Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б.Ванина, при ведении протокола судебного заседания судьей П.Б.Ваниным, рассмотрел дело № А60-24025/2005-С2

по иску Закрытого акционерного общества «Промышленно-строительная компания «Урал-Альянс»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Гидроспецстрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Спецфундаментстрой»

при участии 3-го лица: Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Открытое акционерное общество «Екатеринбургский муниципальный банк»

о признании сделок недействительными,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность от 02.05.2006 г. №60/2056; ФИО2 – представитель, доверенность от 28.03.2007 г. №17-07.

от ответчика: от ООО «Гидроспецстрой» - ФИО3 – конкурсный управляющий, определение от 14.06.2007 г. по делу №А60-7709/2006-С11; от ООО «Спецфундаментстрой» - ФИО4 – представитель, доверенность от 12.03.2007 г.

от третьего лица: ФИО5 – представитель, заместитель начальника юридического управления, доверенность от 27.12.2006 н. №265.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные Права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительными договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, 7-ой этаж, комнаты 30-39, 72, общей площадью 151,3 кв.м, заключенного 26.04.2004 г. с дополнительными соглашениями от 14.01.2005 г., 01.06.2005 г., договора купли-продажи от 25.06.2004 г. с дополнительными соглашениями от 14.01.2005 г., 17.05.2005 г. по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в составе:

а) Здание административного назначения, литер А, общая полезная площадь 2 862, 6 кв.м;

б) Отдельно стоящее здание складского назначения, литер Б, общая полезная площадь - 606, 9 кв.м.;

в) Отдельно-стоящее здание производственного назначения, литер В, общая полезная площадь - 298, 20 кв.м.;

г) Отдельно-стоящее здание с пристроем производственного назначения, литер Д-Д1, общая полезная площадь 656, 40 кв.м.;

д) Отдельно-стоящее здание производственного назначения, литер Н, общая полезная площадь - 64, 3 кв.м., заключенных между ООО «Гидроспецстрой» и ООО «Спецфундаментстрой», ничтожными сделками и применении последствий недействительности указанных сделок.

В судебном заседании истец заявил об изменении предмета исковых требований и просил признать ничтожными договоры от 26.04.2004 г. купли-продажи отдельных нежилых помещений по адресу: <...>, с изменениями, внесенными дополнительными соглашения от 14.01.2005 г., от 01.06.2005 г. №2, от 25.06.2004 г. купли-продажи отдельных нежилых помещений по адресу: г.Екатеринбург ул.8 Марта, 13, с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 17.05.2005 г. №2. По мнению суда, истец заявил об уточнении исковых требований без изменения предмета иска, так как первоначально истцу было известно о всех дополнительных соглашениях, исковые требования были изначально основаны доводами о ничтожности первоначальных договоров по причине их изменения дополнительными соглашениями.

Вместе с тем, уточнение исковых требований принято судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании истец особое внимание обратил на то, что перечень недвижимого имущества в связи с заключением дополнительных соглашений претерпел изменения и эти изменения в составе отчуждаемого имущества произошли после наложения ареста на имущество, являющееся предметом сделок.

Вместе с тем истец настаивает на том, что произошедшие в составе недвижимого имущества изменения являются существенными, влекущими за собой изменения предмета договоров купли-продажи недвижимого имущества.

В обоснование своих доводов истец ссылается на технические паспорта объектов недвижимости и техническую информацию ЕМУП «БТИ г.Екатеринбурга».

Поскольку рассмотрение поставленных вопросов имеет существенное значение для разрешения дела по существу, суд, исходя из ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования на предмет спора, ЕМУП «БТИ г.Екатеринбурга».

В силу ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также п. 17 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 г. № 99 при вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела производится с самого начала, то есть срок рассмотрения дела исчисляется с момента вынесения арбитражным судом определения о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Помимо этого, ответчик ООО «Гидроспецстрой» заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью ознакомления с дополнениями к иску. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В связи с изложенным выше, судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь ст. ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судебное разбирательство отложить на 30.08.2007 г. 11:00. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу:620000, г. Екатеринбург, просп. Ленина, д. 34, каб.412.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования на предмет спора, ЕМУП «БТИ г.Екатеринбурга» (адрес: 620000 <...>).

В судебное заседание представить:

Истцу – направить копию иска привлеченному третьему лицу, доказательства направления представить суду.

Лица, участвующим в деле - обеспечить явку представителей в судебное заседание.

Адрес для корреспонденции: 620000, <...>. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы: <***>.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

Специалист судьи Зверева Мария Федоровна, тел.359-84-36, помощник судьи Брагина Евгения Николаевна, тел.371-28-89.

Судья П.Б.Ванин