Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.М. Баум, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.С. Курсык, рассмотрел в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

в рамках дела №А60-30545/2021 по заявлению ФИО2 о признании его несостоятельным (банкротом).

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично - путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Отводов составу суда не заявлено.

В адрес Арбитражного суда Свердловской области 21.06.2021, поступило заявление ФИО2 о признании его несостоятельным (банкротом), где заявитель просит ввести процедуру реализации имущества, а также утвердить финансового управляющего из числа членов СРО АУ «ГАУ».

Решением суда от 19.08.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим должника утверждена кандидатура ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре: 20761, адрес для корреспонденции: 624092, г. Верхняя Пышма Свердловской области, ул. Победы, 3, а/я 21), члена Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих», с установлением единовременного вознаграждения в размере 25 000 руб.

В арбитражный суд 07.06.2022 поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением суда от 10.06.2022 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 21.07.2022.

Каких-либо возражений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно п. 1 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Финансовый управляющий просит утвердить Порядок и условия реализации имущества должника в следующей редакции:

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, который определяетпорядок,сроки иусловия продажи имуществадолжника,выявленногоудолжникав ходепроведенияинвентаризации.

1.2.Финансовым управляющим ФИО1, проведена инвентаризация имущества должника. У должника ФИО2 выявлено имущество, приобретенное вне брака, которое составляет цену менее 100 000 рублей. Сообщение о результатах инвентаризации имущества должника на сайте ЕФРСБ № сообщения 7201672. Дата публикации 01.10.2021.

Сообщение о судебном акте по результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника на сайте ЕФРСБ № 8936863. Дата публикации 04.06.2022
1.3. В соответствии с п. 2 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим ФЗ проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Финансовый управляющий на основе осмотра объекта оценки, имеющейся информации об имуществе, анализа объявлений о продаже аналогичных транспортных средств в сети интернет произвел оценку имущества, принадлежащего должнику ФИО2.
1.4. При проведении оценки сравнительным методом был осуществлен поиск аналогов или близким по техническим характеристикам объектам, найденные аналоги были сравнены с имуществом должника по текущему состоянию, а именно:

№

п/п

Наименование

Количество

Итого

стоимость,руб.

Транспортное средство KIA SPECTRA

VIN <***>, номер двигателя S6D157247, цвет: Серебристый. Год выпуска: 2007

Итого:70 000,00

Начальная цена (стоимости) имущества должника составляет: 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

2. Порядок проведения торгов

2.1. Продавцом имущества является– финансовый управляющий должника ФИО1 из числа членов СОЮЗ "СРО "ГАУ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

фактический адрес СРО: 420034, Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, офис 1004, действующего на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области от 19.08.2021 года по Делу № А60-30545/2021.

2.2. Продажа имущества должника проводится финансовым управляющим без привлечения специализированной организации и без проведения торгов на электронной площадке, путем купли-продажи по цене наибольшего предложения от заявителя в форме аукциона. Покупателем имущества должника может быть любое лицо, подавшее Заявку на приобретение имущества с указанием ФИО заявителя, ИНН, данных о место нахождении-регистрации заявителя, контактных данных, а также суммы (цены) приобретения указанного в Лоте имущества.

2.3. Продавец- финансовый управляющий должника, публикует объявление о продаже имущества должника в карточке учета на сайте ЕФРСБ www. bankrot.fedresurs.ru в котором указывается порядок подачи заявок на приобретение имущества, обобщенные сведения об имуществе, контактные данные организатора торгов, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора купли-продажи. Имущество, реализуемое в соответствии с настоящим Положением, подлежит реализации по начальной цене, установленной финансовым управляющим на основании Решения- об оценке части имущества должника.

2.4. Заявки с предложением о покупке реализуемого имущества принимаются в течении 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты публикации объявления www. bankrot.fedresurs.ru в письменной форме одним из указных способов:
-почтовым отправлением или нарочно по адресу организатора торгов: 624092, <...> а/я21
-на электронный адрес организатора торгов: 89501957182@mail.ru
Форма бланка заявки утверждается финансовым управляющим и подлежит размещению в публикации на сайтеwww. bankrot.fedresurs.ru .
Форма подачи заявки – открытая. Финансовый управляющий в период приёма заявок не вправе разглашать информацию о поступивших заявках на приобретение имущества.

