Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С.Самойловой при ведении протокола предварительного судебного заседания судьей Т.С.Самойловой рассмотрел в предварительном судебном заседании дело

по иску Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Трест «Свердловскгражданстрой» ФИО1

к Обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительный трест», Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловскгражданстрой», Управлению федеральной регистрационной службы по свердловской области (далее – УФРС по Свердловской области)

о применении последствий недействительности ничтожной сделки

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.09.2008 года

от ответчиков:

от ООО «Домостроительный трест»: ФИО3, представитель по доверенности от 20.10.2008 года

от УФРС по Свердловской области: ФИО4, представитель по доверенности №08-16/428 от 03.06.2008 года

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «Трест «Свердловскгражданстрой» ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к ответчикам о применении последствий недействительности (ничтожности) договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.03.2008 года №ДТ/002, заключенного между ООО «Домостроительный трест» (покупатель) и ООО «Трест «Свердловскгражданстрой» (продавец). Просит:

- обязать ООО «Домостроительный трест» вернуть ООО «Трест «Свердловскгражданстрой» железнодорожный подъездной путь, кадастровый №66-66-01/2482008-241, адрес: <...>;

- обязать УФРС по Свердловской области аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на железнодорожный подъездной путь, кадастровый №66-66-01/2482008-241, адрес: <...>, выданное на имя ООО «Домостроительный трест» и зарегистрировать право собственности на железнодорожный подъездной путь, кадастровый №66-66-01/2482008-241, адрес: <...> на имя ООО «Трест «Свердловскгражданстрой».

В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства:

- договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.03.2008 года №ДТ/002 не соответствует требованиям закона и является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку на момент заключения оспариваемого договора ООО «Трест «Свердловскгражданстрой» не являлся собственником спорного имущества. Право собственности на спорное имущество за ООО «Трест «Свердловскгражданстрой» было зарегистрировано в установленном порядке 24.07.2008 года.

- конкурсное производство в отношении ООО «Трест «Свердловскгражданстрой» было открыто 15.05.2008 года, право собственности на спорное имущество зарегистрировано 24.07.2008 года, документы на государственную регистрацию перехода права собственности к ООО «Домостроительный трест» сданы 13.09.2008 года. Ссылаясь на ст.126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), указал, что совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам допускается исключительно в порядке, установленном главой VII Закона о банкротстве.

Иск мотивирует ст.213,223,131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ о сделок с ним», ст.126,129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Ответчик ООО «Домостроительный трест» представил отзыв, с иском не согласен. Указал, что ООО «Домостроительный трест» не является собственником спорного имущества – железнодорожного подъездного пути по адресу: <...>, заявленные к нему требование о возврате имущества являются необоснованными и не могут быть исполнены.

Ответчик УФРС по Свердловской области представил отзыв, с иском не согласен. Ссылаясь на ст.2,14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указал, что свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим право, но не правоустанавливающим документом. Отмена свидетельства о государственной регистрации права не порождает недействительности правоустанавливающих документов и изменения вещных правоотношений сторон. Считает, что регистрирующий орган не может выступать ответчиком в спорах о применении последствий недействительности сделок, оспаривания права, за исключением случаев, когда такой орган сам является правообладателем спорного имущества либо считает себя таковым, или является стороной по сделке.

Ответчик ООО «Свердловскгражданстрой» не явился, отзыв не представил.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, и с учетом мнения представителей сторон признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить судебное разбирательство дела на 08 декабря 2008 года на 11 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: 620000, <...>, каб.511а.

Адрес для корреспонденции: 620000, <...>. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Голосовой портал: (343) 371-11-55,

телефон справочной службы: <***>,

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

специалист судьи Исмайлова Руфина Мансуровна, тел. <***>

3. Предложить истцу:

- сформулировать требования к каждому из ответчиков;

- представить документы по приобретению спорного имущества.

4. Предложить ответчику ООО «Свердловскгражданстрой» представить:

- свидетельство о государственной регистрации;

- отзыв в письменном виде, при наличии возражений обосновать их документально.

5. Предложить ответчику УФРС по Свердловской области представить:

- копии документов о регистрации права собственности на спорное имущество за истцом;

- копии документов о регистрации перехода права на спорное имущество к другим лицам.

6. Предложить сторонам обеспечить явку представителей в судебное заседание.

7. В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья Т. ФИО5