Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности самовольную постройку – объект недвижимости, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, пгт. Новоуткинск, ул. К. Маркса, 34.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорный объект, представляющий собой 2-квартирный одноэтажный дом, построен правопредшественником истца Свердловским межсовхозным лесхозом собственными силами на земельном участке площадью 0,12 га. Данная постройка является самовольной.

Истец указывает, что им соблюдены все условия для признания права собственности на самовольную постройку, что подтверждается заключением ООО «Уральский центр комплексного строительства», заключением Отдела ГПН ГУ МЧС России по Свердловской области, заключением Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения по г. Первоуральску.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и направил в адрес арбитражного суда отзыв № 967-36/08 от 11.02.2008г., в котором пояснил, что в материалах дела отсутствуют документы истца на земельный участок, на котором расположен спорный объект, являющиеся необходимыми при разрешении вопроса о признании права собственности на самовольную постройку в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Кроме того, ответчик в отзыве указал на заключение по обследованию технического состояния здания, расположенного по адресу: г. Первоуральск, <...>, согласно которому в спорном объекте располагается жилое помещение, и в данном случае могут быть ущемлены права проживающих в нем граждан на бесплатную приватизацию, поскольку объекты коммунального хозяйства, жилищный фонд подлежали передаче в муниципальную собственность при реорганизации (приватизации) государственных предприятий.

Истец в судебном заседании изложил исковые требования, указав, что земельный участок предоставлен правопредшественнику истца под строительство спорного объекта. Строительство осуществлялось собственными силами. Площадь спорного объекта составляет 54 кв.м.

Кроме того, пояснил, что в жилом помещении проживает бывший сотрудник истца, но документы, подтверждающие данное обстоятельство, а также сведения о нем отсутствуют.

Так как в случае, если в спорном доме проживают физические лица, имеющие право на приватизацию помещения, судебный акт по спору о признании за истцом права собственности может нарушить их права и законные интересы, суде необходимы сведения о том, проживают ли в жилом помещении физические лица. Для получения указанных сведений судом направляется запрос в Паспортно-визовую службу УВД г. Первоуральска, о чем оформлено самостоятельное определение.

Таким образом, суд в порядке ч. 5 ст. 158 АПК РФ считает необходимым отложить судебное разбирательство, поскольку оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, ввиду истребования дополнительных доказательств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 5 ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судебное разбирательство отложить на 06 марта 2008 15:30. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу:620000, г. Екатеринбург, просп. Ленина, д. 34, каб. 451.

Предложить истцу представить следующие документы:

- акт на пользование земельным участком,

- документы о реорганизации Свердловского межхозяйственного лесхоза в ТОО Свердловский межхозяйственный лесхоз «Кедр».

Адрес для корреспонденции: 620000, <...>. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы: <***>,

специалист судьи Надежда Владимировна Романова, тел. <***>,

помощник судьи Анастасия Сергеевна Колпащикова, тел. <***>.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с предоставлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья Ю.В. Кудинова