Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е.Пенькина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С.Павловой (до перерыва), секретарем судебного заседания Е.И. Кашбиевой (после перерыва), рассмотрел в открытом судебном заседании заявление конкурного управляющего ФИО1 о признании сделки должника с ФИО2 недействительной,

в рамках дела по заявлению ООО «Регионстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего - ФИО3 о признании ООО «СтройУправление-44» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от ФИО2 – ФИО4, представитель по доверенности от 20.10.2018,

от конкурсного управляющего – ФИО5, по доверенности от 01.10.2019, диплом о высшем образовании по специальности «Юриспруденция».

В судебном заседании 30.10.2019 объявлен перерыв до 06.11.2019. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, на стороне лица, ведущего протокол, произведена замена.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Свердловской области 09.01.2017 поступило заявление ООО «Регионстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего - ФИО3 о признании ООО «СтройУправление-44» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением от 16.01.2017 заявление ООО «Регионстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего - ФИО3 о признании ООО «СтройУправление-44» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), - принято к производству арбитражного суда.

В отношении должника ООО "СТРОЙУПРАВЛЕНИЕ-44" введена процедура наблюдения.

Временным управляющим должника определением суда утвержден ФИО6.

Решением от 20.12.2017 общество с ограниченной ответственностью «СтройУправление-44» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (адрес для направления корреспонденции: 620149, г. Екатеринбург, а/я № 359), член Ассоциации АУ СРО «ЦААУ».

В Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление конкурсного управляющего об оспаривании сделки должника.

По ходатайству конкурсного управляющего к материалам дела приобщен отчет № 19.3135 об оценке рыночной стоимости квартиры.

Заинтересованным лицом представлен отзыв на заявление с приложениями. Документы приобщены к материалам дела.

Также к материалам дела приобщены копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 182.

Суду по реестру представлены оригиналы документов: квитанции от ES000042 от 15.12.2016, от ES000042 от 05.05.2017, от ES000077 от 15.03.2018, договор подряда от 01.12.2016, локальный сметный расчет, справка о стоимости работ от 15.03.2018, акт выполненных работ от 15.03.2018. Реестр с распиской о получении оригиналов приобщен к материалам дела.

Определением от 14.03.2019 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимая экспертиза» (620062, <...>, тел.: <***>), эксперту ФИО7.

28.03.2019 в материалы дела поступило заключение эксперта.

Определением от 03.06.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «Оценка недвижимости и бизнеса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, почтовый адрес: 620027, <...>; тел.: <***>) эксперту ФИО8 (оценщик 1 категории, опыт работы в сфере оценочной деятельности 16 лет, опыт работы в сфере судебной экспертизы 11 лет).

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Определить рыночную стоимость квартиры, расположенной по адресу: Россия, <...>, 78,3 кв. м., кадастровый номер: 66:69:0101001:8572 на дату проведения экспертизы.

2) Определить рыночную стоимость улучшений, произведенных в квартире, расположенной по адресу: Россия, <...>, 78,3 кв. м., кадастровый номер: 66:69:0101001:8572.

Судебное заседание по рассмотрению результатов судебной экспертизы назначено на 03 июля 2019.

Определением от 13.08.2019 в распоряжение эксперта предоставлены в следующие документы, приобщенные в судебном заседании 07.08.2019:

1)Копия договора купли-продажи квартиры от 01.20.2016 с приложением акта приема-передачи от 01.02.2016 и свидетельства о государственной регистрации права от 25.01.2016;

2)копия договора подряда № 01-12-136 от 01.12.2016 с приложением квитанций к приходному кассовому ордеру;

3)копия локального сметного расчета № 1-12-16 от 07.12.2016;

4)копия акта о приемке выполненных работ № 1 от 15.03.2018;

5)копия справки стоимости выполненных работ № 1 от 15.03.2016.

03.09.2019 от эксперта ФИО8 поступило письмо о недостаточности предоставленных документов и необходимости предоставления документов в полном объеме, в том числе: проекты перепланировки со всеми разделами и пояснительной запиской, и согласованиями и проект перепланировки ванной комнаты с согласованием «мокрой точки».

Определением от 13.08.2019 в распоряжение эксперта представлены дополнительные документы.

03.09.2019, 18.09.2019 от эксперта поступило ходатайство о предоставлении рабочего проекта. Архитектурно-планировочные решения Жилой дом в пос. Рефтинский Свердловской области по ул. Солнечная, 8, заявлено повторное ходатайство о предоставлении проект перепланировки со всеми разделами и пояснительной запиской и согласованиями, проекта перепланировки ванной комнаты с согласованием «мокрой точки» и иных документов.

В судебном заседании 10.09.2019 заинтересованным лицом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в целях предоставления дополнительных документов для проведения экспертизы.

В судебном заседании 30.10.2019 ФИО2 в материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 39 в доме № 8, ул. Солнечная на 4 листах. Документы приобщены к материалам дела.

06.11.2019 от представителя ФИО2 поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие. Испрашиваемые экспертом документы не представлены в связи с отсутствием связи с ФИО2

В судебном заседании 06.11.2019 конкурсным управляющим в материалы дела представлена копия рабочего проекта (вторая очередь) жилого дома расположенная по адресу: Россия, <...>. Документы приобщены к материалам дела.

В целях проведения экспертизы документы подлежат передаче эксперту.

В связи с предоставлением эксперту дополнительных документов, не завершением проведения экспертизы, судебное заседание подлежит отложению.

Руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Предоставить в распоряжение эксперта ООО «Оценка недвижимости и бизнеса» ФИО8 следующие документы, приобщенные в судебном заседании 30.10.2019, 06.11.2019:

- копия технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 39 в доме № 8, ул. Солнечная

- копия рабочего проекта (вторая очередь) жилого дома расположенная по адресу: Россия, <...>.

2. Отложить рассмотрение заявления на 16.12.2019, 16.50 в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: <...> , зал судебного заседания №306.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

телефон справочной службы: <***>.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

3. При обращении в суд с заявлением о выдаче копии судебного акта, либо об ознакомлении с материалами дела, с информацией о дате и времени выдачи копии судебного акта или ознакомления с материалами дела соответственно, можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Судья Д.Е. Пенькин