ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А60-35618/20 от 14.09.2022 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург

19 сентября 2022 года Дело №А60-35618/2020

Резолютивная часть определения объявлена 14 сентября 2022 г.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Н. Веретенниковой (далее – арбитражный суд, суд) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Володиным и протоколировании хода судебного заседания с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в открытом судебном заседании объединенный обособленный спор

по заявлению от 25.04.2022 представителей участников должника о признании недействительным решения собрания кредиторов от 12.04.2022,

по заявлению представителей участников должника от 25.04.2022 об исключении имущества из конкурсной массы в рамках дела

по заявлению акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая роща» (624090, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ГОРОД, ЮБИЛЕЙНАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2013, ИНН: <***>, КПП: 668601001) (далее – должник, товарищество) несостоятельным (банкротом).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Главное управление Министерства российской федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области (620014, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, ШЕЙНКМАНА УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 84, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.12.2004, ИНН: <***>, КПП: 667101001).

При участии в судебном заседании:

ФИО1, паспорт;

от ФИО1: ФИО2, представитель по доверенности от 28.01.2022, паспорт,

от АО «ЭнергосбыТ Плюс»: ФИО3, представитель по доверенности от 06.09.2022, паспорт.

Иные лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области, в судебное заседание не явились.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи (секретарю судебного заседания) не заявлено.

В арбитражный суд поступило заявление кредитора о признании должника несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 27.07.2020 заявление принято, судебное заседание назначено на 20.08.2020.

Определением арбитражного суда от 16.09.2020 требования заявителя признаны обоснованными. В отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим должником утверждена ФИО1, член Ассоциацией «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Решением арбитражного суда от 15.01.2021 должник признан несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении должника конкурсное производство. Конкурсным управляющим садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая роща» утверждена ФИО1, член СРО АУ «Лига» (далее – управляющий).

25.04.2022 в арбитражный суд от представителей участников должника поступило заявление о признании недействительным решения собрания кредиторов от 12.04.2022.

Определением арбитражного суда от 06.05.2022 заявление принято, судебное заседание назначено на 26.05.2022.

20.05.2022 в арбитражный суд от управляющего поступил отзыв.

25.04.2022 в арбитражный суд от представителей участников должника поступило заявление об исключении имущества из конкурсной массы.

Определением арбитражного суда от 06.05.2022 заявление принято, судебное заседание назначено на 26.05.2022.

26.05.2022 в судебном заседании представитель управляющего ходатайствовал об объединении споров в одно производство.

Учитывая, что заявления представителей участников должника по существу не рассмотрены, суд считает необходимым объединить обособленные споры по ним в одно производство на основании ст. 130 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 01.06.2022 судебное разбирательство отложено на 22.06.2022. Обособленные споры объединены в одно производство на основании ст. 130 АПК РФ.

14.06.2022 в арбитражный суд от АО «ЭнергосбыТ Плюс» поступил отзыв.

22.06.2022 в судебном заседании представитель заявителя в споре заявление поддержал, представил документы.

Представитель управляющего ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для ознакомления с документами.

Представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс» ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для ознакомления с документами.

Определением суда от 30.06.2022 судебное разбирательство отложено на 27.07.2022.

15.07.2022 в суд от АО «ЭнергосбыТ Плюс» поступили дополнения к отзыву.

27.07.2022 в судебном заседании управляющий представил заключение.

Определением суда от 28.07.2022 судебное разбирательство отложено на 18.08.2022.

18.08.2022 в судебном заседании представитель ФИО4 ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для представления доказательств.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд считает необходимым привлечь к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

ГУ МЧС России по Свердловской области.

Определением суда от 24.08.2022 судебное разбирательство отложено на 14.09.2022.

13.09.2022 в суд от третьего лица поступил отзыв.

14.09.2022 в суд от участников товарищества поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для решения вопроса о проведении судебной экспертизы.

14.09.2022 в судебном заседании управляющий, представитель кредитора АО «ЭнергосбыТ Плюс» по существу требования возражали.

Суд, рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства для решения вопроса о проведении судебной экспертизы, не находит основания для его удовлетворения.

Арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в связи с необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств (ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указано в ходатайстве, участники товарищества обратились в экспертную организацию с запросом о возможности проведения экспертизы по вопросу о возможности присвоения статуса водного объекта водоему. Вопрос эксперту для разрешения: какова возможность присвоения статуса водного объекта водоему, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 66:36:1801013:35, по адресу: Свердловская область, п. Санаторный, СТ «Березовая Роща»?

Заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства, участники товарищества не указали, в какую экспертную организацию направлен соответствующий запрос, не представлены доказательства направления запроса. В материалы спора представлено письмо ФГБУ «Уральское УГМС» от 30.08.2022 № 311-22-08/128 о возможности выполнения возмездных работ по обследованию водных объектов. Согласие о проведении судебной экспертизы письмо не содержит.

Судебное разбирательство по настоящему спору длится четыре месяца и у участников имелась возможность представить в материалы спора доказательства, в том числе ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

согласно Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов. В собрании кредиторов вправе участвовать без права голоса представитель работников должника, представитель учредителей (участников) должника, представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия, представитель саморегулируемой организации, членом которой является арбитражный управляющий, утвержденный в деле о банкротстве, представитель органа по контролю (надзору), которые вправе выступать по вопросам повестки собрания кредиторов (п. 1 ст. 12 Закона о банкротстве).

Решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.

Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты принятия такого решения.

Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, не уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты, когда такое лицо узнало или должно было узнать о решениях, принятых данным собранием кредиторов, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты принятия решения собранием кредиторов.

Определение арбитражного суда о признании недействительным решения собрания кредиторов или об отказе в признании недействительным решения собрания кредиторов подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (п.п. 1, 4, 5 ст. 12 Закона о банкротстве).

Судом установлено, что товариществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:36:1801013:35, который является имуществом общего пользования.

12.04.2022 состоялось собрание кредиторов должника (сообщение ЕФРСБ № 8593100 от 13.04.2022), которым приняты решения по повестке собрания:

1. Принято решение принять к сведению отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и о ходе проведения конкурсного производства.

2. Принято решение утвердить межевой план (схему расположения земельных участков) на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35, принадлежащего СНТ «Березовая роща» на праве собственности.

3. Принято решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 1538 кв.м. с условным кадастровым номером 66:36:1801013:35:ЗУ1 с земель общего пользования на ведение коллективного садоводства.

4. Принято решение включить земельный участок площадью 1538 кв.м. с условным кадастровым номером 66:36:1801013:35:ЗУ1 в конкурсную массу СНТ «Березовая роща».

5. Принято решение обратиться в Управление Росреестра для осуществления регистрации вновь образованных земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35.

6. Принято решение утвердить порядок реализации земельного участка площадью 1538 кв.м. с условным кадастровым номером 66:36.Т801013:35:ЗУ1, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35 в порядке, установленном законом о банкротстве, для расчета с кредиторами.

6.1. Включить в повестку дня дополнительные вопросы:

с учётом определения Арбитражного суда Свердловской области от 08.04.2022 по делу А60-33177/2020 внести изменения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ТИЗК «Исеть-5».

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ТИЗК «Исеть-5» в новой редакции.

По дополнительным вопросам приняты следующие решения:

7. Внести изменения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества СНТ «Березовая роща» с учётом определения Арбитражного суда Свердловской области от 08.04.2022 по делу А60-33177/2020.

8. Утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества СНТ «Березовая роща» в новой редакции.

Участники товарищества обратились с настоящими заявлениям в суд, просят:

признать недействительным решения собрание кредиторов от 12.04.2022, принятые по пунктам 2-6 повестки дня собрания;

исключить из конкурсной массы должника земельный участок с кадастровым номером 66:36:1801013:35.

Арбитражный суд, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений полагает следующее.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим законом имущество. При этом обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника, может быть, в том числе факт принадлежности спорного имущества другому лицу.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который дает определение понятия взносов, которыми являются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ст. 3).

Законом определены виды взносов (членские, целевые) (ч. 1 ст. 14), их целевой характер (ч. 5, 6 ст. 14), обязанность их внесения членами товарищества (п. 2 ч. 6 ст. 11, ч. 2 ст. 14), обязанность членов товарищества исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества (п. 3 ч. 6 ст. 11).

