Определение № А60-20476/10 от 27.12.2013 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении рассмотрения заявления

Резолютивная часть определения объявлена 26 декабря 2013 года.

Определение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2013 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В.Койновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.Г.Искендеровой рассмотрел в открытом судебном заседании в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зареченское строительно-монтажное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании должника - закрытого акционерного общества «Спецстройкомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ЗАО «Спецстройкомплект») несостоятельным (банкротом)

заявление ФИО1 о признании договора купли-продажи от 28.11.2012 недействительным и о применении последствий недействительности сделки

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности от 19.04.2011, предъявлен паспорт;

от ИП ФИО3: ФИО4, представитель по доверенности от 12.09.2012, предъявлен паспорт;

от ООО «Патриот»: ФИО5, представитель по доверенности от 02.12.2013, предъявлен паспорт;

от ОАО «Газпромбанк»: ФИО6, представитель по доверенности от 27.04.2012, предъявлен паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на интернет-сайте суда.

Процессуальные права разъяснены. Отводов не заявлено.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2010 заявление ООО «Зареченское строительно-монтажное управление» о признании должника, ЗАО «Спецстройкомплект»,

несостоятельным (банкротом), принято, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 02.07.2010 в отношении ЗАО «Спецстройкомплект» введено наблюдение. Временным управляющим должника утвержден ФИО7.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2010 ЗАО «Спецстройкомплект» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО7.

Определением суда от 09.01.2013 ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Спецстройкомплект» на основании ст. 144 Закона о банкротстве.

Определением суда от 06.02.2013 конкурсным управляющим ЗАО «Спецстройкомплект» утвержден ФИО8, являющийся членом НП СРО АУ «Южный Урал».

Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался (определения суда от 16.06.2011, от 11.01.2012, от 13.06.2012, от 04.10.2012, 09.01.2013, 14.03.2013, 19.06.2013, от 13.09.2013, от 11.12.2013), продлен в общей сложности до 16.02.2014.

В Арбитражный суд Свердловской области 22 ноября 2013 поступило заявление ФИО1 о признании договора купли-продажи от 28.11.2012 недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Заявитель просит:

1. Признать незаконным решение организатора торгов - ФИО7 о допуске к участию в торгах заявки ИП ФИО3 от 20.11.2011 по лоту 6049 имущества ЗАО «Спецстройкомплект», поданной ИП ФИО3 вэлектронной форме посредством системы электронного документооборота на электронной торговой площадке ОАО «Российский аукционный дом» по /: www.lot-online.ru;

2.Признать незаконным протокол от 23.11.2012 об определении участников торгов имущества ЗАО «Спецстройкомплект» по лоту РАД- 36049, утвержденный организатором торгов ФИО7;

3.Признать незаконным решение оператора электронной торговой площадки ОАО «Российский аукционный дом» о признании заявителя ИП ФИО3 участником торгов, на основании протокола от 23.11.2012 об определении участников торгов.

4.Признать недействительным протокол от 28.11.2012 о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения.

5.Признать недействительным уведомление в форме электронного документа оператора электронной торговой площадки ОАО «Российский аукцион-дом» о признании ИП ФИО3 участником торгов.

6.Признать недействительным открытый аукцион по продаже имущества ЗАО «Спецстройкомплект» (ИНН 6652016283, 624022, Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, 32-19/3) с открытой формой подачи предложений о цене, 28.11.2012, время проведения: с 12.00 до 13.00 часов.

7. Признать недействительным договор купли-продажи от 28.11.2012 имущества должника ЗАО «Спецстройкомплект» - объекта незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом, общая площадь застройки - 1463,2 кв. м., степень готовности - 10%, расположенного по адресу: РФ, <...>, с правом аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с разрешенным использование - под объект жилой за-ройки площадью 4997 кв. м. по адресу: <...>, участок находится в 20 метрах -по направлению на запад от ориентира (жилой многоэтажный дом) за пределами участка, кадастровый № 66:25:29 01 010:0068, за- точенного между ЗАО «Спецстройкомплект» и ИП ФИО3

