Гражданский кодекс часть 1

М.Ю. Грабовской при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.В. Саркисяном рассмотрел заявление финансового управляющего должника – ФИО1 об утверждении положения о порядке, об условиях, и о сроках реализации имущества должника,

в рамках дела № А60-14139/2020 по заявлению ФИО2 о признании ее несостоятельной (банкротом)

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает заявление в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Отводов составу суда, секретарю судебного заседания не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Свердловской области 24.03.2020 поступило заявление ФИО2 (23.08.1990 г. р., место рождения: г. Качканар, Свердловской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>

84, адрес регистрации: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Карла Макса, д. 28 А, кв. 41) о признании её несостоятельной банкротом.

Заявитель просил:

Определением суда от 27.03.2020 заявление принято к производству и назначено судебное заседание на 27.04.2020.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.06.2020 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до 27.11.2020.

Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества утвержден ФИО1 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 125009, <...>, а/я 83), члена саморегулируемой организации Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве назначено на 17.11.2020.

В Арбитражный суд Свердловской области 11.09.2020 поступило заявление финансового управляющего должника – ФИО1 об утверждении положения о порядке, об условиях, и о сроках реализации имущества должника.

Определением суда от 18.09.2020 заявление принято к рассмотрению и назначено судебное заседание на 29.09.2020.

До начала судебного заседания от финансового управляющего поступило ходатайство об уточнении, в соответствии с которым указал, что реализуемое имущество является совместной собственностью супругов.

Уточнение принято судом.

В судебное заседание 29.09.2020 лица, участвующие в деле, не явились, возражений относительно утверждения Положения в редакции, предложенной финансовым управляющим, в материалы дела не представили.

В соответствии с п.1 ст.213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139

настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Финансовый управляющий на основании п.1 ст. 213.26 Закона о банкротстве просит утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Согласно разъяснениям изложенным в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов, в совместной собственности должника и ее супруга находится недвижимое имущество – жилое помещение, общей площадью 22,9 кв. м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:48:0308002:419.

В соответствии с отчетом об оценке имущества стоимость вышеназванного автомобиля определена в размере 471 462 руб. 95 коп.

На основании изложенного финансовый управляющий просил утвердить положение в следующей редакции:

«Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации
имущества ФИО2 (23.08.1990 г. р., м.р.: г.

Качканар, Свердловской области, ИНН <***>, СНИЛС 154- 379-083 84, адрес: <...>

А, кв. 41)
1.Общие положения

Финансовым управляющим утвержден ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС 14640211423, тел. <***>, адрес для корреспонденции: <...>, а/я 79, для ФИО1), член

Ассоциации СОАУ «МЕРКУРИЙ» (ИНН 7710458616, ОГРН 1037710023108, адрес: г. Москва, 2- я Ямская, 2, 201).

- адрес: <...>; - площадь: 22,9 кв. м.

- ограничение: нет
- кадастровая стоимость 471.462,95 рублей
- дата определения стоимости: 01.01.2019
- дата внесения стоимости: 11.01.2020
- форма собственности: частная

2. Права и обязанности организатора торгов

• организует подготовку и публикацию информационного сообщения о

проведении торгов
• принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

• заключает с заявителями договоры о задатке; • определяет участников торгов;

• осуществляет проведение торгов;

• определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах

проведения торгов;

• осуществляет иные функции, предусмотренные ФЗ «О

несостоятельности (банкротстве)».

торгов, осуществляется за счет должника.

момента утверждения и согласования настоящего Положения о торгах.

продажи, о сроках его продажи.

4. Предмет торгов

4.1. Предметом торгов является имущество, выставляемое одним лотом № 1.

Лот №	Наименование имущества	Начальная цена на 1 торгах, руб. (без НДС
	Жилое помещение: комната - кадастровый номер: 66:48:0308002:419; - назначение: жилое помещение; - вид жилого помещения: комната; - адрес: <...>; - площадь: 22,9 кв. м. - ограничение: нет - кадастровая стоимость 471.462,95 рублей - дата определения стоимости: 01.01.2019 - дата внесения стоимости: 11.01.2020 - форма собственности: частная
ИТОГО

недвижимости.

5. Порядок ознакомления с имуществом

Ознакомление участников с документацией осуществляется по адресу г. Москва по предварительной записи по тел.: <***>.

Сообщение о первых торгах должно быть опубликовано не позднее, чем через 30 дней с даты утверждения настоящего Положения.

Сведения об итогах торгов и о проведении вторых торгов, торгов посредством публичного предложения подлежат опубликованию в сроки, установленные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Проект договора купли-продажи и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

7. Место проведения торгов

Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме на электронной площадке: ООО "Центр реализации", по адресу в сети Интернет: http://www.bankrupt.centerr.ru, (далее – Электронная площадка).

8. Размер задатка

• На первых торгах - 10% от цены продажи имущества на первых торгах;

• На повторных торгах – 10% от цены продажи имущества на повторных

торгах;

• На торгах посредством публичного предложения - 10% от цены

продажи имущества в текущем периоде продажи посредством публичного

предложения.

9. Сроки и порядок внесения и возврата задатка

Срок внесения задатка равен сроку на подачу заявок на участие в торгах.

• На первых торгах - не менее 25 рабочих дней; • На повторных торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На торгах посредством публичного предложения – сумма всех периодов

снижения цены имущества не менее 25 рабочих дней.

Задаток вносится денежными средствами по реквизитам указанным

Организатором торгов в публикации на ЕФРСБ.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям,

за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня

подписания протокола о результатах проведения торгов.

10. Шаг торгов

Понижающий шаг торгов посредством публичного предложения 10 % от начальной цены в публичном предложении. Срок снижения цены каждые 7 дней, начиная с момента публикации.

Устанавливается минимальная цена продажи имущества-10 % от начальной цены продажи.

Время приема заявок с 00 часов первого дня каждого периода снижения до 24 часов последнего дня каждого периода снижения.

Составление протокола об определении участников торгов осуществляется на 1-й рабочий день, следующий после прекращения периода, в который были поданы заявки на участие в торгах. Рассмотрение заявок оформляется протоколом определения участника торгов.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, действующей в конкретный период проведения торгов, снижение цены продажи имущества должника осуществляется в сроки и время, указанные в настоящем Положении.

Начальная цена продажи имущества Должника в период публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка подается посредством использования системы электронного документооборота на сайте Электронной площадки. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Срок подачи заявок:
• На первых торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На повторных торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На торгах посредством публичного предложения – в течение всех периодов снижения цены.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Представленная оператору Электронной площадки заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента

открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

12. Оформление участия в торгах

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере пяти процентов от начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.

Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества.

Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества и определяет победителя торгов. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене имущества, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах.

Преимущественным правом покупки доли обладают сособственники, а также члены крестьянского (фермерского) хозяйства или сельхозпредприятие, которые уже используют земельный участок, находящийся в долевой собственности (пп. 4 п. 3 ст. 1 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной настоящим Федеральным законом.

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие: свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы; право участия в торгах без взимания платы; возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов; хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации; защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования; создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов; бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

13. Порядок проведения первых торгов

Проведение торгов осуществляется в соответствии с Регламентом Электронной площадки.

Победителем торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за имущество должника. Победитель определяется с помощью программных средств Оператора площадки.

дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

14. Договор купли-продажи:

14.2. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

• сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

• иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

15. Порядок проведения повторных торгов

предложения

16.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли- продажи по результатам повторных торгов Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения проводятся на условиях, установленных выше в настоящем положении, путем использования системы электронного документооборота на сайте Электронной торговой площадки.

Понижающий шаг торгов посредством публичного предложения 15 % от начальной цены в публичном предложении. Срок снижения цены каждые 7 дней, начиная с момента публикации.

Устанавливается минимальная цена продажи имущества-10 % от начальной цены продажи.

Время приема заявок с 00 часов первого дня каждого периода снижения до 24 часов последнего дня каждого периода снижения. Составление протокола об определении участников торгов осуществляется на 1-й рабочий день, следующий после прекращения периода, в который были поданы заявки на участие в торгах.

Рассмотрение заявок оформляется протоколом определения участника торгов.

ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

17. Условия оплаты имущества

Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по реквизитам указанным организатором торгов в сообщении на ЕФРСБ.

17.3. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

18. Отмена торгов

Объявленные торги, в соответствии с настоящим положением, могут быть отменены в установленных случаях с обязательной публикацией об отмене в том же источнике, в котором было размещено объявление о проведении торгов (сайт ЕФРСБ). Внесенные задатки, в случае отмены торгов, подлежат возврату в течение 5 банковских дней.

19. Заключительные положения.

Настоящее Положение после его утверждения хранится у Организатора торгов.

Каждое заинтересованное лицо вправе по предварительному согласованию с организатором торгов ознакомиться с настоящим Положением.

Изучив Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции, представленной финансовым управляющим, и принимая во внимание отсутствие возражений относительно содержания положения, установления размера начальной цены, суд полагает возможным утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в представленной в суд финансовым управляющим редакции от 11.09.2020.

Руководствуясь ст. 60, ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184, ст. 185, ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

2. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Новосёловой Натальи Леонидовны в редакции, представленной финансовым управляющим Деминым Евгением Васильевичем.

Апелляционная жалоба подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru

Судья М.Ю. Грабовская

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 13.12.2019 6:15:54

Кому выдана Грабовская Мария Юрьевна