Определение № А60-34530/10 от 13.04.2011 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.С. Крашенинникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.В. Шаморкиной, рассмотрел заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Экостройинвест» требования в размере 1 960 460 руб. 00 коп.

в рамках дела по заявлению ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «Экостройинвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1, паспорт, ФИО3, представитель по доверенности от 25.02.2011 года, ФИО4, представитель по доверенности от 25.02.2011 года,

от временного управляющего – ФИО5, паспорт.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

23 сентября 2010 года в арбитражный суд поступило заявление ФИО2 о признании ООО «Экостройинвест» несостоятельным (банкротом) и введении процедуры наблюдения.

Определением Арбитражного суда Свердловской области 06 декабря 2010 года требования заявителя ФИО2 к должнику – обществу с ограниченной ответственностью «Экостройинвест» признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим назначен ФИО5.

18 января 2011 года в Арбитражный суд Свердловской области поступило требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Экостройинвест» требования в размере 1 960 460 руб. 00 коп.

Определением арбитражного суда от 25 января 2011 года заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание.

Определением арбитражного суда от 25 февраля 2011 года рассмотрение заявления отложено по ходатайству заявителя.

В судебном заседании кредитор ФИО1 поддержала заявленные требования, уточнила требования в части неустойки. Просит включить в реестр требований кредиторов 1 952 960 руб., в том числе 112 460 руб. – долг по инвестиционному договору № 7-ИД/07 от 08.10.2007 года, 1 840 500 руб. – неустойка.

Уточнение заявленных требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявителем на обозрение суда представлено определение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 18.02.2011 года.

После обозрения указанный документ возвращен заявителю.

Временный управляющий возражает в отношении заявленных требований, представил отзыв. Ссылается на то, что размер понесенных истцом затрат, указанных в дополнительных соглашениях № 1 от 01.11.2007 года, № 2 от 31.03.2009 года, № 3 от 12.05.2009 года уменьшает основной размер инвестиций. Полагает, что указанные затраты не являются инвестициями в смысле п. 1.1 инвестиционного договора. Указывает, что неустойка подлежит начислению на сумму, фактически уплаченную соинвестором в размере 10 250 664 руб. 54 коп., и составляет 1 640 106,24 руб. Также временный управляющий ссылается на то, что кредитором не предоставлено достаточных доказательств приобретения материалов и самостоятельного выполнения работ.

Рассмотрев заявленное требование арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением порядка предъявления требований к должнику, который предусмотрен в ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Сроки предъявления требований, предусмотренные ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявителем соблюдены.

08.10.2007 года между должником (инвестор) и заявителем (соинвестор) заключен инвестиционный договор № 7-ИД/07 (далее - договор), предметом которого является строительство индивидуального жилого дома (строительный номер 1.11), а также реализация инвестиционного проекта по строительству поселка индивидуальной жилой застройки «Новые Решеты», расположенного по адресу: Екатеринбург, р/<...>, осуществляемого в

соответствии с настоящим договором инвестирования, заключенным между инвестором и соинвестором.

Размер инвестиций, привлекаемых от соинвестора, составляет 11 550 000 руб. Размер инвестиций не подлежит изменению и является окончательным, при условии выполнения сторонами обязательств в установленные договором сроки.

Согласно п. 2.2 договора инвестирование соинвестором в рамках реализации инвестиционного проекта по настоящему договору предполагает финансирование:

- индивидуального жилого дома примерной площадью 275 кв.м. (строительный номер 1.11),

- строительства внешних коммуникаций, инженерных сетей, зданий и помещений, не входящих в площадь коттеджей, но неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта.

К договору заявителем и должником подписаны приложения № 1, 2, 3 и 4, а также дополнительное соглашение № 1 от 01.11.2007 года, дополнительное соглашение от 03.12.2008 года, дополнительное соглашение № 2 от 31.03.2009 года, дополнительное соглашение № 3 от 12.05.2009 года.

Исходя из п. 4.1.4 договора соинвестор обязан в течение 10 дней после получения разрешения на ввод объекта инвестирования в эксплуатацию принять по трехстороннему акту приема-передачи ИЖД, указанный в п. 2.2 настоящего договора в «черновой отделке», либо предоставить мотивированный отказ.

Исходя из п. 3.1 договора застройщик передает указанный в п. 2.2 ИЖД после ввода объекта инвестирования в эксплуатацию согласно проектной документации до 01.12.2008 года и надлежащего выполнения сторонами обязательств по настоящему договору. Срок окончания строительства (ввода объекта в эксплуатацию) – 01.12.2008 года.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2007 года пункт 2.3 инвестиционного договора изложен в следующей редакции: «Соинвестор имеет право рассчитываться с инвестором по договору как в денежной форме в соответствии с графиком инвестирования (приложение № 2)», так и поставкой строительных материалов. Поставка материалов производится соинвестором после письменного согласования с инвестором количества, качества и цены материалов. Передача материалов производится на основании акта приема-передачи строительных материалов».

Согласно условиям дополнительного соглашения от 03.12.2008 года заявитель и должник договорились продлить договорные отношения до полного окончания работ, утвержден график выполнения работ.

В силу дополнительного соглашения № 2 от 31.03.2009 года должник и заявитель договорились о следующем.

Приобретение материалов, работы по монтажу внутренних систем: отопление, водоснабжения, канализования, электроснабжения,

электроосвещения, соинвестор выполняет самостоятельно (п. 1 дополнительного соглашения № 2 от 31.03.2009 года).

Стоимость работ и материалов, перечисленных в п. 1 настоящего соглашения составляет 1 162 460 руб.

Инвестор засчитывает материалы и проведенные соинвестором работы, указанные в п. 1 на сумму 1 162 460 руб.

Разницу между сметной стоимостью работ, указанных в п. 2 и долгом соинвестора в соответствии с п. 9 Графика инвестирования (приложение № 2 стр. 12 инвестиционного договора № 7-ИД/07 от 08.10.2007 года) перед инвестором в размере 112 460 руб. считать долгом инвестора перед соинвестором.

Также 12.05.2009 года между должником и заявителем подписано дополнительное соглашение № 3 к договору, согласно условиям которого соинвестор самостоятельно, либо с привлечением сторонних лиц, приобретает необходимые материалы, производит следующие работы на 1, 2 этажах ИЖД: выравнивание поверхностей (оштукатуривание), теплоизоляция внутренних стен, устройство цементных стяжек полов (п. 1 дополнительного соглашения № 3 от 12.05.2009 года).

Инвестор оценил указанный в п. 1 настоящего соглашения выполняемый объем работ с материалами в размере 220 413 руб. 63 коп., согласно предоставленным инвестором локальным сметным расчетом.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения № 3 от 12.05.2009 года соинвестор самостоятельно, либо с привлечением сторонних лиц, приобретает необходимые материалы и проводит сантехнические работы по обвязке скважины (наружного водоснабжения) дома на участке 1.11.

Инвестор оценил указанный в п. 2 настоящего соглашения выполняемый объем работ в размере 48 486 руб. 01 коп., согласно представленной инвестором калькуляции № 1 (приложение № 1 к дог. № 64-2008).

Инвестор обязуется учесть сумму, указанную в пп. 2, 4 данного соглашения и провести для соинвестора другие необходимые для жизнедеятельности соинвестора в ИЖД работы (по согласованию с соинвестором) при вводе дома в эксплуатацию (п. 5 дополнительного соглашения № 3 от 12.05.2009 года).

На момент обращения с настоящим требованием кредитором надлежащим образом исполнены обязательства по предоставлению инвестиций на строительство нежилых помещений в сумме 11 550 000 руб. руб. 00 коп., в подтверждение чего в материалы дела представлены копии платежных поручений № 3 от 09.10.2007 года, № 3 от 28.03.2008 года, № 3 от 29.04.2008 года, № 1 от 29.05.2008 года, № 3 от 30.06.2008 года, № 1 от 29.07.2008 года, № 5 от 29.08.2008 года, № 9 от 29.09.2008 года.

Частью 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Буквальное толкование условий вышеназванного договора позволяет сделать вывод о том, что между сторонами заключен инвестиционный договор.

