Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Кириченко, рассмотрев заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО1 о принятии обеспечительных мер

в рамках дела по заявлению ООО "АМТ БАНК " (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании ООО "Логопарк Пышма" (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

31 июля 2013 года в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ООО " АМТ БАНК " о признании ООО «Логопарк Пышма» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 09.08.2013 заявление ООО «АМТ БАНК» о признании ООО «Логопарк Пышма» несостоятельным (банкротом) принято к производству суда, возбуждено дело о банкротстве должника, рассмотрение обоснованности требований заявителя назначено на 10.09.2013.

Определением суда 25 ноября 2013 года требования Общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) признаны обоснованными, в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Логопарк Пышма" (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура наблюдение.

Решением суда от 26 мая 2014 года (резолютивная часть объявлена 19.05.2014) ООО «Логопарк Пышма» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Обязанности конкурсного управляющего должника временно возложены на арбитражного управляющего ФИО1 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции: 142805, Московская обл., п/о Ступино-5, а/я 62) – члена Некоммерческого партнерства «Союз менеджеров и

антикризисных управляющих» (109029, г. Москва, ул. Нижегородская, д.32, кор. 15, оф. 302).

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете "КоммерсантЪ" № 93 от 31.05.2014 (сообщение № 93).

30.06.2014 в арбитражный суд поступило заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО1 о принятии обеспечительных мер. Заявитель просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области производить регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

1. Тепловая сеть, находящаяся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, <...> кадастровый номер: 66:36:3203001:774,

2. Канализационная сеть (ливневая) Литер 32, протяженность 1294, 6 пог. М. кадастровый номер: 66:36:3203001:764,

3. Канализационная сеть (ливневая) Литер 33, протяженность 1659,47 пог. М. кадастровый номер: 66:36:3203001:773,

4. Противопожарная насосная станция. Литер 31А-31Е, кадастровый номер: 66:36:3203001:782,

5. Канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 47, протяженность 881,53 nor. М. кадастровый номер: 66:36:3203001:767,

6. Комплекс зданий и сооружений в виде: трансформаторной подстанции № 4, площадь 20 кв.м., Литер 34А, 34Б, трансформаторной подстанции № 8, площадь 20 кв.м., Литер 35А, 35 Б, трансформаторной подстанции № 7, площадь 20 кв.м., Литер 36А, 36 Б, трансформаторной подстанции № 5, площадь 20 кв.м., Литер 37А, 38 Б,трансформаторной подстанции № 6, площадь 20 кв.м., Литер 38А, 38 Б,Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 1580 пог.м, Литер 40, Сеть электроснабжения КЛ- 10 кВ, протяженностью 340 пог.м, Литер 41, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 195 пог.м, Литер 43А, 43 Б,Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 388 пог.м, Литер 44 А, 44Б, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 125 пог.м, Литер 45, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 312 пог.м, Литер 46, кадастровый номер: 66:36:3203001:811,

7. Комплекс зданий и сооружений, состоящий из: канализационная сеть (ливневая), протяженность 491,6 nor. М., Литер 49,канализационная сеть (ливневая), протяженность 861,24 пог. М., Литер 48,очистные сооружения, Литер 51А, 51Б, 51В, 51 Д, 51 Е - емкости 70 куб.м, очистные сооружения: Литер 52А, 52Б, 52В, 52 Д, 52 Е - емкости 70 куб.м, кадастровый номер: 66:36:3203001:794,

8. Сеть противопожарного водоснабжения, протяженностью 1122,69 пог. М. Литер 50, кадастровый номер: 66:36:3203001:770,

9. Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения, протяженностью 737, 37 пог. М. , Литер 39, кадастровый номер: 66:36:3203001:766,

10. Тепловая сеть, протяженностью 1175, 14 nor. М. Литер 42, кадастровый номер: 66:36:3203001:769 (Подающий трубопровод, обратный трубопровод),

11. Водозаборный узел, литер Д, Д1, 37 кв. м., кадастровый номер: 66:36:3203001:760,

12. Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, <...>, площадью 1526 кв. м., кадастровый номер: 66:36:2101009:0018,

13. Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Залесье, с/т Зарница, южнее п. Зеленый Бор, участок № 54, площадью 815 кв. м., кадастровый номер: 66:36:3203003:54,

14. Земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская обл., округ Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:3203001:223, площадью 161 275 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проектирования и строительства логистического комплекса,

15. Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Свердловская обл., округ Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:3203001:763,

16. Объект, поврежденный в результате пожара, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер: 66:36:2101009:127,

17. Сложная вещь (Электроподстанция), в том числе: 1 . Электроподстанция 110/10 кв., площадь застройки 2468 кв. м., ограждение, площадь застройки 37,9 кв. м., внутриплощадочный проезд, площадь застройки 241 кв.м, кадастровый номер: 66:36:3203001:761.

