Определение № А60-22903/17 от 22.11.2020 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи

имущества должника

г. Екатеринбург

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Чинилова,  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  Д.С. Беляевой, рассмотрев в судебном заседании 10.11.2020 заявления  финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях  продажи имущества должника, 

в рамках дела о признании Карпова Алексея Вячеславовича (ИНН  665899393495) несостоятельным (банкротом), 

при участии в судебном заседании:
от финансового управляющего: Михеев С.В. – лично;

от Филатовой А.Г: Панова С.В. – представитель по доверенности  66АА4840144 от 16.02.2018. 

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Определением от 19.05.2017 возбуждено производство по делу.  Назначено судебное заседание для рассмотрения обоснованности заявления. 

Определением от 20.12.2017 (резолютивная часть оглашена 15.12.2017)  заявление Хальзова А.В. о признании Карпова А.В. несостоятельным  (банкротом) признано обоснованным и введена реструктуризация долгов  гражданина на срок до 15.06.2018. 

Финансовым управляющим должника утверждён Михеев Сергей  Владимирович (ИНН 590410173865, адрес для направления корреспонденции:  614002, г. Пермь, а/я 6063), являющийся членом Ассоциации арбитражных 

управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО  УПРАВЛЕНИЯ" (ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036) (юридический  адрес: 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4;  почтовый адрес: 630132, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Советская, д.  77В). 

Сведения о введении в отношении Карпова Алексея Вячеславовича  процедуры реструктуризации долгов и назначении финансового управляющего  опубликованы в газете "Коммерсантъ" № 5 от 13.01.2018. 

Решением от 26.10.2018 (резолютивная часть от 19.10.2018) процедура  реструктуризации в отношении Карпова Алексея Вячеславовича прекращена.  Карпова А.В. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура  реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до 19.04.2019 

Финансовым управляющим должника утверждён Михеев Сергей  Владимирович (ИНН 590410173865, адрес для направления корреспонденции:  614002, г. Пермь, а/я 6063), член Ассоциации арбитражных управляющих  "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"  (ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036) (юридический адрес: 630091,  Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4; почтовый адрес:  630132, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Советская, д. 77В). 

Определением от 12.04.2019 заявление оставлено без движения.

После устранения заявителем обстоятельств, послуживших основанием  для оставления заявления без движения определением от 25.04.2019 указанное  заявление назначено к рассмотрению в судебном заседании. 

Определением от 07.08.2019 производство по рассмотрению заявления  приостановлено до вступления в законную силу судебного акта разрешающего  заявление Крупиной М.Н. и Филатовой А.Г. об исключении имущества из  конкурсной массы должника по делу № А60-22903/2017. 

Определением от 14.08.2020 возобновлено производство по  рассмотрению заявления финансового управляющего об утверждении  Положения о порядке, условиях продажи имущества должника. Назначено 

судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего. 

В арбитражный суд 10.09.2020 поступило заявление финансового  управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях продажи  имущества должника. 

Определением от 14.09.2020 указанное заявление назначено к  рассмотрению в судебном заседании на 15.10.2020 на 12 час. 35 мин. 

Определением от 22.09.2020 рассмотрение заявления отложено с целью  совместного рассмотрения с заявлением финансового управляющего от  10.09.2020. 

В судебном заседании (15.10.2020) представитель Филатовой А.Г. заявил  ходатайство о приостановлении производства по заявлению финансового  управляющего Михеева С.В. об утверждении порядка реализации имущества  должника до вступления в законную силу судебного акта по делу № 2- 2003/2020, находящегося в производстве Сысертского районого суда  Свердловской области. 

Рассмотрев ходатайство Филатовой А.Г. о приостановлении производства  по заявлению и заслушав мнение финансового управляющего, суд с удалением  в совещательную комнату, пришёл к необходимости отказа в его  удовлетворении на основании следующего. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан  приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения  данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным  Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта  Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. 

В силу п. 1 ст. 145 АПК РФ в случаях, предусмотренных пунктом 1 части  1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 АПК РФ, производство по делу  приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта  соответствующего суда. 

Суд не усматривает обстоятельств, препятствующих рассмотреть данное  заявление до вступления в законную силу судебного акта по делу № 2- 2003/2020 и отказывает Филатовой А.Г. в удовлетворении ходатайства о  приостановлении производства по заявлению. 