В заявке должно содержаться:

- указание на то, что претендент обязуется заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества;

- наименования юридических лиц указываются без сокращения, ФИО физических лиц, адреса их мест жительства указываются полностью;

- представляемые документы не должны содержать помарок, подчисток, исправлений и т.п;

- заявка подписывается уполномоченным лицом и скрепляется печатью (при наличии);

- заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у финансового управляющего, другой, с отметками финансового управляющего, у претендента;
- предложение о цене приобретения имущества указывается в заявке;
- предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

2.5. К заявке прилагаются следующие документы, опись которых делается в заявке:

- выписка из ЕГРЮЛ или нотариально заверенная копия такой выписки (для юр. лица),
- выписка из ЕГРИП или нотариально заверенную копию такой выписки (для ИП),
- копии документов, удостоверяющих личность (для физ. Лица-паспорт), - перевод документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законом данного государства (для иностр. лица),
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если такое необходимо по закону и (или) учредит. документами юр. лица и если приобретение имущества или внесение задатка для участника являются крупной сделкой,
- наименование, сведения о месте нахождения, почтовый адрес
- ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица);
- телефон, адрес эл. Почты, ИНН, - документы о полномочиях руководителя,
- сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности заявителя к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности,
- сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего,
- сведения о заявителе, СРО АУ, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;
- доказательства оплаты задатка;

- в случае подачи заявки представителем претендента прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

При приеме заявки финансовый управляющий:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего положения. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов Финансовый управляющий регистрирует заявку либо отказывает в ее приеме.

Финансовый управляющий отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных настоящим положением;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

Финансовый управляющий делает на экземпляре заявки, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом). Зарегистрированная заявка является поступившим конкурсному управляющему предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку. После подачи заявки на имущество, выставленное на продажу, прием заявок на данное имущество прекращается. Итоги продажи имущества Конкурсный управляющий оформляет в форме протокола об итогах продажи имущества. В заявке должно содержаться название имущества, которое заявитель намерен приобрести, а также цену данного имущества, по которой заявитель намерен его приобрести.

2.6. В течении (1) одного рабочего дня, по истечению 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты окончания приема заявок на www. bankrot.fedresurs.ru, организатор торгов, проводит подведение итогов и в назначенную дату торгов (при наличии заявителя(ей) согласно Протоколу и Решению о торгах, определяет победителя торгов и направляет всем участникам торгов по средствам электронной связи по адресам указанным в заявке на участие в торгах. В случае, если поступившие заявки содержат предложения о цене реализуемого имущества, равное или превышающие, установленную в п. 1.4 настоящего Положения стоимость, указанное имущество реализуется по цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене реализуемого имущества, предпочтение отдается заявке, поступившей ранее.

3. Повторное размещение торгов

3.1. В, случае, если по истечению 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты публикации сообщения о продаже имущества не поступило ни одной заявки, то продавец размещает повторное объявление о продаже имущества со сроком принятия заявок –15 (пятнадцати) календарных дней и ценой продажи имущества на 10% ниже первоначальной цены с дальнейшим снижением цены такого имущества на 10 % раз в (5 дней) до достижения цены не менее 10 % от первоначальной цены указанного имущества, по которой имущество предлагалось к продаже. По результатам рассмотрения заявок имущество реализуется по цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене предпочтение отдается заявке, поступившей ранее.

3.2. В случае, если по истечении сроков, установленных в п.2, п.3 настоящего Положения, не поступило не одной заявки, то продавец размещает объявление www. bankrot.fedresurs.ru в котором кредиторам в течении 20 (двадцати) календарных дней с даты размещения данного объявления, предлагается принять имущество, которое не было продано, в качестве отступного в счет погашения своих требований по цене сниженной до 30 % от первоначальной цены, по которой имущество предлагалось к продаже по настоящему Положению.

3.3. При отказе кредиторов в принятии имущества в счет погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано по настоящему Положению, и при отсутствии заявлений учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество составляющее конкурсную массу, а именно: имущество должника передается Финансовым управляющим Должнику по Акту приема-передачи на основании с п.5 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Обязанности продавца имущества.

4.1. Продавец в соответствии с настоящим Положением:

- размещает объявление на сайтах www.bankrot.fedresurs.ru о продаже имущества должника;

- определяет даты начала и окончания представления заявок на приобретение имущества, требования к заявкам и документам, прилагаемым к заявкам;

- обеспечивает заявителям возможность ознакомления с документами о продаже имущества должника в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже;

- заключает договор купли-продажи имущества;

- обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает другие необходимые действия, связанные с переходом права собственности на имущество должника к покупателю;

- осуществляет иные действия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

-ознакомление с информацией об имуществе должника.

