Определение № А60-32959/13 от 16.06.2014 АС Свердловской области

100358 3766724

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении экспертизы

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания 09.06.2014г. помощником судьи Н.М.Ипполитовой, рассмотрел в судебном заседании

по иску Закрытого акционерного общества "Уралхимпродукт" (ИНН 6661080616 ОГРН 1036603990521); Закрытого акционерного общества "ГидроСила" (ИНН 6672143723 ОГРН 1026605395717); Закрытого акционерного общества "Уралэнерго-Союз" (ИНН 6660097712, ОГРН 1026604949634) к Обществу с ограниченной ответственностью "Уральский шинный завод" (ИНН 6674134107 ОГРН 1046605190191), Закрытому акционерному обществу Коммерческий Банк "Росинтербанк" (ИНН 7744000736 ОГРН 1027700351106), третьи лица: Администрация г. Екатеринбурга, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588)о разделе земельного участка,

по иску Закрытого акционерного общества "Уралхимпродукт" (ИНН 6661080616 ОГРН 1036603990521); Закрытого акционерного общества "ГидроСила" (ИНН 6672143723 ОГРН 1026605395717); Закрытого акционерного общества "Уралэнерго-Союз" (ИНН 6660097712, ОГРН 1026604949634) к Обществу с ограниченной ответственностью "Уральский шинный завод" (ИНН 6674134107 ОГРН 1046605190191) о признании права отсутствующим

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Уральский шинный завод" (ИНН 6674134107 ОГРН 1046605190191) к Закрытому акционерному обществу "Уралэнерго-Союз" (ИНН 6660097712, ОГРН 1026604949634) о признании права отсутствующим

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Уральский шинный завод" (ИНН 6674134107 ОГРН 1046605190191) к Закрытому акционерному обществу "Уралэнерго-Союз" (ИНН 6660097712, ОГРН 1026604949634) о признании договора незаключенным

при участии в судебном заседании

от ЗАО "Уралэнерго-Союз": Серебренникова Е.М., представитель по доверенности от 09.01.2014 № 10;

от ЗАО "ГидроСила": Анашкин С.В., представитель по доверенности от 20.08.2013;

от ООО "Уральский шинный завод": Паникарова Ю.В., представитель по доверенности от 20.09.2013

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Закрытое акционерное общество "Уралхимпродукт", закрытое акционерное общество "ГидроСила", закрытое акционерное общество "Уралэнерго-Союз" обратились в Арбитражного суда Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Уральский шинный завод", закрытому акционерному обществу Коммерческий Банк "Росинтербанк", Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о разделе земельного участка.

Истцами подано исковое заявление о признании зарегистрированного права собственности ответчика на объект, состоящий из автодороги с тротуарами, лит I, протяженностью 2997м., инвентарный номер 37317/401/01/3, подпорной стены, лит. II, протяженностью 133 м., инвентарный номер 37317/401/01/1, подпорной стены, лит. III, протяженностью 111 м., инвентарный номер 37317/401/01/2 отсутствующим.

Ответчик по первоначальному иску общество с ограниченной ответственностью «Уральский шинный завод» заявило встречное исковое заявление о признании отсутствующим зарегистрированного права ЗАО «Уралэнерго-Союз» на отдельно стоящее здание литер «Т», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76, кадастровый номер 66:01/01:00:109:76:21.

Ответчик по первоначальному иску общество с ограниченной ответственностью «Уральский шинный завод» заявило встречное исковое заявление о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимого имущества №156 от 18.10.2011г. в части продажи объекта недвижимости литер Z общей площадь. 182,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76, и применении последствий в виде возврата имущества продавцу.

Истцами заявлено ходатайство о назначении повторной землеустроительной экспертизы, которое судом рассмотрено и с учетом мнения ответчика отклонено, поскольку оснований для ее проведения не имеется.

Повторная экспертиза назначается в случае наличия сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта. Такие обстоятельства судом не установлены.

Между тем, суд находит основания для проведения дополнительной землеустроительной экспертизы, поскольку полагает, что формирование земельного участка для истцов с учетом объектов движимого имущества как раз и будет противоречить тем выводам, которые сделал эксперт ранее. Эксперт, давая пояснения, указал, что такое формирование противоречит положениям действующего законодательства.

На разрешение эксперта суд оставляет вопросы с учетом ранее состоявшихся определений от 25.12.2013, 15.04.2014, поскольку отдельно формировать земельный участок под движимыми объектами истцов нет необходимости, а раздел земельного участка предполагает учет и недвижимых и движимых объектов в качестве одного из вариантов.

Доводы ответчика о возможности формирования земельного участка только под объектами недвижимого имущества, что соответствует положениям ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, судом на данной стадии сбора доказательств не принимаются, поскольку суд не имеет возможности ограничить право истцов на получение доказательств, оценка которым дается при вынесении решения.

Дополнительную землеустроительную экспертизу суд поручает ЗАО «Проектно-изыскательский институт ГЕО», эксперту Казаковой Ольге Геннадьевне.

Стоимость экспертизы составляет 35000 руб. Срок выполнения – 21 рабочий день.

Истцу необходимо перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Свердловской области денежные средства в сумме 35000 руб. Документы на экспертизу будут направлены только после поступления денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 66, 67, ч. 1, 2 ст. 82, 83, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу дополнительную землеустроительную судебную экспертизу.

2. Проведение землеустроительной экспертизы поручить ЗАО «Проектно- изыскательский институт ГЕО», эксперту Казаковой Ольге Геннадьевне.

Определить вознаграждение эксперту в сумме 35000 руб.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

(первый вариант)

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (здание с пристроем, общей площадью 1082,8 кв.м., литер Р), принадлежащих на праве собственности ЗАО «ГидроСила» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76.

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (отдельно-стоящее нежилое здание, общей площадью 379,7 кв.м., литер О; отдельно-стоящее нежилое здание, общей площадью 172,7 кв.м., литер V), принадлежащих на праве собственности ЗАО «Уралхимпродукт» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76.

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания

объектов недвижимости (отдельно-стоящее нежилое строение, общей площадью 2472,5 кв.м., литер Д; отдельно-стоящее нежилое здание, общей площадью 49,2 кв.м., литер Т; отдельно-стоящее нежилое здание, общей площадью 2998,5 кв.м., литер С; отдельно-стоящее нежилое здание с пристроем, общей площадью 71,4 кв.м., литер Ю; отдельно-стоящее нежилое здание с пристроем, общей площадью 182,1 кв.м., литер Z), принадлежащих на праве собственности ЗАО «Уралэнерго-Союз» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76.

(второй вариант)

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов, принадлежащих ЗАО «ГидроСила» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76.

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов, принадлежащих ЗАО «Уралхимпродукт» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76.

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов, принадлежащих ЗАО «Уралэнерго-Союз» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76.

При определении объектов, принадлежащих ЗАО «ГидроСила», ЗАО «Уралхимпродукт» и ЗАО «Уралэнерго-Союз», эксперту следует руководствоваться проектом межевания территории. Определение принадлежности объекта тому или иному лицу не является предметом экспертизы.

(вариант второй с учетом имеющихся возражений сторон относительно объектов литер Т и Z)

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» Д, С, Ю, Т с учетом литера Z площадью 182,1 кв.м.

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» Д, С, Ю, Т с учетом литера Z площадью застройки 1670,3 кв.м.

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» Д, С, Ю, Z с учетом того, что литер Т является движимым имуществом

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов литер необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» Д, С, Ю, Z без литера Т

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» литер Д, С, Ю, Т без литера Z

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» литер Д, С, Ю с литером Z площадью 182,1 кв.м без литера Т,

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» литер Д, С, Ю с литером Z площадью застройки 1670,3 кв.м без литера Т,

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» литер Д, С, Ю.

При определении границ эксперт не учитывает наличие у ответчика права на автодороги с тротуарами, лит I, протяженностью 2997м., инвентарный номер 37317/401/01/3, подпорной стены, лит. II, протяженностью 133 м., инвентарный номер 37317/401/01/1, подпорной стены, лит. III, протяженностью 111 м., инвентарный номер 37317/401/01/2.

Вопросы уточненные:

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов, принадлежащих ЗАО «ГидроСила» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76 (с учетом движимых объектов).

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов, принадлежащих ЗАО «Уралхимпродукт» и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502086:2 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Благодатская, 76 (с учетом движимых объектов).

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов ЗАО «Уралэнерго-Союз» с учетом литера Z площадью застройки 1670,3 кв.м (контуры указаны в техническом паспорте в схематическом ситуационном плане);

- определить границы, координаты, площадь земельного участка, необходимого для использования с целью эксплуатации и обслуживания объектов Z, Ю, Р с учетом необходимости организации самостоятельного прохода и проезда с мест общего пользования к указанным зданиям (с выделением сервитутов в случае необходимости).

4. В распоряжение эксперта представить технические паспорта объектов истцов, проект межевания территории, договоры купли-продажи движимого имущества, акт от 24.01.2013г.

5. Экспертиза должна быть завершена и заключение представлено в Арбитражный суд Свердловской области в срок до 25.07.2014г.

6. Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Разъяснить, что если эксперт в ходе исследования обнаружит важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, он вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов.

7. Истцам перечислить на депозитный счет арбитражного суда 35000 руб.