Финансовый управляющий ходатайствовал об уточнении требований, в  части утверждения положения о порядке, условиях продажи имущества  должника в редакции от 09.09.2020. 

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации уточнения судом приняты. 

Определением от 22.10.2020 рассмотрение заявления отложено.

В судебном заседании (12.11.2020) представителем Филатовой А.Г.  представлен отзыв, который приобщён судом к материалам дела. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно п. 1 ст. 213.26 Федерального закона "О несостоятельности  (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и  оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в  арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.  Данное положение утверждается арбитражным судом и должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным  статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. 

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках  реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи  имущества выносится определение. Указанное определение может быть  обжаловано. 

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества  гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с  настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим  самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в  письменной форме. Проведённая оценка может быть оспорена гражданином,  кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. 

Финансовым управляющим в конкурсную массу включено следующее  имущество должника: 

 земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов,  разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства  (приусадебный земельный участок), площадью 915 кв. м, кадастровый номер  объекта 66:25:3401005:95; 

 жилой дом площадью 31 кв. м, инв. № 837/05/0001/63-05, литер А,  кадастровый номер объекта 66:25:3401008:270, адрес (местонахождение)  объектов: Свердловская область, Сысертский район, п. Верхняя Сысерть, ул.  Октябрьская, 89; 

 жилой дом площадью 749 кв. м, инв. № 882/05/0002/63-05, литер Б.  кадастровый номер объекта 66:25:3401005:310; жилой дом площадью 48,4 кв.  м, инв. № 882/05/0001/63-05, литер А, кадастровый номер объекта  66:25:3401005:309; земельный участок, категория земель: земли населённых  пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного  хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2 223 кв. м,  кадастровый номер объекта 66:25:3401005:126. Адрес (местонахождение)  объектов: Свердловская область, Сысертский район, п. Верхняя Сысерть, пер.  Строителей, 19; 

 земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов,  разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства,  площадью 875 кв. м., кадастровый номер объекта 66:25:3401005:34. Адрес  (местонахождение) объекта: Свердловская область, Сысертский район, п.  Верхняя Сысерть, пер. Строителей, 18; 

 земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов,  разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства,  площадь 875 кв. м, кадастровый номер объекта 66:25:3401005:35. Адрес  (местонахождение) объекта: Свердловская область, п. Верхняя Сысерть, пер.  Старателей, 17; 

 гаражный бокс № Ве-10482 в ГСК-94, назначение: нежилое, площадь  18,6 кв. м, кадастровый номер объекта 66:41:0302007:684. Адрес объекта:  Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 17, гаражный бокс 512 (Ве- 10482). 

Представитель Филатовой А.Г. пояснил, что в суде общей юрисдикции  при рассмотрении спора о выделе доли в праве собственности на земельные  участки, а также снятии объекта незавершённого строительства с кадастрового  учёта, планировалось заключение мирового соглашения. В связи с чем было  проведено собрание кредиторов должника. Но на собрании мажоритарный  кредитор Хальзов А.В. проголосовал против утверждения мирового  соглашения, в том числе предусматривающего выдел доли в праве  собственности на земельные участки. Таким образом, мировое соглашение  собранием кредиторов должника утверждено не было. 

Также представитель Филатовой А.А. пояснил, что бывшая супруга  должника желает сохранить за собой два земельных участка, расположенные по  адресам: пер. Строителей 16 и пер. Старателей 15, п. Верхняя Сысерть  Свердловской области. Взамен передаёт должнику по ½ доли на земельные  участки, расположенные по адресам: пер. Строителей 18 и пер. Старателей 17,  п. Верхняя Сысерть Свердловской области. Названные 4-е земельных участка  находятся в одной зоне, и равнозначны по площади – 875 кв.м. 

Соответственно при реализации 2-х земельных участков их выкупная  стоимость полностью окажется в конкурсной массе должника. 

Учитывая факт исключения доли в праве собственности на имущество  Филатовой А.Г. решением суда, наличие раздела общего имущества бывших  супругов, отсутствие брачно-семейных отношений с должником более 8-ми  лет, последняя возражает против продажи её имущества совместно с  должником Карповым А.В. Полагает, что в данном случае к порядку  реализации имущества должника применяются общие правила, установленные  ст. 213.25, п. 1 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности о банкротстве", то есть  осуществляется продажа только доли должника. 

