Определение № А60-16692/12 от 18.06.2012 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В.Тороповой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Ведмидь рассмотрел в судебном заседании дело № А60-16692/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Татлинъ" по делу №А60-16692/2012 по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью "Олимп" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Татлинъ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора незаключенным, о взыскании 8995269 руб. 44 коп., об обязании ответчика вернуть незаконно удерживаемое имущество

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральное государственное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры»

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Татлинъ"

к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп"

о взыскании 851081 руб. 78 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 18.05.2012г., ФИО2, представитель по доверенности от 18.05.2012г.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № Тт-07 от 01.01.2012г., ФИО4, представитель по доверенности №Тт-12 от 04.04.2012г.

от третьих лиц: от ФГУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры»: ФИО5, представитель по доверенности №70д от 11.01.2012г.

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "Олимп" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к ООО "Татлинъ" о признании договора аренды нежилых помещений №2 от 15.11.2010г. незаключенным, поскольку в нарушение п.2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а также взыскании 8995269 руб. 44 коп., в том числе: 7722340 руб. 30 коп. неосновательного обогащения, возникшего за период с 15.11.2010г. по 31.01.2012г. и суммы затрат на капитальный ремонт в размере 122929 руб. 14 коп. Кроме того, истец просит обязать ответчика вернуть незаконно удерживаемое имущество.

Также истец ходатайствует о возмещении ему за счет ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб. 00 коп.

В качестве нормативного основания истец указывает ст. 432, 607, 651, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

18 мая 2012 года от ООО "Татлинъ" поступило встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" о взыскании 851081 руб. 78 коп., составляющих стоимость пользования нежилыми помещениями № 71 (23 кв.м.), № 72 (3,7 кв.м), № 73 (358,9 кв.м), № 75 (22.3 кв.м), 76 (5,6 кв.м), 77 (2,2 кв.м), 78 (2 кв.м), общей площадью 441,3 кв.м. в подвале здания, расположенного по адресу: <...> отсутствие заключенного договора аренды, с ходатайством о принятии его для совместного рассмотрения с первоначальным иском в рамках дела № А60-16692/2012.

В обоснование заявленного встречного иска ООО "Татлинъ" ссылается на факт незаключенности договора аренды №2 от 15.11.2010г., подписанного им с ООО «Олимп», фактическое пользование предоставленным по незаключенному договору имуществом и отсутствие оплаты пользования за январь и февраль 2012 г. в сумме 626105 руб. 42 коп., за апрель, май, декабрь 2011 г. – в общей сумме 120742 руб. 05 коп., за ноябрь 2010 года в сумме 104234 руб. 31 коп.

Определением от 22.05.2012г. встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Татлинъ" принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 7298450 руб. 37 коп., сумму переплаты арендных платежей в размере 423889 руб. 93 коп., а также просит изъять и вернуть удерживаемое имущество в соответствии с перечнем:

14 ФИО7 холодильная моноблочная ММ 218 SF 1 48500-00

Кроме того истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания затрат на капитальный ремонт до суммы 122929 руб. 07 коп.

Поскольку ходатайства заявлены в пределах прав, предусмотренных ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречат закону и не нарушают права третьих лиц, они приняты арбитражным судом, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению в пределах требований о взыскании 8995269 руб. 37 коп., в том числе неосновательного обогащения в сумме 7298450 руб. 37 коп., суммы переплаты арендных платежей в размере 423889 руб. 93 коп., суммы затрат на капитальный ремонт в размере 122929 руб. 07 коп., об истребовании поименованного имущества, а также о признании договора аренды нежилых помещений №2 от 15.11.2010г. незаключенным.

ООО «Олимп» заявило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на встречный иск и документов, поименованных в приложении. Ходатайство судом удовлетворено на основании ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно отзыву, ООО «Олимп» с заявленными требованиями в рамках встречного искового заявления не согласны, поскольку за период фактического пользования помещением (15 месяцев) размер арендной платы составил 441300 руб.; по платежным поручениям ООО «Олимп» за аренду нежилых помещений ООО «Татлинъ» оплачена сумма 7722340 руб. 30 коп., в том числе 6619500 руб. – постоянная часть арендной платы, 678950руб. 37 коп. – переменная часть арендной платы;% переплата составила 423889 руб. 93 коп.

ФГУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» заявило ходатайство о приобщении к материалам дела копии доверенности №42д от 01.01.2012г., которое судом удовлетворено на основании ст. 75Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом доводов истца арбитражный суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью «Ерш-Сервис», исходя из того, что данное лицо, по доводам ответчика по первоначальному иску, является одним из собственников истребуемого имущества и судебный акт по данному делу может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон спора.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств. Ходатайство заявлено устно и занесено в протокол судебного заседания под роспись уполномоченных сторон.

Исходя из изложенного, с учетом ходатайства сторон, судебное разбирательство по делу подлежит отложению на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе для надлежащего извещения привлеченного третьего лица о времени и месте рассмотрения дела и обеспечения его участия в судебном разбирательстве с самого начала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 30 июля 2012 года на 11 час. 00 мин. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: 620075, <...>, зал № 406.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Ерш-Сервис» (620141 <...>)

Третьему лицу: представить письменный отзыв с пояснениями относительно истребуемого истцом имущества.

Истцу:

- незамедлительно направить копию искового заявления указанному третьему лицу. Доказательства направления – представить суду.

- документально подтвердить право собственности на истребуемое имущество и указать его индивидуальные признаки (серийный номер, год выпуска (изготовления), производитель и т.п.).

- представить расчет (в табличном варианте) суммы начисленной и уплаченной арендной платы и сумм возмещения расходов по уплате коммунальных услуг (по каждому месяцу спорного периода).

Ответчику:

- представить платежное поручение на уплату арендной платы по договору аренды с третьим лицом.

- документально подтвердить размер расходов на содержание помещения и факт их оплаты собственнику.

Предложить сторонам принять все возможные меры к урегулированию спора миром, в том числе путем заключения мирового соглашения.

Адрес для корреспонденции: 620075, <...>. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

телефон справочной службы: <***>,

специалист судьи Билоус Валерия Сергеевна, тел. <***>,

помощник судьи Ведмидь Ксения Александровна, тел. <***>.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru.2. В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с предоставлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.