Также 30.06.2014 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительной сделки, заключенной между ООО «Логопарк Пышма» и ЗАО «Медион» в течение шести месяцев до принятия заявления о признании ООО «Логопарк Пышма» банкротом к производству Арбитражным судом Свердловской области, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за государственными регистрационными номерами:

№ 66-66-29/670/2013-174 от 09.07.2013г.,

№ 66-66-29/670/2013-175 от 09.07.2013г.,

№ 66-66-29/670/2013-176 от 09.07.2013г.,

№ 66-66-29/670/2013-177 от 09.07.2013г.,

№ 66-66-29/670/2013-178 от 09.07.2013г.,

№ 66-66-29/670/2013-179 от 09.07.2013г.,

и применить последствия недействительности сделки:

- обязать ЗАО «Логопарк Медион» возвратить в конкурсную массу ООО «Логопарк Пышма» следующие объекты недвижимого имущества:

1. Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:223, площадью 161 275 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для проектирования и строительства логистического комплекса,

2. Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:2101009:0018, площадью 1 526 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - жилищное строительство,

3. Земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, с/т «Зарница», южнее п. Зеленый Бор, участок № 54, кадастровый номер 66:36:3203003:54, площадью 815 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства,

4. Объект незавершенного строительства, степень готовности 20 %, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:3203001:763, площадью 71 055 кв.м,

5. Объект, поврежденный в результате пожара 17.02.2002, находящийся по адресу: Россия, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:2101009:127,

6. Сложная вещь (Электроподстанция), в том числе: 1 . Электроподстанция 110/10 кв., площадь застройки 2468 кв. м., ограждение, площадь застройки 37,9 кв. м., внутриплощадочный проезд, площадь застройки 241 кв.м, кадастровый номер: 66:36:3203001:761.

Определением от 01.07.2014 заявление конкурсного управляющего ООО «Логопарк Пышма» ФИО1 о принятии обеспечительных мер оставлено без движения.

04.07.2014 от конкурсного управляющего ООО «Логопарк Пышма» ФИО1 поступило сопроводительное письмо с документами, подтверждающими устранение недостатков, послуживших основанием для оставления заявления без движения (госпошлина).

Согласно ч. 2 ст. 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после устранения указанных нарушений заявление об обеспечении иска рассматривается арбитражным судом незамедлительно.

В силу п. 1 ст. 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять

обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, или причинить значительный ущерб заявителю.

К числу обеспечительных мер относится запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер (п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»).

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 названного постановления, обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 55 также указано, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объёме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. При рассмотрении заявления о применении обеспечительных мер арбитражный суд оценивает, насколько обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленного требования, конкурсный управляющий указывает, что не принятие заявленных обеспечительных мер затруднить исполнение судебного акта, в случае удовлетворения судом заявления о признании вышеназванных сделок недействительными.

Заявляя о принятии обеспечительных мер, конкурсным управляющим в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из содержания выписок из ЕГРП усматривается осуществление перехода прав собственности на отраженные в заявлении объекты недвижимости от должника – ООО «Логопарк Пышма» к новому собственнику – ЗАО «Медион».

Между тем, суд считает, что заявление конкурсного управляющего подлежит удовлетворению частично.

При этом суд исходит из того, что конкурсным управляющим заявлено о признании недействительной сделки, заключенной между ООО «Логопарк Пышма» и ЗАО «Медион», и о применении последствий в виде возврата имущества в отношении лишь шести из указанных в заявлении о принятии обеспечительных мер семнадцати объектов.

При этом в отношении объекта, поврежденного в результате пожара 17.02.2002, находящегося по адресу: Россия, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, <...>, кадастровый (условный) номер 66:36:2101009:127, конкурсным управляющим не представлено доказательств нахождения его в какой-либо период в собственности ООО «Логопарк Пышма». В представленных выписках из ЕГРП в отношении имущества, имевшегося у ООО «Логопарк Пышма», указан объект, поврежденный в результате пожара с другим кадастровым (условным) номером – 66-66- 29/048/2006-171. В связи с этим у суда не достаточно доказательств, чтобы считать, что речь в данном случае идёт об одном и том же объекте.

В тоже время в отношении других пяти объектов, указанных в заявлении о признании сделки недействительной, суд считает возможным применить заявленные обеспечительные меры. При этом суд исходит из того, что непринятие таких мер может привести к отчуждению ответчиком спорных объектов третьему лицу (добросовестному приобретателю), что затруднит либо сделает невозможным возврат спорного имущества в конкурсную массу, в случае удовлетворения судом заявления о признании вышеназванных сделок недействительными.

Также следует отметить, что заявленные меры касаются имущества лица, являющегося стороной сделки с должником, и не препятствуют осуществлению собственником принадлежащих ему прав, за исключением отчуждения данного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить частично.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области производить регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

1) Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:3203001:223, площадью 161 275 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для проектирования и строительства логистического комплекса,

2) Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:2101009:0018, площадью 1526 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - жилищное строительство,

3) Земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, с/т «Зарница», южнее п. Зеленый Бор, участок № 54, кадастровый номер 66:36:3203003:54, площадью 815 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства,

4) Объект незавершенного строительства, степень готовности 20 %, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, <...>, кадастровый номер 66:36:3203001:763, площадью 71 055 кв.м,

5) Сложная вещь (Электроподстанция), в том числе: 1. Электроподстанция 110/10 кв., площадь застройки 2468 кв. м., ограждение, площадь застройки 37,9 кв. м., внутриплощадочный проезд, площадь застройки 241 кв.м, кадастровый номер: 66:36:3203001:761.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

2. Определение подлежит немедленному исполнению.

3. За неисполнение определения об обеспечении иска лицом, на которое судом возложены обязанности по исполнению обеспечительных мер, это лицо может быть подвергнуто судебному штрафу.

4. В случае удовлетворении иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

5. В случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего

судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

6. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Подача жалобы на определение об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения.

Судья

А.В. Кириченко

2 100415 3814589

3 100415 3814589

4 100415 3814589

5 100415 3814589

6 100415 3814589

7 100415 3814589

8 100415 3814589