Управляющий пояснил, что рассмотрение спора в суде общей  юрисдикции увеличивает сроки реализации имущества должника, в связи с чем  он лишён возможности приступить к реализации имущества. Просил утвердить  Положение в редакции представленной им в суд 10.09.2020. 

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество  гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, 

установленном названным Федеральным законом, если иное не предусмотрено  решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. 

Цель процедуры - реализация имущества должника в возможно короткие  сроки, обязанность арбитражного управляющего действовать добросовестно и  разумно в интересах должника, кредиторов и общества. 

Из разъяснений, данных в пункте 40 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах,  связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о  несостоятельности (банкротстве) граждан", следует, что общие правила пункта  1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков  продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при  рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и  утративших этот статус граждан в случае продажи имущества,  предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.  Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для  осуществления должником предпринимательской деятельности, и при  рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных  предпринимателей и не имевших этого статуса ранее. 

Основания для изменения судом порядка и условий продажи имущества  имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения  реализации имущества могут негативно повлиять на возможность получения  максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики, а  также если порядок и условия реализации имущества не являются в  достаточной степени определёнными. 

Законом о банкротстве предусмотрены специальные нормы,  регулирующие порядок продажи имущества должника. Вместе с тем, согласно  правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной  в определении от 02.03.2006 № 54-О, в случае коллизии между различными  законами равной юридической силы приоритетными признаются последующий  закон и закон, который специально предназначен для регулирования  соответствующих отношений. В связи с чем, при рассмотрении настоящего  спора приоритетными являются нормы Закона о банкротстве, специально  регулирующего отношения по реализации имущества должника в рамках дела о  банкротстве. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении  Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343,  проведением публичных торгов достигается установленная Законом о  банкротстве цель: возможно большее удовлетворение требований кредиторов  должника-банкрота. Однако, законодательством также преследуется цель ухода  от долевой собственности как нестабильного юридического образования и  охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством  предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 

250 ГК РФ). Каких-либо законных оснований для вывода о том, что при  банкротстве должника его сособственник лишается преимущественного права  покупки доли, не имеется. 

В упомянутом определении ВС РФ разъяснён порядок, при котором будет  соблюдён баланс интересов кредиторов и сособственников должника, согласно  которому цена имущества должна быть определена по результатам открытых  торгов, после чего сособственнику должна предоставляться возможность  воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене,  предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о  заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его  волеизъявления в течение определённого срока с даты получения им  предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов. 

Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного  права покупки, заключающегося в наличии у определённого законом лица  правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по  той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До  выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется. 

Как отмечено в определении ВС РФ от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343,  специального регулирования преимущественного права покупки доли в праве  общей собственности, в рассматриваемом случае - на нежилое помещение,  земельные участки в законодательстве не имеется, а вопрос о реализации  преимущественного права покупки в иных ситуациях, связанных с  банкротством (в частности, о цене, по которой покупатель может реализовать  своё право), в Законе о банкротстве разрешён в пользу рыночной цены,  определённой на торгах (пункт 3 статьи 179, пункт 8 статьи 195, пункт 4 статьи  201). 

Исходя из приведённых правовых норм и правовой позиции ВС РФ, в  силу положений статьи 250 ГК РФ за сособственниками сохраняется  преимущественное право покупки доли по цене, установленной в результате  проведённых торгов. 

Соответствующие правовые позиции, приведённые выше, сформированы  в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2020 № 302- ЭС19-17986 и от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343. Суд полагает, что данный  подход о реализации преимущественного права покупки применим и в  ситуации, рассматриваемой в настоящем споре. 

В случае применения судом п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве при  утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества  должника, Филатова А.Г. просит изложить п. 1.6. Положения в следующей  редакции, а также дополнить Положение п. 1.7, 1.8, 1.9: 

"1.6. В соответствии с п. 1 ст. 213.25 и п. 7 ст. 213.26 ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)", апелляционного определения судебной  коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 05.02.2014, 

постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП- 480/2018(15,16)-АК от 07.08.2020 по делу № А60-22903/2017, имущество  реализуется как целые неделимые объекты, за исключением случаев, указанных  в п. 1.7., 1.8., 1.9 настоящего Положения. 

В конкурсную массу включается 50% от вырученных от реализации  имущества денежных средств, остальные 50% финансовый управляющий  должника Карпова Алексея Вячеславовича должен перечислить на реквизиты  счета, предоставленные Филатовой Анной Германовной, как сособственнику  имущества, в соответствии с п. 1 ст. 34 и п. 2 ст. 45 СК РФ, ст. 133, ст. 250, п.п.  1 и 3 ст. 256 и ст. 446 ГК РФ. 

В целях соблюдения прав и интересов участника долевой собственности,  Филатовой Анне Германовне предоставляется преимущественное право на  выкуп реализуемого в соответствии с п. 7 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" имущества, находящегося в общей долевой собственности с  Карповым А.В. с учётом нижеследующего. 

После определения в отношении имущества должника победителя торгов  (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве  должен быть заключён договор купли-продажи) Филатовой Анне Германовне  предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом  покупки доли этого имущества с учётом цены, предложенной победителем  торгов, посредством направления предложения о заключении договора.  

При этом, цена доли должника в праве общей долевой собственности на  имущество, для Филатовой Анны Германовны составляет 50 % от суммы,  определённой по результатам открытых торгов, которую ей необходимо будет  внести на счёт должника. 

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в  течении 30 (тридцати) календарных дней с даты получения ею предложения,  имущество должника подлежит реализации победителю торгов по правилам п.  1.6. настоящего Положения. 

В случае согласия сособственника приобрести долю в праве  собственности на имущество должника, договор заключается в нотариальной  форме на условиях отсрочки платежа 30 (тридцать) календарных дней. 

В целях соблюдение прав и интересов участника долевой собственности,  при продаже имущества, указанного в п. 2.2. -Лот № 6, Крупиной Марине  Николаевне предоставляется преимущественное право на выкуп реализуемого в  соответствии с п. 1 ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  имущества, находящегося в общей долевой собственности с Карповым А.В. по  цене, определённой по результатам торгов. 

После определения в отношении имущества должника победителя торгов  (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве  должен быть заключён договор купли-продажи) участнику долевой  собственности предоставляется возможность воспользоваться  преимущественным правом покупки доли этого имущества с учётом цены,  предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о  заключении договора. 

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в  течении 30 (тридцати) календарных дней с даты получения ею предложения,  имущество должника подлежит реализации победителю торгов. 

Для реализации преимущественного права покупки участнику долевой  собственности не обязательно являться участником публичных торгов или  продажи имущества должника путём публичного предложения". 

Поскольку такая редакция положения объективно восстанавливает баланс  между должником и кредиторами и отношения между бывшими супругами,  направлена на преимущественное получение прибыли. Права кредиторов  нарушены такой редакцией Положения быть не могут, поскольку фактически в  конкурсную массу передаются (производится обмен) Филатовой А.Г. по ½ доли  на земельные участки. 

Пункт 9.2. Положения, с учётом пояснений Филатовой А.Г., подлежит  дополнению следующим абзацем: "В случае отказа сособственника или  отсутствия его волеизъявления в течение 30 (тридцати) календарных дней с  даты получения им предложения, имущество должника подлежит реализации  победителю торгов". 

Такое дополнение пункта 9.2. Положения будет способствовать  реализации имущества без какого-либо промедления со стороны собственника,  а также связано с имеющемся у собственника права преимущественной  покупки. 

Руководствуясь ст. 139, 213.26 Федерального закона "О  несостоятельности (банкротстве)", ст. 184, 185, 223 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

2. Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации  имущества должника Карпова Алексея Вячеславовича в следующей редакции: 

Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества

Карпова Алексея Вячеславовича.
1. Общие положения.

Оператор электронной площадки владеет электронной площадкой и  обеспечивает проведение открытых торгов в электронной форме. Оператор  электронной площадки оказывает услуги по предоставлению доступа в  электронной площадке на основании договора, заключённого с организатором  торгов. 

