54.

1.2. Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества Закрытого акционерного общества «Агрогаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 620049, <...>) (далее по тексту - «Должник»).

1.3. Для целей настоящего Положения вводятся следующие определения:

«Продавец имущества» - Закрытое акционерное общество «Агрогаз» (далее ЗАО «Агрогаз»), в лице конкурсного управляющего ФИО1;

«Организатор торгов» - конкурсный управляющий ЗАО «Агрогаз» ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре 336, адрес для корреспонденции: 620078, г. Екатеринбург, а/я 233) - член Некоммерческого партнёрства Межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Стратегия» (394033, <...>);

«Оператор торговой площадки»: ЗАО «ВЭЛЛСТОН», владеющее на праве собственности электронной торговой площадкой;

«Электронная торговая площадка»: сайт в международной глобальной компьютерной сети «Интернет» с доменным именем http://electro-torgi.ru, а так же совокупность программного обеспечения ^оборудования, предназначенного для проведения электронных торгов.

«Претендент» - юридическое или физическое лицо, заинтересованное в приобретении имущества, выставленного на продажу на торгах и подавшее заявку на участие в торгах с приложением всех необходимых документов;

«Имущество» - выставляемое на продажу имущество лот №3: - Право требования, принадлежащее ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>) как кредитору неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 (Двести десять миллионов семьсот восемьдесят тысяч) рублей, в соответствии с отчетом независимого оценщика№ 18/11/13-01 от 18.12.2013г.

Данная дебиторская задолженность подтверждена вступившим в законную силу Постановлением № 17АП-9633/2010-ГК от 07.02.2013г. (резолютивная часть постановления объявлена 31.01.2013г.) Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А60-10944/2010.

«Участник торгов» - юридическое или физическое лицо, которое может признаваться покупателем в соответствии с законодательством РФ, подавшее заявку на участие в торгах с приложением всех необходимых документов, своевременно и в полном объеме перечислившее сумму задатка на надлежащий расчетный счет и допущенное организатором торгов в соответствии с настоящим Положением к участию в торгах;

«Задаток» - сумма денежных средств, вносимая Претендентом, в обеспечение исполнения будущего обязательства по оплате приобретаемого на торгах имущества;

«Заявка» - произвольный документ, форма которого разработана организатором торгов, подписанный Претендентом, содержащий информацию о Претенденте, о его намерении приобрести на торгах Имущество;

«Победитель торгов» - участник торгов, предложивший наибольшую цену за имущество, выставленное на продажу;

«Победитель торгов посредством публичного предложения» - участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

Любые термины и определения, значение которых не определено в настоящем Положении, подлежат толкованию в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Порядок продажи имущества.

2.1. Продажа имущества осуществляется путем проведения торгов в электронной форме, а именно:

> путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложения о цене имущества (первичных и повторных);

> путем проведения торгов посредством публичного предложения.

2.2. Для продажи на торгах единым лотом выставляется Имущество Должника, реализуемое на основании данного Положения:

№

лота

Наименование объекта

Рыночная стоимость (руб.)

Право требования, принадлежащее ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>), как кредитору, неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 (Двести десять миллионов семьсот восемьдесят тысяч) рублей, установленное постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013г.

10 012 000

2.3. Начальная цена продажи Лота №3 на первых открытых торгах в форме аукциона с открытой формой представления предложения о цене имущества составляет 10 012 000 (Десять миллионов двенадцать тысяч) рублей 00 копеек. Начальная цена продажи Имущества, выставляемого на торги, определена в соответствии с экспертным заключением №1-04-2015 судебной экспертизы по делу №А60-10944/2010 по определению рыночной стоимости права требования, принадлежащего ЗАО «Агрогаз» (ИНН <***>), как кредитору, неисполненных денежных обязательств предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) на сумму 210 780 000 рублей, установленную Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013г. Указанное экспертное заключение подготовлено ООО «Доминант» в лице эксперта ФИО5, на основании определения арбитражного суда Свердловской области от 27.03.2015г. по делу А60-10944/2010.

3. Подготовка к проведению торгов

3.1. Конкурсный управляющий в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением выполняет следующие обязанности:

а) утверждает и организует публикацию информационного сообщения о проведении торгов в печатных изданиях;

б) обеспечивает возможность претендентам ознакомиться с характеристиками имущества, условиями проведения аукциона и иными сведениями;

в) производит расчеты с победителем торгов;

г) заключает с победителем торгов договор купли-продажи имущества, приобретенного по итогам торгов;

д) обеспечивает возможность передачи имущества покупателю (победителю торгов) и совершает необходимые действия, связанные с последующим надлежащим оформлением перехода права собственности на предмет торгов к покупателю.