4.2. Со дня опубликования объявления о продаже имущества должника на сайте www.bankrot.fedresurs.ru продавец предоставляет любому заинтересованному лицу возможность ознакомления с имеющейся у него информацией об имуществе должника, выставленным на продажу, в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже.

4.3 Ознакомление с информацией об имуществе должника включает в себя:

- ознакомление с настоящим Положением;

- ознакомление с имеющимися у продавца сведениями и документами об имуществе должника и его юридическом статусе;

- предоставление возможности визуального внешнего осмотра объектов имущества, выставленных на продажу.

4.4 Информация об имуществе должника представляется продавцом по письменному запросу заинтересованного лица, в форме, определяемой продавцом.

5. Порядок заключения договора купли-продажи и оплаты имущества должника.

5.1 Продажа имущества должника оформляется финансовым управляющим договором купли-продажи имущества, который заключает продавец с победителем торгов.

5.2 Договор купли-продажи имущества должника заключается на следующих условиях:

-Дата и место заключения.

-Финансовый управляющий должника ФИО1, действующая на основании решения Арбитражного суда Свердловской области Дело № А60-30545/2021 должника ФИО2, с одной стороны, и Покупатель (наименование), в лице Ф. И.О., уполномоченного на заключение договора купли-продажи, действующего на основании (наименование документа) представляющего полномочия, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

-Продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить на условиях настоящего договора имущество, указанное в п. 1.5. настоящего Положения. Оплата за имущество, передаваемое по настоящему договору, осуществляется в рублях в форме безналичных расчетов, путем перечисления денежных средств на расчетный р.счет должника, открытый финансовым управляющим в процессе ведения процедуры. Покупатель обязан уплатить указанную в Заявке цену имущества в течении (15) пятнадцати календарных дней с момента окончания торгов с учетом внесенного задатка. Заключение договора купли-продажи и передача отчуждаемого по настоящему договору имущества, осуществляется в течении (5) пяти рабочих дней после полной оплаты за имущество посредством подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение №1 к Договору купли-продажи) с передачей продавцом покупателю всех имеющихся документов на отчужденное имущество. В случае нарушения покупателем, установленных в настоящем договоре сроков оплаты имущества, продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом договор считается расторгнутым с момента направления продавцом соответствующего уведомления покупателю.
5.3. В случае отказа или уклонения потенциального покупателя от приобретения указанного имущества в течении указанных сроков п.5 настоящего Положения, сумма внесенного задатка участнику (заявителю) организатором торгов не возвращается.

5.4 Реквизиты р/счета должника для расчетов по торгам, на который Заявитель(покупатель) обязан перечислить задаток для участия в торгах р.счет должника по следующим реквизитам:

Название банка-получателя:

Банк получателя: ПАО «Сбербанк России»

Номер счёта: 40817810016549266812

БИК: 046577674

Корреспондентский счёт: 30101810500000000674

ИНН: <***>

Получатель: ФИО2

Назначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах по делу о банкротстве А60-30545/2021должника ФИО2, за Лот № 1, публикация о торгах ЕФРСБ №____.

5.5. Реквизиты р/счета организатора торгов, на который (победитель торгов) покупатель обязан перечислить оставшуюся сумму приобретенного имущества должника (после проведения торгов):

Банк получателя: ПАО «Сбербанк России»

Номер счёта: 40817810016549266812

БИК: 046577674

Корреспондентский счёт: 30101810500000000674

ИНН: <***>

Получатель: ФИО2

Назначение платежа: Оплата по Договору купли-продажи по делу о банкротстве А60-30545/2021должника ФИО2, за Лот № 1, публикация о торгах ЕФРСБ №____.

5.6. Сведения о результатах продажи имущества, в том числе о заключении договора купли-продажи и цене, по которой имущество приобретено покупателем, размещаются организатором торгов на сайте ЕФРСБ в карточке учета должника ФИО2 согласно срокам указанных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).».

В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ, изложенным в п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ ПРОЦЕДУР, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ДЕЛАХ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) ГРАЖДАН» в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, ФИО2, представленное финансовым управляющим, не противоречит правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве и подлежит утверждению с учетом отсутствия возражений.

Руководствуясь ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, ФИО2, в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО1

2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.М. Баум