В конкурсную массу включается 50% от вырученных от реализации  имущества денежных средств, остальные 50% финансовый управляющий 

должника Карпова Алексея Вячеславовича должен перечислить на реквизиты  счета, предоставленные Филатовой Анной Германовной, как сособственнику по  ½ имущества, в соответствии с п. 1 ст. 34 и п. 2 ст. 45 СК РФ, ст. 133, ст. 250,  п.п. 1 и 3 ст. 256 и ст. 446 ГК РФ. 

В целях соблюдения прав и интересов участника долевой  собственности, Филатовой Анне Германовне предоставляется  преимущественное право на выкуп реализуемого в соответствии с п. 7 ст.  213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущества, находящегося  в общей долевой собственности с Карповым А.В. с учётом  нижеследующего. 

После определения в отношении имущества должника победителя торгов  (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве  должен быть заключён договор купли-продажи) Филатовой Анне Германовне  предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом  покупки доли этого имущества с учётом цены, предложенной победителем  торгов, посредством направления предложения о заключении договора. 

При этом, цена доли должника в праве общей долевой собственности на  имущество, для Филатовой Анны Германовны составляет 50 % от суммы,  определённой по результатам открытых торгов, которую ей необходимо будет  внести на счёт должника. 

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в  течении 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения ею предложения,  имущество должника подлежит реализации победителю торгов по правилам п.  1.6. настоящего Положения. 

В случае согласия сособственника приобрести долю в праве  собственности на имущество должника, договор заключается в нотариальной  форме на условиях отсрочки платежа 30 (Тридцать) календарных дней. 

В целях соблюдения прав и интересов участника долевой  собственности, при продаже имущества, указанного в п. 2.2. -Лот № 6,  Крупиной Марине Николаевне предоставляется преимущественное право  на выкуп реализуемого в соответствии с п. 1 ст. 213.25 ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" имущества, находящегося в общей  долевой собственности с Карповым А.В. по цене, определённой по  результатам торгов. 

После определения в отношении имущества должника победителя торгов  (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве  должен быть заключен договор купли-продажи) участнику долевой  собственности предоставляется возможность воспользоваться 

преимущественным правом покупки доли этого имущества с учетом цены,  предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о  заключении договора. 

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в  течении 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения ею предложения,  имущество должника подлежит реализации победителю торгов. 

Для реализации преимущественного права покупки участнику долевой  собственности не обязательно являться участником публичных торгов или  продажи имущества должника путем публичного предложения. 

2. Предмет торгов.

Полученная справка об оценке имущества, учитывается при определении  начальной продажной цены, в соответствии с законодательством Российской  Федерации. 

дня опубликования сообщения о торгах в Едином реестре сведений о  банкротстве до дня объявления результатов торгов (день опубликования  сведений о результатах торгов в ЕФРСБ), в рабочие дни с 10:00 ч. до 16:00 ч. по  адресу г. Пермь, ул. Максима Горького 83 (дом быта "Изумруд"), офис 412, по  предварительной записи по телефону 8(342) 218-13-80. Ознакомление с  документами производится под роспись. 

3. Порядок проведения торгов.

- р/с: 40817810849782301112, в доп.офис 6984/0245, ПАО Сбербанк  России (ИНН: 7707083893, КПП: 590443001, ОГРН: 102770132195, БИК:  042202603, к/с: 30101810900000000603. Получатель – Карпов Алексей  Вячеславович (ИНН: 665899393495). 

4. Организация торгов.

• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и  сообщение о результатах проведения торгов, в т.ч. и в сети "Интернет"; 

• принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;  • заключает с заявителями договоры о задатке; 

• подписывает протокол об окончании приема заявок и допуске 

претендентов к участию в торгах;

• проверяет правильность оформления документов, представленных 

заявителями;

• проверяет правильность заполнения поступивших от участников 

аукциона заявок с прилагаемыми к ним документами;

• проверяет информацию о поступивших задатках;  • определяет участников торгов; 

• определяет победителя торгов, оформляет и подписывает протокол о 

результатах проведения торгов, определяющий победителя торгов или иное 

решение по итогам торгов (итоговый протокол);

• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения 

торгов.
• готовит проекты договоров купли – продажи имущества;

• осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.  4.3. Финансовый управляющий при продаже имущества осуществляет 

следующие функции:

• от имени должника выступает продавцом имущества; 

• представляет Организатору торгов информацию о поступивших на 

специальный банковский счет должника задатках с указанием наименования 

претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления;

• подписывает договор купли-продажи с победителем торгов. 

