Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.И.Опариной, при ведении протокола помощником судьи К.Д.Кизнер, рассмотрев заявление ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы и заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества,

в рамках дела по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Крылатовка гор. Ревды Свердловской обл., ИНН <***>, адрес: <...>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

при участии третьего лица:территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики №5 (Свердловская обл., Дегтярск г., ул. Калинина, 7) в лице Отдела опеки и попечительства.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично - путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает заявление в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Отводов составу суда не заявлено.

20.04.2021 ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением от 26 апреля 2021 заявление о признании должника банкротом принято к производству.

Решением от 01.06.2021 заявление ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом) признано обоснованным. ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, до 20.11.2021 года. Финансовым управляющим должника назначен ФИО2 (ИНН <***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 17977; почтовый адрес: 620041, <...>), член Ассоциации Национальная организация арбитражных управляющих.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» №104(7066) от 19.06.2021, стр. 37.

Срок реализации имущества продлен.

В материалы дела 17.03.2022 поступило заявление ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы.

Определением суда от 24.03.2022 г. заявление принято, назначено судебное заседание.

От финансового управляющего поступил отзыв на заявление, согласно которому в удовлетворении просит отказать (приобщен к делу).

Определением суда от 09.04.2022 г. судебное заседание отложено до 11.05.2022 г.

От территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики №5 в лице Отдела опеки и попечительства поступил отзыв на заявления, согласно которому заявление должника поддерживают, просят исключить из конкурсной массы жилые помещения, в удовлетворении ходатайства финансового управляющего по реализации имущества отказать (приобщен к делу).

От должника поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Учитывая существо заявленных требований, в целях соблюдения прав несовершеннолетнего лица, суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлекает к участию в настоящем обособленном споре ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в лице опекуна.

Определением суда от 18.05.2022г. судебное заседание отложено до 09.06.2022 г.

Определением суда от 14.06.2022г. судебное заседание отложено до 18.07.2022 г.

От управления Росреестра по Свердловской области поступили документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с настоящим заявлением, должник просит исключить из конкурсной массы жилое помещение –29.70 кв.м., <...>.

На основании статьи 213.25 Закона о банкротстве конкурсную массу должника составляет все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании его банкротом и введении реализации имущества гражданина. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится.

Механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований (части требований кредиторов), как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных. При этом должник, действующий добросовестно, должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся прежде всего в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были. Механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторам, необходимо соблюдение разумного баланса.

Процедура реализации имущества гражданина является реабилитационной процедурой, применяемой в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных.

Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

Положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ведут к обеспечению особых гарантий прав граждан на жилье (в том числе граждан-должников за исключением случаев применения ипотеки). Учитывая изложенные разъяснения и положения норм права, должник сам может избрать единственное пригодное для проживания жилье в разумные сроки (не после его продажи управляющим с торгов и т.д.). При этом суд лишь следит за добросовестностью должника (например, не подлежит принятию выбор большого по площади жилья, если имеется меньшее, но тоже пригодное и т.д.). При наличии нескольких пригодных для жилья помещений суд с учетом баланса интересов и недопустимости злоупотребления своими правами может отказать должнику в выборе большого по площади, наиболее дорогого помещения с указанием на возможность выбрать иное (с учетом процессуальной экономии вплоть до указания конкретного помещения - минимально подходящего для проживания), подав соответствующее заявление (препятствование аккумулирования конкурсной массы в объектах формально подпадающих под исключение в целях нарушения прав кредиторов).

Порядок выбора должником одного жилого помещения при наличии нескольких пригодных для проживания разъяснен в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей", который предусматривает учет мнения должника при выборе жилого помещения, а также соблюдение баланса интересов должника и конкурсных кредиторов.

Как следует из материалов дела, определением суда от 15.11.2021 г. из конкурсной массы должника уже исключено: жилое помещение, общей площадью 58.60 кв.м, кадастровый номер: 66:40:0101011:498, расположенную но адресу: <...>.

Таким образом, должник уже воспользовалась правом выбора жилого помещения, подлежащего исключения из конкурсной массы.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления об исключении имущества из конкурсной массы не имеется.

