Определение № А60-26639/12 от 08.08.2012 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об истребовании доказательств

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, рассмотрев материалы дела №А60-26639/2012 по иску Закрытого акционерного общества "Специализированное монтажное управление №5" (ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>) о государственной регистрации договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи № 501, договора купли- продажи № 502, договора купли-продажи № 503, договора купли-продажи № 505, договора купли-продажи № 506, договора купли-продажи № 507, договора купли-продажи № 508, договора купли-продажи № 509 от 05.08.2011 г., заключенных с ответчиком.

Согласно отзыву ответчика, приобщенному к материалам дела, представленные истцом договоры являются ничтожными поскольку на спорных земельных участках размещены объекты незавершенного строительства - жилые дома сблокированной постройки, в отношении которых сторонами договоры купли-продажи не заключены и сделка по отчуждению спорных земельных участков без расположенных на нем объектов недвижимости запрещена законом; в представленных договорах не определен предмет договора - не верно указаны адреса земельных участков, не правильно указаны кадастровые номера земельных участков, а также реквизиты свидетельств о праве собственности и регистрационной записи (адреса, указанные в свидетельствах о праве собственности не соответствовали адресам, указанным в договоре); спорные земельные участки принадлежат ответчику как физическому лицу, состоящей в зарегистрированном браке с ФИО2, который на момент подписания спорных договоров не давал согласие на совершения сделки со спорными земельными участками, о чем Закрытое акционерное общество "Специализированное монтажное управление №5" был осведомлено; до настоящего времени расчеты за спорные

земельные участки истцом не произведены, отношения по объектам недвижимости не урегулированы.

Ответчик в отзыве пояснил, что о признаках ничтожности сделки истец был осведомлен на момент подписания спорных договоров, и подписание договоров в данной редакции было необходимо истцу в качестве определенной гарантии дальнейших отношений. Данные обстоятельства, по мнению ответчика, подтверждаются подписанием со стороны истца и направлением в адрес ответчика договоров № 505-509 от 26.08.2011 г., в трех экземплярах; справками истца, датированными 26.08.2011г. № 969-973 «О крупной сделке», направленными ответчику в двух экземплярах, из которых следует, что истец датой совершения сделки считает 26.08.2011г. (по договорам № 505-509 от 05.08.2011 г.).

Что касается договоров № 501 -503 от 05.08.2011 г., то ответчик указывает, что данные договоры были направлены на государственную регистрацию перехода права собственности 23.08.2011г. Однако, представителем истца ФИО3 договоры были изъяты из регистрационной службы для исправления недостатков, а также в связи с неполучением согласия ФИО2, о чем в материалах регистрационного дела имеется соответствующая отметка на расписках в получении документов. Таким образом, ответчик делает вывод о том, что истец сам отказался от регистрации спорных договоров.

На основании изложенного, Индивидуальный предприниматель ФИО1 заявила ходатайство об истребовании доказательств у Невьянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, а именно надлежащим образом заверенных копий первых экземпляров расписок в получении документов с отметкой представителя ФИО3 об изъятии договоров № 501-503 для исправления недостатков; доверенности представителя истца ФИО3; заявлений ФИО1 о внесении изменений в данные ЕГРП по земельным участкам в связи с присвоением почтового (юридического) адреса объектам незавершенного строительства на основании Постановления Главы Невьянского городского округа № 1552-п от 16.06.2011г.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение сторон, ходатайство Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворил частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 66, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Обязать Невьянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области представить в Арбитражный суд Свердловской области в срок до

26.09.2012 г. надлежащим образом заверенные копии первых экземпляров расписок в получении документов с отметкой представителя Закрытого акционерного общества "Специализированное монтажное управление №5" Шаленой Ю.А. об изъятии договоров № 501-503 от 05.08.2011 г. для исправления недостатков; доверенности представителя истца Шаленой Ю.А.

Документы должны быть представлены к указанному сроку непосредственно в суд.

Адрес для корреспонденции: 620075, <...> д.

4. При переписке просьба ссылаться на номер дела. Голосовой портал: (343) 376-10-76,

телефон справочной службы: <***>,

специалист судьи Адушкина Ирина Владимировна, тел . 371-30-83,

помощник судьи Антропова Татьяна Сергеевна, тел. <***>.

2. Согласно ч. 8, 9 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязанности представить истребуемые судом доказательства (сведения и документы) по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, установленных гл. 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.