5. Условия участия в торгах.

установленный в сообщении о проведении торгов срок, оператору электронной 

площадки, проводящему торги, заявку на участие в открытых торгах.

форме на русском языке в форме электронного документа и должна содержать 

указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: 

 наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, 

почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

 фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте 

жительства (для физического лица) заявителя;
 номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

 идентификационный номер налогоплательщика; 

 обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в 

сообщении о проведении торгов.

наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к 

должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой 

заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного 

управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации 

арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является  конкурсный управляющий. 

• выписка из единого государственного реестра юридических лиц или  засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для  юридического лица), выписка из единого государственного реестра  индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в  нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального  предпринимателя) (действительна в течение 5 календарных дней), копии  документов, удостоверяющих личность, свидетельство о постановке на  налоговый учет (для физического лица), надлежащим образом заверенный  перевод на русский язык документов о государственной регистрации  юридического лица или государственной регистрации физического лица в  качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с  законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 

• решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если  требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной  сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или)  учредительными документами юридического лица и если для участника  открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение  денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление  действий от имени заявителя; 

считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о  задатке. 

6. Допуск претендентов к участию.

• заявка на участие в торгах не соответствует требованиям,  установленным в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности  (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов; 

• представленные заявителем документы не соответствуют  установленным к ним требованиям или недостоверны; 

• поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении  торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении  участников торгов. 

6.6. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не

допущенному к участию в торгах, в течение 5 банковских дней со дня  оформления протокола о признании претендентов участниками торгов. 

7. Процедура продажи имущества.

а) наименование и место нахождения (для юридического лица),  фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого  участника торгов; 

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества  (предприятия) должника, представленных участниками торгов; 

в) наименование и место нахождения (для юридического лица),  фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника  торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; 

г) наименование и место нахождения (для юридического лица),  фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя  открытых торгов; 

7.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к  участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов  принимает решение о признании торгов несостоявшимися. 

предложения.

указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством  публичного предложения. 

• Организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию  в открытых торгах в день, предоставления оператором электронной площадки  заявки, на участие в торгах посредством публичного предложения  направленных заявителями до истечения установленного срока окончания  представления заявок и оформляет протокол об определении участников  торгов. 

• Протокол об определении участников торгов направляется  организатором торгов оператору электронной площадки в течение 1 часа после  утверждения протокола. 

• В случае определения победителя торгов посредством публичного  предложения, по результатам определения участников торгов, организатор  торгов одновременно составляет протокол о результатах проведения торгов и  направляет его оператору электронной площадки. С даты определения  победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного  предложения прием заявок прекращается. 

• В случае отказа в допуске заявителя к торгам, либо не определения  победителя торгов посредство публичного предложения торги по продаже  имущества путем публичного предложения продолжаются в порядке и сроки,  указанные в сообщении о проведении торгов посредством публичного  предложения. 

8.14. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества  должника, посредством публичного предложения, представили в  установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене  имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества  должника, установленной для определенного периода проведения торгов,  право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов,  который первым представил в установленный срок заявку на участие в  торгах по продаже имущества должника посредством публичного  предложения. 

9. Оформление прав победителя торгов.

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в  течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения им предложения,  имущество должника подлежит реализации победителю торгов. 

возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить  договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее  высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками  торгов, за исключением победителя торгов. 

 - р/с: 40817810849782301112, в доп.офис 6984/0245, ПАО Сбербанк  России (ИНН: 7707083893, КПП: 590443001, ОГРН: 102770132195, БИК:  042202603, к/с: 30101810900000000603. Получатель – Карпов Алексей  Вячеславович (ИНН: 665899393495). 

Победителю торгов внесенные денежные средства в качестве задатка,  засчитываются в счет цены приобретённого имущества, по заключенному  договору купли-продажи. 

Апелляционная жалоба подаются в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

В случае обжалования определения в порядке апелляционного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела  можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого  арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru 

Судья А.С. Чинилов