Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А.Журавлева, при ведении протокола судебного заседания секретарем Л.В.Какановой, рассмотрев в деле по заявлению открытого акционерного общества «Свердловская топливная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании гражданина ФИО1 (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

при участии в судебном заседании:

от ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 11.07.2017г.) –от А.В.Полуденко - ФИО5 (доверенность от 07.07.2014).

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В Арбитражный суд Свердловской области 06.04.2016 поступило заявление ОАО «Свердловская топливная компания» о признании гражданина ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 13.04.2016 заявление ОАО «Свердловская топливная компания» о признании гражданина несостоятельным (банкротом), принято к производству суда, возбуждено дело о банкротстве ФИО1, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления.

Определением суда от 19.05.2016 (резолютивная часть от 17.05.2016) производство по делу №А60-15736/2016 о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по заявлению ФИО1 о пересмотр решения Арбитражного суда Свердловской области от 13.07.2012 по делу №А60-16261/2012 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от 15.09.2016 производство по рассмотрению дела №А60-15736/2016 о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) возобновлено. Судебное заседание по рассмотрению дела о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) назначено на 07 октября 2016г.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.10.2016 (резолютивная часть от 14.10.2016) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев - до 14.04.2017.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2015г. по настоящему делу финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО1 утверждена ФИО6.

Определением суда от 05.02.2018г. (резолютивная часть от 31.01.2018г.) ФИО6 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего гражданина ФИО1. Финансовым управляющим гражданина ФИО1 утвержден ФИО2 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции: 454092, <...>), член Союза «СРО АУ «Стратегия».

В Арбитражный суд Свердловской области 24.01.2017 поступило заявление финансового управляющего должника ФИО6 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-15736/2016 от 23.05.2017 г. в отдельное производство в рамках дела № А60-15736/2016 выделено заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации следующего имущества должника ФИО1:

лот №1: Квартира двухкомнатная (кадастровый номер 66:41:0303027:69) площадью 177 кв. м. по адресу <...> общая долевая собственность: 1/2;

лот №6: Квартира (кадастровый номер 66:41:0303094:4205) площадью 61.8 кв.м. по адресу <...> общая долевая собственность: 1/2;

лот №7: Жилой дом индивидуального типа со служебными постройками (кадастровый номер 66:58:2101002:161) площадью 56,7 кв.м. по адресу г. Первоуральск, <...>, общая долевая собственность: 1/2.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.08.2018 г. по делу № А60-15736/2016 приостановлено производство по заявлению финансового управляющего имуществом должника об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника до вступления в законную силу судебного акта по заявлению должника об исключении из конкурсной массы должника ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиры № 68, находящуюся в <...>.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.09.2018 г. по делу № А60-15736/2016 из конкурсной массы должника исключена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В Арбитражный суд Свердловской области 01.10.2018 поступило заявление финансового управляющего ФИО2 о возобновлении производства по рассмотрению заявления об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением суда от 05.10.2018 рассмотрение заявления финансового управляющего назначено на 07.11.2018.

В судебном заседании представитель должника представил отзыв на заявление, пояснил, что не возражает против возобновления производства по заявлению финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, просит в удовлетворении требований финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1 в части лотов 1, 6, 7 отказать в полном объеме. Указал, что результаты оценки для определения начальной цены объектов недвижимости на сегодняшний день являются недостоверными.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, судом установлено, что обстоятельства послужившие основанием для приостановления заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника устранены, следовательно, отсутствуют препятствия для рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением суда от 07.11.2018г. производство по рассмотрению заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке продажи имущества должника возобновлено, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 06.12.2018г.

В арбитражный суд 21.11.2018г. от финансового управляющего поступила уточненная редакция Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества А.В.Полуденко.

В судебном заседании представитель должника заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отчета об определении рыночной стоимости квартиры по адресу: <...>, выполненный ООО «Аналитическое Агентство Оценки», на заявленных ранее возражениях настаивает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно п. 1 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Финансовым управляющим представлено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, согласно которому к продаже предлагается следующее имущество:

№ п/п

Наименование имущества

Цена, рубли

Квартира

(кадастровый номер 66:41:0303094:4205) площадью 61.8 кв.м. по адресу <...> общая долевая собственность: ?

3 500 000

Жилой дом индивидуального типа со служебными постройками

(кадастровый номер 66:58:2101002:161) площадью 56.7 кв.м.

по адресу г. Первоуральск, <...>, общая долевая собственность: ?

1 500 000

Представителем должника представлен отчет об определении рыночной стоимости квартиры по адресу: <...>, выполненный ООО «Аналитическое Агентство Оценки».

Согласно отчету оценщика стоимость предмета оценки по состоянию на 26.07.2018г. составляет 3 810 492 руб.

Поскольку целью реализации имущества должника является максимальное поступление денежных средств в конкурсную массу, суд принимает представленное заключение оценщика, для целей установления начальной цены продажи.

Изучив заявление финансового управляющего должника, суд полагает возможнымутвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества А.В.Полуденко, в редакции, представленной финансовым управляющим в суд 21.11.2018, за исключением начальной цены продажи лота №1, которая устанавливается в размере определенном ООО «Аналитическое Агентство Оценки».

Относительно заявления должника о наличии у бывшей супруги должника – ФИО7 преимущественного права приобретения вышеуказанного имущества в силу решения Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 31.03.2014г., суд признает его необоснованным по следующим основаниям.

Законом о банкротстве установлены следующие случаи возможного применения преимущественного права на приобретение

акционеры должника имеют преимущественное право на приобретение размещаемых дополнительных обыкновенных акций должника в порядке, предусмотренном федеральным законом (п.3 ст. 114 Закона о банкротстве);

лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника, имеют преимущественное право приобретения имущества должника, банкротство в отношении которого проводится с особенностями, установленными для сельскохозяйственных организаций» (ст. 179 Закона о банкротстве);

в случае банкротства кредитной организации (ст. 189.93 Закона о банкротстве);

при продаже предприятия должника - стратегических предприятия или организации, предназначенных для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации, Российская Федерация имеет право преимущественного приобретения этого предприятия (ст. 195 Закона о банкротстве);

при продаже имущества, непосредственно используемого для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования в лице соответствующих уполномоченных органов имеют право преимущественного приобретения предлагаемого для продажи имущества (ст. 201 Закона о банкротстве);

при продаже имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 статьи 222 Закона о банкротстве, преимущественное право приобретения имеют лица, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к принадлежащему крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельному участку (ст. 222 Закона о банкротстве);

Иных случае использования преимущественного права Закон о банкротстве не предусматривает.

Кроме того, в период с 31.03.2014г. (дата вынесения решения) по 13.04.2016г. (дата возбуждения дела о банкротстве А.В.Полуденко) ФИО7 не воспользовалась предоставленным ей правом на выкуп ? доли в имуществе.

Учитывая изложенное, предоставление Н.В.Полуденко права выкупа доли в имуществе, принадлежащей должнику, с учетом срока проведения процедуры банкротства А.В.Полуденко повлечет неоправданное увеличение сроков процедуры банкротства, и повлечет причинение ущерба интересам кредиторов.

По мнению суда, данное требование должника, является проявлением злоупотреблением правом, направленным на недопущение реализации имущества в целях причинение вреда кредиторам.

Руководствуясь ст. 127, 133, 135, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить Положение о продаже имущества гражданина ФИО1 (ИНН <***>) в редакции, представленной финансовым управляющим в суд 21.11.2018.

2.Установить начальную цену продажи имущества:

- лот №1: Квартира (кадастровый номер 66:41:0303094:4205) площадью 61.8 кв.м. по адресу <...> общая долевая собственность: ? - 3810492 руб.

- лот №2: Жилой дом индивидуального типа со служебными постройками

(кадастровый номер 66:58:2101002:161) площадью 56.7 кв.м. по адресу г. Первоуральск, <...>, общая долевая собственность: ?. – 1 500 000 руб.

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru

Судья Ю.А. Журавлев