По общему правилу имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаемое судом положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112 и 139 Закона о банкротстве. Из данных статей следует, что продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Экспертная оценка рыночной стоимости продаваемого имущества учитывается при определении начальной цены продажи. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Финансовым управляющим подготовлены положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества:

№	Номер	Характеристики	Стоимость (руб.)
п/п	лота
1.1	Лот № 1	!/2 жилого помещения (квартира) по адресу: Свердловская область, <...>, кад. номер 66:21:0101057:998, пл. 29.7 кв.м.	242111,36
1.2	Лот № 2	!/2 жилого дома площадью 45,5 кв.м., по адресу: Свердловская область, г. Ревда, <...>, кад. номер 66:21:1601001:137, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 870 +/- 19 кв.м. (8,7 соток), по адресу: Свердловская область, г. Ревда, <...>, кад. номер 66:21:1601001:24, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства V земельного участка площадью 1500 +/- 27 кв.м. (15 соток), по адресу: Свердловская область, г. Ревда, <...>, кад. номер 66:21:1601001:23, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства	262921,88
ИТОГО:			505033,24

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 66:21:0101057:998, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ребенку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ребенком, который остался без попечения родителей и находится на полном государственном обеспечении и под защитой органов государственных власти Российской Федерации, в соответствии с Приказом ТОИОГВ СО УСП МСП СО по городу Ревде № 138-07 от 20.02.2017 года (копию прилагаем).

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, принадлежит н/л ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.05.2017 года, зарегистрировано в реестре за № 971 и в соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.03.2018 года. В ноябре 2019 года за несовершеннолетним подопечным данная квартира сохранена в соответствии с Приказом Начальника ТОИОГВ СО УСП МСП СО по городу Ревде № 1060-07 от 14.11.2019 года « О сохранении жилых помещений за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу несовершеннолетний подопечный ребенок имеет официальную регистрацию по месту жительства, о чем свидетельствует справка паспортного стола от 29.12.2021 года.

Также в соответствии с Приказом Начальника ТОИОГВ СО УСП МСП СО по городу Ревде № 1127-07 от 02.12.2019 года, несовершеннолетнему подопечному ФИО3, предоставляются дополнительные меры социальной поддержки с 01.11.2019 г. по 01.04.2024 г., установленные пунктом 2 статьи 22 Областного закона от 23.10.1995 г. № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» на квартиру по адресу: <...>, кадастровый номер 66:21:0101057:998.

Квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 66:40:0101011:498, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ребенку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиры, принадлежит н/л ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.05.2017 года, зарегистрировано в реестре за № 972, и в соответствии с выпиской из ЕГРП от 15.10.2019 года. В ноябре 2019 года за несовершеннолетним подопечным данная квартира сохранена в соответствии с приказом ТОИОГВ СО УСП МСП СО по городу Ревде № 1060-07 от 14.11.2019 года « О сохранении жилых помещений за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения»

Таким образом, жилые помещения - квартиры, которые были включены в конкурсную массу для реализации, как имущество должника, по адресу: <...>, и <...>, принадлежат на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ребенку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который остался без попечения родителей и находится на полном государственном обеспечении и под защитой органов государственных власти Российской Федерации.

В статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В то же время Законом о банкротстве установлено, что имущество должника-банкрота за редким исключением может быть реализовано только на торгах (пункт 1 статьи 126 и пункта 3 статьи 139, пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве). В силу этого судебный акт о признании должника банкротом санкционирует обращение взыскания на все его имущество, в том числе и на долю в праве общей собственности, и это не позволяет применить положения статьи 255 ГК РФ, касающиеся отношений, возникающих до получения этой санкции.

Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве цель: возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота. Однако, законодательством также преследуется цель ухода от долевой собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ). Каких-либо законных оснований для вывода о том, что при банкротстве должника его сособственник лишается преимущественного права покупки доли, не имеется.

Таким образом, при продаже доли должника-банкрота сталкиваются противоположные и защищаемые законом имущественные интересы кредиторов и сособственников должника.

Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

При этом из представленного положения о порядке продажи не следует, что в нем была предусмотрена реализация права сособственника на преимущественное право покупки. В указанном Положении отсутствует указанием на то, что после определения в отношении доли должника победителя торгов сособственнику предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора и в случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Как разъяснено в пункт 91 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и в пункте 14 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", истец в случае нарушения права преимущественной покупки недвижимого имущества не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ. В силу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока (с даты получения им предложения) имущество должника подлежит реализации победителю торгов (аналогичная позиция содержится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343). Для обеспечения реализации этого права арбитражный управляющий помимо опубликования информации о продаже имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи имущества должника, выставляемого на торги, должен также направить уведомление о продаже имущества должника лицам, отвечающим признакам покупателя, имеющего преимущественное право приобретения имущества.

Отсутствие в Положении указания на то, что ФИО3 имеет преимущественное право покупки, и порядок, согласно которому ему будет предложено приобрести соответствующую долю должника по результатам торгов, свидетельствует о нарушении управляющим положений ст. 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

Поскольку представленное финансовым управляющим Положение о порядке и сроках реализации имущества должника не отвечает указанным требованиям, нуждается в изменении и дополнении в части установления порядка реализации сособственником объекта недвижимого имущества преимущественного права приобретения данного имущества, суд оснований для его утверждения в предложенной управляющим редакции не находит.

Руководствуясь статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона«О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Заявление ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы оставить без удовлетворения.

2.Заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества оставить без удовлетворения.

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья Н.И. Опарина