8. Применить последствия недействительности договора купли- продажи от 28.11.2012 имущества должника ЗАО «Спецстройкомплект» - объекта незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом, общая площадь застройки - 1463,2 кв. м., степень готовности - 10%, расположенного по адресу: РФ, <...>, с правом аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с разрешенным использование - под объект жилой застройки площадью 4997 кв. м. по адресу: <...>, участок находится в 20 метрах по направлению на запад от ориентира (жилой многоэтажный дом) за пределами участка, кадастровый № 66:25:29 01 010:0068, заключенного между ЗАО «Спецстройкомплект» и ИП ФИО3: обязать Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, <...>) возвратить ЗАО «Спецстройкомплект» ((ИНН <***>, 624022, Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, 32- 19/3) объект незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом, общая площадь застройки - 1463,2 кв. м., степень готовности - 10%, расположенного по адресу: РФ, <...>, с правом аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с разрешенным использование - под объект жилой застройки площадью 4997 кв. м. по адресу: <...>, участок находится в 20 метрах по направлению на запад от ориентира (жилой многоэтажный дом) за пределами участка, кадастровый № 66:25:29 01 010:0068; обязать ЗАО «Спецстройкомплект» ((ИНН <***>, 624022, Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, 32- 19/3) возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН: <***>, <...>) денежные средства в размере 29 696 рублей.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, пояснил, что организатором оспариваемых торгов являлся конкурсный управляющий Хаванцев А.П., оспариваемые торги проведены с нарушением условий проведения торгов, утвержденных собранием кредиторов: к торгам допущен участник ИП Зайцева И.А., не вносившая задаток в размере 1720000 руб., оператор электронной площадки нарушил порядок п. 5.4 проведения торгов, признав участников торгов ИП Зайцеву; нарушение процедуры проведения торгов выразилось также в не опубликовании сведений о победителе торгов, в не опубликовании сведений о лице, с которым Хаванцев А.П. заключил договор купли-продажи имущества должника; в не поступлении на расчетный счет должника № 40702810300261001460 в Филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Екатеринбурге суммы задатка для участия в торгах в размере 1720000 руб., 6880000 руб. - за проданное имущество должника.

Представитель заявителя пояснил, что требование предъявлено к организатору торгов – ФИО7, бывшему конкурсному управляющему должника; заявитель ходатайствует о привлечении к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,: ОАО «Российский аукционный дом, владельца электронной площадки, Управление Россреестра по Свердловской области, ОАО «Газпромбанк», Филиал в г. Екатеринбурге, банк, в котором открыт расчетный счет должника, ООО «Инвест-Актив-Оценка», проводившее оценку рыночной стоимости имущества должника, ИП ФИО3, покупателя по оспариваемому договору купли-продажи, ООО «Патриот», собственника спорного имущества.

Заявитель также просит обязать конкурсного управляющего ЗАО «Спецстройкомплект» ФИО8 предоставить для непосредственного исследования в судебном заседании следующие документы ЗАО «Спецстройкомплект»:

- Заверенную банком за период с 23.11.2012 по 19.11.2013 выписку по расчетному счету, указанному в объявлении № 66030091968, опубликованном в газете "Коммерсантъ" №198 от 20.10.2012, и размещенного на электронной площадке ОАО «Российский аукционный дом» в сети Интернет на сайте: www.lot-online.ru;

- Журнал регистрации приходных и расходных кассовых документов ЗАО «Спецстройкомплект» за 2012г. и 2013г. (форма № КО- 3).

- «Кассовая книга» за 2012 и 2013( унифицированная форма № КО- 4). «Инвентаризационная опись ценных бумаг и бланков документов строгой отчетности" за 2012 и 2013 (унифицированная форма № ИНВ-16).

- «Акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами" за 2012г. и 2013г. (унифицированная форма № ИНВ-17).

Справка к акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами» за 2012г. и 2013г. (Приложение к унифицированной форме № ИНВ-17).

- Книга доходов и расходов за 2012г. и 2013г. (код по СОЕИ №383).

Ходатайства судом рассмотрены.

Ходатайство о привлечении к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, удовлетворено в части: привлечены ОАО «Российский аукционный дом», Управление Россреестра по Свердловской области, ИП ФИО3, ООО «Патриот». В удовлетворении остальной части ходатайства отказано (ст. 51 АПК РФ).

Ходатайство об истребовании документов удовлетворено в части истребования от «Газпромбанк» (ОАО) выписки по счету должника за период с 23.11.2012 по 19.11.2013 в удовлетворении остальной части ходатайства отказано. Судом учтено поступившее от конкурсного управляющего должника ФИО8 ходатайство о приобщении документов на основании определения суда от 29.11.2013.

В судебном заседании по ходатайству представителя ООО «Патриот» к материалам дела приобщены копии: уведомления от 11.12.2013 Управления Россреестра по Свердловской области об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений; выписки из ЕГРПН от 10.12.2013, кадастрового паспорта.

В судебном заседании по ходатайству представителя ИП

ФИО3 к материалам дела приобщены копии: заявлений о зачете от 16.11.2012, от 28.11.2012, платежных поручений от 22.05.2012 № 98, от 29.05.2012 № 100, от 27.11.2012 № 115.

Учитывая необходимость направления судебного запроса в порядке ст. 66 АПК РФ, судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь ст. 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение заявления ФИО1 о признании договора купли-продажи от 28.11.2012 недействительным и о применении последствий недействительности сделки на 27 января 2014 года на 10 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: <...> , зал судебного заседания № 203.

Адрес для корреспонденции: 620075, <...>. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы: <***>

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске,