Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Баум А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Ю. Зелениной, рассмотрел в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

в рамках дела № А60-15759/2018 по заявлению по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) несостоятельным (банкротом).

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично - путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд 20.03.2018 поступило заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 02.04.2018 заявление принято к производству. Назначено судебное заседание на 24.04.2018.

Определением суда от 08.06.2018 заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании должника ФИО1 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена в отношении должника процедура реструктуризации его долгов. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2

Решением суда от 03.12.2018 процедура реструктуризации в отношении ФИО1 прекращена. ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: деревня Борисово Камышловского района Свердловской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 620085, <...>) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим должника утверждена кандидатура ФИО2 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции: 620017, <...>), являющегося членом Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа.

В арбитражный суд 23.08.2021 поступило ходатайство финансового об утверждении изменений в Положение о реализации имущества должника.

Определением от 27.08.2021г. заявление оставлено без движения.

Обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, устранены заявителем 10.09.2021.

Определением от 16.09.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 07.10.2021.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, правовую позицию не представили, что, с учетом надлежащего извещения в арбитражном процессе не является препятствием для рассмотрения заявления по существу (части 1, 3 статьи 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

1) Земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Площадь 4 970 кв. м, кадастровый номер 66:13:1801001:60;

2) Жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Площадь 24, 3 кв. м, кадастровый номер 66:13:1801001:179;

3) Земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Площадь 4046 кв. м, кадастровый номер 66:13:1801001:158;

4) Жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Площадь 57 кв. м, кадастровый номер 66:13:1801001:278.

Определением суда от 22.11.2019 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим, а именно:

№ лота

Наименование

Начальная цена (руб.)

Здание, кадастровый номер 66:13:1801001:179, назначение объекта: жилой дом, адрес: <...> дом. 12, площадью 24,3 кв. м.

400 000

Земельный участок, кадастровый номер 66:13:1801001:60, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства адрес: <...> дом. 12, площадью 4970 кв. м.

Здание, кадастровый номер 66:13:1801001:278, назначение объекта: жилой дом, адрес: <...> дом. 12а, площадью 57 кв. м.

600 000

Земельный участок, кадастровый номер 66:13:1801001:158, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства адрес: <...> дом. 12а, площадью 4046 кв. м.

Определением суда от 29.09.2020 из конкурсной массы должника исключено помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, с. Володинское Камышловского района Свердловской области, ул. Заречная, д. 12а, площадью 57 кв. м., как единственное пригодное для проживания должника жилое помещение.

Таким образом, с учетом определения от 29.09.2020 реализации подлежит лот № 1, с определением его стоимости в размере 200000 рублей. Начальная цена продажи 200 000 рублей. Минимальная цена продажи (цена отсечения) 72 000 рублей.

Финансовый управляющий провел торги со следующими результатами:

1. Первые торги не состоялись ввиду отсутствия заявок.

2. Повторные торги не состоялись ввиду отсутствия заявок.

3. Торги в форме публичного предложения не состоялись ввиду отсутствия заявок.

В соответствии со ст.213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Финансовый управляющий просит утвердить изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1, изложив пункт 7.3.4. в следующей редакции:

«Минимальная цена продажи имущества составляет 5 (пять) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Торги в форме публичного предложения начать с цены предложения, на которой закончились предыдущие торги в форме публичного предложения».

Изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1, представленные финансовым управляющим, проверено судом и не противоречит правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие возражений лиц, участвующих в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ), арбитражный суд находит возможным согласиться с предложенной финансовым управляющим редакцией Изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1

Руководствуясь ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить Изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, ФИО1, от 22.11.2019, изложив пункт 7.3.4. в следующей редакции:

2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.М. Баум