Помимо взносов, вносимых на расчетный счет товарищества, в состав имущества товарищества входит имущество членов товарищества (земельный участок, дом, хозяйственные постройки) и имущество общего пользования (объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения).

При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества (ч. 1 ст. 28).

На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества (ч. 1 ст. 28).

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п. 5 ст. 3).

По результатам проведения инвентаризации имущества товарищества управляющим выявлен земельный участок площадью 9 275 кв.м., кадастровый номер 66:36:1801013:35, который принадлежит на праве собственности товариществу, регистрационная запись № 66:36:1801013:35-66/029/2017-1 от 03.08.2017. На участке расположен водоем.

25.03.2022 управляющим в адрес конкурсных кредиторов направлено уведомление о проведении собрания 12.04.2022, также уведомление направлено в адрес председателя правления товарищества. В ЕФРСБ размещено сообщение № 8462814 от 24.03.2022 о проведении собрания кредиторов 12.04.2022.

В собрании приняли участие кредиторы, обладающие в совокупности 100 % голосов, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания и в силу положений пункта 4 статьи 12 Закона о банкротстве собрание правомочно.

В целях пополнения конкурсной массы должника, раздела имущества, являющегося собственностью товарищества, и последующем проведении расчетов с кредиторами, на собрании кредиторов должника 12.04.2022 приняты следующие решения:

1. Принять к сведению отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и о ходе проведения конкурсного производства.

2. Утвердить межевой план (схему расположения земельных участков) на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35, принадлежащего СНТ «Березовая роща» на праве собственности.

3. Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1538 кв.м. с условным кадастровым номером 66:36:1801013:35:ЗУ1 с земель общего пользования на ведение коллективного садоводства.

4. Включить земельный участок в конкурсную массу СНТ «Березовая роща».

5. Обратиться в Управление Росреестра для осуществления регистрации вновь образованных земельных участков.

6. Утвердить порядок реализации земельного участка, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35 в порядке, установленном законом о банкротстве, для расчета с кредиторами.

Таким образом, на собрании кредиторов от 12.04.2022 принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35 на два земельных участка согласно межевому плану.

У земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35 согласно выписке разрешенным использованием является: «для коллективного садоводства».

Фактически земельный участок (площадью 1538 кв.м. по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, п. Санаторный, СНТ «Березовая роща», условный кадастровый номер 66:36:1801013:35:ЗУ1) свободен от застройки, от уличных сетей (дороги, проезды) и иных социально значимых объектов инфраструктуры.

На собрании кредиторов от 12.04.2022 принято решение о включении в конкурсную массу должника вновь образуемого земельного участка, принадлежащего товариществу на праве собственности.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, участники товарищества указали, что поскольку спорный земельный участок является имуществом общего пользования, принятие решения собранием кредиторов о включении указанного земельного участка в конкурсную массу является неправомерным.

22.06.2022 в судебном заседании представитель участников товарищества представил гидрогеологическое заключение от 15.06.2022, составленное обществом с ограниченной ответственностью «ГеоМэп» по участку с кадастровым номером 66:36:18011013:35, согласно которому спорный используется в качестве дренажного водоема для сброса верховых вод с целью осушения застроенной территории и автодорожного хозяйства. Также данный водоем может использовать в качестве пожарного водоема товарищества.

Место для водоема выбрано по результатам рекогносцировочных геодезических работ как самое низкое в саду. Вся вода с территории стекает сюда, а дальше постепенно разгружается в озеро Балтым, расположенное в 670,0 метрах к северо-востоку от участка.

Как известно из результатов инженерно-геологических изысканий на данной территории разрез представлен крепкими скальными грунтами габбро, имеющими низкие фильтрационные свойства, сверху они перекрыты небольшим слоем элювиальных отложений. Верхняя часть разрез делювиальные суглинки, также слабоводопроницаемые. Учитывая рельеф местности, верховая вода по уклону без фильтрации в подземное пространство мигрирует вниз по уклону к озеру Балтым. Отсутствие системы водоотведения в виде дренажного водоема приведет к подтоплению участков и как следствие негативно скажется на основаниях фундаментов жилых домов и автотранспортных коммуникаций.