3.2. Организатор торгов выполняет следующие обязанности:

а) заключает договор на проведение торгов в электронной форме с оператором электронной площадки;

б) направляет оператору торгов заявку на проведение торгов в электронной форме. Заявка оформляется организатором торгов в соответствии с регламентом системы электронных торгов ЗАО «ВЭЛЛСТОН». Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

в) принимает заявки на участие в торгах с приложением необходимых документов от претендентов, проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки;

г) проверяет факт поступления задатков от претендентов;

д) принимает решение о допуске или обоснованном отказе в допуске претендентов к участию в торгах, направляет оператору электронной площадки протокол об определении участников торгов;

е) производит расчеты с претендентами, не допущенными к торгам, и участниками, не признанными победителями торгов;

ж) организует подготовку и проведение торгов;

з) определяет победителя торгов, подписывает с ним протокол об итогах торгов;

и) рассматривает претензии и замечания претендентов и участников торгов по вопросам организации и проведения торгов, выносит по ним решения.

3.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в «Газете «КоммерсантЪ» не позднее, чем за двадцать пять рабочих дней до объявленной в нем даты проведения торгов. Информационное сообщение также должно быть опубликовано в печатном органе по месту нахождения должника - газете «Из рук в руки» и размещено на сайте Единого Федерального Реестра Сведений О Банкротстве: http://bankruptcy.interfax-aki.ru/.

3.4. В информационном сообщении о проведении торгов должно содержаться:

общие сведения об имуществе, его составе, характеристиках, порядок ознакомления с предметом торгов;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

сведения об электронной площадке, на которой проводятся торги в электронной форме.

3.5. С момента начала приема заявок организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с имуществом и документацией на него, а также с настоящим Положением. Для реализации права на ознакомление с имуществом претендент должен связаться с конкурсным управляющим по телефону, указанному в информационном сообщении, и договориться о дате и времени ознакомления с имуществом.

4. Условия участия в торгах

4.1. К участию в торгах допускаются Претенденты, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов и внесшие в установленном порядке задаток.

Для участия в торгах Претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах Объекта на объявленный в информационном сообщении счет Должника.

Задаток на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой представления предложения о цене имущества устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи имущества.

4.2. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах.

4.3. Для участия в открытых торгах Претендент представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в электронном виде, а также прилагаемые к ней документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", настоящим Положением, и указанным в сообщении о проведении торгов.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней и не более чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.4. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (указанная выписка должна быть получена не ранее чем за тридцать дней до дня представления заявки на участия в торгах) или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (указанная выписка должна быть получена не ранее чем за тридцать дней до дня представления заявки на участия в торгах) или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

е) платежный документ об оплате задатка.

4.5. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям

настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

В случае установления непредставления Претендентом полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет Претенденту уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые Претенденту необходимо устранить.

4.6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

В случае представления одним Претендентом двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные Заявки возвращаются Претенденту.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

4.7. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.8. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение суток по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

4.9. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Положением, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г. и сообщению о проведении торгов;

б) представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

в) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.10. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

5. Порядок проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложения по цене имущества

5.1. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона". Шаг остается единым на весь период торгов - 5 (Пять) % от начальной цены. При этом шаг аукциона может округляться с точностью до рубля.

5.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.3. Оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

- в случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

5.5. Во время проведения торгов оператор электронной площадки отклоняет предложение о цене в момент его поступления, если оно не соответствует положениям Регламента проведения торгов в электронной форме на электронной площадке Универсальная электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI, в частности, если предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений или если представленное предложение о цене имущества (предприятия) должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную «шагу аукциона» или меньше ранее представленного предложения о цене имущества (предприятия) должника.

5.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества двух и более одинаковых предложений о цене имущества.

В случае, если была предложена цена имущества, равная цене имущества, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества, поступившее ранее других предложений.

5.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества.

5.8. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества (предприятия) должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

5.9. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

6. Оформление итогов торгов.

6.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

6.2. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о

цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

6.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

6.4. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены имущества, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

6.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого

договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7. Повторные торги

7.1. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

7.2. Если в соответствии с Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

7.3. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для первоначальных торгов.

8. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения

8.1. В случае, если повторные торги по продаже Имущества должника признаны несостоявшимися, договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником и в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

8.2. При продаже имущества посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей ПО Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются:

8.2.1. величина снижения начальной цены продажи имущества, которая составляет 9% от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения

8.2.2. срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 3 календарных дня.

8.3. При этом начальная цена продажи имущества на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах. Начальная цена продажи имущества, установленная на торгах в форме публичного предложения действует 3 календарных дня.

8.4. Снижение обозначенной начальной цены может осуществляться до минимальной цены (т.е. цены отсечения), которая составляет 90 108 (Девяносто тысяч сто восемь) рублей.

8.5. В случае реализации имущества путем публичного предложения задаток устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от цены, действующей в текущей период.

8.6. Торги Имуществом посредством публичного предложения проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для первоначальных торгов. При этом заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна содержать дополнительное указание на предлагаемую претендентом цену, по которой он готов приобрести Имущество. Указанная цена не должна быть ниже цены Имущества должника, за которую оно продается в определенном периоде торгов.

8.7. Организатор торгов рассматривает заявки участников торгов, проводимых посредством публичного предложения, проверяет поступление задатка и определяет победителя торгов. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Положением, и подтверждения поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов.

8.8. Организатор торгов не позднее второго рабочего дня с даты представления заявки должен рассмотреть указанную заявку. Если за указанный период поступило несколько заявок, то заявки рассматриваются в порядке их представления. В случае соответствия заявки установленным требованиям и подтверждения поступления задатка организатор торгов утверждает протокол об определении победителя торгов посредством публичного предложения. В таком случае заявки, поступившие после победившей заявки, не рассматриваются организатором торгов. Утвержденный протокол об определении победителя торгов посредством публичного предложения направляется организатором торгом оператору электронной площадки в этот же день (день рассмотрения заявки) для размещения указанных документов на электронной площадке.

8.9. В случае несоответствия представленной заявки требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Положением, или не подтверждения поступления задатка от заявителя, организатор торгов принимает (утверждает) решение об отказе в признании заявителя участником торгов с указанием основания, по которому заявитель не признается участником торгов. Указанное решение направляется организатором торгом оператору электронной площадки в этот же день (день рассмотрения заявки) для размещения на электронной площадке.

8.10. В случае принятия решения об отказе в признании заявителя, представившего более раннюю заявку, участником торгов, организатор торгов рассматривает следующую поступившую по времени заявку в аналогичном порядке и так до определения победителя торгов. Если кроме одной заявки, заявитель которой не признан участником торгов, не подано ни одной другой заявки либо по всем поданным заявкам заявителям отказано в признании их участниками торгов, то торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке.

8.11. Торги Имуществом должника посредством публичного предложения прекращаются (прекращается прием заявок) только в случаях 1) отсутствия заявок на участие в торгах посредством публичного предложения, вплоть до цены (включительно), соответствующей минимальной цене или 2) определения победителя торгов, т.е. утверждения организатором торгов протокола об определении победителя торгов посредством публичного предложения и направления этих документов оператору электронной площадки для размещения на электронной площадке. В остальных случаях торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке вплоть до последнего дня торгов посредством публичного предложения.

8.12. Победителем открытых торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

9. Оплата имущества, приобретенного на торгах, переход права собственности на имущество

9.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества (уступка права требования), заключаемого конкурсным управляющим с победителем торгов, в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов.

9.2. Обязательным условием договора купли-продажи имущества являются:

> сведения об имуществе, его составе, характеристиках;

> цена продажи имущества;

> порядок и срок передачи имущества покупателю;

> условия, в соответствии с которыми имущество приобретено;

> ведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

> переход права требования осуществляется только после оплаты;

> иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

9.3. Победитель торгов, единственный участник допущенный к участию в торгах в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи должен уплатить Должнику стоимость имущества, установленную по результатам торгов (за минусом суммы задатка), в соответствии со ст. 140 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г.

9.4. Оплата имущества, приобретенного на торгах, осуществляется безналичным перечислением на расчетный счет ЗАО «Агрогаз», указанный в объявлении о проведении торгов.

9.5. Победитель торгов, единственный участник допущенный к участию в торгах принимает на себя обязанность нести следующие расходы:

> расходы, связанные с подготовкой и проведением перехода права требования к Покупателю;

> расходы, направленные на уведомление предприятия-дебитора ООО «НГТ-Контракт» (ИНН <***>) о произошедшей уступки права требования..

10. Возврат и удержание задатков

10.1. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов и единственного участника, допущенного к участию в торгах, в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов.

10.2. В случае признания торгов несостоявшимися, суммы внесенных задатков возвращаются в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об объявлении торгов несостоявшимися.

10.3. Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если он:

а) уклонится от заключения в установленный срок договора купли-продажи;

б) не оплатит продаваемое на торгах Имущество должника в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.

Удержанная сумма задатка включается в состав конкурсной массы должника за вычетом издержек организатора торгов на их проведение.

4. Возвратить конкурсному управляющему ФИО1 с депозитного счета Арбитражного суда Свердловской области денежные средства в сумме 2 000 (две тысяч) рублей 00 копеек, внесённые на депозитный счет Арбитражного суда Свердловской области по платежному поручению № 177990230 от 17.11.2014 на сумму 11000 руб.

Перечисление денежных средств конкурсному управляющему ФИО1 с депозитного счета суда произвести по следующим реквизитам:

ФИО1

ИНН <***>

р/сч <***>

Банк плательщика: ООО КБ «Кольцо Урала»

кор. сч 30101810500000000768

БИК 046577768

5. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья О.Э.Шавейникова