Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.В.Марьинских, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.М.Погосян, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию Асбестовский городской округ в лице АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр города Асбеста" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 17 295 рублей 70 коп.

при участии в заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 07 от 11.01.2016,
от ответчиков:

от Муниципального образования Асбестовский городской округ в лице АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА: ФИО2, представитель по доверенности от 21.12.2015

от общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр города Асбеста": не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с Администрации Асбестовского городского округа (отдел по управлению муниципальным имуществом) 1653 рубля 91 коп., в том числе:

- 1615 рублей 77 коп. - долг, образовавшийся на стороне ответчика в результате невнесения в период с 01.03.2013 по 31.12.2013 платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 138,1 кв.м.,

- 38 рублей 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10.04.2013 по 31.12.2013 с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты взысканной суммы,

- с ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Асбеста»:

- 15254 рубля 56 коп. - долг, образовавшийся на стороне ответчика в результате невнесения в период с 01.03.2013 по 31.12.2013 платы за управление, содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, в котором ответчик является арендатором помещений согласно договору аренды № 110 от 16.12.2009,

- 387 рублей 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10.04.2013 по 31.12.2014 с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты взысканной суммы.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.04.2016 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, первым ответчиком, согласно выписки, является Асбестовский городской округ, общая сумма задолженности которого включает в себя задолженность за капитальный ремонт, а также текущий ремонт, содержание, управление помещения в МКД, расчет задолженности определяется исходя из площади помещения 138,1 кв.м. согласно выписке из ЕГРП.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 54 по ул.Уральская от 03.04.2009 истец выбран в качестве управляющей организации спорного дома.

Первый ответчик согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества до 29.11.2013 являлся собственником нежилого помещения общей площадью 138,1 кв.м., второй ответчик, в этот период являлся арендатором помещений согласно договору аренды № 110 от 16.12.2009.

Несмотря на отсутствие договора на оказание услуг, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту МКД оказаны второму

ответчику, что последний не отрицает, о чем свидетельствуют подписанные акты сверки.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.169 ЖК РФ только собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. А согласно п.2.3.4 договоров аренды арендодатель оплату коммунальных и эксплуатационных платежей возложил на арендатора, следовательно, обязанность оплачивать капитальный ремонт лежит на Асбестовском городском округе, а обязанность оплачивать коммунальные услуги, текущий ремонт, содержание, управление помещения в многоквартирном доме лежит на ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Асбеста».

При расчете стоимости услуг применяются тарифы, принятые постановлением Асбестовского городского округа от 13.06.2012 № 239-ПА, № 615-ПА от 17.12.2012 и № 325-ПА от 04.06.2013.

В нарушение условий договора, в период с марта по декабрь 2013 года второй ответчик не выполнял должным образом обязательства по оплате стоимости услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме, а первый ответчик в нарушение положений ЖК РФ за период с марта по ноябрь 2013 года не оплачивал взносы на капитальный ремонт.

Общая сумма основного долга за период с 01.03.2013 по 31.12.2013 составляет 16870 рублей 33 коп., в том числе:

- задолженность Асбестовского городского округа за период с 01.03.2013 по 30.11.2013 за капитальный ремонт составляет 1615 рублей 77 коп.;

- задолженность ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Асбеста» за период с 01.03.2013 по 31.12.2013 за содержание и ремонт имущества в МКД и управление эксплуатацией ЖФ составляет 15254 рублей 56 коп.

Истцом также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с 10.04.2013 по 31.01.2014 составляет 425 рублей 37 коп., в том числе:

- Асбестовскому городскому округу начислены проценты за пользование чужими средствами за период с 10.04.2013 по 31.12.2013 в сумме 38 рублей 14 коп.

- ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Асбеста» начислены проценты за пользование чужими средствами за период с 10.04.2013 по 31.01.2014 в сумме 387 рублей 23 коп.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества в сумме 202 рубля.

Уточнение наименования ответчика с Администрации на муниципальное образование Асбестовский городской округ принято судом.

Требование о возмещении расходов истца по получению выписки принято судом к рассмотрению.

В ходе рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства судом установлено, что ко дню истечения двухмесячного срока, установленного Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в порядке упрощенного производства, соответствующая информация о том, что ответчик надлежащим образом уведомлен о принятии настоящего дела к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в арбитражный суд не поступила.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая отсутствие информации о получении ответчиком ООО "ЕРКЦ ГОРОДА АСБЕСТА" копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец представил пояснения, требования об уплате спорных услуг к арендатору обоснованы и определяются ч.2 ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Обязанность своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг согласно договора п.2.2.4 аренды от 16.12.2009 № 110 возлагается на арендатора (2 Ответчик). Также согласно п.2.3.8 договора аренды арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по его содержанию.

Администрация Асбестовского городского округа представила отзыв, в материалах дела имеется договор оказания услуг, заключенный между истцом и ООО «Единый расчетный центр города Асбеста», согласно которому со стороны ООО «Единый расчетный центр города Асбеста» возникли обязательства по оплате коммунальных услуг.

Заявленные требования к администрации Асбестовского городского округа о взыскании суммы долга за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1615 рублей 77 коп. за период с 01.03.2013 по 30.11.2013 г. подлежат удовлетворению частично, учитывая, что истцом заявлены требования за период с марта 2013 года, указанные требования за март 2013 года не подлежат взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа также представлен отзыв, который также указывает на частичность удовлетворения исковых требований с учетом срока исковой давности.

В предварительном судебном заседании арбитражный суд завершил рассмотрение вынесенных в предварительное заседание вопросов, арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Согласно ч. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст.ст.137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

суда Свердловской области по адресу: 620075, г. Екатеринбург, ул.

Шарташская, д. 4, зал № 901.
Истцу:

- проверить доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, при

необходимости – уточнить исковые требования,

- договор на оказание услуг по содержанию помещений с ООО «Единый

расчетный центр города Асбеста»

- нормативное обоснование требований об уплате спорных услуг к

арендатору
ООО «Единый расчетный центр города Асбеста»:
- представить отзыв по существу исковых требований

Адрес для корреспонденции: 620075, г. Екатеринбург, ул.

Шарташская, д. 4. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.
Телефон справочной службы: <***>,
Специалист судьи: Мятигина Кристина Сергеевна, тел. <***>.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда

www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на

первом этаже здания суда.

Судья Г.В.Марьинских