Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Е.Сулейменовой, рассмотрел в судебном заседании 29.09.2016г. дело № А60- 3475/2016 по иску Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>), Главе КФХ ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориальное управление ФАУГИ в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании договора аренды от 14.09.2015г. № 111 недействительным в части и применении последствий недействительности сделки, по встречному иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права отсутствующим,

при участии в судебном заседании

от истцов: ФИО3, доверенность от 27.01.2016г., и ФИО4, доверенность от 13.09.2016г. (от Департамента); ФИО5, доверенность от 19.02.2016г. (от ИП ФИО1);

от ответчиков: ФИО6, доверенность от 10.02.2016г., и ФИО7, доверенность от 10.02.2016г. (от Комитета); ФИО6, доверенность от 18.05.2016г., и ФИО7, доверенность от 18.05.2016г. (от Главы КФХ ФИО2);

третье лицо явку представителей не обеспечило, извещено.

Отводов составу суда не заявлено.

Истцы обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании недействительным в части договора аренды земельного участка

№ 111 от 14.09.2015г., применении последствий недействительности в виде возврата земельных участков.

Ответчик по первоначальному иску (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Алапаевское) заявил встречный иск о признании права Российской Федерации отсутствующим.

Глава КФХ ФИО2 заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения наложения земельных участков на земли лесного фонда. Просит поставить перед экспертом вопрос (с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании 29.09.2016г.): имеется ли наложение земельных участков с кадастровыми номерами 66:01:0301022:107, 66:01:0301022:108, 66:01:0301024:241, 66:01:0301024:242, 66:01:0301024:245, 66:01:0301024:246, 66:01:0301024:247, 66:01:0301024:248, 66:01:0301024:249, 66:01:0301024:250, 66:01:0301024:260, 66:01:0301024:261, 66:01:3902001:368 на лесной фонд – участок с кадастровым номером 66:01:0000000:314 в <...> урочища ПСХК «Голубковский» Кировского участкового лесничества Алапаевского лесничества при их сопоставлении по данным лесоустроительной документации, оформленной в соответствии с законодательством. При установлении наложения определить координаты поворотных точек.

Просит поручить проведение экспертизы эксперту общества с ограниченной ответственностью «Городской Земельный Кадастр» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 620014, <...>, тел. <***>, 371-83-56) ФИО8, имеющей высшее юридическое образование по направлению «Городской кадастр», опыт работы по специальности 7 лет. Стоимость экспертизы составит 50 000 руб. (с учетом уточнений), срок проведения – 20 рабочих дней.

Департамент лесного хозяйства Свердловской области просит поручить проведение экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Научно Производственное Предприятие «Урал» (454080, <...>, тел. <***>, 727-47-49), эксперту ФИО9 (имеет высшее образование, квалификацию инженера по специальности «Городской кадастр», квалификационный аттестат кадастрового инженера от 25.11.2010г., стаж работы с 2002г.). Срок проведения экспертизы – 18 рабочих дней, стоимость – 50 000 руб.

Департамент не согласен с формулировкой вопросов, предложенных ответчиком. Просит поставить перед экспертом следующие вопросы:

- определить, имеется ли наложение земель лесного фонда Алапаевского лесничества Западное участковое лесничество, урочище ПСХК «Голубковский» на земельные участки, предоставленные по договору аренды от 14.09.2015г. № 111 (земли сельскохозяйственного назначения);

- если указанное наложение имеется, подготовить схему наложения с нанесением границ, координат и площади участков лесного фонда Алапаевского лесничества Западное участковое лесничество, урочище ПСХК «Голубковский» на земельные участки, предоставленные по договору аренды от 14.09.2015г. № 111.

Главой КФХ ФИО2 в качестве экспертных организаций также заявлены общество с ограниченной ответственностью «Кадастровые инженеры» (ИНН <***>, тел. 8(800) 550-34-01, стоимость 25 000 руб.,

срок выполнения – 10 рабочих дней, экспертом предложен Ребрин Олег Игоревич, стаж работы в должности кадастрового инженера с 2003г., квалификационный аттестат кадастрового инженера от 28.03.2011г.) и индивидуальный предприниматель Гладких Константин Викторович (ИНН 667115140805, 620017, г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 35, кв. 83, тел. (343) 383-28-84, 8-922-209-05-03, стоимость 25 000 руб., срок выполнения – 10 рабочих дней, квалификационный аттестат кадастрового инженера от 21.12.2010г., стаж работы в области строительства в сфере землеустройства с 01.09.2005г., в качестве эксперта – с 01.04.2011г.

ИП ФИО1, Комитетом кандидатуры экспертов/экспертных учреждений не предложены.

Изучив представленные кандидатуры с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд отклоняет в качестве экспертной организации ООО «Кадастровые инженеры» в связи с тем, что указанной организацией (эксперт ФИО10) подготовлено заключение от 10.08.2016г. № 2016-023, приобщенное Главой КФХ ФИО12 к материалам дела в качестве доказательства отсутствия наложения земельных участков, предоставленных по договору, на земли лесного фонда. При таких обстоятельствах отсутствие заинтересованности эксперта при проведении экспертизы ставится судом под сомнение.

Кандидатура ИП ФИО11 подлежит отклонению в связи с тем, что у суда имеются сомнения относительно возможности осуществления требуемого экспертного исследования в течение 10 рабочих дней, в то время как другими экспертами заявлены сроки в 18 и 20 рабочих дней. Кроме того, предложенная стоимость в два раза меньше указанных оставшимися экспертами.

Суд поручает проведение экспертизы эксперту общества с ограниченной ответственностью «Городской Земельный Кадастр» ФИО8, принимая во внимание, что при прочих равных условиях она находится по месту нахождения суда и некоторых лиц, участвующих в деле, в г. Екатеринбурге, а эксперт ФИО9 – в Челябинске.

Учитывая, что в ходе судебного заседания представители Департамента лесного хозяйства по Свердловской области сняли свои возражения относительно вопроса эксперту, заявленного Главой КФХ ФИО2, суд ставит перед экспертом вопрос в редакции, предложенной ответчиком по первоначальному иску.

Суд отклоняет возражения представителя Главы КФХ ФИО2 ФИО7 относительно предоставления эксперту плана лесонасождений и схемы лесхоза в связи с тем, что картографические данные в любом случае должны быть предоставлены в распоряжение эксперта.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 66, 67, ч. 1, 2 ст. 82, 83, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

2. Проведение экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Городской Земельный Кадастр» (ИНН 6658292480, ОГРН 1076658041833, 620014, г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 20, оф. 3, тел. 8(343) 219-44-65, 371-83-56) Роговой Юлии Викторовне.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Разъяснить, что если эксперты в ходе исследования обнаружат важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, он вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

Определить вознаграждение эксперту в сумме 50 000 руб.

- кадастровые паспорта на земельные участки;
- договор аренды земельного участка № 111 от 14.09.2015г. с приложениями;
- договор аренды лесного участка от 12.08.2010г. № 625 с приложениями;

- дело правоустанавливающих документов лесного участка площадью 105705га, распложенного по адресу: Свердловская область, Алапаевское муниципальное образование, ГУСО «Алапаевское лесничество» (КУВД 66-66- 08/005/2008-203;

- документы государственного фонда данных землеустройства (схему расположения листов плана земель совхоза «Голубковский» и копию плана земель совхоза «Голубковский» Алапаевского района Свердловской области);

- карты-схемы (2 шт.) расположения и границы лесного участка площадью 3919га, имеющего положение: Свердловская область, Алапаевское муниципальное образование, Алапаевское лесничество, Кировское участковое лесничество, урочище ПСХК «Голубковский»;

- выписку из государственного лесного реестра № 63-вн от 28.09.2016г.;
- планшеты №№ 1-10;

- план лесонасаждений совхоза «Голубковский» (лесоустройство 1985г., масштаб 1: 25 000);

- схему Алапаевского межсовхозного лесхоза (лесоустройство 1975г., масштаб 1:200 000);

- свидетельство о праве собственности на землю.

Судья С.Ю.Григорьева