В результате оценки всех обстоятельств сделан вывод о необходимости дренажного водоема, идеального с точки зрения рельефа его расположения и наиболее безопасного с точки зрения экологии варианта отстаивания верховодки для последующей разгрузки в озеро Балтым.

Управляющим в материалы спора представлено заключение кадастрового инженера от 22.07.2022 о возможности формирования земельного участка, согласно которому в гидрогеологическом заключении использован неустановленный информационный источник.

Единственным официальным справочно-информационным сервисом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) в сети Интернет, является публичная кадастровая карта, доступная по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Гидрогеологическое заключение составлено без увязки с существующими документами территориального зонирования, без учета актуальных сведений ЕГРН, без анализа локальных систем водоотведения на всех земельных участках в кадастровом квартале 66:36:1801013, без учета имеющихся объектов капитального строительства в границах этих участков, а также прилегающих территорий.

В гидрогеологическом заключении не приводятся признаки соответствия исследуемого участка СП 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности».

Вновь образуемый земельный участок не отвечает признакам и не соответствует критериям «Противопожарного водоснабжения».

Так, согласно СП 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности» источник противопожарного водоснабжения должен соответствовать следующим требованиям:

иметь подъезд с площадками (пирсами) с твердым покрытием для установки пожарных автомобилей и забора воды;

пожарные резервуары и их оборудование должны быть защищены от замерзания воды;

пожарные резервуары должны быть оборудованы колодцами и утепленными люками;

обеспечивать необходимый расход воды на наружное пожаротушение; и другие критерии.

Вновь образуемый земельный участок, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35, не отвечает ни одному из указанных критерию и не обеспечивает противопожарные нужды СНТ «Березовая роща».

Также вновь образуемый участок не используется в качестве «дренажного», отсутствуют дренажные канавы. Земельный участок не обеспечивает отведение избытка грунтовых, паводковых вод, атмосферных осадков.

Судом инициативно к участию в споре привлечено Главное управление Министерства российской федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области, которым в материалы спора представлен отзыв. Согласно отзыву учет водоемов по кадастровым номерам земельных участков, на которых они расположены Главным управлением не ведется. Водоем, расположенный на территории садового товарищества «Березовая роща», на земельном участке с кадастровым номером 66:36:1801013:35, в случае необходимости может быть использован, как источник наружного водоснабжения для тушения пожаров.

Исходя из распределенного бремени доказывания, на управляющем лежала обязанность последовательного доказывания обстоятельств, связанных со статусом спорного земельного участка как имущества общего пользования, оснований для включения его в конкурсную массу и связанной с ним принятия соответствующего решения собранием кредиторов.

Спор свелся к возможности использования расположенного на спорном участке водоема исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (в частности, снабжение водой, водоотведение). В связи с противоречивыми доказательствами, представляемыми в материалы спора, установление или опровержение таких обстоятельств возможно было путем проведения соответствующей судебной экспертизы экологического состояния водных объектов, в том числе для определения гидрологических характеристик водного объекта на спорном земельном участке.

Управляющим соответствующих доказательств представлено не было, с ходатайством о назначении соответствующей судебной экспертизы в течение рассмотрения обособленного спора управляющий не обращался.

Таким образом, доказательств того, что вновь образуемый земельный участок не относится к имуществу общего пользования, в материалы спора не представлено. Сведения о наличии альтернативного объекта, который может быть использован, как источник наружного водоснабжения для тушения пожаров, в материалы дела также не представлено.

Решение собрания кредиторов от 12.04.2022 является недействительным, спорный участок подлежит исключению из конкурсной массы. Оснований для исключения из конкурсной массы садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая роща» земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801013:35 не имеется, поскольку данный объект не подлежит включению в конкурсную массу должника, так как относится к землям общего пользования на ведение коллективного садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 184, 185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление представителей участников садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая роща» в части признания недействительным решения собрания кредиторов товарищества от 12.04.2022, - удовлетворить.

Признать недействительным решение собрания кредиторов садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая роща» от 12.04.2022.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья С.Н. Веретенникова