Определение № А60-35726/13 от 14.11.2013 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству и
о выделении требований в отдельное производство

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.В.Чукавиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Опариной Н.И. рассмотрев материалы дела №А60-35726/2013 по иску

общества с ограниченной ответственностью "Лугань" (ИНН 6652020272, ОГРН 1069652008205)

к Администрации Арамильского городского округа (ИНН 6652004270, ОГРН

1026602178239)

об определении спорных условий договора

при участии в судебном заседании:

от истца – Никулина Н.Н., Галушка О.В., по доверенности от 10.06.2013 (копия доверенности приобщена к делу);

от ответчика – не явились, извещены

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "Лугань" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Арамильского городского округа об определении спорных условий договора, а именно, просит:

1. Определить спорные условия договора купли-продажи муниципального имущества (нежилого помещения, площадью 131,2 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская обл., Сысертский район, п. Арамиль, ул. Станционная, д. 7- А) между Администрацией Арамильского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Лугань» в следующей редакции:

- п. 1.3 договора: «Объект принадлежит Администрации Арамильского городского округа на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от 14.09.2009.

- п. 2.1 договора: «Цена объекта установлена по результатам независимой оценки об определении рыночной стоимости нежилого помещения от 22.05.2013г. № 10-48/01-213 составляет 2 981 985, 76 руб. без учета НДС является окончательной и изменению не подлежит.

- п. 2.2 договора: «Покупатель обязуется оплачивать стоимость Объекта, указанную в п. 2.1 договора ежемесячно в равных долях в течение 84 месяцев с момента подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в сумме 35 499,83 (тридцать пять тысяч четыреста девяносто девять) рублей 83 копейки.».

- п. 4.1 договора: «Объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Объект».

- п. 7.1 договора: «С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента его полной оплаты Покупателем стоимости недвижимого имущества, указанное недвижимое имущество находится в залоге у Продавца.

- п. 7.3 договора: «Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта».

2. Определить спорные условия договора купли-продажи муниципального имущества (нежилого помещения площадью 115,8 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Арамиль, пос. Светлый ) между Администрацией Арамильского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Лугань» в следующей редакции:

- п. 1.3 договора: «Объект принадлежит Администрации Арамильского городского округа на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от 17.03.2010.

- п. 2.1 договора: « Цена объекта установлена по результатам независимой оценки об определении рыночной стоимости нежилого помещения от 22.05.2013г. № 10-48/01-213 составляет 2 743 465,80 рублей без учета НДС, является окончательной и изменению не подлежит.

- п. 2.2 договора: «Покупатель обязуется оплачивать стоимость Объекта, указанную в п. 2.1 договора ежемесячно в равных долях в течение 84 месяцев с момента подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в сумме 32 660 (тридцать две тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 30 копеек».

- п. 4.1 договора: «Объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Объект».

- п. 7.1 договора: «С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента его полной оплаты Покупателем стоимости недвижимого имущества, указанное недвижимое имущество находится в залоге у Продавца.

- п. 7.3 договора: «Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта».

Определением от 24.09.2013 названное исковое заявление в порядке ст.ст. 127, 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

Истец, явившийся в предварительное судебное заседание, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, письменный отзыв на иск не представил. В соответствии с положениями ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Ознакомившись с представленными в материалы дела документами, суд установил, что в исковом заявлении общества с ограниченной ответственностью "Лугань" соединены несколько требований: а именно требования об определении спорных условий договора по двум различным договорам аренды нежилых помещений: № 8 от 25.01.2010 и № 9 от 25.01.2010.

В соответствии с п. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе выделить в отдельное производство одно или несколько соединенных требований, если признает целесообразным раздельное рассмотрение требований.

Суд считает необходимым выделить требования истца об определении спорных условий договора № 9 от 25.01.2010, в отдельное производство.

Таким образом, в целях эффективности правосудия (п. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд полагает необходимым выделить в отдельное производство на основании п. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с присвоением делу самостоятельного номера № А60-44495/2013 требования общества с ограниченной ответственностью "Лугань" об определении спорных условий договора купли-продажи муниципального имущества (нежилого помещения площадью 115,8 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Арамиль, пос. Светлый) между Администрацией Арамильского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Лугань» в следующей редакции:

- п. 1.3 договора: «Объект принадлежит Администрации Арамильского городского округа на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от 17.03.2010.

- п. 2.1 договора: « Цена объекта установлена по результатам независимой оценки об определении рыночной стоимости нежилого помещения от 22.05.2013г. № 10-48/01-213 составляет 2 743 465,80 рублей без учета НДС, является окончательной и изменению не подлежит.

- п. 2.2 договора: «Покупатель обязуется оплачивать стоимость Объекта, указанную в п. 2.1 договора ежемесячно в равных долях в течение 84 месяцев с момента подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в сумме 32 660 (тридцать две тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 30 копеек».

- п. 4.1 договора: «Объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Объект».

- п. 7.1 договора: «С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента его полной оплаты Покупателем стоимости недвижимого имущества, указанное недвижимое имущество находится в залоге у Продавца.

- п. 7.3 договора: «Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта».

В рамках настоящего дела № А60-35726/2013 рассматриваются требования истца об определении спорных условий договора купли-продажи муниципального имущества (нежилого помещения, площадью 131,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>- А) между Администрацией Арамильского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Лугань» в следующей редакции:

- п. 1.3 договора: «Объект принадлежит Администрации Арамильского городского округа на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от 14.09.2009.

- п. 2.1 договора: « Цена объекта установлена по результатам независимой оценки об определении рыночной стоимости нежилого помещения от 22.05.2013г. № 10-48/01-213 составляет 2 981 985, 76 руб. без учета НДС является окончательной и изменению не подлежит.

- п. 2.2 договора: «Покупатель обязуется оплачивать стоимость Объекта, указанную в п. 2.1 договора ежемесячно в равных долях в течение 84 месяцев с момента подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в сумме 35 499,83 (тридцать пять тысяч четыреста девяносто девять) рублей 83 копейки».

- п. 4.1 договора: «Объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Объект».

- п. 7.1 договора: «С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента его полной оплаты Покупателем стоимости недвижимого имущества, указанное недвижимое имущество находится в залоге у Продавца.

- п. 7.3 договора: «Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта».

Кроме того, в рамках настоящего дела № А60-35726/2013 и в рамках выделенного дела № А60-44495/2013, судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Грант-2001».

Учитывая, что арбитражный суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей истца и ответчика, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.130, ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству. Назначить судебное разбирательство дела № А60-35726/2013 на 29.11.2013 на 15 часов 20 минут в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: 620075, <...>, зал № 806.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Грант-2001».

2. Выделить в отдельное производство требования общества с ограниченной ответственностью "Лугань" об определении спорных условий договора купли-продажи муниципального имущества (нежилого помещения площадью 115,8 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Арамиль, пос. Светлый) между Администрацией Арамильского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Лугань» с присвоением делу номера А60-44495/2013.

В рамках настоящего дела № А60-35726/2013 рассматриваются требования истца об определении спорных условий договора купли-продажи муниципального

имущества (нежилого помещения, площадью 131,2 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская обл., Сысертский район, п. Арамиль, ул. Станционная, д. 7- А) между Администрацией Арамильского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Лугань».

Адрес для корреспонденции: 620075, <...>. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

специалист судьи Вахмянина Анна Александровна, тел. <***>,

помощник судьи Опарина Наталья Игоревна, тел. <***>.

3. В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с ч. 2 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

4. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

5. В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.