Согласно п. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1 «Закон об инвестиционной деятельности в РСФСР» договор является основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 7 названного Закона незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

Исходя из условий дополнительного соглашения № 2 от 31.03.2009 года, заявителем произведено приобретение материалов, работы по монтажу внутренних систем, в подтверждение чего в материалы дела представлены документы, а именно договор подряда № 3 от 30.03.2009 года, по условиям которого подрядчик (ООО «Электросвязьстрой») обязуется по заданию заказчика выполнить работы по монтажу электроосвещения и электрооборудования на объекте: жилой дом в п. <...>, участок 1.11 в соответствии с согласованными сторонами сметами, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора, а заказчик обязуется создать необходимые условиям для выполнения работ, принять результаты работ и оплатить их.

В подтверждение оплаты работ в материалы дела представлены расписки от 18.02.2009 года, от 27.04.2009 года, от 13.07.2009 года, от 11.09.2009 года.

Также заявителем в материалы дела представлен договор оказания услуг от 16.01.2009 года, по условиям которого исполнитель (ФИО6) обязуется выполнить по заданию заказчика (заявитель) работы по проведению и вводу в действие системы водоснабжения и канализации на объекте по адресу: г. Екатеринбург, <...> (коттеджный поселок «Новые Решеты») площадью 275 кв.м. из материалов заказчика (либо приобретенным исполнителем за счет средств заказчика), а заказчик обязуется принять выполненные работы согласно акта приемки-сдачи работ, и оплатить работу.

В подтверждение оплаты услуг в материалы дела представлены расписки от 14.12.2009 года, от 24.03.2009 года, от 07.04.2009 года, от 09.04.2009 года, от 12.05.2009 года, от 14.05.2009 года, от 11.06.2009 года, от 14.06.2009 года от 09.07.3009 года, от 20.08.2009 года, от 01.10.2009 года, от 16.01.2009 года.

Таким образом, указанными документами подтверждается самостоятельное выполнение соинвестором (заявителем) работ по монтажу внутренних систем и приобретению материалов в соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 31.03.2009 года к договору.

Учитывая изложенное, требования заявителя о включении в реестр требований кредиторов должника 112 460 руб. – долг в виде разницы между

сметной стоимостью работ, указанных в п. 2 и долгом соинвестора в соответствии с п. 9 графика инвестирования перед инвестором, являются обоснованными и подлежащими включению в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

Заявитель также просит включить в реестр требований кредиторов должника 1 840 500 руб. – пени.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3 договора в случае просрочки срока, установленного в п. 3.1 настоящего договора, соинвестор не получил ИЖД, инвестор выплачивает соинвестору неустойку в размере 1% от суммы, уплаченной соинвестором за каждый месяц просрочки.

Как указывает заявитель, должником обязательства исполнены ненадлежащим образом, размер неустойки за период с июля 2009 года по октябрь 2010 года составляет 1 732 500 руб., начисленной на сумму инвестиций в размере 4 550 000 руб. по инвестиционному договору № 7Ид/07 от 08.10.2007 года.

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 18.02.2011 года между заявителем и должником утверждено мировое соглашение. Пункт 4 указанного мирового соглашения содержит условие, согласно которому ответчик (должник) признает задолженность перед истцом по выплате неустойки в сумме 1 725 000 руб. и обязуется погасить данную задолженность в срок до 21.04.2011 года.

Указанный судебный акт вступил в законную силу 01.03.2011 года.

Таким образом, общий размер неустойки за 16 месяцев с июля 2009 года по октябрь 2010 года составляет 1 840 500 руб. (1 725 000 руб. размер неустойки за период с июля 2009 года по октябрь 2010 года (утверждено определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга) + 115 500 руб. – размер неустойки за октябрь 2010 года (11 550 000 руб.*1%) и подлежит включению в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

В соответствии с п. 3 ст. 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь статьями 71, 100, 134, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 65, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Включить требования кредитора ФИО1 в сумме 1 952 960 руб., в том числе 112 460 руб. – долг, 1 840 500 руб. – неустойка, в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Экостройинвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в состав третьей очереди.

2. Требования кредиторов, включенные в реестр не подлежат повторному включению в реестр при переходе к иным процедурам банкротства.

3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.