Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в судебном заседании материалы дела №А60-15113/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец, комитет

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), далее – ответчик, предприниматель

третьи лица:

- муниципальное унитарное предприятие «Территория содействия бизнесу» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- ФИО2 (<...>);

- ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>);

- ФИО4 (адрес: <...>);

- общество с ограниченной ответственностью «Кречет» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- ФИО5 (адрес: Свердловская область, г. Новоуральск, ю-р Ак. ФИО6, д. 5, кв. 65);

- ФИО7 (адрес: <...>);

- ФИО8 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>);

- ФИО9 (адрес: <...>);

- общество с ограниченной ответственностью «Турман» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- общество с ограниченной ответственностью «Склад» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 106131 руб. 84 коп. – арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:57:0101012:129 за период с 01.08.2019 по 31.12.2021, 12104 руб. 14 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, лично, паспорт.

от истца и третьих лиц: представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено.

20.06.2022 истцом в электронном виде представлены дополнительные документы, в том числе список собственников объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 66:57:0101012:129.

26.07.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании 26.07.2022 ответчик поддержал заявленное ранее ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 106131 руб. 84 коп. – арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:57:0101012:129 за период с 01.08.2019 по 31.12.2021, 12104 руб. 14 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев в судебном заседании ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Принимая во внимание, что разрешение вопросов, касающихся определения площади земельного участка необходимого для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, а также, учитывая, что данные вопросы требуют проверки посредством соответствующего экспертного исследования в рамках судебной экспертизы, на основании ч. 1 ст. 82 АПК РФ по делу подлежит назначению судебная экспертиза.

В качестве кандидатуры эксперта ответчиком представлена кандидатура ООО «Городской земельный кадастр» ФИО10, имеющей:

- диплом о получении высшего образования от 13.06.2012 серии КС № 09081 (инженер по специальности «Городской кадастр»);

- квалификационный аттестат кадастрового инженера от 10.04.2013 №66-13-свидетельство о членстве в СРО кадастровых инженеров;

- удостоверение о повышении квалификации от 18.05.2018 № 62122;

- свидетельство о членстве в СРО в сфере кадастровой деятельности №1290;

- сертификат III Всероссийского правового (юридического) диктанта от 12.2019;

- диплом о профессиональной переподготовке «Судебная экспертиза кадастровой деятельности и землеустройства» от 19.05.2020 серии <...>;

опыт работы по специальности более 8 лет, в том числе в качестве судебного эксперта по землеустроительным вопросам.

Срок выполнения экспертных работ 20 рабочих дней с даты получения всех необходимых материалов для проведения экспертизы.

Сумма вознаграждения за проведение экспертных работ составляет - 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Изучив предложенную кандидатуру эксперта, в отсутствие кандидатур ответчика, суд исходя из квалификации и опыта работы эксперта считает возможным поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы данному эксперту.

Ответчик ходатайствует о вынесении на разрешения эксперта следующих вопросов:

1. Является ли делимым или неделимым земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101012:129 по адресу: <...>?

2. Имеется или отсутствует возможность из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101012:129, выделить участок необходимый для эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> и какова будет его площадь?

3. Разработка вариантов выдела земельного участка, в случае отсутствия возможности выделения участка площадью 1490,9 кв.м.?

Суд, исходя из характера и существа рассматриваемого между сторонами спора, учитывая, что вопросы эксперту по смыслу ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации формулирует суд, счел возможным вынести на разрешение эксперта следующие вопросы:

1. Какая площадь земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101012:129 необходима для эксплуатации и обслуживания помещений с кадастровыми номерами 66:57:0101012:398, 66:57:0101012:397, 66:57:0101012:400, 66:57:0101012:401, 66:57:0101012:402 принадлежащих ответчику?

2. Является ли делимым или неделимым земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101012:129 по адресу: <...>?

Для проведения экспертизы представить эксперту копии выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчиком представлено платежное поручение №278 от 08.06.2022 о перечислении денежных средств на депозитный счет арбитражного суда в размере 60000 руб.

Стоимость вознаграждения судом определена в размере 60000 руб.. При определении стоимости экспертизы суд исходил из количества поставленных на разрешение экспертов вопросов.

Суд обращает внимание экспертов, что в случае увеличения стоимости экспертизы, эксперты информируют суд, а также лиц, участвующих в деле, о ее пределах ввиду невозможности заранее рассчитать все затраты на производство экспертизы, а также об обстоятельствах, влияющих на увеличение стоимости исследований (п. 24 постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

С учетом обеспечения надлежащей организации проведения экспертизы, передачи документов эксперту, подготовки заключения, предложенного экспертом срока проведения экспертизы, суд полагает необходимым определить срок представления экспертного заключения до 26 августа 2022 года.

Кроме того, суд с учетом указанной даты представления экспертного заключения в суд полагает необходимым назначить судебное заседание для решения вопроса о возобновлении производства по делу либо о продлении срока проведения экспертизы на 30.08.2022 в 10 час. 00 мин.

Руководствуясь статьей 82, 83, 87, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Городской земельный кадастр» ФИО10.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

3. На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:

2. Является ли делимым или неделимым земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101012:129 по адресу: <...>?

4. Определить вознаграждение эксперта в размере 60000 руб.

В случае увеличения стоимости проведения экспертизы, эксперт вправе ходатайствовать об этом перед судом, вопрос будет разрешен в судебном заседании с учетом мнения сторон.

5. В распоряжение экспертных организаций представить копии выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешить эксперту в случае необходимости и при наличии технической возможности запрашивать самостоятельно сведения из ЕГРН.

6. В случае необходимости представления эксперту дополнительных документов для проведения экспертизы, эксперт вправе обратиться в арбитражный суд с запросом (ходатайством) об истребовании дополнительных документов, которые будут представлены эксперту на основании определения арбитражного суда.

7. В соответствии со ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени дает заключение в письменной форме и подписывает его.

В заключении эксперта должны быть отражены: 1) время и место проведения судебной экспертизы; 2) основания для проведения судебной экспертизы; 3) сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение судебной экспертизы; 4) записи о предупреждении эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; 5) вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; 6) объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; 7) содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; 8) оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; 9) иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

8.Экспертное заключение представить в Арбитражный суд Свердловской области в срок до 26.08.2022.

9. Производство по делу приостановить до получения результатов судебной экспертизы.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия определения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

10. Назначить судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу на 30.08.2022 в 10 час. 00 мин. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская , 701.

Сторонам – ознакомиться с экспертным заключением, после его поступления в суд.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

телефон справочной службы: <***>,

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

Судья О.И. Исмаилова