Гражданский кодекс часть 1

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично - путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено.

Арбитражный суд Свердловской области через систему «Мой Арбитр» (в 14 час. 54 мин. по местному времени) поступило заявление ООО «СеверЭнерго» (ИНН <***>) о признании Жилищно – строительного кооператива «Западный – 1» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 01.02.2017 года заявление оставлено без движения до 24.02.2017 года.

В Арбитражный суд Свердловской области через систему «Мой Арбитр» (в 16 час. 31 мин. по местному времени) поступило заявление ФИО3 о признании Жилищно – строительного кооператива «Западный – 1» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 21.02.2017 заявление принято к рассмотрению в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.

23.06.2017г. в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в этом случае требование кредитора о включении в реестр подлежит рассмотрению в судебном заседании.

Определением суда от 30.06.2017г. заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 15.08.2017г.

Протокольным определением от 15.08.2017г. суд отложил судебное разбирательство на 19.09.2017г. в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств лицом, участвующим в деле.

В судебном заседании 19.09.2017 представитель кредитора приобщил к материалам дела заверенную копию определения Верх-Истеского районного суда от 07 сентября 2017 года, в соответствии с которым произведена замена должника по гражданскому делу по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, с жилищно-строительного кооператива «Западный-1» на жилищно-строительный кооператив «Очеретина 4».

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 23 декабря 2014 года между ООО «ВВК» (далее - ВВК) и ЖСК «Западный-1» (далее - ЖСК) заключен договор № 4.3/1 -ПУ паевого участия в строительстве (далее - договор), из п. 2.1 которого следует, что ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц: Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы ФИО5 в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурге (Разрешение на строительство № RU 66302000-3065 от 20.12.12г. выдано Администрацией г. Екатеринбурга). По окончании строительства жилого комплекса и исполнении членом ЖСК своих обязанностей по внесению паевых взносов, ЖСК обязуется передать однокомнатную квартиру общей площадью 38,18 кв. метров, строительный номер №1, на 1 этаже строящегося жилого дома № 4.3, указанного п. 1.1. договора (далее - квартира). Срок окончания строительных работ определен: 1 квартал 2015 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома - 2 квартал 2015 года. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных договором, ЖСК передает члену ЖСК все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру: справку о полной оплате; акт приема-передачи.

Паевой взнос был оплачен ВВК, путем зачета взаимных требований.

ЖСК гарантийным письмом подтвердил, что после оплаты стоимости квартиры - 2615 330 рублей путем поставок товарного бетона и растворов, а также оказанием услуг бензонасосами и автокраном со стороны ООО «БетонГруппСтрой» (Далее - БГС) в пользу ВВК, квартира будет передана БСГ. Таким образом, ЖСК была подтверждена возможность уступки права требования ВВК по договору к ЖСК в пользу БГС.

После оплаты ВВК паевого взноса между ВВК и БГС бал заключен договор уступки прав требования от 25.02.2015, из условий которого следует, ЧТО ВВК уступает БГС право требования внесенного им вступительного взноса и свое право требования в виде квартиры. Оплата по договору уступки права требования была произведена путем зачета взаимных денежных требований, что подтверждается Актом взаимозачета № 2 от 26 февраля 2015 года. Из указанного Акта следует, что в соответствии с Договором на поставку продукции № 12/14 от 12.01.2014, Договором на предоставление услуг бетононасосами № 13/14 от 22.01.2014 и Договором на оказание услуг транспортными средствами строительными механизмами № 14/14 от 22.01.2014 БГС были поставлены товары и оказаны услуги в пользу ВВК на сумму 2 636 252 рубля. Указанная задолженность ВВК в пользу БГС была погашена ВВК путем уступки права требования к ЖСК по договору № 4.3/1 ПУ паевого участия в строительстве от 23.12.2014. Таким образом по договору уступки БГС была оплачена в пользу ВВК сумма 2 636 252 рубля, в том числе 2615330 рублей -паевой взнос, 20922 рублей - вступительный взнос.

Председатель ЖСК был уведомлен о состоявшейся уступке. Текст гарантийного письма ЖСК, сроки подписания договора уступки права требования и наличие подписи председателя и печати ЖСК на договоре уступки между ВВК и БГС, по мнению истца, свидетельствует о переходе прав и обязанностей по договору № 4.3/1-ПУ паевого участия в строительстве 23 декабря 2014 г. от ВВК к БГС.

В дальнейшем БГС, как член ЖСК, заключил с истцом Договор от 10 ноября 2015 года уступки права требования по договору № 4.3/1-ПУ паевого участия в строительстве от 23 декабря 2014 года (Далее - договор от 10.11.2015). Оплата по Договору от 10.11.2015 была произведена ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежными документами и Справкой БГС от 10.11.2015.

Таким образом, в соответствии со ст. 382, 384, 385, 389, 389.1, 390 ГК РФ истцу в установленном законом порядке перешло право требования пая в виде квартиры, указанной в п. 2.1 договора № 4.3/1-ПУ паевого участия в строительстве от 23.12.2014 года. ФИО2 должна быть передана однокомнатная квартира общей суммарной площадью 38,18 кв.м., строительный номер № 1. на первом этаже строящегося жилого дома № 4.3 в квартале улиц: Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы ФИО5 в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурге.

Следовательно, обязанности по оплате пая членом ЖСК была исполнена надлежащим образом, полностью и в срок.

Пунктом 2.2. вышеуказанного Договора предусматривалась обязанность ЖСК передать в собственность Члену ЖСК все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру: справку о полной оплате; акт приема-передачи во втором квартале 2015 года.. На сегодняшний день ни квартира, ни все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру: справка о полной оплате; акт приема-передачи ФИО2 не переданы.

Кроме того, связи с нарушением сроков сдачи квартиры и не исполнении своих обязательств со стороны ЖСК «Западный 1» ФИО2 обратился в Верх-Исетский районный суд города Екатеринбурга с требованием о признании за ФИО2 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме № 4.3 в квартале улиц: Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы ФИО5 в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурге, в виде однокомнатной квартиры общей суммарной площадью 38,18 кв.м., со строительным номером № 1, на первом этаже.

Верх-Исетским районным судом города Екатеринбурга вынесено решение по гражданскому делу № 2-6097/2016 от 01.08.2016 года, в соответствии с которым за ФИО2 признано право на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме № 4.3 в квартале улиц: Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы ФИО5 в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурге, в виде однокомнатной квартиры общей суммарной площадью 38,18 кв.м., со строительным номером № 1, на первом этаже.

Решение Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга по гражданскому делу № 2-6097/2016 от 01.08.2016 года вступило в законную силу, не исполнено на сегодняшний момент ни в добровольном порядке, ни в порядке исполнительного производства

Однако исходя из представленного в материалы дела кредитором ООО «ПК «Лес» определения Верх-Истеского районного суда от 07 сентября 2017 года, произведена замена должника по гражданскому делу по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, с жилищно-строительного кооператива «Западный-1» на жилищно-строительный кооператив «Очеретина 4».

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Исходя из преюдициального значения определения Верх-Исетского районного суда от 07 сентября 2017 года, ФИО2 имеет право предъявлять свои требования к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 4», так как по установленным Верх-Исетским судом обстоятельствам жилищно-строительный кооператив «Западный-1» фактически выбыл из рассматриваемых правоотношений.

С учётом вышеизложенного суд отказывает в удовлетворении заявления ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов.

Руководствуясь ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении требования ФИО2 отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья А.В. Кириченко