Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.В.Чукавиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вахмяниной А.А. рассмотрел в судебном заседании дело №А60-25122/2012

по иску

Товарищества собственников жилья "Сулимова, 4" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РСУ-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки в выполненных работах по строительству жилого дома

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 05/12Д от 14.05.2012, ФИО2, представитель по доверенности № 07/12Д от 01.07.2012;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 14.07.2012.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Сулимова, 4" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РСУ-1" об обязании устранить недостатки в выполненных работах по строительству жилого дома, а именно истец просит обязать ООО «РСУ №1» устранить недостатки в выполненных работах по строительству жилого дома № 4 по ул. Сулимова в г. Екатеринбурге, а именно, в разумные сроки, с учетом температурного режима, но в пределах 9 месяцев, обязать Ответчика выполнить следующие работы, в соответствии с действующим нормам СНиП и ГОСТ:

1) Выполнить работы по утеплению наружных стен неразрушаемым методом (к примеру, методом задувания негорючего минераловатного утеплителя через локальные отверстия в наружной кирпичной облицовке), утепления стен в тамбуре мусоропроводного холла изделиями из экструдированного пенополистирола с классом горючести не ниже Г1 и облицовки огнестойким гипсокартоном с последующей отделкой негорючими материалами.

2) Устранить дефекты оштукатуривания внутренних стен в местах общего пользования путем удаления отваливающегося штукатурного слоя, устройства каркаса из оцинкованной, либо огрунтованной штукатурной сетки, восстановления штукатурного слоя и окрашивания.

3) Произвести ремонт штукатурного слоя с применением штукатурной сетки защитных козырьков подъездов и всех торцов плит перекрытия.

4) Устранить провалы асфальтового покрытия в районе въезда в паркинг, входа в магазин со стороны ул. Сулимова, провалы асфальтового покрытия возле второго подъезда, внутридворовой парковочной площадки, территории вокруг трансформаторной подстанции с обязательным выполнением работ по уплотнению основания и устройством бетонной отмостки вокруг постанции.

5) Выполнить капитальный ремонт пандуса второго подъезда.

6) Выполнить ремонт гидроизоляционного ковра кровли.

7) Выполнить работы по гидроизоляции монтажных швов и технических отверстий паркинга проникающей гидроизоляцией типа «Penetron» на поверхности площадью 219, 6 м2.

8) Выявить причины возникновения трещин в стенах квартиры № 1 и устранить причины их появления.

9) Выполнить ремонт примыкания кровли магазина и наружных стен квартир №67, 68.

10) Выполнить ремонт пола из керамогранита лифтовых холлов и лестничных площадок на участках площадью 81,2 метра.

Определением от 06.06.2012г. названное исковое заявление в порядке ст.ст. 127, 135 Арбитражного процессуального кодекса РФ принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

В настоящем судебном заседании по ходатайству ответчика приобщены дополнительные доказательства.

Представители сторон обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами по делу, которое представлено суду.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

В связи с тем, что представленное на утверждение арбитражного суда мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно утверждается судом на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению. При этом на основании подп. 3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае заключения мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ч.2 ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 141, ч. 2 ст. 150, ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Мировое соглашение по делу № А60-25122/2012, заключенное между истцом – Товариществом собственников жилья "Сулимова, 4" и ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью "РСУ-1"утвердить в следующей редакции:

«Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выполнить работы указанные в Перечне работ (Приложение №1 к мировому соглашению);

срок выполнения работ устанавливается в 120 (сто двадцать) календарных дней, если иной срок не указан в Перечне работ (Приложение №1), истечение которого начинается на следующий день после утверждения Арбитражным судом Свердловской области настоящего мирового соглашения. Срок, в течение которого Ответчик обязан приступить к выполнению работ - 5 календарных дней с момента утверждения судом мирового соглашения;

Ответчик возмещает Истцу 50% оплаченной при подаче Искового заявления государственной пошлины в сумме 2000 рублей в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения.

В случае, если Ответчик не исполняет настоящее мировое соглашение добровольно, либо не приступает к выполнению работ, приостанавливает работы, или выполняет их настолько медленно, что окончание их к сроку установленному настоящим мировым соглашением становится явно невозможным, Истец вправе обратиться в Арбитражный суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.

В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в полном объеме».

ПЕРЕЧЕНЬ

работ по устранению дефектов производства строительства многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Сулимова, г. Екатеринбург

Объект: 14-16-этажный, 2-х секционный, 136-квартирный жилой дом с помещениями ТСЖ на 1-ом этаже и подземной встроенной 2-х уровневой автостоянкой с хозяйственными помещениями (№1 по ГП), расположенного по адресу:

Свердловская область, г.Екатеринбург, Кировский район, ул. Сулимова, д.4

№ п/п	Наименование/состав работ		Ед. изм.		Кол-во
1	Организовать проведение тепловизионного контроля с целью определения фактического выполнения строительными конструкциями функций по обеспечению допустимых показателей микроклимата помещений в реальных условиях эксплуатации в соответствии с требованиями СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».В случае, если предварительные результаты анализа тепловизионного обследования показывают, что причинами снижения показателей теплоэффективности являются выбор некачественных материалов, низкое качество производства работ, ответчик обязуется выполнить работы по утеплению наружных ограждающих конструкций тех помещений, где дефекты материалов/работ будут обнаружены. Данное обследование проводится при температуре наружного воздуха не выше -25 С . Работы по устранению недостатков производятся неразрушающим методом, со стороны улицы, в течении сорока пяти календарных дней с момента проведения данных измерений. Не допускается производить работы по утеплению с применением монтажной пены.				По мере выявления дефектов в конструкции стены
2	Выполнить утепление стен в тамбуре мусоропроводного холла: -Закрепить к стенам изделия из экструдированногопенополистирола с классом горючести не ниже Г1; -Установит перегородку из огнестойких гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе; -Огрунтовка; -Шпатлевание; -Окраска водоэмульсионной краской. -Вывоз мусора.		м² м³ м²м²м²м²		78,4 7,84 78,4 78,4 78,4 78,4
3		Выполнить оштукатуривание стен в местах общего пользования:		м²		420
		- Установка средств подмащивания				420
		- Разобрать старый отслоившийся штукатурный слой		м²
		- Огрунтовка основания		м²		420
		-Устройство каркаса из оцинкованной либо огрунтованной
		штукатурной сетки;		м²		420
		- Восстановление штукатурного слоя;		м²		420
		- Нанесение декоративной штукатурки «шагрень»		м²		420
		- Окрашивание поверхности водоэмульсионной краской с колером.		м²		420
		-Уборка мусора
4		Выполнить ремонт штукатурного слоя защитных козырьков подъездов с уличной стороны: -Установка средств подмащивания -Установка средств ограждения (забор, козырек) в местах прохода		м²		18
		людей				18
		- Разобрать старый отслоившийся штукатурный слой		м²
		-Устройство каркаса из оцинкованной либо огрунтованной				18
		штукатурной сетки;		м²
		- Восстановление штукатурного слоя;		м²		18
		-Окрашивание поверхности водоэмульсионной краской с колером.
		-Вывоз мусора		м²		18
		Работы производятся при температуре наружного воздуха более
		чем +10 С, в срок до 15 июля 2013 г.
5		Выполнить оштукатуривание выступающих к наружным стенам торцов монолитных плит перекрытия, -установка строительных люлек; -установка средств ограждения (забор, козырек) в местах прохода		м²		169,5
		людей		м²
		-разобрать старый отслоившийся штукатурный слой				169,5
		- огрунтовка основания		м²		169,5
		-устройство каркаса из оцинкованной либо огрунтованной		м²
		штукатурной сетки;				169,5
		- восстановление штукатурного слоя;		м²		169,5
		- окрашивание поверхности водоэмульсионной краской с колером.
		-уборка мусора		м²		169,5
		Работы производятся при температуре наружного воздуха более
		чем +10 С, в срок до 15 июля 2013 г.
6		Устранить провалы в асфальтовом покрытии у въезда в паркинг на уровень -6,6, у входа в магазин со стороны улицы Сулимова, возле второго подъезда, на внутридворовой парковочной площадке, на территории вокруг трансформаторной подстанции с обязательным выполнением работ по уплотнению основания и устройством
		бетонной отмостки вокруг подстанции:		м²		282
		- разборка существующего асфальтового покрытия		м²м³		282
		- выемка грунта основания дороги				648,6
		-засыпка грунта в основание дороги с послойным уплотнением
		механизированным способом		м³		452
		-устройство щебеночного основания с послойным уплотнением		м³		196,6
		-устройство асфальтового покрытия		м²		282
		-устройство бетоннойотмостки		м²		32
		Работы производятся при температуре наружного воздуха более
		чем +10 С, в срок до 15 июля 2013 г.
7		Выполнить ремонт крыльца второго подъезда:		м²
		-разборка облицовки крыльца из натурального камня				14
		- демонтаж крыльца;		м³		7,2
		- устройство щебеночной и бетонной подготовки с уплотнением		м³
		основания;				2,2
	- возведение нового пандуса, согласно проекту на дом;				14
	- облицовка пандуса гранитными плитами;		м²
	- устройство перил.		п.м.		7
8	Выполнить ремонт гидроизоляционного ковра кровли здания.		м² ■у		180
	-демонтаж существующего гидроизоляционного ковра		м²		180
	-нанесение праймера на бетонное основание		м²		180
	-устройство 3-хслойного наплавляемого кровельного покрытия с
	верхним бронированным слоем		м²		180
	-установка металлических оцинкованных нащельников		п.м		60
9	Выполнить ремонт примыкания кровли над магазином к наружным стенам квартир № 67 и 68.		м²		162
	-демонтаж существующего гидроизоляционного ковра		м²м²		162
	-нанесение праймера на бетонное основание				162
	-устройство 3-хслойного наплавляемого кровельного покрытия с
	верхним бронированным слоем		м²		162
	-установка металлических оцинкованных нащельников		п.м		48
10	Выполнить работы по гидроизоляции монтажных швов и технических отверстий паркинга проникающей гидроизоляцией типа «Penetron»		м²		219,6
11	Выявить причины появления трещин в стенах квартиры №1. Выполнить устранение причин и самих трещин.
12	Выполнить ремонт из керамогранита лифтовых холлов и лестничных площадок		м⁵		81,2

1.При выполнении работ должны соблюдаться техника безопасности и правила охраны труда.

2.Качество материалов и работ должно соответствовать СНиП и ГОСТ.

3.Все используемые при выполнении работ материалы должны иметь соответствующие сертификаты и другие документы, удостоверяющие их качество, экологическую безопасность.

4.Выполняемые работы должны отвечать требованиям, обычно предъявляемым к данным видам работ.

5.Погрузка и вывоз строительного мусора после выполнения каждого вида работ.

2. Производство по делу прекратить.

3. Возвратить Товариществу собственников жилья "Сулимова, 4" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб., уплаченную по платежному поручению № 83 от 01.06.2012, подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течение месяца со дня его вынесения.

В соответствии с ч. 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший судебный акт.

В случае обжалования определения в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья Т.В.Чукавина